房屋租赁合同应具备的主要条款—.doc

房屋租赁合同应具备的主要条款—
房屋租赁合同应具备以下主要条款：
　　1、当事人的姓名或名称及地址；
　　2、房屋的位置、使用或建筑面积、装修的设施；
　　3、房屋用途（居住或商业、办公、厂房等）；
　　4、租赁期限（不得超过二十年）；
　　5、租金数额及支付的期限、币种、方式；
　　6、房屋修缮责任；
　　7、装修的约定；
　　8、转租的约定；
　　9、变更或解除合同的条件；
　　10、违约责任；
　　11、租赁双方的其他权利和义务；
　　12、当事人约定的其他条款。

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