华联新都会店合作协议.doc

合作经营协议甲方：朱斌英，身份证号： 住址： 。乙方：熊桂 ，身份证号： 住址： 。甲、 乙双方就共同合作经营绿地、新都会中心地下室5000平方米（按实际使用面积为准）超市（以下简称为超市）事宜经充分协商一致达成以下协议内容：一、 合作标的甲、 乙双方共同经营绿地中心地下室5000平方米（按实际使用面积为准）超市。二、甲、乙双方投资方式、分成比例1、甲方以现金方式投入超市需要的资金，甲方享受超市纯利润60%的分红。2、乙方以100万元现金作为合作保证金，并以自身的管理经营经验作为投资，乙方享受超市纯利润40%的分红。3、乙方须在以下日期内将保证金支付到甲方账户上（以资金到达甲方账户日期为准）： 2014年11月20日前支付20万元； 2014年11月25日前支付30万元； 2014年11月30日前支付50万元。三、合作期限预计合作期限为15年，以租赁合同实际期限为准；但签订本协议后如超市进行重新装修整改，则合作期限等合作条件另行约定。四、超市的固定费用开支1、超市租金以每平方米每月人民币25元计算，每三年递增8%；超市租金从超市经营收入中按月支付给甲方。每月20日前支付次月的房租。押金为两个月的租金，随第一个月的租金一起支付给甲方。租期自本协议生效之日起开始计算。2、乙方每月从超市收入中领取15000元的固定报酬（该报酬包含所有的补贴及福利费用，除此之外，超市不再支付给乙方任何形式的薪资报酬）。该报酬在甲、乙双方每月20日对超市财务报表确认后支付。3、超市设备、设施（含装修费）作价300万元人民币，自合作之日起前三年，超市设备、设施的折旧费固定为每月3万元，从超市收入中每月25日支付给甲方；三年后，超市设备、设施的剩余原值按照5年计算折旧费，从超市收入中每月25日支付给甲方。五、甲、乙双方的权利、义务1、乙方负责超市的全部经营管理，包括人员任免（财务人员除外）、商品采购、日常经营等，但乙方必须将超市员工名单报至甲方备案。乙方应当在签订商品采购合同当天将采购合同原件交甲方指派的财务人员保管，如因乙方原因导致超市财务不能按时支付货款由乙方承担全部责任。2、乙方必须提前三个月将整体经营预算（包括超市销售预算、费用预算、资金预算及盈亏预算等）及工作计划交与甲方，经甲、乙双方签字确认后交由乙方及超市财务人员执行。3、超市全部资金由甲方派遣财务人员负责管理，乙方不得以任何理由干涉。甲方财务人员需保证按甲、乙双方签字确认后的预算及时支付各项资金支出。如因甲方财务未及时支付各项资金支出造成供应商不送货，乙方有权终止本协议，同时甲方除退回保证金给乙方外，还需要赔偿人民币100万元给乙方。4、乙方在负责经营管理超市过程中必须保持廉洁的工作作风。如发现乙方存在以权谋私、接受不当利益等商业贿赂损害甲方权益的行为，甲方有权终止本协议，同时乙方赔偿人民币100万元给甲方，甲方可以从乙方交纳的保证金中扣除。5、甲方保证提供超市所需要的各项投资资金准时到位。乙方每月26日前必须向甲方汇报超市管理经营情况及次月资金预算情况，资金预算在甲、乙双方确认后执行。6、除本协议第四条约定的固定费用开支纳入超市财务报表外，超市的其他正常经营开支在甲、乙双方签字确认后纳入超市财务报表。7、超市中的全部设备、设施、商品所有权归甲方所有，超市中的设备、设施按照8年折旧完后归甲、乙双方共有。六、利润分配及亏损的承担1、甲方在2015年7月30日甲方退回保证金50万元给乙方。2、自超市经营之日起每一季度分红一次，分红日期为每季度的次月20日。2015年7月30日后，分红时间改为每半年分红一次，每年的7月20日及1月20日为分红日期3、如出现年度亏损（以12个月为一年），甲方有权终止本合作协议并且对乙方不承担任何赔偿责任。甲方终止本合作协议时应当将剩余保证金退还给乙方，但乙方不承担超市经营亏损。七、其他约定1、若合作经营满三年，甲、乙双方应当对超市进行重新整改；甲、乙双方按照原60%、40%比例投入超市经营所需要的全部资金。如果乙方不按照60%、40%比例投入超市经营所需要的全部资金，甲方有权终止本合作协议并且对乙方不承担任何赔偿责任。2、甲、乙双方在履行本协议的过程中发生争议应协商解决，协商不成，甲、乙双方均可以向南昌高新开发区人民法院提起诉讼。3、本合作协议经甲、乙双方签字后生效。4、本协议一式二份、甲、乙双方各持一份。甲方：朱斌英（签字）2014年11月 日乙方（签字）：2014年11月 日