对当下居住区修建性详细规划的简要思考.pdf

产城产城 2023年6月(上)142针对居住区修建工作实施规划，主要依照城市发展基本策略和相应用地条件等，通过基地整体优势，针对城市片区内部的资源实施科学整合与优化，逐渐形成更为优越的办公区域、居住环境以及教育服务等多种基本功能的高效综合建筑区域，将此修建理念作为基础科学带动周围区域的进一步发展。于是，本文主要针对当下居住区修建性详细规划工作实施以下相应分析与阐述，希望具有一定借鉴价值。1居住区修建性详细规划的基本原则以及设计思路1.1基本原则在展开居住区修建设计规划的时候，需要贯穿公共服务基本概念以及品牌性战略，将真正实现社会效益以及环境效益等多边价值的科学结合，坚持依照可持续发展的基本原则，节省建筑用地，关注建筑施工的节能，通过新型施工技术与新型材料，关注生态环境保护问题。贯彻落实生态原则以及文化原则等，力求创造出具有优雅环境以及文化内涵的新型个性化居住以及办公环境。而且，还要真正适应土地开发以及建设工作的实际要求，科学处理规划工作当中的社会效益以及经济效益，将超前施工理念与操作施工之间展开结合。将以人为本以及人车分流作为居住区修建施工的主要原则，进一步分析出现代科学技术实际发展对于人们实际生活环境的整体影响，坚持做到以人为本，将车流针对人流的实际影响降到最低。这样可以有效满足整体需求目标，科学合理组织居住区周边的各种交通工具。在规划用地实际使用人员的具体需求出发，可以为大家提供出更为高效率的办公场所，将生活舒适以及出行便利等作为居住区修建的实际目标，实施居住区的科学修建。将多样性的设计布局作为主要修建手法，在具有统一性以及协调性的主要前提之下，保证建筑区域整体具有形态识别特点，在实际变化当中追求整体修建秩序以及协调。通过当前的修建地形，在居住区实施办公建筑、商业建筑的基础上，真正做好周边的地块之间衔接，保证居住区修建整体具有完善性以及可行性。1.2设计思路依照居住区修建现场的地形设计作为主要思路，科学协调修建布局，针对施工修建场地的地形，分析出建筑实际使用功能，有效安排好建筑实际位置以及方位，在投影平面之上分析出日照基本要求与楼间绿地内部的空间规划，在最大程度上充分满足整体使用的视觉方面需求。在道路的布局工作方面需要将实用作为主要设计思路，办公区域的建筑需要将便捷以及高效作为基本原则，住宅区内部曲线实施迂回绕行，建设出开敞流动的空间感以及更为通透的观赏面，商业建筑则需要设计成开敞或者是半开敞的办公环境。为打造出具有规范性、实用性、舒适性以及安全性等优势为一体的办公区域、摘 要：修建性详细规划工作属于一项具有系统性以及专业性的施工工程项目，而且包含城市内部空间的科学规划，可以兼顾经济、资源以及环境等相应要素。住宅小区实际规划施工设计工作，可以为大家创建出更为良好的居住环境，进而可以参与到各类社会实践活动之中。住宅建设与每一位业主之间都具有紧密关联，关乎到每一个居民自身的实际利益。在展开居住区修建施工之中实施规划的时候，需要进一步将“以人为本”作为工作核心，在这一设计施工理念之下实现可持续发展。同时，创建出具有地方性基本特色，基础设施更为完善的居住区。关键词：居住区；修建；详细规划对当下居住区修建性详细规划的简要思考文/王茜June 2023 Industry City143城镇规划商业区域以及生活区域，整体修建基本设计思路要更为关注在规划整体环境以及基本功能的建设风格和综合性效益等，应该做出更为科学有效的分析。规划用地实际布局需要结合基地的尺度以及日常日照影响，使得各个建筑物整体排列更为科学。分析到当地对于建筑使用的基本习惯与气候方面因素，选择好建筑的方向，进一步减少气候条件对于建筑的不利影响。住宅建筑一般都是通过行列式展开排布，将建筑节能的基本特点展现出来，依照当地建筑规模和现状实施科学布局，逐渐形成沿街的商业区。在每一个地块之内都要科学设置出绿地，将办公建筑实际使用的区域应该具有休息、交流的空间，住宅内部的庭院邻居之间交往的空间将会变得更为紧密，庭院内部空间十分丰富。规划区域之内的相应功能地块实施人行道来有效规划绿地，针对建筑区域内部的整体布局展开科学规划与丰富，加强整体导向性功能，空间形态逐渐更具个性化。办公区域内部的建筑边界以及朝向等都可以和周围的居住区域实施科学匹配，进而能够有效构成科学统一化的建筑布局和相应建筑风格，使得城市内部整体风貌都可以获得提高。2居住区修建性详细规划需要达到初步设计深度在针对居住区修建工作的相关规定之中，针对工程管线更为详细规划出的深度基本要求，与初步设计之间相符合。为了有效避免初步设计工作与设计工作之间进行区分，最好需要规划单位做好接下来的整体施工设计，并且收取一笔设计费用。假如规划单位无法进行承包，就可以将全部设计工作都交由工程设计单位来承担。2.1从实际需求以及可能条件出发居住区修建性详细规划工作需要具备一定深度，不能够通过一句话实施概括。不能够完全达到初步设计基本深度，也不能够实现布局方案设计的深度。而是需要区分开不同项目内部的示意性方案、正式方案以及初步设计实际深度。形成当前这种局面之下，第一是通过规划工作以及设计工作这两种设计而产生，假如完全实施修建性详细规划以及工程设计的独包独揽，那么应该科学达到初步设计深度的实际要求。通过相应项目来设计出相应施工图纸，来作为指导居住区修建工作的指导。2.2编制修建性科学计划在编制修建性相关规划的时候，需要针对设计性质的工作进行完善，修建性详细规划的基本特点，和控制性详细规划工作之间具有很多不同，修建性详细规划其实就是实施整体布局和环境设计，使得两者之间展开互相渗透。居住区建筑修建环境设计工作，需要施工人员具有相应设计能力和规划能力，在完成简单的规划任务工作基础之上，科学提升整体设计施工水准，使得居住区修建性详细规划工作获得优良成果。所以，要进一步提出一些必不可少的整体设计性，针对单一化和乏味性的居住区修建性详细规划进行科学整改，能够使得规划施工人员扩大知识面，提升工作业务能力以及素质，对于未来居住区的修建施工有很多好处。3对当下居住区修建性详细规划策略而且，在展开规划以及设计以前，还要创建出将城市规划作为基础的合理设计，进而可以符合城市规划整体设计需求，还可以针对单一居住区建筑以及群体居住区建筑做出科学规划，使得美观与功能为一体，有效加强建筑自身实际价值。3.1居住区战略规划在展开居住区战略有关规划的时候，属于针对居住区修建性规划最为关键之处。所以，在展开居住区的整体规划之中，需要在地理位置和未来实际发展趋势等方面入手，可以在城市未来发展的这一角度而作出考虑，更为积极寻找出帮助城市建设以及发展的基本对策以及优势条件。所以，要科学规划出能够带动区域发展和充分利用资源的主要地段。而且，在实际发展和规划当中，还要充分结合该区域内部的实际发展现状，分析出是否可以带动其他区域进一步发展，进而促进城市更为高速发展，从而体现出战略规划的基本价值。比如，在展开居住区实际规划之时，就要保证实际建立起来的服务行业基地建设，定位周边产业的中心发展地带，所以在这个区域内部，可以为其提供出较为完成的系列性配套职能，这样可以在未来实际发展当中，能够整体推进城市的不断发展，扩大城市整体发展规模。3.2区域位置的基本规划针对居住区实际选址这一方面，要在实际规划过程之中，充分结合城市基本发展现状，还要针对城市内部的产业基本分布现状展开整体普查，进而能够促进建设完成的居住区可以获得更为完整的经济区域，可以将经济以及产业都囊括其中，针对实际应用的土地资源展开科学整合以及规划，可以创建出交通更为便利的区域内部，进而可以保证在未来实际发展当中，居住区能够满足交通选址基本需求。3.3居住区的整体规划完成居住区选址规划以后，要展开居住区的整体规划。在实际规划之中，需要做到保证居住区自身的功能产城产城 2023年6月(上)144性以及交通性，使其获得全套发展基本优势，展开科学有效的规划和设计。而且，在实际规划之中，需要针对周围环境基本因素进行思考，促进在未来发展当中，能够在城市不断发展过程之中的规划发挥出一致性3。在居住区之内的全局布置方面考虑，不仅要发挥出整体功能性，而且还要针对城市文脉肌理之间展开联系，从而可以为城市稳步发展和运行奠定相应基础。3.4交通系统的科学规划居住区的建设是闭合型发展生态体系，针对此需要对于区域之内的交通展开科学设计，保证内部车型流线设计具有科学性，进而可以加强自行步行系统的整体建设。在进行交通系统的建设与规划过程之中，比如图在服务业基地的整体规划当中，需要展开立体步行网络的科学构建，针对地面步行网络展开规划，步行系统以及二层步行系统都要进行科学建设，可以在投入当中实现垂直交通节点之间的连接，进而逐渐形成立体式的步行交通网络。3.5景观地标的整体规划在居住区整体规划当中，要对于居住区内部实际尺寸和内部形象展开分析和规划，站在居住区整体景观发展角度来看，针对城市内部的天际线以及地标展开设计，还要对于照明系统给予科学规划。在进出角度方面分析，要对居住区内部的绿化以及建筑都要给予关注和重视，完善居住区内部服务体系构建。4新兴住宅区修建详细设计与未来发展趋势正确认识到住宅区与环境之间存在的关系，属于保证住宅区整体规划设计有效性的基础条件。住宅区之内的环境属于影响整体规划的核心指标之一，和建筑施工之前的环境状况展开对比，要在建设完成之后形成全新生态环境系统。在这个环境系统内部，优良程度将会直接影响到住宅区建设各个因素之间的协调性。如果二者不具有协调性，会在新环境系统之内，制约人们实际生活和发展，使得原有生态环境受到一定影响。因此，新兴住宅区需要充分协调好建筑设计与环境之间的关系。在未来的不断发展当中，住宅区整体建设针对城市整体发展而言具有更为关键的价值和作用，而且和建筑设计与环境之间发挥着更为紧密关联，而且属于有效针对住宅区展开科学规划的要点。住宅区在展开建筑设计之时，要在未来充分结合城市发展基本现状、产业和环境等多个方面因素，展开建筑设计的规划，将此作为新兴住宅区和建筑设计之间的调和剂，使得二者可以在城市发展之中发挥出互相促进的基本作用。结束语总而言之，随着社会经济不断发展，促使居住区修建领域在未来实际发展当中，城市的建设和规划无法与其整体建设相分离，而且在进行居住区修建设计施工的实际过程当中，还要科学协调好城市建设发展与居住区修建规划之间关联，进而可以真正推进城市整体的建设与发展，在城市内部产业、经济和生态环境等方面均具有积极促进作用，展开居住区修建工作的科学规划，对于城市未来发展也具有十分重要的奠基作用，促进居住区修建设计领域可以获得可持续发展。参考文献：1戴敏.修建性详细规划要点以居住区总图设计为例J.城市建设理论研究(电子版),2023,(01):10-12.2黄金石,陈诚.修建性详细规划阶段的居住区城市设计要素J.住宅与房地产,2020,(18):254.3邱志慧.浅析审查长泰县居住区修建性详细规划设计方案的若干问题J.科技创新导报,2019,16(06):148-149.4何晓帆,魏赟.风景园林专业在居住区修建性详细规划方面的思考J.建材与装饰,2017,(18):91-92.5朵朵.与地域特色相结合的建筑学专业教学模式的反思与探讨以华南理工大学广州学院“居住区修建性详细规划”课程设计为例J.科教文汇(上旬刊),2016,(06):47-49.(作者单位：恒大地产集团贵阳置业有限公司）