房屋租赁合同q.doc

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房屋租赁合同
甲方（出租方）：
乙方（承租方）：
为了保障租赁双方的合法权益和义务，根据《中华人民共和国房地产管理法》及有关法律法规，本着和平、友好、互惠互利的原则，经双方协商签订本合同。
第一条 甲方自愿将坐落在西安市雁塔区东仪路沙泘沱村137号一层门面房出租给乙方使用，该房使用面积为 平方米。土地使用权的取得为出租，房屋租赁用途为经营服装百货，合同期内可转租或转让，转租或转让时若遇到餐饮业，需与甲方商量，要甲方同意方可转租或转让。如转让后房租为内年 元整。
第二条 甲乙双方协议房屋每年租金为 元整，租赁期限为 年，自 年 月 日至 　年 月 日。
第三条 付款方式为现金支付，每半年支付一次，每半年租金为 元/半年，并在到期时提前一个月交清。
第四条 水电使用按表计算，按月交纳，按统一收费标准收费，水电费不得拖延，每月20日为抄表收费日。电费暂为1.2元/度，水为4.5元/吨，若规定有变，其随之变化。
第五条 甲方保证上述房屋产权清楚，没有纠纷，若发生与房产有关的债权、债务的纠纷，概由甲方负责。
第六条 双方的权利和义务
甲方：
1、甲方有权按时如数收取房租及水电费。
2、甲方负责房屋的修缮工作。
3、乙方在进入场前，甲方有义务使本房屋水电到位。
乙方：
1、 必须按双方所签订合同条款，按时向甲方交纳房租、水、电费。
2、 乙方若装修，应自行设计，方案经甲方同意后方可施工。在双方合同终止时，装修的不动部分（如墙面、地面、吊顶、灯具及门窗等附着物）无常交给甲方。
3、 因使用不当或其它人为原因而使房屋或设备损坏的，乙方负责赔偿或修复。
4、 乙方应遵守治安、消防、卫生等规章制度，维护甲方信誉。
5、 乙方对甲方正常的房屋检查及维修给予协助。
第七条 如因发生不可抗拒的因素（如地震、洪灾、拆迁等）导致的损失，甲乙双方互不承担责任，但剩余房租如数退还。
1、乙方逾期十五天（含）以上交纳租金，即视为违约。甲方有权终止合同，收回营业场地，乙方每拖欠房租一日，甲方有权加收年租金的20%，作为向甲方支付的违约金。
2、除不可抗因素，双方均不得解除合同。
第九条 若违约，甲方有权扣除已交房租不予退还，可终止合同。
第十条 双方如在合同履行过程中发生争议，应以平等、友好的方式协商解决，协商不成，可通过司法机关裁决。
第十一条 以上条款未尽事宜，由甲乙双方另行议定，并可增加附加条款和协议补充，经签字同时具有法律效力。
第十二条 本合同不能因法人代表或法人委托人的变更而变更，若由此造成损失，由变更方负责赔偿，并承担违约责任。
第十三条 本合同自双方法人代表签字之日起生效。本合同一式贰份，每份具有同等法律效力。
第十四条 乙方在经营期间发生的一切债权、债务、税、费等均与甲方无关，乙方应严格按照消防、卫生等规定管理，若出现不良后果，均由乙方承担。
第十五条 合同期满后，在同等条件下乙方有优先租权。

甲方： 　　 　 乙方：
身份证号： 　　 　 身份证号：
电话号码： 　　 　 电话号码：

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