承包土地经营权转包合同书.doc

承包土地经营权转包合同书 甲方： 住所地： 身份证号： 乙方： 住所地： 身份证号： 根据中华人民共和国农村土地承包法的有关规定，就甲方的土地承包权转包给乙方的有关事宜，甲、乙双方经过友好协商，特签订本转包合同。 第一条：转包土地的面积、地点、等级。1、土地方位：东： 西：南： 北： 2、土地面积、等级、性质： 面积为 亩，等级为 ，土地性质为 （荒山、荒地、荒滩或者耕地）。甲方自愿将与 村委会签订承包合同的坐落于 的 亩 等土地的承包经营权转包给乙方， 第二条：转包土地的期限。 转包期限为 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。 第三条：转包价格。 土地转包价格为 元，此款自合同生效之日起 交纳。 第四条：转包土地的用途： 在转包期间，乙方只能将转包土地用于农业生产，不得买卖、再次转租。第五条：双方的权利义务。 1、甲方保证土地承包经营权的完整性，同时将农村土地承包经营权证书交付乙方并为乙方办理相关法律规定的必要手续。 2、乙方不得改变土地用途，若自行改变土地用途，甲方有权解除转包合同。 3、在不违反国家法律规定及本合同规定情况下，乙方有自主经营权。因土地经营所带来的风险由乙方自行承担。4、因乙方经营需要甲方协助的，甲方应当提供必要的便利协助。 5、转包期间的的土地收益归乙方所有，甲方不再享有转包土地的任何收益。6、因遇到国家政策性征收或者征用，乙方在转包的年限内享有国家土地补偿金（包括法定补偿和政策性补偿）、安置补偿费、土地附着物和青苗费，其他补偿费用归甲方享有。 7、转包期间，乙方不得再次将土地转包，否则甲方有权解除合同。 第六条：违约责任。 1、因甲方不具有完整的土地承包经营权给乙方造成的经济损失，甲方应该予以赔偿。 2、若因乙方擅自改变土地用途，致使甲方承包合同被解除，乙方应该赔偿甲方的经济损失。 3、自本合同生效之日起，任何一方不得无故解约，任何一方需遵守本合同所有条款约定，否则应该承担对方的全部经济损失，并承担本合同约定转包价格二倍的违约金。 4、乙方擅自再转包土地经营权，给甲方造成的经济损失，乙方应该予以赔偿。 第七条：双方约定的其他事项： 1、在本合同履行期内，若甲方身故，其继承人依法继承土地承包经营权后，本合同依然有效，甲方继承人应该承担本合同的所有权利义务。 2、在本合同履行期内，若乙方身故，本合同依然有效，乙方权利义务由其继承人承担。 3、若遇不可抗力致使本合同无法履行，双方互不承担责任。 第八条：本合同自双方签字之日起生效，在合同履行期间，任何一方不得擅自变更或解除合同；合同如有未尽事宜，应由甲乙双方共同协商，签订补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。 第九条：本合同一式三份，双方各执一份为凭。报本合同土地发包方 村委会备案一份。 附：村委会确认书 村委会备案书甲方：（签字并手印） 乙方：（签字并手印） 年 月 日 村委会确认书 今 将其承包的位于 土地 亩转包于 。经查实，双方在友好协商自愿的基础上签定了土地转包合同，为了更好的促进农业建设，我村委会同意该项转包，并给予大力的支持，特此予以确认并将办理备案手续。 XXX 村村委会 （加盖公章） 年 月 日以下注意的问题：1、 因为是转包关系，所以不需要再登记，但一定需要村委会备案。2、 如果你能协商将该承包经营权变更为转让关系，那将是最恰当的方式。3、 对于合同中约定的条款，尽量不要让甲方修改，以免日后纠纷。4、 村委会备案书由村委会在土地造册上进行备案，你予以复印保存。5、 以上的文字稿还需要你再排版设计，但你必须获得以上所有原件。