房屋租赁合同正式版.docx

房屋租赁合同

出租房主：______ （以下简称甲方） 联系方式：_________________
承租方：______ （以下简称乙方） 联系方式：_________________
　　根据甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，为明确双方之间的权利义务关系，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，订立本合同。
　 一、房屋地址：湖南省岳阳市屈原管理区兴盛南街天天阳光宾馆旁。用于门面商铺经营。
　 二、租赁期限及约定
　 1、该房屋租赁期共 年。自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
2、房屋租金：本房屋年租金为：_ 元。 租金每半年结算一次，分 次付清。
3、甲乙双方正式签订合同的同时，乙方交付甲方首次房屋租金_____元，另付租房押金_____元。乙方后续房屋租金严格按每半年提前七天交付给甲方。
4、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。甲方验收无误后，将押金退还乙方，不计利息。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前一个月内通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。
三、房屋装修与使用
1、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为普通合法合规的商铺经营使用。
2、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或给予经济赔偿。
3、甲方不分担乙方在租房期内对其自身造成的损失和对第三方造成的任何道德、经济纠纷。
4、乙方应注意居住安全，自行采取防火、防盗等安全措施。加强用电安全，不得乱拉、乱接电线;对于防盗、防火、用电安全进行经常检查。如乙方措施不当造成损失，其损失由乙方自行承担。
5、乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对房屋进行装修装饰，但其设计规模、范围、工艺、用料等方案应事先征得甲方的同意后方可施工。租赁期满后，依附于房屋的装修归甲方所有。对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。
6、甲方在合同期内，不能擅自无故收回租给乙方的房屋，如有类似行为而造成乙方的经济损失时应赔偿乙方相应损失费用。
四、房屋的转让与转租
1、租赁期间，未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租、转借承租房屋。否则甲方有权无条件收回房屋。
2、甲方同意乙方转租房屋的，应当单独订立补充协议，乙方应当依据与甲方的书面协议转租房屋。
五、乙方违约的处理规定
在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，甲方没收乙方租房押金，若租房押金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。
1、未经甲方同意，擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋，且经甲方通知，在规定期限内仍未纠正并修复的；
2、擅自改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的；
3、拖欠房租累计一个月以上的。
　 六、本协议一式两份，甲、乙各执一份，签字后即行生效。
　 七、其他说明：承租房屋的水电费用由乙方自行承担，水电数字由甲乙双方共同确定。
　　（入住时的水电数字：电________，水________，）

甲方： 乙方：
身份证：　　　　　　　　　　 身份证：
年 月 日 年 月 日