新风大院施工合同.doc

　　　施 工 合 同

甲方（建设单位）： 
乙方（施工单位）：     
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就新风村文化大院建设工程施工事项协商一致，订立本合同。
第一条  工程概况
 1．1  工程名称：新风村文化大院 
 1．2  工程地点： 新风村原完小校园
 1．3  工程内容：办公综合楼（732平方米）、文化广场基础设 施建设
第二条  承包方式、合同价款及总承包范围
 2．1  承包方式：包工包料 
2．2  合同造价：人民币大写：             （￥         ）
 2．3  承包范围： 办公楼建设、装修及楼外四周硬化和绿化等； 广场基础回填、硬化、绿化、亮化和设施安装等。
第三条  付款方式：原办公楼和村卫生室抵账 万元，余款  万元由各级财政按施工进度拨款。
第四条  合同工期： 年 开工日期：  年 月 日
竣工日期：  年 月 日合同总日历天数：    天
第五条  工程质量及工程验收
工程具备隐蔽条件或达到中间验收条件，乙方自检合格后，提前24小时以书面形式通知甲方工地代表，经验收合格并有甲方代表签字后即可进行后序施工。隐蔽工程质量符合要求，经甲方验收合格后，乙方可进行后续施工，甲方验收不合格乙方在限定时间内修改后重新验收。
第六条  安全生产
 6．1  乙方应遵守工程建设安全生产有关管理规定，制定安全生产施工措施，严格按安全标准组织施工。并随时接受行业安全检查人工人员依法实施的监督检查，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。
  6．2  乙方在施工过程中所造成的工伤等事故或其他经济损失，概由乙方负责。
第七条  甲乙双方责任
    7．1  甲方职责：
 1 提供施工图纸和效果图（费用由乙方负责）。
2 提供水、电源到施工现场。
 3 组织图纸会审及设计交底。
4 负责审核乙方施工组织设计及每月的进度统计报表。 
5 负责现场工程质量、工程进度的检查监督工作，隐蔽工程验收，经济资料的签证。
7．2  乙方职责
   1 严格按甲方批准的设计图纸、设计变更、会审交底资料和现行规程、规范进行施工。
   2负责施工现场的安全保卫及消防工作。
   第八条  乙方采购材料设备及建筑细则要求
    8．1  严格按照预算报价上材料清单品牌采购正规或指定厂家材料，其主材乙方必须事先提供样品，经甲方认可后，方能批量购进（样品与批量材料品质应一致）。
8．2  如甲方发现不合格材料、除坚决要求返工外，经甲方代表认证同意后视情节轻重加以罚款。
办公楼部分
1、楼体基础采用浆砌石，宽70cm，楼体正负零比楼西111国道高45cm，主题墙混凝土底梁60x50，间墙底梁30x50，基础回填采用山皮石，每30cm夯实一次，地面10cm混凝土垫层（高与底梁持平）。
2、主墙体采用50cm红砖砂浆砌筑，外墙三合灰抹筑后安装10cm苯板（高密度阻燃材料），苯板外层三合灰抹筑后安装 外墙装饰材料（按效果图施工）。室内承重墙采用24cm红砖砂浆砌筑，墙面三合灰抹筑后粉刷2-3遍，卫生间、计生检查室、卫生室采用30x40cm瓷砖到顶。
3、室内地面采用80x80cm优质地面砖（单价在30元左右），卫生间做好防水和铺装防水地砖；天花板采用欧式吊顶，造型由甲方设计即美观、大方、适用；一、二层楼顶均采用现浇大板，二层楼板上面做好防水和保温设施，二层楼板上面采用钢构或木架仿别墅造型琉璃瓦顶面；室外门采用优质白钢或黑钛金对扇门，室内门采用优质标准钢木门(每个1000元左右），楼窗采用优质铝塑铝三玻璃保温窗；楼体临街正立面墙体和窗口安装欧式构筑件；墙体内电线、弱电线和相关电料一律使用国标，能够承载一定负荷，上下水和化粪池按设计标准施工；采暖设施 。
广场部分
1、 广场回填面积 平方米，回填高度 米（压实后），土方量 立方米。
2、 广场硬化面积 平方米，硬化厚度 cm，长 米，宽 米， 甬道长 米，宽 米。
3、广场绿化面积 平方米，其中种草面积 平方米，栽花面积 平方米，栽树面积 平方米。
4、广场亮化安装景观灯20盏，其中2盏射灯（办公楼前），5盏花式LED路灯（临街处），13盏景观灯。
5、乙方负责各类健身器材和路径安装，门球场、公厕修建，假山、喷泉和门石等其他附属设施待定。
第九条  竣工验收
9．1  乙方在竣工前十天内向甲方送交“竣工报告”并按国家工程竣工验收有关规定向甲方提供竣工资料。
9．2  竣工前7天，由施工单位组织预验收，预验符合要求后，由甲方组织各相关部门进行竣工验收。
9．3  工程质量等级按国家工程质量验收标准进行评定，由甲方认可。9．4  验收存在的工程质量问题及其它问题施工单位必须按要求进行整改，以最终符合验收要求日期为竣工交工日期。
第十条  保修
10．1  保修责任范围除甲方使用过程人为损失，甲方要求的材料代用原因、第三者故意或非故意损坏、自然灾害及人力不可抗力的因素损坏外。凡属乙方施工质量原因及验收后移交前乙方保管不善造成工程范围各部位、部件、整体或单体的损坏、脱落、变质、丢失、开裂等，均属乙方无条件保修责任范围。
10．2  保修内容包括：合同条款（含补充条款）所包含的工程项目，设计变更或修改、现场签证或文字约定，双方或多方会议纪要约定的全部内容。
10．3  保修期限：以竣工验收合格之日前计算，保修期一年。
10．4  保修费用：从工程结算款中预留。即按合同总价的5%预留，若发生的累计保修费超出预留金额，超出部分由乙方支付。
 10．5  保修期间，乙方应在接到甲方书面通知后3天内派人修理，否则甲方可委托其他单位或人员修理，费用在保修费内扣，不足部分由乙方支付。
第十一条  违约责任
11．1  本合同双方应该严格遵守，如一方违约应向守约方支付工程总价10％的违约金（本条另有约定的除外）。
11．2  乙方施工质量达不到设计和规范的要求，乙方应无条件返工，由此造成的工料损失由乙方承担，或因乙方原因发生其它使合同无法履行的行为，乙方应承担违约责任。
 11．3  除非双方协议将合同终止或因一方违约使合同无法履行，违约方承担上述违约责任后应继续履行合同。
11．4  甲方未能按合同约定提供条件而造成阻工的，竣工期限顺延。11．5  乙方不能按合同工期竣工，每延期一天，应按工程总额的0.5％向甲方支付违约金。
第十二条  争议解决办法
甲乙双方履行合同时发生争议，应双方协商或者要求有关主管部门调解。
第十三条  其它
本合同原则上不得转包或分包，如确有必要，经甲方同意可分包。如未经甲方同意，甲方有权单方面终止合同，另择队伍，并追究由此造成的损失。预算报价、图纸、投标书等均作为本合同有效组成部分，但涉及报价与最终合同签订价有差异的地方，以本合同为准。
本合同一式三份，甲方一份，乙方一份，镇政府留存一份，未尽事宜由双方共同另行商议。
第十四条  合同生效、订立时间、合同签订地
14．1  本合同双方约定签字盖章后生效。
14．2  合同订立时间： 
14．3  合同签订地： 
甲方（公章）：                    乙方（公章）： 
法定代表人： 法定代表人：
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开户银行： 开户银行：
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