建设工程法规及相关知识1-1-30页.doc

建设工程法律制度建造师相关管理制度 p1建造师执业资格制度起源于1834年的英国，近三十年在美国得到进一步深化和发展建造师的注册分为初级注册、延续注册、变更注册、增项注册我国的法律体系包括：宪法民法单行法律包括：合同法、担保法、专利法、商标法、婚姻法商法公司法、证券法、保险法、票据法、企业破产法、海商法，我国实行“民商合一”的原则经济法建筑法、招标投标法、反不正当竞争法、税法行政法行政处罚法、行政复议法、行政监察法、治安管理处罚法劳动法与社会保障法安全生产法、消防法自然资源与环境保护法八、刑法九、诉讼法民事诉讼法、行政诉讼法、刑事诉讼法我国法的形式包括：一、 宪法二、 法律三、 行政法规四、 地方性法规五、 行政规章六、 最高人民法院司法解释规范性文件七、 国际条约我国宪法规定了公民享有的基本权利一、 平等权利二、 政治权利和自由三、 宗教信仰自由四、 人身自由五、 社会经济权利六、 文化教育权利七、 监督权和获得赔偿权民法民法通则于1986年4月12日第六届全国人民代表大会第四次会议通过，1987年1月1日起施行，民法通则目的在于保障公民、法人的合法的民事权益，正确调整民事关系。著作权法、专利法、商标法是保护知识产权的三部主要法律民事法律关系的组成1、 民事法律关系主体 2、 民事法律关系客体3、 民事法律关系内容民事法律关系的变更主体变更1、 主体数目发生变化2、 主体的改变客体变更1、 客体范围的变更2、 客体性质的变更内容变更1、 权利增加2、 权利减少民事法律关系的终止自然终止协议终止及时协商、约定终止条件违约终止代理的种类委托代理、法定代理、指定代理债权债权发生的依据：合同、侵权行为、不当得利、无因管理、债的其他发生依据债的消灭1、 债因履行而消灭2、 债因抵消而消灭3、 债因提存而消灭4、 债因混同而消灭5、 债因免除而消灭6、 债因当事人死亡而消除知识产权知识产权的特征1、 具有人身权和财产的双重性质2、 专有性3、 地域性4、 时间性5、 著作权著作权的保护对象在工程建设领域较为常见的美术作品、建筑作品、图形作品著作权的内容人身权（发表权、署名权、修改权、保护作品完整权）财产权（使用权、许可使用权、转让权、获得报酬权、）诉讼时效的种类（一） 普通诉讼时效 2年（二） 短期诉讼时效 1年（三） 特殊诉讼时效（四） 权利的最长保护期限抵押权抵押是指债务人或者第三人不转移对财产的占有，将该财产作为债权的担保1、 可以在建工程作为抵押物2、 抵押财产的确定3、 抵押权对第三人的效力4、 抵押权的放弃与顺位的变更5、 抵押权的实现与其他债权人的撤销质押质押分为动产质押和权利质押职权人的权利质权人可以放弃质权。债务人以自己的财产出质，质权人放弃该质权的，其他担保人在质权人丧失优先受偿权益的范围内免除担保责任，但其他担保人承受仍然提供担保的除外。质权人的义务1、质权人不得擅自使用，处分质押财产2、质权人不得擅自转质出质人的权利出质人可以请求质权人在债务履行期届满后及时行使质权，质权人不行使的，出质人可以请求人民法院拍卖、变卖质押财产。出质人请求质权人及时行使质权，因质权人怠于行使权利造成损害的，由质权人承担赔偿责任。留置权留置财产留置权人的权利1、 收取留置财产的孳息2、 留置权人的优先受偿权留置权的实现建筑法一、 申请施工许可证的条件（一） 已经办理该建筑工程用地批准手续（二） 在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证1、 以划拨方式提供国有土地使用权的建设项目用地规划许可证2、 以出让方式提供国有土地使用权的建设项目用地规划许可证（三） 需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求（四） 已经确定建筑施工企业（五） 有满足施工需要的施工图纸及技术资料（六） 有保证工程质量和安全的具体措施（七） 建设资金以落实（八） 法律、行政法规规定的其他条件二、 未取得施工许可证擅自开工的后果三、 不需要申请施工许可证的工程类型（一） 国务院建设行政主管部门确定的限额以下的小工程（二） 作为文物保护的建筑工程（三） 抢险救灾工程（四） 临时性建筑（五） 军用房屋建筑（六） 按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程四、 施工许可证的管理（一） 施工许可证废止的条件建筑法第九条规定：“建设单位应当自领取施工许可证之日起3个月内开工，因故不能按期开工的，应当向发证机关申请延期，延期以两次为限，每次不超过3个月。既不开工又不申请延期或者超过延期时限的”