竣工施工总结.doc

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盛龙花园（二期）

工程竣工验收施工总结

深圳市鹏城建筑集团有限公司
盛龙花园（二期）项目部
二〇〇九年十二月十八日

工程竣工验收施工总结
一、工程概况：
盛龙花园（二期）工程由深圳市建筑设计研究总院有限公司设计，深圳市龙城建设监理有限公司监理的住宅、商业楼，建设单位为深圳市东部开发（集团）有限公司，勘察单位为深圳市协鹏工程勘察有限公司及深圳市南华岩土工程有限公司，监督单位为深圳市建设工程质量监督检查站。本工程位于深圳市龙岗区龙翔大道东北侧，建筑面积248869.02m2，为一类高层建筑，耐火等级为二级，设计使用年限50年，抗震设防烈度为7度，防水等级为二级。本工程由九栋17～30层商住楼和一所幼儿园及一所小学组成，地下室一层，基础采用预应力管桩筏板基础，主体采用框剪结构。其中1#楼21层，2#楼两栋塔楼分别为24、25层，3#楼30层，5#楼28层，6#楼26层，8#楼26层，9#楼两栋塔楼分别为27、28层，10#楼三栋塔楼分别为25、27、29层，11#楼四栋塔楼分别为17、22、24、26层，小学4层，幼儿园2层。室内为毛坯房，外墙采用复合涂料。
二、施工工序：
1、总工艺流程：
施工准备→土方开挖及基坑支护施工→静压预应力管桩施工→垫层施工→承台及底板施工→地下室主体结构施工→地上主体结构施工→砌体工程→装饰工程。
2、主体结构施工工序：
第n层交底、测量放线→n层墙柱绑钢筋（水电专业预埋）→隐蔽验收→n层墙柱支模板→n+1层平台支模板→n+1层平台绑钢筋（水电专业预埋）→隐蔽验收→n层墙柱、n+1层平台浇筑砼（养护）→下一循环。
3、装饰工程施工工序：
砌体→门窗框→门窗扇安装→墙面装修→地面找平→楼地面→乳胶漆、吊顶→灯具安装→清扫。
三、土建工程质量：
施工过程中严格按照设计图纸、ISO9000操作规程和施工验收规范进行施工。各种材料均按规范要求由监理工程师在现场进行了见证送检。砂、石、水泥、钢材、砌块、砼等各种材料检验报告齐全。砂、石检验报告41份；钢材检验报告590份（套筒直螺纹连接386组、电渣压力焊241组）；水泥检验报告49份；砌块检验报告69份；共749份，经检验全部合格，合格率100%。砼标准养护试块强度报告623份，同条件养护试块强度报告107份。砼试块强度按国标规范进行数理统计（非数理统计）后，评定结果均合格。土建各分部工程检查情况如下：
1、地基与基础工程：共5个子分部，13个分项工程，共检查96项，一次性合格96项，合格率100%，地基与基础工程经验收质量合格。
2、主体结构工程：共2个子分部，7个分项工程，共检查480项，一次性合格480项，合格率100%，主体结构工程经验收质量合格。
3、装饰装修工程：共8个子分部，11个分项工程，共检查263项，一次性合格263项，合格率100%，装饰装修工程自评定质量合格。
4、屋面工程：共3个子分部，6个分项工程，共检查105项，一次性合格105项，合格率100%，屋面工程自评定质量合格。
四、给排水安装：
1、给排水管均已进行了水压试验，试验结果满足设计及施工规范要求。
2、所有排水管道均按要求进了灌水和通球试验，试验结果满足设计及施工规范要求。
排水管道及配件安装：检查9项，一次性合格9项，合格率100%。
雨水管道及配件安装：检查7项，一次性合格7项　　合格率100%
给水管道及配件安装：检查9项，一次性合格9项　　合格率100%
3、送检情况：铜给水管2组；PVC-U排水管1组；PE双壁波纹管2组；水表2组，内衬PE钢塑复合管1组，经检验全部合格，合格率100%。
所有给排水安装经过自检，各项质量及质量保证资料齐全，自评质量合格。
五、电气安装：
所有电箱的回路均进行了绝缘电阻测试，其电阻值均大于0.5兆欧，符合设计及验收规范要求。所有接地电阻测试点的阻值均小于1欧姆，符合设计及验收规范要求。
1、设备安装：检查26项，一次性合格26项，合格率100%。
2、开关、插座、灯具安装：检查18项，一次性合格18项，合格率100%。
3、管、线、电缆、桥架、线槽敷设：检查61项，一次性合格61项，合格率100%。
4、防雷接地：检查13项，一次性合格13项，合格率100%。
5、电气设备送电试运行：检查6项，一次性合格6项，合格率100%。
6、照明通电试运行：检查2项，一次性合格2项，合格率100%。
7、送检情况：铜芯阻燃线2组；铜芯耐火线1组；耐火交联电缆1组；阻燃交联电缆1组；漏电断路器1组；断路器2组；经检验全部合格，合格率100%。
所有电气安装经过自检，各项质量及质量保证资料齐全，自评质量合格。
六、通风与空调：
1、防排烟系统风管制作，检查16项，一次性合格16项，合格率100%。
2、防排烟系统风管安装，检查16项，一次性合格16项，合格率100%。
3、风管漏光漏风，检查4项，一次性合格4项，合格率100%。
4、通风机试运转，检查8项，一次性合格8项，合格率100%。
5、防火阀试运转，检查2项，一次性合格2项，合格率100%。
6、通风风量测试，检查2项，一次性合格2项，合格率100%。
7、风口风量测试，检查3项，一次性合格3项，合格率100%。
8、消防加压送风系统正压测试，检查2项，一次性合格2项，合格率100%。
9、送检：质检站现场测试风管漏光漏风，检查2个系统，一次性合格2项，合格率100%。
所有通风安装经过自检，各项质量及质量保证资料齐全，自评质量合格。
七、智能化：
1、安防、对讲系统设备安装，检查8项，一次性合格8项，合格率100%。
2、管线安装检查2项，一次性合格2项，合格率100%。
3、系统设备供电试运行，检查1项，一次性合格1项，合格率100%。
4、系统总运行检查1项，一次性合格1项，合格率100%。
所有设备安装经过自检，各项质量及质量保证资料齐全，自评质量合格。
八、电梯安装：
电梯安装工程共1个子分部，共检查13项，一次性合格13项，合格率100%，电梯安装工程经验收评定质量合格。
九、自检验收结论：
1、 分部工程：共检查9个分部，经查9个分部，符合标准及设计要求9个分部。
2、 质量控制资料核查： 共46项，经审查符合要求46项，经核定符合规范要求46项。
3、 安全和主要使用功能核查及抽查结果：
安全共核查24项，符合要求24项，
主要使用功能共抽查24项，符合要求24项。
经返工处理符合要求0项。
4、 观感质量验收：共检查209项，符合要求209项，不符合要求0项。
本工程已完成设计和合同约定的各项内容，有完整的技术档案和施工管理资料，有工程使用的主要建材、构配件和设备的进场试验报告，防水、幕墙等均进行了专项验收并验收合格。有《竣工验收报告》并按约定签署了工程保修书，达到验收条件。施工中严格按规范及建设工程强制性标准施工，满足设计要求及国标施工规范规定，本工程自评定为质量合格。

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