房屋租赁合同(槐树堤社区中山南路).doc

房屋租赁合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：经甲乙双方平等友好协商，甲方将位于石首市槐树堤社区中南路756-2号新建房1-3楼（4楼甲方自用）出租给乙方从事经营活动，现就有关事项协议如下：一、 出租年限 年，时间从 年 月 日起至 年 月 日止。二、 房屋租金每年为人民币壹拾捌万元整（￥180000.00元），合同签订之起乙方先缴纳房屋押金 元，押金在合同到期或终止时，乙方交付房屋，并结清所有相关费用后退还。甲方向乙方缴纳第一年租金（合同正式使用时间以交房时间为准），以后每年应在合同规定交付房租期限前一个月头将当年房租费一次性打入甲方指定帐户。如乙方不能按期如数履约，甲方将终止合同，收回房屋。三、 年房屋合同到期后，从第一年开始，以后每 年房屋租金上涨先年租金的 %。四、 若甲乙双方任何一方提前解除合同，均需征得双方同意，如乙方悔约，应提前一年告知对方，否则乙方已缴纳的租金甲方不予退还。如甲方悔约，应赔偿当租金的 %。五、 在租赁期间，甲方根据房屋每层安装单独的入户水表、电表、有线户头给乙方，安装费用由甲方承担。在租赁期间所产生的电费、水费、有线费、宽带费等相关费用由乙方承担，有关职能部门所收取的费、税等，由乙方自行与相关职能部门联系解决，甲方概不负责。租赁结束时，乙方须交清欠费，并在房屋的添附资产无偿属甲方所有（可移动物资除外）。以上使用各种欠费乙方如未缴纳，甲方有权在乙方押金中扣除。六、 在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋，并遵纪守法，不得在此租房内进行任何犯法活动。特别要加强火、电、烛及人员安全管理，如因乙方人员麻痹疏忽，导致引发的各种安全事故，乙方承担全部责任及经济损失，同时处理善后事宜，甲方不承担任何责任。七、 此房屋为新建白坯房，1-3楼房屋装饰装修由乙方根据自己的需要自行设计安排，所有材料、水电人工等费用由乙方自己负责。乙方的装修设计方案在开工前，应征得甲方同意。在装修过程中，不得破坏或改变房屋的柱、梁等主体结构。未经甲方认可，乙方擅自改变房屋主体结构，造成甲方房屋损坏，乙方要承担修复及至全部经济赔偿，否则甲方有权提前终止合同。乙方在改造装修过程中所产生的建筑垃圾，乙方自行清除干净。八、 乙方在承租期内终止合同，或者合同期满乙方不再续租，甲方不承担乙方为经营需要而改造装修所产生的费用，乙方不得对房屋进行任何人为破坏。九、 乙方应主动搞好邻里关系。乙方在经营过程中，如与邻居发生矛盾，应自行解决好，甲方对此无调解的责任和义务。十、 房屋租赁 年合同到期后，在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方因故需停租时，应提前 年通知乙方。十一、 本合同未尽事宜另行协商，协商不成，依照法律法规解决。十二、 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字生效。甲方签字： 乙方签字：联系电话： 联系电话：身份证号： 身份证号：日 期： 日 期：