自拟-房屋租赁合同.docx

房屋租赁合同

出租人（甲方）： 承租人（乙方）：
联系地址： 联系地址：
电话： 电话：
根据《中华人民共和国合同法》和天津市政府有关规定，甲乙双方在自愿、平等、互利的基础上，协商一致，订立本合同，承诺共同遵守。合同内容如下：
一、 出租物业坐落地点
甲方将其拥有的位于天津市_____________________________________的房屋（以下简称“该房屋”）租给乙方使用。
二、 租赁期限
1. 租赁期限共_____ 个月，自____年____月____日至____年____月____日止。
2. 租赁期内，甲乙双方未经协商一致均不得提前解约。
3. 租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期交还。乙方若要求续租，则必须在租赁期满前一个月通知甲方，经甲方同意后重新订立租赁合同。
三、 租金及支付方式
1. 该房屋租金为人民币________元/月，大写：_____________________________。
2. 该房屋租金交付方式为三个月一付。
四、 租赁条件
1. 甲方应向乙方出示该房屋的《房屋所有权证》或有权决定该房屋出租的相关证明。
2. 甲方应保证该房屋的出租不违反国家法律法规的相关规定并保证自己有权决定此租赁事宜。
3. 乙方不得在该房屋内进行违法乱纪及政府对出租房屋用途有关规定的行为。
4. 未经甲方同意，乙方不得将该房屋全部转租他人。若擅自转租，甲方有权终止合同，由乙方承担对甲方及第三方的违约责任。
5. 乙方承担租赁期内发生的水费、电费、煤气费，若有特殊约定则从其约定。
6. 租赁期内因使用需要对出租房屋或屋内设施进行装修或改动，须经甲方同意并经政府有关部门批准，甲方有权对装修或改动情况进行监督。合同期满时乙方不得移走自行添加的结构性设施，甲方也无需对以上设施进行补偿。
五、 合同的终止
1. 租赁期限届满或经甲、乙双方协商一致本合同终止。
2. 乙方应在期满时将房屋钥匙及正常使用状态下的附件中所列物品交给甲方。
3. 若甲、乙双方中的一方违约，另一方有权终止合同，并向对方提出赔偿要求。
六、 违约责任
1. 甲方违约的处理
（1） 甲方未按合同规定的时间将功能完备及附属设施完好的房屋提供乙方使用的，每逾期一天，甲方应按月租金的0.5%向乙方支付违约金，逾期7天仍不履行，乙方有权终止合同。甲方应按上述规定支付违约金，若乙方实际损失超过违约金的，甲方应据实赔偿。
（2） 租赁期内若非乙方过失甲方擅自解除本合同提前收回该房屋的，甲方应支付一个月的租金作为违约金。
2. 乙方违约的处理
（1） 租赁期限届满，若乙方未能将设施完好的房屋及时交给甲方，乙方应按原日租金按实际天数向甲方支付违约金。
（2） 租赁期内若乙方中途退租，需提前一个月通知甲方，同时应向甲方支付一个月租金作为违约金。
七、 免责条款
1. 房屋及其附属设施由于不可抗力造成的损失，乙方不承担责任。
2. 由于政府政策等原因导致合同不能全面履行的，甲、乙双方互不承担责任。租金按实际使用时间计算，多退少补。
八、 其他
1. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。
2. 甲乙双方履行本合同时所发生的争议应协商解决，协商不成的可以向房屋所在地人民法院起诉。
3. 本合同附件是本合同不可分割的一部分，与本合同有同等的法律效力。

附件：出租房屋的附属设备清单。

出租方（甲方）签字： 承租人（乙方）签字：

日期： 年 月 日 日期： 年 月 日