总施工组织设计方案交底.doc

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施 工 方 案 交 底
工程名称
安兴·正和城二期工程
施工单位
中建四局第一
建筑工程公司
方案名称
安兴·正和城工程施工组织设计
交底内容：

方案交底内容：

本次施工组织设计交底由项目技术负责人未剑组织，项目部全体管理人员参加，交底内容主要如下：
一、首先介绍了该工程的工程概况。本工程为安兴·正和城项目二期工程，地处安徽省六安市金安区淠望南路与南屏路交口东北侧，紧邻六安市政府。由六安市安兴置业有限公司投资兴建，地勘单位为安徽省建设工程勘察设计院，由上海现代建筑设计（集团）有限公司设计，总建筑面积为131898平方米，包括：1#楼筑面积34658平米；2#楼（含地下室）建筑面积23450平米；7#楼（含地下室）建筑面积16557平米；14#楼建筑面积22751平米；15#楼建筑面积1440平米；一期地下车库，负一层、局部负二层，建筑面积33042平米。其中1#、2#、7#、14#楼为住宅，1#、2#、14#楼为33层，7#楼为24层，结构形式为剪力墙结构，基础为人工挖孔桩基础，15#楼为3层休闲会所，结构形式为框架，基础为独立基础。地下车库为框架结构，基础为筏板基础。

二、主要讲述施工总体部署。
（一）、工程质量目标
确保达到国家现行质量检验评定的合格标准。
（二）、安全生产文明施工目标
争创六安市安全文明样板工地。
（三）、项目CI战略实施
争取达到中国建筑工程总公司CI金奖。
（四）、节能减排目标
达到国家规定的节能减排标准，争创安徽省节能减排示范工地。
（五）、工期目标
本工程合同约定地库工期为150天，主楼工期为600天。中间节点为2013年10月底2＃楼完成11层结构，7＃楼完成8层结构。

本工程根据现在实际情况每栋开工时间应以实际为准， 计划1、2、7、14＃楼在2013年4月20日开工， 2014年12月10日竣工。总共600日历天。1、14＃楼出正负零后，待建设单位实际情况而定。根据甲方要求的开工时间将按下面计划组织进场施工：
第一施工阶段：施工准备阶段。由于我司目前临时设施搭设已搭设完毕。该工程我司前期投入比较大，可以充分利用已完善的临时设施、施工班组考察、材料采够多方面多渠道、机械设备提前采购、租赁、安装，为工程的开工提供了先决条件，大大减小施工准备阶段的工程量，节约工期。
第二施工阶段：地库施工阶段。地下室施工阶段计划2013年4月20日开始施工，于2013年9月16日完成。工期为150天。1、2、7、14＃楼基础施工阶段计划2013年8月底完成。
第三施工阶段：主体结构施工阶段。
1、2、14＃楼主体结构计划2013年8月29日开始施工，于2014年5月1日完成，工期为245天。
7＃楼栋主体结构计划2013年8月31日开始施工，于2014年4月14日完成，工期为227天。
第四施工阶段：装饰装修阶段。
1、2、14＃楼装饰装修计划在2013年12月28日开始施工，2014年11月21日完成，工期为332天。
7＃楼装饰装修计划2014年4月15日开始施工，于2014年11月26日完成，工期为226天。
第五施工阶段：水电安装阶段。
主体施工期间伴随着工程进展而开展工作，后期安装工作穿插在砌体施工中进行。
施工部署
本工程工作量大、工期比较紧张。为了保证本工程的基础、主体、装修、安装等工程有充裕的时间施工，如期完成施工任务，必须考虑到各方面的影响因素，充分酝酿任务、人力、资源、时间、空间的总体布局。
一、在时间上的部署原则
根据计划的工期要求，编制工程施工总进度计划。计划在开工后每栋单体控制在560个日历天内完成，达到竣工验收条件。
二、 在空间上的部署原则
为了贯彻空间占满时间连续，均衡协调有节奏，力所能及留有余地的原则，保证工程按照总控计划完成，需采用主体和二次围护结构、主体和安装、基础和安装、安装和装修的立体交叉施工。
三、总施工顺序上的部署原则
按照先地下，后地上；先结构，后围护；先主体，后装修；先土建，后专业的总施工顺序原则进行部署。
四、在资源上的部署原则
根据施工工程量和现场实际条件投入机械设备。本工程安装4台塔吊。为了降低塔吊使用负荷以及提高劳动效率，1、2、7、14＃楼每栋安装一台施工电梯，采用混凝土输送泵完成混凝土浇筑，施工现场采用商品混凝土浇筑，随着主体施工正常供应。
五、根据基础、结构、装修三个阶段施工不同的特点安排总体施工部署
根据以上本工程特点和施工现场实际情况及我司技术力量、机械设备状况综合考虑，本工程拟采取“以主体结构为主线，围护装饰、安装工程搭接进行，整个工程全面进行施工，工序与工序之间尽量形成小流水作业，纵横穿插，衔接紧凑，组织严密，空间占满，时间不断，采用信息化施工”平行立体交叉施工方案。运用我司多年厂房的施工经验，突出主体结构施工速度快，装饰作业精细特色，精心组织，强化质量意识，应用先进技术，为业主创造精品，使该工程的建设达到优质、高速、低耗、安全文明施工的目标。
主体施工阶段该工程主体结构为剪力墙结构，混凝土量大，标准层建筑面积不大，但楼层多，施工难度较大。为了保证总体进度计划按时完成，室内装修和外墙装饰等分项工程可提前插入施工。
施工段的划分
1、施工段划分：根据施工图纸地库底板后浇带，按此划分施工区段，一期地库根据后浇带以及各区域的面积大小，划分了8个施工段以便组织施工。1、2、7、14＃楼单体是以每个栋号为一个施工段。一期地库暂开的5个区域（不包含与一期相邻位置）组织平行施工，1、2、7、14＃楼在基础施工阶段也组织一个平行施工，
2、立面分段：工程按搂层分段组织施工，按基础、主体分阶段组织结构验收（33层为1-15主体结构验收一次），砌体、抹灰及安装工作分段插入，流水作业。确保在规定的工期内完成工程施工任务。
工程总体施工组织
1、地库首先进行基础土方开挖施工。主楼首先进行的是人工挖孔桩。
2、地库筏板施工，然后是地下室结构施工。然后进行回填土。
3、主楼结构组织四套施工班组平行施工。分阶段组织结构验收，及时插入隔墙与围护结构和抹灰等工序的施工。同时各工序在个施工段间组织流水施工。
4、总工艺流程
1、2、7、14＃楼：
钢筋混凝土结构→砌体工程→装修工程
5、主体结构施工工艺安排
对主体为框架结构楼层施工来说：测量放线(验线、预检)→柱钢筋施工(隐检)→安装柱模板(预检)→楼板钢筋绑扎(隐检、开盘申请)→柱、楼板混凝土浇筑及养护→拆柱模板(+50线抄平、预检)、拆楼板模板(预检)→下一层结构定位放线→重复上述工序至封顶
6、装修施工工艺安排
砌体→门窗框及铝合金幕墙安装→顶棚抹灰→墙体抹灰→外墙涂料施工→楼地面施工→吊顶及门窗扇及小五金安装→清扫
三、分析本工程的重点、难点及解决措施
1、施工工期紧张，施工任务艰巨
在计划要求在600天的有效时间内完成单体工程的施工内容，而且要配合业主前期工作，前期工作主要是土方大开挖。对总承包商来说，必须进行周密的工期策划和合理的施工部署，并采取有效的管理方法，突出一个“抢”字，才能达到预期的目标。
2、基础标高不一，土方开挖难度大。
3、本工程基础形式为人工挖孔桩基础，部分工程基础施工需在雨季进行，其中人工挖孔桩施工工艺虽简单，但施工的周期长，危险因素较多。
4、本工程地下室部位承台与底板、梁钢筋量较大，施工不易操作，为保证节点部位的砼强度等级，施工时必须重点控制。如处理不好，将直接影响到结构的安全和质量。
5、基坑降排水
鉴于本工程地下室施工适逢雨季的特点，加之地库的基坑深度较深，室外排水系统尚未形成，室内排水强度较低。因此，正确得当的处理基坑的降、排水，是边坡工程乃至地下室施工的一个重要环节，不容忽视。
6、地下室外墙施工时对拉螺杆进行处理，防止渗水。
7、有高压线在塔吊半径覆盖范围，形成安全隐患。
8、专业分包较多，施工不易协调
本工程涉及的专业分包很多，从主体施工到装饰装修阶段包括防水工程、智能化、通风空调、防雷工程，还有烟道、铝合金门窗和栏杆、电梯以及精装修等多专业的施工同时进行，交叉作业较多，故如何综合协调管理，使所有的施工资源能合理配置，保证工程能顺利进行，是本工程的一大难点。
四、施工准备工作
五、项目管理机构设置及施工管理经验
六、施工现场总平面布置
（一）、现场概况
整个施工现场起伏比较大，前期工作准备完后就可以开始基础土方开挖施工。整个施工现场能利用的场地比较宽阔，但是，为了更好地管理现场施工，施工区域和办公区域、生活区域采取隔离措施，单独设置。
（二）、施工现场平面布置的目的
工程能否按施工进度计划进行施工，在很大程度上取决于合理的施工现场平面布置，保持施工现场道路的畅通将是至关重要的。施工场地相对较宽阔，材料加工及堆场的场地应堆放合理，才能保证现场的文明施工管理并进行较好布置。对本工程，作为总承包管理，合理科学地布置总平面更显重要。
对总平面管理首先建立总平面管理责任制，其次严格施工平面和道路交通管理, 各种作业场地、机具、材料都按划定的区域和地点操作或堆放，车辆行驶路线也分区规划安排,避免混乱，保证行车安全和畅通，防止交通堵塞,打乱整个施工部署。
（三）、施工现场平面布置及说明（平面布置图附后）
本工地现场只提供作为临时办公、生产用地，在此条件下合理地进行各种临建、堆场、机械的布置，以最大限度地满足施工要求，成为本次施工总平面管理的中心任务。为确保本工程现场文明施工目标的实现，并为实现其它各项工程目标提供有利条件。
一）本工程施工总平面布置依据
1、业主提供的现场施工用地，生活用地状况；
2、施工现场周围作业条件、作业环境、道路及交通状况；
3、施工进度计划方面的要求；
4、项目所在地政府的有关规定等。
二）施工总平面图的布置原则
根据现场的水源和电源点的位置，进行合理的布置。平面布置应在满足施工工艺流程要求的前提下尽量紧凑，尽量缩短运输路线及各种管线的距离和长度；应根据施工的不同阶段绘制相应的施工总平面图；施工总平面布置还应充分考虑安全及环保。
布置的总原则是：
1、满足业主的有关要求；
2、生产和生活设施的布置能满足施工生产的要求，施工机械设备的功率、数量能充分保证施工进度的要求；
3、施工用水、用电能充分满足生产和生活的要求；
4、坚持做到道路通畅，材料堆放整齐，满足施工现场忙而不乱，文明卫生的要求；
5、从技术角度上，为材料、设备的布置选准最佳点，尽可能减少材料的二次搬运，保证机械设备的合理利用。
三）施工平面布置说明
1、场地路面及施工现场道路规划
（1）施工场地如钢筋加工场、模板堆放场等先对场地夯实然后用80厚C15混凝土硬化。临时道路硬化做法为，路基夯实，铺垫200厚石屑稳定层，150厚C25混凝土路面。
（2）根据现场情况，设置主入口为施工期间主要施工通道，用来运输钢筋、模板、钢管、扣件、木方、机械设备等物资以及作为大型车辆的进出通道。并且在出口处设置洗车槽。
2、垂直运输设备
本工程单层面积大，计划采用4台塔吊，4台施工电梯，主要解决主体结构施工期间和装修施工中材料的垂直运输问题，砂浆搅拌机械根据实际情况而定。
3、主要临设布置
（1）围墙、大门
工地大门设在较方便的地方，围墙要保证整洁，围墙上按中建总公司要求进行CI布置，严禁乱涂乱画。在满足有关要求的情况下，可在外侧书写有关工程的情况，如建设单位、监理单位、设计单位、承建单位名称等。大门为金属管焊制，门面为2mm厚钢板焊接，门宽8m。
（2）办公室、宿舍等临设
主办公区和生活区设置在施工现场东南角的空地上，按中建要求进行搭建。
（3）加工作业棚
施工阶段现场主要设钢筋、模板等加工作业棚。钢筋堆放及加工的场地布置见施工总平面布置图。作业棚均用型钢搭设，高3.5m，上覆一层蓝色彩钢瓦。在钢筋原材料堆场设置2m间距的30㎝高砖带，以便钢筋原材料的架空放置。
4、给排水、消防、用电现场平面布置
（1）施工给水按业主指定位置进行现场布置。
（2）消防设施布置：沿施工现场布置足够的灭火器、消火栓并配备消防水龙带和消防水枪，在办公区、材料堆放点配备干粉灭火器以备发生火灾时使用。主体施工时沿供水管隔层安装消火栓并配备消防水龙带和消防水枪。
（3）施工现场沿地库坡顶设排水明沟，保证施工场地内雨水、施工废水能够顺利排除，临时排水沟采用砖砌；临时排水系统末端设沉淀池，场地内水经过沉淀后排入市政管网。
（4）电源引接按业主指定地点接入，配电主电缆布置按施工总平面布置图埋地敷设，过道处均采取过路保。
七、工程工进度计划与工期保证措施
八、资源配备计划
九、各分部分项工程施工方案与技术措施
1、工程测量及沉降观测
2、土方工程
3、混凝土工程
4、钢筋工程
（1）柱、墙钢筋等竖向受力钢筋，当钢筋直径>22时，采用直螺纹套筒连接；当18≤钢筋直径≤22时，采用电焊压力焊连接；其它直径小于18的钢筋，采用绑扎搭接连接。
（2）梁纵向受力钢筋，当钢筋直径≥18时，采用直螺纹套筒连接；其它直径小于18的钢筋，采用绑扎搭接连接。

5、模板工程
模板支撑采用扣件式钢管脚手架支撑，模板采用16厚9夹板。木方为40*90方木。
6、外脚手架施工方案
本工程为下面4层为落地式脚手架，上面为悬挑式脚手架，工字钢为16号工字钢，卸荷钢丝绳为直径14。架体铺设竹笆片做水平防护，并保证10米内设置一道安全兜网。外架外部每悬挑层处底部设置一道防护棚，防止高空落物伤人。

1#楼、2#楼、14#楼（设计为33层），4层楼面以下采用双排落地钢管脚手架，4层楼面以上采用悬挑钢管脚手架，每次悬挑6层。悬挑5次，最上一挑为5层加楼梯间构架。下面四层为落地架。
7#楼（设计为24层），4层楼面以下采用双排落地钢管脚手架，5层楼面以上采用悬挑钢管脚手架，每次悬挑5层。最上一挑为5层加楼梯间构架。上面悬挑4次，下面四层为落地架。实际以后期报送的脚手架专项施工方案为准。
卸料平台下面三层施工时采用落地式卸料平台，以上结构为悬挑式卸料平台。
7、砌体工程
8、装饰工程
9、门窗工程
10、给排水安装工程
11、电气安装工程
11、通风、空调安装工
十、工程质量、安全、消防、文明施工、环保、节能减排管理体系与保证措施、地下管线及地上、地下设施保护措施
十一、本工程中新技术、新工艺、新材料的应用及降低成本措施
十二、施工现场应急措施
十三、季节性施工措施

补充交底：
项目技术负责人签字

交底日期：
项目经理签字

交底日期：

被交底人签字

交底日期：
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