承建住房合同书.doc

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承建住房合同书

建设方: (以下简称甲方)
承建方: (以下简称乙方)
经双方共同协商在云门寺社区七组建议一栋六层楼房，双方秉着以《经济合同法》和《建筑承包合同条例》为准则，明确各自的权力和义务，确保工程建设的质量、安全、工期顺利完成，经双方共同商议，特签订出如下合同条款，希双方共同遵守执行：
一、甲方以包干的形式，将本栋六层楼房，以 元/平方米的单价总承包给乙方（即包工包料），以建成后实际面积为准进行结算。
二、乙方按甲方提供的设计图纸，要求进行建设，承包建设的范围从基础开始，至顶层的隔热层为止，前立面贴两面外墙砖，其他抹水泥光面，每层雨棚必须按设计制作通雨棚，斜面贴上波纹瓦，楼房两侧山墙必须按设计图纸建设成访古山墙。楼房一楼厅堂，梯级抹900mm水泥混合砂浆，所有厕所、厨房用水泥砂浆抹平，其他房间墙面抹一片成灰。一楼地面水泥砂浆找平。二楼以上厕所、厨房必须进行抹油、防水、防漏处理。台阶、明沟、散水都在承建之列。土方外运输由甲方负责。天沟外排水属承包范围内。天沟内排水归甲方负责。
三、本楼房建设所需的给排水用材料、电线、电缆、门、窗、梯级扶手、地面砖、厕所用墙、地砖不在乙方承包建设范围内。
四、本工程项目的所有材料全部由乙方按设计图纸要求，自主采购，全部混泥土浇注的所有梁、挑、板、天沟等必须用“韶峰牌”水泥，从基础至二楼及三楼以上的大梁全部用425水泥，其他用325水泥。大小螺纹钢全部采用“涟钢产”正品线材。红砖、沙卵石及材料 材料必须上等品。
五、质量要求：乙方在施工中必须以“百年大计，质量第一”的严格要求进行施工（做到平、整、光直），确保工程达到优良工程。验收按建筑规范进行验收。出现质量问题必须返工，返工费用材料由乙方负责，材料必须按图纸设计验收。
六、屋顶楼面必要进行现浇。
七、安全责任：乙方在施工过程中，应特别注意安全生产，如施工不当出现大、小安全事故均由乙方负责，甲方不负任何责任。
八、保质期为三年，保质金额按 扣除，待保修期支付，工程完工后一次付清。
九、付款方式：完成基础梁付 元，每完成一层付 元；搞完内粉刷付 元；搞完外墙瓷片付 元；全部完工验收合格除质保金3%外，余款一次付清。
十、乙方在施工前，甲方必须将水、电、路三通，并处理好四邻关系，四邻关系由甲方负责。
十一、在施工工期内，钢材超过 元/斤，以上补差价。
十二、有效工期180天。
十三、空调板大包干1500元。
十四、此合同一式三份，甲、乙双方各执一份，签字生效，未尽事宜双方友好协商解决。
甲方（签字）： 乙方（签字）：

年 月 日

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