辛立村拆迁安置补偿协议书.doc

辛立村拆迁安置补偿协议书

甲方（拆迁人）
乙方（被拆迁人） 身份证号码

为了加快新农村建设步伐，改善居民居住条件，维护甲乙双方的合法利益的基础上依据国家、省、市、县有关规定及固安县辛立村发行实施方案，经固安县人民政府批准，决定对辛立村进行新农村建设拆迁改造，甲乙双方在平等、自愿、协商的基础上达成如下协议：
一、 拆迁房屋情况：
被拆迁房屋产权属于：（ ）。
房屋四至：东临（ ）；西临（ ）；
南临（ ）；北临（ ）。
占地面积：（实际丈量）（ ）㎡
证载面积：（原始记录）（ ）㎡
土地使用权证号：固安集用字（第 号）。
二、 产权调换：
安置房分为80㎡左右户型和120㎡左右户型，村民在选择回迁房时按基准面积自由组合以上户型，地下室面积以及地下车库面积按1：2比例进行转换，最后安置面积以房产部门实测面积为准。余下面积由双方互找差价。
三、 拆迁补偿款项及其它涉及费用：
1、 一层临面积（实际占地—证载面积）：
125㎡*200元/㎡=25000元；
2、 二层临建面积（实际占地面积以上）
（ 0 ㎡）*（ 元/㎡）=（0）元；
3、院外附属物占地面积
（ 0 ㎡）*（ 元/㎡）=（0）元。
以上1、2、3项费用合计：（25000元）。
4、搬迁补助：
（ ㎡）*（ 8元/㎡）*2次=（0）元。
5、过渡费：
（ ㎡）*（ 8元/㎡）*24个月=（0）元。
6、装修补贴：
（ ㎡）*（ 50元/㎡）=（0）元。
7、 （ 部）*（ 元/部）=（0）元；
8、（ 台）*（ 元/台）=（0）元；
（ 台）*（ 元/台）=（0）元；
9、（ 套）*（ 元/套）=（0）元；
10、（ 眼）*（ 元/眼）=（0）元；
11、（ 棵），费用为（ ）元；
12、其它补偿：金额（ ）元。
以上4—12项费用合计为（ 0）元。
上述1—12项费用总计为25000元。大写：贰万伍仟元整。
四、 安置期限
安置过渡时间暂定为24个月（最终以实际回迁时间为准），如提前交房将不再对过渡费进行多退少补。
五、 住宅楼标准
甲方负责办理转换房屋相关手续，契税由甲方承担，其它相关费用由乙方承担。
住宅楼交房标准：
1、 框架结构，楼板为钢筋混凝土现浇；
2、 塑钢门窗，单元可视对讲门，入户防盗门；
3、 内墙水泥砂浆抺面；
4、 厨房、卫生间做好防水，找平层，水泥砂浆抺面；
5、 安装电表、水表、照明灯泡、插座、有线电视接口、电话接口、宽带网接口；
6、 楼房独立供暖，负责暖气安装，燃气入户。
六、 违约责任
乙方在协议生效后，不得以任何借口拖延拆迁搬迁日期，如不按期完成拆迁搬迁，甲方可依法向人民法院起诉。
七、 甲乙双方需遵守以下规定
1、 必须服从《固安县旧城改造管理办法（暂行）》。
2、 乙方在协议签订10日内未腾清拆迁范围，由甲方根据《固安县旧城改造管理办法（暂行）》进行处理。
3、 在协议签订10日内，乙方交付房屋钥匙后付清补偿金。
4、 在达成协议的同时，乙方将所有的房屋产权证、土地使用证及涉及房屋的其它相关手续交予甲方。
5、 被拆迁户应确保转换的土地使用权无产权纠纷，提供的相关资料真实合法，因产权纠纷而产生的所有问题及相关费用由乙方承担。
6、 本协议文本一式四份，甲方执三份，乙方执一份。甲乙双方签字盖章后生效。
以下无正文。

甲方 （盖章） 乙方（盖章）

代表签字： 户主签字：

联系电话： 联系电话：

协议签字地址： 现场征地拆迁办公室大厅

协议签字日期： 年 月 日