土地使用权租赁合同.docx

赢了网 遇到房地产法问题？赢了网律师为你免费解惑！访问 土地使用权租赁合同本合同双方当事人：出租方：_（以下简称甲方）承租方：_（以下简称乙方）根据_农民集体所有建设用地使用权流转管理试行办法和国家、省、市有关法律、法规、甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，订立本合同。第一条甲方出租给乙方的集体建设用地使用权的地块位于_（详见土地使用证附件），面积为_平方米（合_亩），其宗地位置与四址范围如甲，乙双方确认的附图所示。第二条本合同项下出租地块用途为_。乙方承租后必须按规定用途使用土地，如需变更用途，须经甲方及当地建设规划主管部门同意，甲乙双方协商调整年租金后，向_国土资源局申请办理用途变更手续。第三条本合同项下的土地使用权租赁期自_年_月_日起至_年_月_日止。第四条本合同项下的土地使用权的年租金为每平方米_元人民币，年租金总额为_元人民币。乙方应于每年_月_日前向甲方按时缴纳年租金。首次年租金从签订本合同之日起的_天内缴清，年租金不足半年的按半年计收，超过半年的按全年计收。乙方不按时支付年租金的，从滞纳之日起，每日按应付款额的_向甲方交纳滞纳金。超过六个月不支付年租金的，甲方有权收回出租的土地使用权。第五条在本合同生效之日起15天内，甲乙双方应向_国土资源局申请办理租赁登记手续，甲方领取土地使用权出租许可证，乙方领取土地使用权承租证明书。第六条土地使用权租金的调整，每隔_年调整一次，每次调整幅度为百分之_。租金标准调整时，甲乙双方应签订变更协议，乙方应按新的标准缴纳年租金。第七条乙方依据本合同租赁方式取得的土地使用权不得转让，转租，抵押。如需转租的，须经甲方书面同意，双方签订转租合同后到_国土资源局办理有关变更手续。第八条乙方在接受租赁场地移交手续后，应妥善保护界桩，不得私自移动。界桩遭受损坏或移动应及时报告甲方重新埋设，测绘费和界桩费由乙方支付。第九条乙方在租赁场地上需要新建，扩建或翻建建筑物，须经甲方书面同意，并按规定办理有关报批手续，双方应签订土地租赁期满后承租方新建建筑物的处置协议。第十条土地租赁期满，本合同同时终止履行，乙方应向_国土资源局交还土地使用权承租证明书，办理土地使用权租赁注销登记手续。对该地块内乙方投资建设的建筑物，附着物，应按双方签订的处置协议，在本合同终止之日起的60天内处置完毕，逾期未处置完毕的，由_国土资源局向乙方发出书面处置通知。租赁期满乙方如需继续使用该地块的，须在期满前六个月内向甲方提交续租申请，由甲乙双方重新签订土地使用权租赁合同，向_国土资源局申请办理续租登记手续。第十一条乙方因提前终止经营等原因，需提前终止租赁合同的，应向甲方支付相当于三个月租金总额的违约赔偿金。第十二条依据本合同依法使用的集体非农业建设用地使用权受法律保护。在特殊情况下，因国家和农村集体社会公共利益需要，集体土地所有权者报经_国土资源局审核和_人民政府批准后，可以提前收回出租的土地使用权，集体土地所有权者根据土地利用现状，给予承租方相应的补偿。第十三条本合同订立，效力，解释，履行及争议的解决，适用中华人民共和国法律，法规。因执行本合同发生争议，由争议双方协商解决，协商不成的，可向租赁地块所属辖区人民法院起诉。第十四条本合同未尽事宜，依据有关法律，法规，政策等，双方可签订补充协议，作为合同附件，附件与本合同具有同等法律效力。第十五条本合同经双方法定代表人签字盖章，报_人民政府批准后生效。第十六条本合同一式五份，甲乙双方各执两份，一份交_国土资源局存档。第十七条本合同于_年_月_日在_签订。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_代表（签字）：_ 代表（签字）：_联系地址：_联系地址：_邮政编码：_邮政编码：_联系电话：_联系电话：_电传：_电传：_开户银行：_ 开户银行：_帐户名称： _帐户名称：_帐号：_帐号：_房地产法法律知识希望对您有所帮助，赢了网建议大家遇到问题根据实际情况进行判断，必要时可寻求法律咨询网站的帮助。来源：（土地使用权租赁合同精彩推荐：申请廉租房的条件和流程是怎样的小区邻里关系争议之用水篇北京供暖首日投诉同比减少四成多欲租基本农田建厂房合同违法被判无效建设工程质量纠纷案件诉讼法律实务公积金贷款的对象和条件有哪些不能亲自办理提取公积金余额手续,是否可以委托他人石家庄北湾餐饮娱乐有限公司与河北社科服务中心房屋租赁纠纷上诉案轿车在小区车库丢失，车主获赔房屋由平顶改为尖顶雨天灌水引纠纷误认邻居侵犯相邻权证据不足诉请被驳回延迟交付问题如何解决什么叫补充住房公积金制度公积金计息利率不变加息后贷款按新利率执行厨房漏水引发相邻纠纷在物业更替时应当注意的问题廉租房的申请材料有哪些业主现场收房六大招要注意自家地盘擅改厨房起纠纷侵犯邻居通风采光权遭拆除北京公积金二套房贷下周出标准超86平或停贷哪些人可以申请贷款业主希望平和解决问题如何处理房屋质量纠纷廉租房申请介绍物业公司与业主的维修责任应如何划分自家门前安监视探头侵犯邻居隐私须拆除哪些职工不实行住房公积金制度房屋装修不能支取住房公积金年底收房全攻略对采光权侵权及补偿的法律思考业主被诉空调噪音扰民拒绝鉴定被判担责房屋产权证怎么办理公积金贷款的保险由谁办理什么叫做廉租住房，如何申请住房公积金有哪些功能房屋产权证延期办理诉讼材料楼上水管破裂楼下遭殃法院调解邻里和好如初收房纠纷四面开花房价下跌成导火索空调噪音扰邻法院判决移走公积金贷款担保费已下调贷款期限越长降幅越大怎样办理住房公积金支取手续交付商品房质量不合格买房人应当如何维权哪些质量问题可退房赔款商品房质量有严重问题影响正常居住怎么办“94方案”隐性权利人未及时主张权利将丧失胜诉权采光权纠纷的成因及对策分析哪些情形可提取公积金公积金省钱两大误区开发商拖延办理产权证应赔偿迟延交房违约金昆明:侵害邻楼居民采光权建盖方被判赔偿53万元房屋质量赔偿开发商是第一责任人浅议相邻采光权什么人能申请补充住房公积金贷款购买哪种住房可以申请公积金贷款印发九江市城市最低收入家庭廉租住房管理暂行办法的通知什么是房屋的所有权，占有权，使用权，收益权和处分权鉴别商品房质量要六看留意拍卖房的房屋质量陷阱房子装修及工程质量出现问题怎么办解读怎样才能贷到50万提取住房公积金应提供的材料共有四大类莫忘记住宅工程质量保修期如何计算卫生间开窗排臭气影响邻居被判封窗开发商延期办房产证要受罚北京廉租房申请条件有哪些遭遇房屋质量问题可否要求赔偿哪些人可以申请个人住房公积金贷款北京三口家庭住房超90平米可能难获公积金贷款业主私搭玻璃阳台法院一审判决恢复原状开发商需返还定金及首期款门改为向外开影响通行邻里为一扇门起心结二手房交易看房注意事项和房屋质量的甄别公积金属夫妻共有财产单位为职工缴存的住房公积金的资金来源有哪些怎么分割婚前按揭贷款婚后共同还款的房屋如何判断建筑质量的优劣延期交房的违约金赔付标准开发商可以通过格式条款保留外墙面使用权吗用水，排水相邻关系住房公积金能否予以强制执行如何计算住房公积金的基数何某诉陈某房屋租赁纠纷案地震烈度是主因不能简单归咎于质量采光通风侵权纠纷的处理公房承租人迁离本处，本处常住户口同住人是否可以申请变更户名从本案看相邻关系的法律特征及其认定住房公积金个人购房贷款的申请应符合哪些基本条件二手房没有发票怎么办公积金贷款用水，排水相邻关系2017公租房扩大到非户籍人口长期遭受噪声污染老太起诉获得赔偿买房者延期交付款项有托词按房屋建筑质量分类名词解释谁来管理住房公积金支取公积金提供哪些审核材料质量缺陷装修马虎该赔就得赔广州廉价租房申请条件有哪些如何认识相邻关系中的通行关系谁应该承担房屋的养护，维修责任法律咨询