施工合同补充协议书.doc

施工合同补充协议书按照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实守信的原则，双方就本建设工程施工项目协商一致，订立本施工合同补充协议。一、定义1、“”即“建设移交”，在本合作意向中的意思，指乙方按本合作意向的约定参与项目招投标、负责项目投融资、工程建设全过程的组织和管理，并承担其期间的风险。在乙方按约定将本工程建成竣工验收合格备案后移交给甲方或甲方指定的受让人，乙方按约定收回投资。2、本工程（或本项目）：指甲方允许乙方投资建设、并在建设期结束后甲方将以约定回购的全部。3、建设期：指本项目的建设周期，从本合同约定的工程开工之日起至工程竣工验收合格并完成备案之日止。4、回购期：指本工程承包范畴内的工作内容竣工验收合格完成备案之次日开始，按约定完成回购款支付之日止结束。二、投资模式1、采用“公开招标、整体招商、定向建设、按约回购”的BT模式进行，乙方按甲方规划内容、设计图纸和实施计划等进行投资建设，甲方按约定对建设工程进行回购。2、乙方为本工程“BT”模式的投资建设方，本工程所发生的所有与工程建设有关的债权债务均由乙方承担。三、项目投资建设计划及工程节点工期由乙方根据甲方建设进度要求编制并报甲方审批。节点工期安排：1、2014年3月31日之前完成全部污水、雨水、给水管网工程。2、2014年4月30日之前完成全部路基工程。3、2014年6月30日之前完成全部路面工程，达到通车条件。4、2014年10月31日之前完成全部路灯、交通设施等其他附属工程。如因为拆迁或其他甲方原因造成乙方不能按照节点工期完成施工任务，乙方经甲方批准后可根据实际延误天数顺延节点工期。四、履约保证金的缴纳和返还乙方需在中标后七日内向甲方缴纳本工程项目属约保证金600万元人民币。本工程工程量完成50时甲方向乙方返还履约保证金的30，本工程工程量完成70时甲方向乙方返还履约保证金的30，本工程工程量完成90时甲方向乙方返还履约保证金的40。履约保证金到乙方完成上述工程量时必须按约定返还，到期不能按约定返还的，按保证金款项每日0.05标准支付滞纳金，并承担相关违约责任。五、项目费用核定及承担（一）税费承担：施工企业应缴纳的税费由乙方承担。（二）施工现场的三通一平中，由甲方解决用电事项，拌合站的临时用地由甲方负责租用，乙方按1200-1500元/亩，年的标准支付租金。（三）工程分阶段审计。工程竣工验收合格后，甲方在收到该项目完整齐备、真实准确的竣工资料、结算书之日起30日内完成审计（双方认可的特殊情况除外）。六、项目成本确定原则（预决算原则）1、建筑安装工程费计算依据：依据法律法规，按河南省市政工程预算定额2008版取费，价格调整方法按照主要材料和地方材料价差调整的文件予以确定。（材料价格以施工期间商丘市定期公布的商丘市工程造价信息为准）。2、项目建设期间，如发生设计变更、增减工程量、增减工程审批，须经甲方同意，工程签证变更实行联合会签制度。乙方按规定程序报批，甲方按有关规定在7个工作日内组织相关部门研究并予以书面答复，逾期不答复视为认可。甲方保证联合会签效率不影响工程建设进度，如因甲方原因影响工程量进度，除工期顺延外，甲方应承担违约责任。3、建设项目结算价款文件由乙方编制，由甲方组织评审。但须以本条第2款原则作为依据，确定工程款最终价款。七、回购款支付及融资费用1、回购总价。甲方支付的回购总价工程决算双方认可价+项目回购期利息。本协议约定的因工程项目移交产生的税费由双方协商解决。（该税费如在决算审定价内，不再计取；如不发生，则不记取。）2、回购时间。工程竣工验收合格完成备案之次日该工程进入回购期，回购期限两年整。3、每期回购时间和比例第一次回购时间：工程竣工验收合格完成备案之日起30日内；回购比例：占工程决算双方认可价的40。第二次回购时间：工程竣工验收合格完成备案之日起1年内；回购比例：占工程决算双方认可价的30。支付金额工程决算双方认可价55+工程决算双方认可价7.995（中国人民银行1-3年期同期贷款基准利率上浮30）1年。第三次回购时间：工程竣工验收合格完成备案之日起2年内；回购比例：占工程决算双方认可价的25。支付金额工程决算双方认可价25+工程决算双方认可价257.995（中国人民银行1-3年期同期贷款基准利率上浮30）2年。质保金为工程决算双方认可价的5，从工程竣工验收合作之日起三年内无息支付。4、回购期利息回购期利息按中国人民银行公布的同期贷款基准利率上浮30计取。5、甲方可提前付款，按实际回购期限支付利息。八、甲方权利与义务（一）甲方成立专门机构或指派专人联系本项目，根据项目建设要求，向乙方提供本项目有关正式批文、许可、设计要求和必要的技术文件和资料（以清单为准）；基建设批手续由甲方协助办理，并对项目实行全程跟踪服务，为项目建设开辟绿色通道。（二）工程竣工验收合格完成备案并审计结束之次日作为工程移交日，从完成移交之日起，该工程的相关风险（除质量责任外）由甲方承担。同时，该工程进入使用期，质保期内出现质量问题，乙方负责修复。（四）甲方负责做好项目施工区域或相邻单位及居民等外部环境的协调工作。组织协调工程建设期间乙方与有关职能部门的关系，督促职能部门对乙方合理请求及时办理。并对乙方在投资建设活动中的民事纠纷，依法予以协调处理，确保良好投资环境，如因上述原因影响乙方工程进度，除工期顺延外，甲方承担违约责任。若规划调整、设计变更等造成工程进度延误，建设期相应顺延。（五）甲方有权全面了解，监督项目投资资金、工程进度等实际情况，要求乙方按建设项目所规定的期限，按期、保质、保量完成并获得投资建设成果。（六）乙方上报给甲方的各类合同、文件资料及书面提交的重大问题（不含设计、预决算）送审稿，甲方应在7个工作日内（双方认可的特殊情况除外）出具书面回复意见，逾期不答复视为认可。九、乙方权利与义务（一）乙方在甲方所在地组建项目部，该部的负责人必须由投资人的副总经理或以上职务人员担任并常驻项目部，受乙方委托管理本项目。（二）乙方须在甲方指定期限内（须有书面通知）完成项目建设前期准备工作。结合项目管理实际，制定管理大纲，建立健全各项规章制度。制定确保质量、安全、工期、投资控制的有关措施。严格按规划、设计图纸、预算清单及工程施工合同的约定组织施工。组织审核工程进度，提出工程组织建设总计划，季度计划、月计划及相应的实施用款计划，按甲方要求上报工程进度和资金使用情况，及时进行工程竣工结算。配合工程验收和分批竣工验收，负责将相关技术资料及工程验收备案资料完整地移交给甲方，并对涉及保密内容的资料承担保密责任。（三）乙方须按照专项合同约定支付材料、设备、建筑工程款，确保建设期间不发生拖欠农民工工资及材料设备款等类似事件，接受政府相关职能部门的监督管理。十、工程项目移交乙方工程竣工后应将项目依法向甲方或甲方指定的受让人移交，并在质量保修期内承担工程质量保修责任。工程竣工验收合格后，乙方在30日内提交完整的竣工验收备案资料。甲方在收到全套竣工验收备案资料后15日内办理工程移交手续，甲方逾期不办，视作甲方默认工程移交。十一、合同的转让、变更与解除1、一方将其在合同下的权利、义务和责任，全部或部分转让给第三方，应获得另一方书面同意。2、若在合同执行期间适用于本工程的法律、法规发生了对一方有重大不良影响的变动，一方要求变更相关的协议条款的，另一方应依据实情进行符合双方利益的相应变更。3、有下列情形的，当事人可以解除合同：（1）当事人一方违约不履行主要义务，经催告后在30日内仍未履行的；（2）因乙方主要原因，工程工期严重滞后60天，甲方有权单方解除合同， 7天内无条件撤出施工场地，并无条件提供已完部分的工程资料，配合甲方顺利接收；甲方就乙方已完成的合格工程量进行核算，支付工程款。如确定系乙方违约，乙方应承担违约责任。审核结算期间不影响甲方另定施工企业进场施工。（3）因乙方主要原因，造成工程质量不符合国家相关标准及施工图要求，甲方有权单方解除合同，7天内无条件撤出施工场地，并无条件提供已完部分的工程资料，配合甲方顺利接收；甲方就乙方已完成的合格工程量进行核算，支付工程款。如确定系乙方违约，乙方应承担违约责任。相关工程区域维修返工费用由乙方承担。（4）因甲方原因使乙方不能正常施工或者造成工期延期60日以上，乙方有权解除合同，甲方应按照实际工程量向乙方支付工程款并承担违约责任十二、违约责任1、甲方违约（1）因甲方未能向乙方提供本项目施工必须的相关资料、手续造成项目延误工期的，工期相应顺延，给乙方造成损失的，应补偿损失并承担违约责任。（2）甲方未能按约定向乙方支付回购款项时，应按照每日0.05%向乙方承担滞纳金。2、乙方违约（1）除因不可抗力或甲方重大设计、方案修改原因外，乙方的移交基准日期较确定移交范围和内容和基准日推迟，乙方违约超过三十天的，自违约之日起乙方按工程决算双方认可价的每日0.03%向甲方支付违约金。（2）因乙方原因，工程工期停滞60日以上，按本合作意向第十一条第三款第二项执行。（3）如果因乙方质量原因造成维修后仍无法满足国家或行业现质量检验评定标准，以及维修后影响了既定的使用功能，甲方要求乙方赔偿相关损失并承担违约责任。（4）未经甲方、设计单位、监理单位共同确认及未按合作意向约定的相关程序报批的设计变更所带来的一切责任，概由乙方承担。（5）因乙方原因造成的重特大质量、安全事故，一切责任由乙方承担，甲方有权要求乙方赔偿所有损失。（6）乙方非法转包或将工程发包给不具备相应资质的单位属违法行为，并承担违约责任。（7）如乙方不按约定向工程相关单位及时足额支付工程款或拖欠农民工工资，甲方可直接使用回购款优先支付相关单位款项或民工工资（且该资金不计息）。（三）违约金的支付：违约方须向未违约方承担不低于每日0.05%的违约金。十三、其他1、本工程主要材料必须经过甲方考查出具书面认可通知认可。2、检测费用按规定承担各自承担的部分。十四、附则1、本施工合同补充协议书一式八份，与建设工程施工合同具有同等法律效力，内容与法律、法规不一致之处，以法律、法规为准。2、因履行本协议所引起的一切争议，双方应在诚信的原则基础上协商解决，如协商不成，通过向人民法院提起诉讼。甲方：（公章）乙方：（公章）法定代表人： 法定代表人：签约地：签约地：年月日9