租户进场施工管理制度.doc

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1. 易初莲花建设工程，租户进场施工管理制度
1.1. 进场
1.1.1. 租户
1.1.1.1. 提供装饰、装修施工图。
1.1.1.2. 提供进场施工工人名单，现场负责人及联系方式。
1.1.1.3. 提供现场防火措施及方案。。
1.1.2. 易初莲花招商部、PBL、设计工程部
1.1.2.1. 提供租户的具体位置图。
1.1.2.2. 签认《租户入场通知书》。
1.1.3. 城规监理现场项目部
1.1.3.1. 签订《租户进场施工管理规定》。
1.2. 竣工验收
1.2.1. 租户
1.2.1.1. 按照消防检测公司、消防部门的要求，提供验收资料。

1.3. 租户进场装修管理规定
1.3.1. 基本规定
1.3.1.1. 提供Lotus招商部、工程部签署的《租户入场通知书》。
1.3.1.2. 提供商户户主的姓名、联系方式，装修施工负责人及联系方式。
1.3.1.3. 提供商户位置图及装修施工图。
1.3.1.4. 提供计划装修开始时间、完成时间以及所需的材料设备和施工机具的清单。
1.3.1.5. 租赁户进场装修若对施工场地和条件有特殊要求，应在进场前提供书面文件，以便现场的统一协调和安排。
1.3.2. 装修设计及施工应满足以下要求
1.3.2.1. 装修工程的施工质量应符合设计要求和有关规范的规定，施工的人员应有相应岗位的资格证书，租户（或其装修单位）承担装修工程的质量责任。
1.3.2.2. 装修工程设计必须保证建筑物的结构安全和主要使用功能，当涉及主体和承重结构改动或增加荷载时，必须由原结构设计单位对既有建筑结构的安全性进行核验确认。
1.3.2.3. 装修工程的防火防雷和抗震设计应符合现行国家标准的规定。
1.3.2.4. 装修设计应符合城市规划、消防、环保节能等有关规定。装修所用材料的燃烧性能，应符合现行国家防火规范标准的规定；所用材料的品种规格和质量，应符合设计要求和国家现行标准的规定，当设计无要求时应符合国家现行标准的规定，严禁使用国家明令淘汰的材料；所用材料应符合国家有关建筑装饰装修材料有害物质限量标准的规定，施工过程中必须采取有效措施防止损坏变质和污染环境，应按要求进行防火防腐和防虫处理。
1.3.2.5. 严禁擅自改动建筑主体承重结构或主要使用功能，严禁未经批准擅自拆改水、暖、电、燃气、通讯等配套设施。
1.3.2.6. 装修工程不得影响管道设备等的使用和维修，涉及消防工程的装饰装修工程必须符合有关消防的规定。
1.3.2.7. 严禁在墙、顶、地上随意打眼、开洞，打眼、开洞必须经批准。
1.3.2.8. 严禁随意在地面砌筑分隔墙体，分隔墙体原则上以轻质隔墙为主，当必须用砌块砌筑墙体时，须经批准。
1.3.3. 现场管理
1.3.3.1. 租赁户进场装修所需的施工用水用电，由总包单位现场指定水、电接驳点。严禁未经允许乱拉乱接，若有违反，每次罚款300.00(人民币：叁佰元)。施工垃圾每天完工前自行清除出场，若发现租赁户不按规定、乱倒垃圾，每次罚款300.00(人民币：叁佰元)。
1.3.3.2. 租赁户进场装修所需的材料设备和施工机具必须自行妥善保管，按要求整齐堆放在各自的租赁区内，不能影响租赁区以外的正常工作。若发现租赁户的材料设备和施工机具堆放在租赁区外，视为弃物，由总包单位自行处理。
1.3.3.3. 租赁户进场装修必须加强对自己现场工作人员的教育和管理，自觉保护现场的成品、半成品。若发现人为损坏现场的成品、半成品，将对责任人（或所属单位）处以所造成损失的10倍[至少1000.00（壹仟元）]的罚款。
1.3.3.4. 租赁户现场施工，必须符合国家安全施工的有关规定。需要在现场动火的，必须自备灭火器具，并严格遵守安全文明施工的相关规定和章程。
1.3.3.5. 租赁户现场工作人员除必要的现场看护人员外，其余不允许在现场住宿。
1.3.4. 施工图及竣工验收
1.3.4.1. 按要求提施工图
1.3.4.2. 按要求提交竣工资料
1.3.4.3. 无条件配合竣工验收

Lotus D&C/CM Lotus 招商部：

总包： 商户：

年 月 日

1.4. 租户入场施工通知书
商户位置

入场日期

商户名称

联系方式

装修负责人

联系方式

临时电负荷

主要设备

租户

招商部意见

易初莲花
项目经理意见

城规监理项目部意见

易初莲花总包

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