买卖合同的订立需要的注意事项.docx

赢了网 遇到合同纠纷问题？赢了网律师为你免费解惑！访问 买卖合同的订立需要的注意事项在签订买卖合同的时候有哪些注意的事项?我们一般只会审查合同的内容，审查合同的内容哪些条款是我们必须注意的?违约责任?很多人都不清楚合同订立有哪些注意事项。现在赢了网的小编为您解决这个问题。买卖合同的订立需要的注意事项：一、买方在签订和履行买卖合同时应注意的问题：1、确定卖方提供的标的物有无瑕疵买卖合同标的物的权利瑕疵，是指第三人得对标的物主张权利，买方不能取得所有权或不能取得完全的所有权。为保证买方能够取得不受争议的财产，买方必须要求卖方在订立合同时提前说明，该出卖物是其拥有所有权和合法处分权的财产，如果卖方未将标的物上存有第三人的权利的情形预先告知买方，则买方有权请求降低价格、或解除合同和要求赔偿损失。2、确定标的物有无质量缺陷卖方出卖的标的物必须符合法律的规定和当事人的约不定期，如果标的物有表面缺陷(以通常方法检查即可发现的缺陷)，买方应于接受标的物的当时提出;如果标的物有隐蔽缺陷(即需要经过技术鉴定或在物的使用过程中才能发现的缺陷)，买方应于规定的期限内提出。卖方交付的标的物有缺陷，买方有权拒收。买方已接受的，卖方应根据情况承担降价、修理、更换、退货、支付违约金、赔偿损失等责任。但是，如果卖方在订立买卖合同时已对标的物的缺陷作了声明，或买方知道标的物的缺陷而愿意购买，则卖方对标的物的缺陷不负责任。3、敦促卖方按约定和法律规定的时间、地点和，完整地交付标的物和办理有关手续。例如对于房产、机动车辆、船舶必须办理登记手续。二、卖方在签订和履行买卖合时应注意以下几点：1、主动明确价格。价格是买卖合同的一项重要条款。如果价格条款没有或不明确，买方付款就没有标准，没有依据，很容易发生纠纷。2、敦促买方按合同规定的时间和方式支付价款。在即时清结的买卖合同中，买方应按规定支付价款，否则，可要求买方承担。3、敦促买方接受标的物。一般来说，买方订立合同的目的就是取得标的物，买方会按约定接合同的约定及时接受标的物这会给卖方造成不利。卖方若遇买方无故拒不接受标的物或由于买方的原因无法交付的情况，为终结买卖关系也可将标的物交公证机关或有关单位。以上就是关于买卖合同的订立需要的注意事项的解答，当然，我们的合同是根据实际需要来设立的，并非所有合同的注意事项都是参照上面的解答，如果您想要签订合同，建议先把合同给我们赢了网的专业律师进行分析，我们有着丰富的经验，会帮助您更好的实现利益的最大化。合同纠纷法律知识希望对您有所帮助，赢了网建议大家遇到问题根据实际情况进行判断，必要时可寻求法律咨询网的帮助。来源：（买卖合同的订立需要的注意事项精彩推荐：保留机动车所有权买卖时赔偿义务人的确定要约与要约邀请的区别买卖机动车未过户机动车肇事卖方是否应承担责任解读劳动合同法劳动合同法对船厂处理与分包、外协人员关系的影响未成年人有权订立合同吗消费者在与经营者签定格式合同等书面协议时，应注意什么什么是就业歧视签定租赁合同应注意的事项几种易与承揽合同混淆的合同及其区别劳动合同法承揽还是雇佣订立合同一般经过哪几个阶段因合同争议提起诉讼或者申请仲裁的期限是多长在哪些情况下，一方当事人有权解除合同联营合同纠纷案件的管辖问题什么是承揽合同债权人可以拒绝债务人提前履行债务吗意向金转为定金后，买方违约，卖方能否要求买方继续履行签订购房合同的义务承包合同公证需提交的证明和材料买卖合同的诉讼如何确定管辖哪些情况下可以撤销合同劳动者是否应为工伤事故中本人的过错承担责任双务合同履行中的“同时履行抗辩权”什么是买回买卖如何减少合同风险承揽合同合同期满不续签，需要提前一个月通知单位吗合同中代理委托授权手续不完备的情形下，发生纠纷怎么办合同成立时间如何确定什么情况下可以单方解除合同签订国际贸易合同时应该注意的合同条款劳动合同的种类及劳动合同订立的法律规定什么是技术转让合同附随义务的法律地位房产买卖几种无效合同无代理权人以他人名义订立的台同是否有效什么叫合同的解释<劳动维权篇>无偿帮工致人损害或自身遭受损害应当由谁承担责任劳动者就哪些情形可向劳动保障信访部门提出信访事项用人单位规章制度对劳动者有约束力吗出行前怎样签旅游合同什么是合同格式条款企业悄悄注销，劳动者权益如何保护购销合同纠纷案件举证须知合同没有约定违约金如何处理代理人超越权限签订合同的情况出现，被代理人应采取什么样的措施什么情况下格式条款无效什么是凭样品买卖合同一定要有书面形式吗当事人可以变更合同吗两种法定条件下可约定由劳动者承担违约金私自买卖房屋有什么后果什么是合同的转让提存公证需提交的证明和材料无效的土地承包合同平等就业权的法律保障出境后是否可以继续承租公房合同纠纷解决方式提存公证职工带薪休假的相关规定违约金过高应以什么为标准什么是居间合同设备大中修工程合同(二级)劳动争议发生前的工作重点合同变更和撤销，有何区别买卖合同不如意补救办法须采用仓储合同（范本）（格式一）无处分权人订立的处分他人财产的合同是否一律无效什么是优先购买权劳动者违反保密协议要承担哪些责任如何认定欺诈行为劳动合同法中关于劳务派遣的相关规定失业救济金和经济补偿金转租人致害房屋承租人该否担责合同中订有仲裁条款，出现纠纷后是否还可到法院起诉代理人在代理他人签订合同时应履行哪些义务劳动者权利合同关系仅受合同法调整吗劳动合同的订立<劳动维权篇>何为竟业限制承租人提前退租怎么办经济补偿金的支付包括哪几种情形七种无效的房屋买卖合同职工流动过程中的档案问题租赁当事人违反哪些规定，将受到行政处罚个人买卖房该交多少税合同具有哪些法律特征买方可以解除房屋买卖合同的六种情形买卖合同注意事项应当认定为工伤<劳动维权篇>因工死亡职工供养亲属范围规定用人单位放假或停工，劳动者能否解除开发商未取得预售许可证的，买卖合同是否无效单位分房不公，可以到法院起诉吗合同当事人约定由债务人向第三人履行债务的如何确定违约责任用人单位劳动规章制度发生法律效力应当具备哪些条件房产买卖和赠与，哪个更划算最新劳动合同法法律咨询