景观所合作协议.doc

景观所合作协议

甲方：梁开 / 中外建
乙方：毕利安特景观
甲、乙双方经过友好协商，就在甲方内部组建景观所，并就合作事宜，达成以下协议：
1. 基本条款
1.1、甲方允许乙方在甲方内部成立景观所，使用甲方品牌从事设计咨询业务经营；乙方将以景观所的名义承接环境艺术及室内设计的业务以赢利，并遵守甲方的公司章程和相关管理规定。
1.2、甲方同意乙方所主持的景观所采取内部独立核算的方式经营，具体方式如下:
a. 乙方的工资支出、日常支出和项目支出全部由乙方内部账户最终支付，甲方代交。
b. 甲方认可乙方的内部股权分配，乙方独立对内部账户收益进行分配。

2. 双方权益
2.1、甲方和乙方财务分别独立核算，实行内部分账方式；
人力资源统一管理，由甲方向乙方提供服务；
IT规范由甲方制定，乙方资源共享并按规范操作；
2.2、甲方对乙方设计质量有监督审核权；
2.3、乙方日常支出、电脑及固定资产由乙方自行支付，协议期内，甲方提供3~5个免费工位给乙方，乙方办公水电暖等费用均由甲方承担，如甲方办公场地工位有限，和甲方另行协商解决或另选其他办公场地。
2.4、市场营销的整体策略由甲方制定，乙方参照执行，应保持公司市场形象的一致性。
2.5、乙方职能包括：
组织运作项目的具体设计工作，按照合同要求操作项目，保证项目收入；
管理内部团队,控制设计质量；
独立或协同甲方和其他部门进行业务拓展；
协助甲方进行技术研发和培训的工作；
3． 项目收入分配
3.1、乙方项目来源分为三种：来源甲方项目、来源乙方项目、共同获取的项目；
（方案：初步设计：施工图=4：3：3）
景观面积(万㎡)
单价（元/㎡）
备 注
3
20~25/10~15(乙方)
无分期
3~5
18~20/9~10(乙方)
无分期
5~12
15~18/8~10(乙方)
含分期
12以上
12~18/7~9(乙方)
含分期

a. 甲方项目，根据具体项目按比例分配。原则上按5:5比例分配(甲乙双方共同参与，技术方面以乙方为主)，双方各自承担税费，差旅费由甲方支付。
b. 共同获取的项目，根据具体项目按比例分配。原则上按6(乙方):4（甲方）比例分配，(甲乙双方共同参与，技术方面以乙方为主) ,双方各自承担税费，差旅费由甲方支付。
c. 乙方项目，乙方自行完成，如需项目挂靠，可按15~20%进行(含税费)。
d. 双方共同约定参与的项目，如未最后签定，前期成本双方分摊。

3.2、合同签订后，甲乙双方项目设计工作将按照用时成本收取费用，用时成本计算方式的参照用时成本表:

景观所经理/设计总监 260 元/小时（RMB/H）
主任/高级设计师 180 元/小时（RMB/H）
中级设计师 140 元/小时（RMB/H）
初级设计师 100 元/小时（RMB/H）
设计助理 60 元/小时（RMB/H）
出差统一按8小时/天计算

3.3、项目进度款原则上按和大甲方签定的合同执行，项目进度与到帐款项密切结合，甲方应及时支付给乙方进度款，以免影响项目进度，一切责任由甲方承担。

本协议一式四份，甲乙各执两份，具备同等法律效应，未尽事宜，友好协商确定。

甲方：
签字：
盖章：

乙方：
签字：
盖章：