厂房租赁合同书.doc

厂房租赁合同书

甲方（业主）：
乙方（租客）：
为促进经济发展，甲、乙双方本着平等互利的原则，经双方协商同意，签订合约内容如下：
一、 甲方将位于________________________________________之物业，建筑面积________平方米租给乙方使用。
二、 租赁期限
租赁期限___年。装修期从_____年____月____日起至____年____月____日止，装修期内不计租金，租期由_____年____月____日止。合同期满后如不续约，乙方租用甲方的厂房、宿舍须完好无损（在合理情况下）归还甲方，属乙方的机械设备乙方自行搬迁；厂房的固定装修如（水、电、门、窗 、隔墙等）不得拆除。乙方如需续约，甲乙双方根据当时的租赁价格，优先续约给乙方，但乙方须提前三个月提出续约，并签订新的租赁合同。
三、 租金与租金支付方式
1、 乙方租用甲方厂房每月租金为人民币____________________。
2、 为了树立甲乙双方的信心及确保双方的利益，签订本合同同时，乙方需缴交俩个月的租金作为押金人名币__________________元整及第一个月租金人名币_______________元整给甲方。在租期内乙方不得将该押金当作租金及其杂费来支配。租期满后，乙方付清所有费用并确实厂房无损坏后，甲方将押金无息退还乙方。
3、 乙方必须在每月_____号前交付当期租金给甲方，逾期每日加收1%滞纳金，乙方不得有任何异议。如果乙方逾期1个月未按时交租金则乙方违约，甲方有权终止本合同。没收所交押金。
四、 双方的责任与权益
1、 甲方的工厂必须做到三通（即工厂的水、电、路必须通到厂区）。
2、 甲方提供正常的_____KW电线路，并将线拉到配电房。
3、 租用期间乙方不得更改厂房及相关设施的部分（或整体）结构。如因生产需要时，需经甲方同意后，方可实施。
4、 乙方在租用期间，需做好环境保护及安全生产等相关工作，其费用由乙方负责支付。同时乙方需守法经营，乙方所有工商、税务、治安、通讯、水电费用等各种相关费用及一切往来债权、债务均与甲方无关。由乙方完全承担其法律责任。甲方要协助乙方办理工商、税务证照事宜，帮助乙方协调地方关系。
5、 租用期间乙方提前终止合同时，必须提前三个月书面通知甲方，押金甲方不退还给乙方，乙方并须付清所属租房的费用，否则甲方有权再追究俩个月的租金作为该费用的补偿。如甲方提前终止合同时，押金须双倍赔偿给乙方作为搬迁费，并原价赔偿乙方所有建筑装修费用。
五、 其它
1、 租赁期间，工厂建筑物主体因甲方施工质量问题而发生的损坏，甲方负责自行维修，但由乙方引起的表面或其它部分的所有损坏将由乙方完全负责。不可抗拒的自然灾害或因战争因素所引起的工厂建筑物损坏、集体或国家征收，甲乙双方只负责各自的损失，双方不再为任何一方负相关责任，甲方需退还押金给乙方。若厂房出现产权纠纷，甲方须承担全部责任。
2、 本合同如有未尽事宜或双方在履行合约时出现有关事宜，则由甲乙双方协商解决。
3、 双方如有争执且需通过法律途径解决相关问题时，双方按法律程序提出诉讼，由有管辖权法院受理解决。
六、 合同一式俩份，每份各2页，甲乙双方及见证方面签字后生效，甲乙双方各执一份，希望双方遵守执行。

甲方 ： 乙方：
身份证号码 身份证号码
电话 电话
日期 日期

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