写字楼承租委托代理协议.doc

写字楼承租委托代理协议委托方： （以下简称甲方）法定代表人：代理人：地址：电话：代理方： （以下简称乙方）代理人： 地址：电话：甲、 乙双方经友好协商，就甲方委托乙方代理寻找物业事宜，订立本协议。第1条 基本要求区域： 面积：_ _办公人数：_租期：_租金：_付款方式：_其他需求： _第2条 甲方权利与义务2.1 甲方有权自主确定是否租赁标的的条件；2.2 甲方承诺不私下同乙方介绍之业主接洽、交易（包括乙方书面推荐及现场带看）；2.3 甲方应及时在乙方提交的标的视察确认上签章确认。第3条 乙方权利及义务3.1 乙方须利用自己销售网络积极寻找标的，跟进并促成交易；3.2 乙方有义务带领甲方视察标的，并向甲方提供业主的意向、条件；第4条 酬金4.1 乙方将根据行业惯例，从提供物业方收取服务费用。第5条 违约责任5.1 如果甲方有不履行协议义务的情形，应向乙方给付违约金，违约金金额为相当于私自成交标的月租金的两倍。第6条 争议的解决6.1 甲、乙双方在履行本协议中如发生争议，首先由甲、乙双方协商或者通过调解解决，如双方协商或调解不成，则在乙方所在地法院以起诉方式解决。第7条 协议的生效、解除和终止7.1 本协议由甲、乙双方签字或加盖公章后发生法律效力至_止；7.2 本协议中止/终止后，双方应当遵循诚实信用原则，根据交易习惯履行通知、协助、保密等义务。7.3 在下列情形中，双方均可提前解除协议：（1） 因不可抗力致使无法实现协议目的；（2） 甲方已通过其他渠道（非乙方提供标的）选择合适办公地址；（3） 一方延迟履行协议义务或有其他违约行为，致使不能实现协议目的。第8条 附件8.1 双方确立确认书制度。凡乙方代领甲方视察标的前，均向甲方传真一份标的视察确认或在甲方视察标的同时出具标的视察确认，甲方应在标的视察确认上签章，视为乙方的业绩，乙方须跟进促成交易，标的视察确认为本协议合理附件。甲方： 乙方： 法定代表人： 代理人：（代理人）签约日期： 签约日期：