建设工程预验收记录.doc

建设工程预验收登记表

工程名称

工程概况
构造类型
房屋建筑
工程

地下
（层）
地上
（层）
总
高度
（m）
市政工程

建筑面积
（㎡）
抗震设防
度
工程造价
（万元）
预验收存在质量问题整治状况

（可附页）
总承包单位验收意见：

项目经理：（公章）

年 月 日
监理单位验收意见：

总监理工程师：（公章）

年 月 日
建设单位验收意见：

建设单位项目负责人：（公章）

年 月 日
监理公司《工程质量评估报告》编制要点

一、《工程质量评估报告》：是指监理单位提交给建设单位的，以阐明工程项目已完毕设计文献和施工合同的所有内容，工程质量符合国家工程施工质量验收规范、原则，具有竣工验收及备案条件的文献。
二、《工程质量评估报告》：文献装订顺序为：封面（见样1），目录、报告正文、封底。纸面规格应统一采用A4幅（297mm×210mm）尺寸，在左侧装订，下方中间打印页码。
三、《工程质量评估报告》应涉及如下内容：
1．工程建设基本状况
（1）工程概况：应注明工程所在地理位置、构造形式、层数、建筑面积、抗震设防烈度、防火级别、开竣工日期、工程合同造价、重要建筑装饰做法、安装工程重要内容，完毕施工合同内容状况。
（2）责任主体单位名称：应注明建设、勘察、设计、监理、施工单位、图审机构、检测机构（涉及重要分包单位）的全称。
（3）监理部概况：应注明项目监理部的组织形式和规模，监理部人员构成及分工状况、重要检测设备和工具。
2．监理过程中的质量控制状况
（1）监理规划和实行细则：对监理规划中的监理目的、范畴及措施进行概述，明确监理细则中核心部位的质量控制点的实行状况。
（2）监理方式：应注明在监理过程中所使用的重要检测设备和工具，采用旁站、巡视或平行检查等状况。
（3）施工工程阶段的监理：应注明对进场原材料复试的见证取样，隐蔽工程验收、分部分项工程验收、施工组织设计、专项施工方案审核和质量缺陷的整治等状况。
（4）竣工验收阶段的监理：应注明监理人员对竣工资料进行审查状况，对工程质量进行竣工验收状况，对存在的问题进行整治贯彻状况。
3．工程质量评估
（1）评估根据：应根据国家现行规范、规程（注明重要规范、规程名称），设计文献、施工合同、工程地质勘察报告、地基检测报告和沉降观测记录等文献进行评估。
（2）竣工资料核查状况：应根据《陕西省建筑工程施工质量验收技术资料管理整编规定》核查竣工资料与否完整、真实、精确，竣工图与实体与否一致，并附“单位工程质量控制资料核查登记表”，“单位工程安全和功能检测资料核查及重要功能抽查登记表”，“单位工程观感质量检查登记表”。
（3）分部工程质量状况：应对各个分部工程质量状况分别概述，必须注明重要分项工程实测合格点率，填写分部工程质量验收汇总表。
（4）沉降观测状况及结论：注明沉降观测单位及竣工前阶段沉降观测结论。
（5）单位工程质量验评结论。
（6）注明该工程与否有甩项未完项目，对遗留问题的解决状况，对工程建设有何建议。
4．项目监理机构监理人员签名表
姓 名
岗 位 职 位
专 业
注册监理师证书号

四、《工程质量评估报告》应经总监理工程师和监理单位技术负责人审核签字，加盖监理单位公章后方可生效，并报送质量安全监督机构和备案部门存档。
五、未按本“意见”规定出具的《工程质量评估报告》，将不予办理竣工验收备案手续。

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（工程名称）
工程质量评估报告
（初号 黑体）

编 制 人 ：
审核（总监） ：
审批（总工） ：

监理单位（公章）：

编 制 日 期：

勘察单位工程质量检查报告编写要点
1．工程概况：建设单位、面积、层数、地上高度、构造、勘探深度及勘察重要内容；
2．地基验槽：岩土类别等与否与勘察报告相符，若有局部不符时的解决意见；
3．深基坑支护有无质量问题，及如何避免地质灾害的建议；
4．对降水的建议；
5．对地基解决、桩基施工的建议；
6．施工中主体构造若有异常，与否和勘察有关，及如何解决的建议；
7．勘察报告中的建议有无反馈信息；
8．对阶段性沉降、倾斜观测的评估；
9．地基验收的评语；
10．经现场检核对工程勘察工作的自我评价；
11．该报告须经勘察单位项目负责人审核签字，加盖单位公章。

设计单位工程质量检查报告编制要点
1．工程概况：建设单位、面积、层数、地上高度、构造；
2．地基验槽及地基解决、桩基工程质量与否符合设计，若有质量问题的解决意见；
3．主体构造核心部位的检查次数，若有质量问题的解决意见；
4．设备安装工程重要项目，若有质量问题的解决意见；
5．装饰装修质量阶段性的评价；
6．重要建筑材料及设备与否符合设计文献规定；
7．设计变更与否按规定程序进行，且实行状况如何。质量检查中若发既有设计问题，是如何解决的；
8．对沉降、倾斜阶段性观测的评估；
9．若有工程质量事故是如何解决的；
10．对工程竣工验收的质量检查意见；
11．经现场检核对工程设计工作的自我评价；
12．该报告需经设计单位项目负责人审核签字，加盖单位公章。
施工公司“竣工验收自评报告”编写要点
一、《竣工验收自评报告》：是指施工公司提交给建设单位的，以阐明工程项目已完毕设计文献和施工合同的所有内容，工程质量符合国家工程施工质量验收规范、原则，具有竣工验收及备案条件的文献。
二、《竣工验收自评报告》：文献装订顺序为：封面（见封样2），目录、报告正文、封底。纸面规格应统一采用A4幅（297MM*210MM）尺寸，在左侧装订，下方中间打印页码。
三、《竣工验收自评报告》应涉及如下内容：
1．工程建设基本状况
（1）工程概况：应注明工程所在地理位置、构造形式、层数、建筑面积、抗震设防烈度、防火级别、开竣工日期、工程合同造价、重要建筑装饰做法、安装工程重要内容，完毕施工合同内容状况。
（2）参建单位名称：应注明建设、勘察、设计、监理、施工（涉及重要分包单位）的全称。
2．工程质量评估根据
应根据国家现行规范、规程（注明重要规范、规程名称及编号），设计文献、施工合同、工程地质勘察报告、地基检测报告和沉降观测记录等文献进行评估。
3．工程施工过程质量控制状况
（1）应注明质量目的，建立质量保证体系，明确岗位责任，保证质量目的的实现状况。
（2）应注明施工过程控制，施工组织设计审批程序，施工组织设计编制的科学性，可行性及指引性；对核心部位、重要的分部分项工程专项施工方案的编制及审批状况。
（3）应注明施工过程坚持“三检制”、“技术交底制”、“样板引路制”；严把材料检查关，隐蔽过程验收关，以工序质量保证分部工程质量，以分部工程质量保证单位工程质量状况。
（4）各分部、分项过工程施工质量状况。应注明各分部、分项工程保证质量所采用的措施及措施，工程质量达到的实际效果和观感水平，安全和功能检查抽查状况，使用新技术状况。
4．单位质量评估状况
（1）列表注明分部工程质量评估结论。
（2）列表注明混凝土试件各强度级别（含标养、同养试件）评估结论。
（3）列表注明砌筑砂浆各强度级别评估结论。
（4）应注明工程资料的完整限度，报建手续与否齐全；人工地基检测报告，钢筋保护层厚度检测报告，沉降观测报告，室内环境检测报告等结论意见。
（5）应注明消防、人防、防雷、电梯、环保、节能、规划、档案各专项验收与否获得合格证明文献。
（6）应注明单位工程质量评估结论。
（7）应注明该工程与否有甩项未完项目，对遗留问题的解决意见。
四、竣工验收自评报告应由项目技术负责人编制，项目经理审核，施工公司技术负责人审批，加盖施工公司法人印章后方可生效，并报送质量监督机构和备案部门存档。

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（工程名称）
竣工验收自评报告
（初号 黑体）

编制人 ：
审核人 ：
审批人 ：

施工单位（公章）：

编 制 日 期：