土地使用权租赁合同简版.docx

土地使用权租赁合同甲方（出租方）：法定代表人：联系方式： 乙方（承租方）：法定代表人： 甲方愿意将租赁权属于自己的土地以及地上建筑物出租给乙方使用。甲乙双方经过协商，为明确双方的权利与义务，特订立本合同，以便共同遵守。 第一条土地使用权租赁范围1. 甲方依据本合同出租给乙方的土地使用权所属之土地位于_,出租地面积共计_平方米（以下称“租赁土地”）。对该租赁土地的详细描述作为附件一，构成本合同之一部分。2. 甲方保证其已通过合法方式取得上述租赁土地的土地使用权，有合法出租的权利。与上述租赁土地有关的权属证明及相关文件作为附件二，构成本合同之一部分。第二条租赁期限土地使用权租赁期限为_年，自_年_月_日起至 年 月 日止。 第三条租赁用途1. 乙方应在甲方与土地管理部门签署的土地授权经营书所限定的用途范围内使用土地。2. 在符合31条的前提下，租赁期内乙方若要依法将租赁土地的部分或全部改作他用时，应书面通知甲方。甲方应在接到乙方书面通知之日起_日内作出书面答复。如同意，则甲方应到有关部门办理相应批准手续。在取得批准后，乙方方可按改变后的用途使用。 第四条租赁土地交付使用1. 甲方自本合同正式生效之日起将土地使用权交付乙方。2. 乙方在甲方将该土地使用权交付之日起，必须依照土地授权经营书规定的土地用途实施相应的经营、管理、使用等行为。 第五条租金及税费1. 乙方按照本合同应向甲方每年支付总额为_元人民币的租金（“租赁土地年租金”）。在本合同有效期内，甲乙双方每_年可以对前述租金协商调整。2. 甲乙双方同意，对于按照本合同的规定终止使用的部分土地，乙方支付甲方的总租金数应依该土地所在的地域和用途按双方协商确定的金额做相应减少。3. 本合同所规定的租金，由乙方按季度向甲方支付，每次支付的租金额应为该年度租金总额的_分之一。每一笔租金应于每年_月_日、_月_日、_月_日、_月_日、（前述每个日期均为“付款日”）之前交付甲方。无论前款规定如何，第一笔租金额应按下述计算方法计算，并在本合同生效后第一个付款日支付给甲方：年租金_合同生效日至合同生效后第一个付款日的实际天数。 第六条合同的变更和终止1. 对本合同的任何变更，须经双方同意，并以书面形式作出方可生效。为了避免歧义，乙方按本合同要求延长租期或终止租赁，应按本合同的有关条款进行。2. 本合同按下列方式终止：（1）本合同期限届满；（2）本合同有效期限内双方达成终止协议或解除协议；（3）本合同任何一方因地震、风暴、水灾、战争等不可抗力丧失继续履行本合同的能力，导致合同无法正常履行的；（4）根据法律、法规的规定，或有管辖权的法院或仲裁机构所做出的终止本合同的判决、裁定或决定而终止本合同。 第八七违约责任及损害赔偿 第八条双方的陈述和保证 第九条不可抗力不可抗力事件发生时，双方应立即通过友好协商决定如何执行本合同。不可抗力事件或其影响终止或消除后，甲乙双方须立即恢复履行各自在本合同项下的各项义务。如不可抗力及其影响无法终止或消除而致使合同任何一方丧失继续履行合同的能力，则适用本合同对于合同终止的相关规定。 第十条适用法律和争议的解决1. 本合同应适用中华人民共和国法律并应根据中华人民共和国法律解释。2. 凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，由甲乙双方协商解决。若协商不成，甲、乙任何一方均可将该等争议提交_仲裁委员会或-人民法院，按照申请仲裁时该仲裁委员会有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。 第十一条附则1. 本合同以中文书写。2. 本合同正本一式_份，双方授权代表签署并加盖公章后生效且其效力追溯至_年_月_日起计算，各份合同具有同等效力。甲方（盖章）： 乙方（盖章）： 授权代表（签字）： 授权代表（签字）： _年_月_日_年_月_日