商铺租赁合同违约金多少合适.docx

律伴网（）律伴让法律服务更便捷！商铺租赁合同违约金多少合适近年来，随着时代的发展，实体店越来越难办下去，一些房屋门面也越来越难出租，这些原因都导致商铺租金的升高，所以当商铺开不下去就要面临着租赁合同的违约金。而商铺租赁合同违约金多少合适，就是大家所关心的问题。马上，律伴网小编就来给您支招。房屋租赁问题房屋租赁问题是外出务工朋友都会涉及的一个问题，从务工者的角度讲通常希望能多占到一些便宜，而从房东的角度讲则希望为租赁者提供越少的物质资源越好。很多时候也是因为这个原因导致一些意见的分歧，从而使得租赁过程洽谈不愉快，甚至产生一定的纠纷。从客观角度讲如果双方都能达到一种共赢的状态则不容易发生此类现象。合同违约金合同违约金一般不得超过损失的30%。合同法第114条第1款规定：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以，违约金具有惩罚性的特征，它不以非违约方遭受损失为前提。一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。合同法第114条第2款规定：约定的违约金低于造成的损失，当事人可以请求法院予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失，当事人可以请求法院适当减 少。但是违约金是当事人双方在订约时对一方违约后可能造成的损失的一种预先估算，与违约后守约方的实际损失不可能完全相符;故此可交由法官自由裁量。法律规定预定违约金，除了给当事人施加心理压力外，也避免了违约后损失计算的麻烦和当事人证明损失大小的麻烦，使当事人能迅速确定自己应当承担的具体责任。因此，当事人如需要法院增加违约金额、或者当违约金过分高于损失时，则需承担证明损失大小的责任。所以，当你在不了解的情况下，问问小编就知道了。小编不行就咨询律伴网，我们的律师不仅有最专业的知识，还有最好的态度。最怕的就是在不了解的情况下上当，虽说是吃一堑长一智，但是还是少走弯路。关于租赁合同小编就说到这里，有时间下次为你解答。文章来源：律伴网 律伴让法律服务更便捷！