保安、保洁服务合同.doc

保安、保洁服务合同甲方：乙方：根据合同法和国家有关规定，经甲、乙双方友好协商，甲方委托乙方对九江中辉房地产开发有限公司九江中辉世纪城项目工地及售楼部保安、卫生保洁作业服务管理，对此双方签订本合，以资共同信守：一、合同期限：甲方将九江中辉世纪城项目工地及售楼部保安、卫生保洁作业委托乙方管理服务，委托期限为 个月。即 年 月 日至 年 月 日止。 二、服务管理时间及范围：1、工地保安人员4个，上班时间为：18:30次日7:30，四人轮流值班，乙方必须保证夜间有两名保安人员在岗值班，负责工地内的巡逻，并做好巡逻记录，及时处理好巡逻过程中发现的不法事件。售楼部保安人员2个，上班时间为7:3018:30，其中晚上必须留一名保安人员在售楼部内值班（临时床位由甲方提供），负责售楼部内外安全工作，及时处理好可能发生的一切不法事件，并做好值班记录。2、售楼部保洁人员1个，上班时间为：7:008:00，保洁人员负责售楼部保洁及生活区、大厅、桌椅、沙发茶几、烟灰缸、柱子、吊顶玻璃、台面、大门玻璃及过道卫生清扫、卫生间墙面、洗脸盆、马桶、垃圾桶每天都要多次清洗消毒。保洁标准：干净、明亮、无污渍三、服务管理费用：1、保安员费用为人民币（大写）： 元月。保洁员费用为人民币（大写）： 元月。2、付款方式：四、工作内容及职责：为了维护甲方工程项目正常治安秩序，加强安全保卫工作，保障甲方财产和职工生命不受侵害，特制定保安、保洁岗位职责：1、坚持预防为主的原则，搞好法制宣传和普法教育工作使全体职工学法、知法、用法，自觉遵纪守法，预防违法乱纪现象发生并勇于同犯罪分子作斗争。2、乙方保安人员负责工地、售楼部的消防工作，对工地、售楼部的消防设施按规定进行统一管理，使其始终处于有效状态；负责对职工进行消防知识培训，提高职工消防意识。3、严格执行工地关于人、物进出管理规定和出门证管理制度、负责人、物进出大门的传达、登记、检查、询问等管理工作，预防工地及售楼部财物被盗出，制止不法分子进入或在工地及售楼部附近扰乱工程项目的正常生产（工作）秩序。4、保安人员负责对工地及售楼部发生的偷盗、截留、打架等恶性事件进行预防、排查、审理、侦破处理。5、保安人员负责工地内外的巡逻，并做好巡逻记录，及时处理巡逻过程中发现的不法事件。6、保安人员要合理安排工地及售楼部照明灯的设置，按昼夜变化情况随时开关，及时检查维护损坏灯泡线路，便于夜间各个角落的巡逻。7、保安人员负责对工地及售楼部员工各类车辆的存放按规定进行管理，对外来人员的自行车、摩托车、汽车按规定进行引导存放。8、保安、保洁人员必须遵守甲方的公司管理制度规定并服从甲方办公室安排的其他职责。9、保安人员必须着装上岗，服装统一整洁，站立姿势正确大方，要讲究文明礼貌。10、保安人员值班时间要坚守岗位，严禁睡岗、串岗、空岗、下棋、打扑克、看书刊、吸烟、与他人聚谈等影响值班行为，如有违者，每人每次罚款50元。11、保安人员若因渎职、失职、玩忽职守对工地及售楼造成损失的，乙方必须承担全部责任并赔偿甲方的经济损失。对于实事证明，工地及售楼财务确属被盗，而保安人员未抓获的，按被盗物品价值的100%对乙方进行处罚，罚金从支付乙方的服务费中直接扣除，乙方不得异议。12、保安人员发现问题要及时处理或上报有关部门和领导，不准为违法犯罪行为开绿灯，不准徇私情；如保安人员抓获偷盗、窝藏、截留工地及售楼财物者，因徇私情故意放走的，则甲方对责任保安除按事物价值的10倍罚款外，予以开除处理；经查明，保卫人员对偷盗、窝藏、截留工地及售楼财物知情不追查的，除对保卫组按物品价值的100%罚款外，对知情者给予开除处理。13、如保安人员利用职权乱罚款，对职工进行报复等，除赔偿相应损失外，每人每次罚款200500元，情节严重的予以开除，对保安人员执法犯法，自身违犯，予以开除。14、乙方必须对保安与保洁人员进行安全教育，严格要求保安及保洁人员遵守甲方工地及售楼部制定的安全制度，若发生安全事故，一切责任由乙方承担，与甲方无关。15、保洁人员负责对工地及售楼部的废物、垃圾安排堆放地点并及时进行处理，避免影响公司环境卫生，做到服务范围内卫生干净、明亮、无污渍。五、双方权利和义务：1、甲方的权利义务： 根据企业管理要求制定各类规章制度和各项管理制度，重申乙方在服务单位及岗位的各种管理制度及操作规程，并要求乙方按其规定严格执行。 根据保安工作职责、标准及相关规定、政策，甲方对乙方实施工作考核并按考核得分兑现服务费。 配合乙方对在九江中辉世纪城项目从事服务的保安人员进行规范、标准化培训。 按照合同约定和考核结果按时支付乙方服务费。 对乙方保安人员提供岗厅、值班监控房屋、取暖、照明、饮水设施。2、乙方权利义务： 按照服务标准向甲方收取服务费。 按照行业标准和被服务方的要求制定服务标准和管理制度。 定期培训考核保安人员。 接受甲方考核管理。六、违约责任：本合同一经签订，双方必须严格执行，任何一方违反合同约定，给对方造成经济损失，对方有权限根据责任和造成后果追究违约金或赔偿金。七、其它事项：1、因履行本合同发生争议，首先应友好协商解决，协商不成可通过当地仲裁委员会仲裁或提起诉讼。2、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。甲方： 乙方： 负责人： 负责人：联系方式： 联系方式