东莞市信立农贸城商铺租赁合同书(B1).doc

东莞市信立农副新产品有限公司
商铺租赁合同书（B1）
出 租 方： （以下简称甲方）
电 话：

承 租 方： （以下简称乙方）
身份证号码：
电 话：
甲乙方本着互惠互利的原则，经过友好协商，遵照《中华人民共和国合同法》的要求签订本商铺租赁合同，以约共守。
1. 甲方将东莞市信立国际农产品贸易城 号商铺出租给乙方作经营 使用，租期为 个月，从 年 月 日起至 年 月 日止。
2. 出租商铺位于东莞市大岭山镇107国道连平路段信立国际农产品贸易城，建筑面积 ㎡，实用面积 ㎡。
3. 租金缴纳：乙方在 年 月 日至 年 月 日，租金为 元/月
在 年 月 日至 年 月 日，租金为 元/月
在 年 月 日至 年 月 日，租金为 元/月
每月租金应于当月十五日前付与甲方代收，答订租赁合同时乙方应向甲方支付租金、综合管理费、水电费、管理费保证金合计：人民币 元（ 万 仟 佰 拾 元整），保证金在租期满后如数无息退还给乙方。
4. 综合管理费：目前执行的标准为 元/间/月，合同期间，甲方可以根据市场发展实际情况对综合管理费作统一调整，未调整前按现有标准执行。此管理费用于出租场所的日常管理和保安工作，租赁范围内出现火灾、盗窃等安全事故，由承租方负一切责任。
5. 租赁期内所用之水费、电费由乙方自行承担，并于每月 日前向信立市场管理处缴纳上月之水电费。
6. 租赁期内乙方应依约交付租金、水电费、管理费，乙方如果拖欠，每天罚息应交款项的1%；乙方拖欠租金达壹个月，甲方有权收回出租商铺并没收乙方所缴交的履约保证金和其它保证金，及追讨超出各项保证金和其它损失的权利。
7. 租赁期间内，乙方无权对上述物业进行任何形式的处置，若乙方因特殊情况需将该铺位转租给他人，必须征得甲方的同意，并办理有关手续。但乙方未经甲方同意，不得将商铺转租给他人，否则甲方有权终止本合同，收回出租商铺并没收乙方全部履约保证金和其它保证金。
8. 租赁期满或合同终止时，乙方应于满租日三天内交还租赁之商铺或办理续航手续，逾期每天罚款按当月租金的1.5%计算。
9. 出租商铺的房产税、土地使用费、租赁税，因乙方使用商铺而产生的维修费用由乙方负责。
10. 租赁期内，乙方不得擅自改变商铺的结构、外观及用途，乙方因故意或过失造成租赁商铺和设备的毁损，应负责恢复商铺原状或者承担造成的经济损失。
11. 租赁期内，因不可抗力的自然灾害导致商铺毁损及政府征用等原因，而造成该商铺不能继续使用的，本合同自然终止，并按有关法律规定处理。
12. 租赁期内，乙方不得利用承租商铺从事违反法律、法规和政策的活动，不得在承租商铺内存放危险品、易燃易爆物品，用火用电必须符合安全操作规程，否则后果自负，且甲方有权收回出租商铺并没收全部履约保证金和押金。
13. 乙方必须做好铺位内、外清洁卫生文明经营，自觉遵守信立客户中心的市场规定（市场规定可因实际需要予以更改），按要求配置消防器具，服从消防管理的要求，并接受信立公司管理处提供的统一保安、环卫、公共设施、水电及物业维修管理。
14. 乙方租赁商铺从事经营活动，须办理工商执照、税务登记等有关手续，若为外来人员，须办理暂住证手续，并可委托甲方管理处协助办理，相关费用由乙方承担。
15. 租赁期内，甲方不得中途提高租金或解除合同，否则视甲方违约行为。且甲方应退还乙方全部履约保证金与其它保证金，并赔付乙方贰个月之租金损失。如乙方中途解除合同，甲方有权没收乙方全部履约保证金及其它保证金，并有权追讨不足保证金和其它损失的权利。
16. 租赁期内，乙方未经甲方同意不得随意不开门或不营业（作仓库除外）以及不履行本合同条约或不再租赁本商铺，否则视乙方为违约行为，甲方有权终止本合同，收回出租商铺并没收乙方全部履约保证金与水电及管理费保证金，保证金扣除应交费用手归出租方所有。
17. 合同期满后，如甲方将商铺继续出租，而乙方需续租的，在同行条件下，乙方有该商铺的优先承租权。
18. 甲方若在合同期满后不打算将该商铺续租给乙方的，应在合同期满2个月前书面通知乙方。
19. 此合同一式三份，三方各执一份，签字及经办方盖章后立即生效。

承租方签署： 出租方签署：

年 月 日 年 月 日