写字楼承租委托代理协议.doc

写字楼承租委托代理协议

委托方： （以下简称甲方）
法定代表人：
代理人：
地址：
电话：

代理方： （以下简称乙方）
代理人：
地址：
电话：

甲、            乙双方经友好协商，就甲方委托乙方代理寻找物业事宜，订立本协议。

第1条        基本要求
区域： 面积：__ ____________
办公人数：_________租期：________租金：__________付款方式：______________
其他需求： ______________________________________________________________

第2条        甲方权利与义务
2.1       甲方有权自主确定是否租赁标的的条件；
2.2       甲方承诺不私下同乙方介绍之业主接洽、交易（包括乙方书面推荐及现场带看）；
2.3       甲方应及时在乙方提交的《标的视察确认》上签章确认。

第3条        乙方权利及义务
3.1       乙方须利用自己销售网络积极寻找标的，跟进并促成交易；
3.2       乙方有义务带领甲方视察标的，并向甲方提供业主的意向、条件；

第4条        酬金
4.1       乙方将根据行业惯例，从提供物业方收取服务费用。

第5条        违约责任
5.1       如果甲方有不履行协议义务的情形，应向乙方给付违约金，违约金金额为相当于私自成交标的月租金的两倍。

第6条        争议的解决
6.1       甲、乙双方在履行本协议中如发生争议，首先由甲、乙双方协商或者通过调解解决，如双方协商或调解不成，则在乙方所在地法院以起诉方式解决。

第7条        协议的生效、解除和终止
7.1          本协议由甲、乙双方签字或加盖公章后发生法律效力至____________________止；
7.2          本协议中止/终止后，双方应当遵循诚实信用原则，根据交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
7.3          在下列情形中，双方均可提前解除协议：
（1）    因不可抗力致使无法实现协议目的；
（2）    甲方已通过其他渠道（非乙方提供标的）选择合适办公地址；
（3）    一方延迟履行协议义务或有其他违约行为，致使不能实现协议目的。

第8条        附件
8.1          双方确立确认书制度。凡乙方代领甲方视察标的前，均向甲方传真一份《标的视察确认》或在甲方视察标的同时出具《标的视察确认》，甲方应在《标的视察确认》上签章，视为乙方的业绩，乙方须跟进促成交易，《标的视察确认》为本协议合理附件。

甲方： 乙方：

法定代表人： 代理人：
（代理人）

签约日期： 签约日期：