竣工验收汇报B区.doc

苏州吴门印象B区及地下室 工程施工总结编制人： 方新华 签字： 职务： 项目技术负责人 审核人： 王生富 签字： 职务： 项目经理 编制单位： 歌山集团苏州吴门印象项目部 编制日期： 二O一三年七月二十日 目 录一、工程概况3二、工程施工质量情况31、基础、主体结构工程质量42、装饰工程质量53、屋面工程质量54、建筑给排水工程质量65、电气安装工程质量6三、主要材料管理情况6四、工程技术资料情况71、质量控制资料收集情况72、结构实体检验情况93、观感质量检查情况94、沉降观测情况9五、安全生产、文明施工情况9六、工程质量自评等级10一、工程概况苏州吴门印象中地块B区及地下室位于苏州市盘门路盘胥路口，由苏州嘉运实业有限公司公司投资兴建，苏州市建设工程质量监督站监督，苏州华造建筑设计有限公司设计，江苏国信工程咨询监理有限公司监理，江苏省纺织工业设计院有限公司勘探，歌山建设集团有限公司承建。本工程建筑面积15035.41m2，地下一层，地上二层，一层层高为3.8m，二层层高为3.18m，斜屋面屋脊标高为9.815m11.387m，檐口标高为6.980m9.130m，框架结构，工程用途为商业用房，含地下室及B1、B2、B3、B4区。本工程室内墙面、顶棚为批腻子、乳胶漆涂料饰面，楼地面为细石砼及水泥砂浆面层。外墙面采用发泡水泥板保温层，保温层面为外墙涂料，下部为石材勒脚贴面。铝合金门窗采用H50A、H90系列断桥隔热型材，窗型材厚度为1.4mm，门型材厚度为2.0mm；铝合金门窗玻璃厚度采用6+12A+6mm中空Low-e钢化玻璃。建筑结构：基础采用C35、P6筏板基础，地下室抗浮高压旋喷扩头抗浮锚杆，地下室墙柱及顶板梁均采用C35、P6商品混凝土，后浇带为C40、P6商品混凝土。主体采用C35商品混凝土。墙体：内外墙采用600*300*200、600*300*100mm加气混凝土砌块，0.000以下回填土部分砌体及主体填充墙下三皮砖采用190*90*53mm混凝土实心砖；所用砌筑砂浆分别为：M10水泥砂浆、M7.5混合砂浆。屋面做法：现浇钢筋混凝土斜屋面（120mm）+1：3水泥砂浆找平层(20mm)+聚氨脂防水涂膜+1：2.5水泥砂浆找平层(20mm)+沥青防水卷材+70mm(90mm)厚岩棉板+细石混凝土保护层(30mm)+小青瓦。二、工程施工质量情况工程自2012年4月20日开工，2012年11月6日通过地基与基础验收，2012年11月29日通过主体结构验收。我公司严格按照建筑法、合同法和质量管理条例实施现场工程质量管理和施工，以至诚服务、追求品质的企业理念，精心施工，严格过程控制，强化产品优良。在项目经理王生富的精心组织、精心管理、精心施工下，经过技术员、施工员、质量员的共同努力已顺利完成工程建设合同内的全部内容，工程质量达到验收标准，具备使用功能和交付使用的条件。工程施工技术资料齐全、准确、有效，工程已达到竣工验收状态。施工执行标准1、工程承包合同2、工程设计施工图纸及说明3、建筑工程施工质量验收统一标准GB5030020014、建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-20025、地下防水工程质量验收规范GB50208-20026、砼结构工程施工质量验收规范GB5020420027、砌体工程施工质量验收规范GB5020320028、建筑装饰装修工程施工质量验收规范GB5021020019、屋面工程施工质量验收规范GB50207-200210、建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-200211、建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-200212、智能建筑工程质量验收规范GB50339-200313、通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-200214、建筑节能工程施工质量验收规范GB50411-200715、其它相关标准、规范和规定本工程严格执行设计文件，规范质量控制：根据规划文件，确定建筑物位置、定位、放线，严格按照设计图纸、图纸变更及图纸会审纪要进行施工。充分理解设计意图和图纸内涵，积极参加图纸会审，根据设计的要求，全面贯彻执行设计精神和规范标准。以设计为依据，规范为准绳，标准为品质，进行施工材料质量控制、施工工艺质量控制、施工过程质量控制、施工产品保护控制、施工检查验收质量控制、施工技术资料控制。1、基础、主体结构工程质量1.1、钢筋工程质量：基础、主体钢筋规格、间距、制作均符合设计和施工规范要求，钢筋绑扎质量、锚固长度、搭接长度，钢筋连接、绑扎、骨架几何尺寸等均达到钢筋验收标准，均通过隐蔽工程验收并经过苏州中正检测中心钢筋保护层厚度检测合格。1.2、混凝土工程质量：混凝土结构实体振捣密实、表面平整，砼的几何尺寸正确，无蜂窝麻面、露筋等现象，符合设计要求。经实测实量和检测，混凝土配合比、坍落度均符合设计及施工规范要求。同条件试块、标养试块均通过试验评定，达到合格标准。基础、主体工程（包括基坑验槽）均通过建设单位、监理单位、质检站验收，评定为合格。1.3、主体砌体工程质量：砌体工程材料、砂浆强度等级均按设计要求，配合比均通过试验达到设计要求后，方可进行施工。砌体工程严格按照砌筑程序施工。拉结筋采用植筋法，并按照规范要求进行施工，拉结筋规格、长度、埋深均达到规范要求，并经苏州中正检测中心现场拉拔检测合格，均通过隐蔽工程验收，砌体垂直、平整、灰缝饱满，灰缝厚度一致均匀、砌体密实牢固。顶梁、顶板细石混凝土塞缝正确，密实、顶紧，洞口位置标高正确，达到规范及验收标准要求，并通过验收。2、装饰工程质量2.1、楼地面工程：本工程楼梯间、二层楼面等部位均为水泥砂浆面层，浇捣前，对基层清理干净，偏差较大的事先凿平和修补，并进行扫浆处理，地面采细石混凝土面层，在施工过程中严格控制面层表面平整度，杜绝空鼓、起砂等质量缺陷。2.2、墙面、顶棚工程：墙面在进行水泥砂浆粉刷干燥后再进行外墙保温施工，在施工过程中，严格按批准后的专项施工方案组织施工，并做好对工人技术交底工作，讲解保温层施工工艺及做法。大面积施工前先熟悉图纸，再做好大样，并做出样板墙，确定施工工艺及操作要点，并向施工人员做好交底工作，经建设、监理共同认定后，才组织班组按照样板开始施工，做到无空鼓，表面平整、洁净、色泽协调。内墙抹灰施工时先做灰饼和护角，经项目部检查合格后才开始大面积施工，粉刷好墙面总体上平整、光泽、阴阳角方正、顺直、无脱皮、空鼓等现象，油漆工程是建筑工程中的最后一道工序，施工时特别注意对相关项目的保护，施工时对地面、墙面可能造成的污点及时处理干净。2.3、门窗工程：铝合金门窗安装基本上做到方正、牢固、推拉畅顺，接缝严密，铝合金门窗框与墙体间缝隙填嵌饱满、密实、表面平直，无缝隙和气泡，填缝材料符合设计，门窗玻璃干净明亮，整体美观。木门及防火门购进时严格把关，检查合格后方可进行使用，安装时做到消除门底吊高的质量通病。3、屋面工程质量施工前先对前项分部工程进行验收，施工中根据顺序进行分项工程检查并做好记录，隐蔽工程验收合格后方可继续施工。铺设防水层时基层做到干燥、平整，保温层在施工中和防水层施工前全部采取了措施加以保护，以防浸水和损坏，对穿过屋面防水层的管道等全部在防水层施工前先安装好并做好防水处理，防水层施工完毕后平整无渗漏。并经过屋面淋水试验后无湿渍、渗漏验收为合格。4、建筑给排水工程质量4.1、施工质量情况4.1.1、室内给水工程：各系统经试压试验，压力符合设计要求，无渗漏；管道经自来水清洗，判定合格；管道坡度的正负偏差未超出设计坡度值的1/3，安装横平竖直，连接牢固可靠，给水顺畅，距墙标高符合规定，支架牢固不松动。4.1.2、阀门、配件安装：阀门型号、规格符合设计要求，耐压强度和严密性试验合格，位置进出口方向正确；连接紧密牢固，启闭灵活，表面洁净；各配件安装位置、标高符合规定要求，进出口方向、朝向正确，接口紧密，启闭部分灵活；消防箱油漆完整，标志清晰正确，箱内设备齐全、有效。4.1.3、管道、卫生间、地漏等安装：管道间管道、配管间距基本一致，安装顺直；卫生洁具业主自理；卫生间地漏平整、牢固，低于排水表面，经24小时蓄水试验无积水、渗漏；地漏位置正确，密封性能达到设计规范要求。5、电气安装工程质量5.1、施工质量情况5.1.1、线路敷设：各电气线路间经绝缘电阻试验均合格，各管子敷设连接紧密，管口光滑，扣口齐全；明配管及其支架平直牢固，排列基本整齐，管子弯曲处无明显折皱，油漆防腐完整；暗配管保护层符合规定，盒（箱）设置正确，固定可靠，清洁无杂物；导线整齐、有标识；管子进入盒（箱）处顺直，在盒（箱）内露出的长度小于5mm；接地支线连接紧密、牢固，接地（接零）线截面选用正确。5.1.2、配电箱安装：配电箱安装位置正确，部件齐全，箱体内外清洁，箱盖开闭灵活，箱内线路整齐，回路编号齐全、正确；暗式配电箱盖基本紧贴墙面，接地（接零）直线连接紧固，线路走向合理，色标准确，截面选用正确。5.1.3、开关、插座安装，灯具安装：开关、插座盖板紧贴墙面，四周无缝隙，位置正确，高度一致，内外清洁，板面端子接线正确，成排的高度一致，排列整齐。灯具安装位置符合设计要求、居中，工作正常。三、主要材料管理情况工程使用的钢筋主要产地：江阴西城、中天钢铁等，所有钢材都有出厂质量保证书，进场使用前提交监理单位验收并及时送苏州中正检测中心进行力学性能试验，试验合格后才使用于工程，进场总共1912吨。混凝土全部采用苏州德力商品混凝土有限公司生产，有混凝土配合比单、原材料合格证、复试报告及出厂合格证。砖砌体工程及装饰工程所用P.O32.5级水泥为宜兴金墅厂家生产，水泥进场质保书齐全，进场后按批量送苏州中正检测中心进行安定性、强度等各项指标的检验，合格后才使用于本工程，厂家28d质保资料已全部补全，进场总共800吨。混凝土实心砖由苏州天筑新型墙体材料厂生产，加气混凝土砌块由苏州信义新型墙体材料有限公司生产，进场后均进行抽样做抗压试验，结果合格，混凝土实心砖进场总共5万块，加气混凝土砌块进场总共4万块。外墙保温系统材料（发泡水泥板、粘结砂浆、抹面砂浆、耐碱玻纤维网格布）采用无锡天丰涂装工程有限公司生产，保温系统原材料经复试合格，并经苏州中正检测中心现场检测，屋面及外墙达到节能设计要求。地下室防水采用聚乙烯涤纶复合防水卷材，屋面采用911聚氨脂防水涂料和SBS弹性改性沥青防水卷材，卫生间、阳台采用911聚氨脂防水涂料；聚乙烯涤纶复合防水卷材由秦皇岛松岩建材生产，进场总共5000，911聚氨脂防水涂料由昆山永华建筑防水材料有限公司生产，进场总共15t，SBS弹性改性沥青防水卷材由湖州双新防水材料有限公司生产，进场总共10000。四、工程技术资料情况1、质量控制资料收集情况1.1、建筑与结构工程资料收集情况：1.1.1、钢材出厂合格证、试验报告53份，全部合格；1.1.2、焊接试验报告，焊条、焊剂合格证22份，全部合格；1.1.3、水泥出厂合格证、试验报告15份，全部合格；1.1.4、砖出厂合格证、试验报告24份，全部合格；1.1.5、防水材料出厂合格证、试验报告17份，全部合格；1.1.6、混凝土试块试验报告合计65份，砼抗渗试块试验报告16份，均经统计分析评定合格；1.1.7、细骨料复试报告4份，全部合格；1.1.8、砂浆试块试验报告14份，评定全部合格，合格率达到100%；1.1.9、基础主体钢筋混凝土工程隐蔽工程验收记录164份，均通过验收，符合要求；1.1.10、地基验槽验收记录2份，通过验收，符合要求；1.1.11、楼层标高（全高）测量记录、垂直度观测记录8份，符合要求；1.1.12、屋面淋（蓄）水试验、卫生间蓄水试验、地下室防水效果检查记录共17份，未发现渗漏现象，符合要求；1.1.13、门窗气密性、水密性、耐风性检测报告1份，符合要求；1.1.14、节能、保温测试记录1份，符合要求；1.1.15、室内环境检测报告1份，符合要求；1.1.16、分部、分项质量检验批：1.1.16.1、地基与基础分部：共5个子分部，11个分项，137个检验批，其中土方分项有3个检验批，模板分项有30个检验批，钢筋分项有36个检验批，混凝土施工分项有30个检验批，防水混凝土细部构造有18个检验批，混凝土结构分项有15个检验批，卷材防水分项有5个检验批，全部合格。1.1.16.2、主体结构分部：共2个子分部，5个分项，84份检验批，其中模板分项有16个检验批，钢筋分项有32个检验批，混凝土施工分项有16个检验批，混凝土结构分项有8个检验批，填充墙砌体分项有12个检验批1.1.16.3、建筑装饰装修分部：共5个子分部，7个分项，68个检验批，其中碎石垫层4个检验批，混凝土面层5个检验批，水泥砂浆面层4个检验批，一般抹灰13个检验批，门窗16个检验批，水性涂料涂饰13个检验批，细部构造13个检验批。全部合格。1.1.16.4、建筑屋面分部：共6个分项、28份检验批，其中找平层8个检验批，卷材防水4个检验批，卷材防水4个检验批，涂膜防水4个检验批，保温层4个检验批，细石砼防水层4个检验批，屋面盖瓦4个检验批，全部合格。1.2、给排水及采暖工程技术材料收集情况：1.2.1、管道工程主要材料、设备出厂合格证共29份，符合设计要求；1.2.2、管道设备强度和严密性试验记录共19份，均合格；1.2.3、系统清洗、通水、通球试验记录共8份，均合格；1.2.4、给排水管道通水试验记录共4份，均合格；1.2.5、消防管道压力试验记录10份，均合格；1.2.6、排水干管道通球试验记录3份，均合格；1.2.7、隐蔽工程验收记录共29份，符合要求；1.2.8、分部分项工程质量验收记录6份，符合要求；1.3、电气安装工程技术资料收集情况：1.3.1、电气设备、材料合格证共18份，均符合设计要求；1.3.2、绝缘、接地电阻测试记录52份，符合要求；1.3.3、照明全负荷试验记录5份，符合要求；1.3.4、避雷接地电阻测试记录4份，符合要求；1.3.5、线路、插座、开关接地检验记录9份，符合要求；1.3.6、隐蔽验收记录23份，均符合要求；1.3.7、分部分项工程质量验收记录14份，符合要求；1.4、暖通工程技术资料收集情况：1.4.1、材料、设备合格证及进场检验报告11份，符合设计要求；1.4.2、通风、空调系统调试报告12份，符合要求；1.4.3、通风、空调系统试运行记录2份，符合要求；1.4.4、分部分项工程质量验收记录7份，符合要求；2、结构实体检验情况2.1、钢筋保护层厚度和楼板厚度结构实体检验：钢筋保护层厚度结构实体检验由苏州中正检测中心现场检测，经监理现场见证，梁类构件保护层合格率为92%，判定合格，板类构件合格率为68.4%，判定不合格；后经设计单位核定，板面钢筋保护层厚在28mm以内不影响结构安全和使用功能要求，25-35mm需做加筋处理。3、观感质量检查情况2013年7月20日对本工程观感质量进行验收，共检查13项，包括（室外墙面；水落管、屋面；室内墙面；室内顶棚；室内地面；门窗；管道接口、坡度、支架；卫生器具、支架、阀门；检查口、清扫口、地漏；配电箱、接线盒；设备器具、开关、插座；防雷接地等）90以上合格，观感质量总体评定为好。4、沉降观测情况沉降观测从2012年7月12日开始第一次观测，B1区共设置观测点8个，B2区共设置观测点9个，B3区共设置观测点12个，B4区共设置观测点6个，共观测8次，最大沉降量为2.9 mm，最小沉降量为2.0 mm，各房沉降均匀，符合要求。五、安全生产、文明施工情况在对质量控制的同时，项目部也对安全生产进行控制，在整个施工过程中严抓安全生产、文明施工管理，切实贯彻“安全第一、预防为主”的原则，制定各项安全管理制度，严格遵守安全生产操作规程，制定切实可行的安全生产保证体系及工地现场文明施工制度，做到层层落实，责任到人。施工现场设置七牌一图及各项规章制度，材料堆放整齐、统一归类、标识明确，现场道路硬化，对特殊工种（电工、架子工、电焊工、塔吊工等）全部持证上岗。施工机械做到“一机一闸一保护”，并做好定期检查，保养工作，确保机械正常运转，做到安全生产、文明施工管理。六、工程质量自评等级鉴于以上工程建设和施工质量情况，本工程建设手续齐全，监理、质监到位，符合建筑法等有关法律法规。工程质量：基础工程、主体工程均通过验收合格；装修工程外立面达到设计要求和规划效果要求；室内墙面、楼地面、顶棚、门窗等装饰达到质量验收统一标准要求；屋面工程无渗漏，无起鼓，符合防水和屋面验收标准；安装工程水通电明，智能化系统运行均符合要求。各项工程质量指标均符合验收标准，资料完整、齐全、有效，我单位自评为合格。2013年7月20日经建设单位、监理公司初步检查，同意上报竣工验收。恳请各单位予以验收。最后我代表歌山集团吴门印象项目部，对苏州嘉运实业有限公司公司的大力支持， 苏州市质量安全监督站、苏州华造建筑设计有限公司、江苏省纺织工业设计院有限公司、江苏国信工程咨询监理有限公司的帮助和指导表示衷心的感谢 ！ 歌山建设集团有限公司 吴门印象项目部2013年7月10日本页为作品封面，下载后可以自由编辑删除，欢迎下载！ 精 品文档1【精品word文档、可以自由编辑！】