2022年房屋租赁合同5篇.docx

房屋租赁合同甲方（出租人）： 身份证号： 乙方（承租人）： 身份证号： 根据中华人民共和国民法典及相关法律规定，甲乙双方经平等协商，就租赁事宜签订本合同。一、房屋座落地址： 。二、租赁期限：即 年 月 日至 年 月 日。三、租金及交纳时间：每月 元。按 个月付一次，先付后住。鉴定合同时交房租费 元。每次付款提前 天。四、租房押金： 元。到期结算后归还不计息。五、违约责任：自合同签订后既产生法律效力，任何一方不得无故终止协议。欲提前结束合同，需提前一个月告知对方，若乙方违约，房租不满一个月按一个月结算房租，甲方违约，当月房租不收取；在此基础上违约方应另外交付给守约方违约金一个月房租。 六、租赁期间的其它约定事项:1、 甲方提供完好的房屋及设施，并按国家规定办理好有关租赁手续，乙方不得破坏房屋结构及设施，否则按价赔偿。2、 水、电及电话使用费、宽带、有线电视使用方（乙方）负责（自起租日始）3、 乙方不得将房转租或供非法用途，外来人员居住必须主动办理暂住证，若发生非法事件，乙方自负后果，并承担违约责任。4、 租期内如因不可抗拒的导致损毁并造成损失的，协议自然终止，双方互不承担违约责任，如果人为造成损害由乙方赔偿或者维修。5、 甲方无正当理由终止协议，应承担违约责任。6、 乙方不按时交付租金、水电费、电话费、有线电视费、物业管理费、卫生费，房产税等应付费用，甲方有权单方解除协议，收回房屋，并有权向乙方索取违约金。7、 此协议未尽事宜，双方协商解决并作出补充规定与本协议有同等效力，双方如果出现纠纷，先协商，协商不成由辖区内人民法院裁决。8、 合同双方签字后生效，9、 如乙方需装修的，合同终止后乙方所装修固定的附属材料不得拆除。10. 房屋出租后，安全由乙方自行承担。11. 房内清单：空调 台，液晶电视 台、床 张、热水器 台、洗衣机 台、燃气灶 台、油烟机 台、冰箱 台、沙发 套。七、本协议一式二份，甲乙双方各执一份。甲方（签字） 乙方（签字）联系地址： 联系地址：联系电话： 联系电话： 签字日期： 年 月 日房屋租赁合同出 租 方（甲方）：承 租 方（乙方）：依据中华人民共和国民法典及相关法律规定的规定，经甲、乙双方协商一致，订立本合同。第一部分 房屋概况第一条 甲方将座落于 商业营业用房，建筑面积 ，出租给乙方使用。第二条 乙方可将承租房屋作 用途。乙方将承租房屋用于其它用途的，须经甲方书面同意，并按有关法律、法规的规定办理改变房屋用途的报批手续。第三条 乙方保证在承租房屋使用过程中的行为符合有关法律、法规和规章的规定。第二部分 租赁期限第四条 房屋租赁期限为 年，即自 年 月 日至 年 月 日止。第三部分 租金条款第五条 具体的支付方式如下： 年 月 日至 年 月 日，租金为人民币 元整（大写： 整）。乙方须在 年 月 日前支付至甲方指定账户，先付后用。 年 月 日至 年 月 日，租金为人民币 元整（大写： 整）。乙方须在 年 月 日前支付至甲方指定账户，先付后用。 年 月 日至 年 月 日，租金为人民币 元整（大写： 整）。乙方须在 年 月 日前支付至甲方指定账户，先付后用。房屋租金逾期15日未交，甲方有权停水、停电，逾期30日未交，甲方有权单方面终止合同并收回房屋。第六条 乙方向甲方交付履约保证金人民币 元整（大写： 整）。甲方收取履约保证金，应向乙方开具收据。第七条 在房屋租赁合同到期后，乙方在完全履约的情况下，甲方凭履约保证金收据在3个工作日内将履约保证金退还给乙方，履约保证金不计息。第四部分 相关费用第八条 乙方必须遵守房屋所在区域内的各项规章制度。乙方应每月按时交纳水、电气、收视、电话、卫生及物管等费用。乙方的民事纠纷均自行负责。如乙方未予支付，应承担应缴费用每日千分之五的滞纳金，并且在乙方滞纳期间，甲方有权进行督促，有权停止水、电供应。合同期内，乙方要严格执行计划生育规定要切实搞好门内门前卫生，若因违反计划生育规定、卫生状况不达标造成行政或经济处罚，均由乙方承担全部责任。第九条 乙方应正常使用房屋内部的各项设施，防止不正常损坏。合同终止时，乙方应当按时交回房屋并保证房屋及内部设施的完好，同时结清应由乙方承担的各项费用，在结清费用及无违约责任后甲方向乙方返还履约保证金。第五部分 房屋装潢、修缮第十条 乙方在承租房屋使用过程中，如需对房屋进行装潢，装潢费用由乙方承担，甲方不承担任何费用；如合同到期后，乙方不再续签合同，房屋装潢无偿归甲方所有（不含可移动设备、设施），乙方不得破坏或拆除房屋装潢，否则视为违约，甲方可没收履约保证金。第十一条 因乙方使用不当或不合理使用，承租房屋及其内部的设施出现损坏或发生故障，乙方应负责及时维修或赔偿。乙方拒不维修或赔偿的，视为乙方违约，甲方可没收履约保证金并收回房屋。第十二条 乙方因经营需要对房屋外立面进行调整时，须按照相关管理部门的要求进行；乙方不得经营城市商业整体规划禁止的行业，否则视为乙方违约，履约保证金不予返还。第十三条 本合同有效期内，如房屋发生非因乙方原因造成的自然损坏等，乙方应及时告知甲方，由甲方负责修缮。第十四条 乙方不得私自将承租房屋全部或部分转租于他人，否则视为违约。第六部分 权利和义务第十五条 租赁期间，如甲方确需收回房屋自用，必须提前1个月书面通知乙方。解除合同后，甲方应支付违约金，违约金以剩余租期内应交租金总额的20%计算。第十六条 租赁期间，如有政府或经正常合法程序审批的拆迁行为，则按照国家拆迁条例和当地的拆迁有关规定执行。第十七条 乙方经甲方许可在租用房屋内进行的装修，如果因甲方原因致使乙方在合同期限未满搬出房屋时，甲方除承担违约责任外，还应折价装修费用一次性支付给乙方。折价装修费用按承租年限扣除使用年限计算。第十八条 租赁期间，如乙方需要退房，必须提前1个月书面通知甲方。双方协商一致解除合同，乙方应付给甲方违约金，违约金以剩余租期内应交租金总额的20%计算。第十九条 租赁期间，乙方未经甲方同意改变房屋的结构及用途，故意或过失造成租用房屋和设备的毁损，应负责恢复原状或赔偿经济损失。乙方如需装修墙、安装窗和防盗门等，须事先征得甲方同意，如需要经政府审批的，则应经有关部门批准方能施工。第二十条 租赁期满后公开招租，乙方在同等租金下有优先承租权。第二十一条 租赁期满后，乙方未竞得出租标的物的，本合同自行终止，乙方应于租赁期届满之日迁离出租房屋，并将其完好返还甲方。第二十二条 搬迁后房屋里如仍有余物，视为乙方放弃所有权，由甲方处理。第二十三条 乙方逾期不迁离承租房屋的，甲方可没收履约保证金，并且可向人民法院提起诉讼。诉讼期间，甲方有权停止为乙方提供配套服务，包括水、电供应等。第七部分 违约责任第二十四条 按本合同规定应由乙方承担违约责任或下列情形之一，甲方有权解除本合同，收回房屋，由此造成甲方损失的，乙方应向甲方赔偿。（一）乙方拖欠租金及其他各项费用达30日的；（二）未经甲方同意及有关部门批准，乙方擅自改变房屋用途的；（三）乙方违反本合同第十一条或第二十条规定，不承担维修责任或支付维修费用，致使房屋或设备严重损坏的；（四）未经甲方书面同意及有关部门批准，乙方将承租房屋进行装修；（五）乙方擅自将出租房屋全部或部分转租他人。甲方依据上述情形单方解除合同的，乙方无权要求甲方退还履约保证金。第二十五条 合同有效期内，甲方转让出租房屋的部分或全部的，应提前一个月通知乙方。如甲方未提前一个月通知乙方，乙方可以单方解除合同的，迁离承租房屋，并有权要求甲方返还保证金以及退还多缴的预收款项，并承担不超过一个月的房屋租金作为赔偿金。第八部分 免责条款第二十六条 本合同有效期内，发生下列情形之一的，本合同自动解除，不承担违约责任：（一）发生不可抗力或意外事件，使本合同无法履行；（二）政府决定征用，收购、收回或拆除租赁房地产；（三）甲、乙双方协商一致。第二十七条 甲、乙双方就本合同未尽事宜，可另行协商作出补充协议，经双方签字盖章后与本合同具有同等效力。第二十八条甲、乙双方就履行本合同发生纠纷，应通过协商解决；依法向有管辖权的人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。第二十九条 本合同一式叁份，甲方执贰份、乙方执壹份。第三十条 本合同自签订之日起生效。甲方（签章）： 乙 方（签章）：联系电话： 联系电话：日 期： 日 期：房屋租赁合同本合同双方当事人 合同编号：YJZL 000723出租房（甲方）：承租方（乙方）：根据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲、已双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，就甲方将其合法拥有的住房出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，订立合同。一、 甲方将其合法拥有的坐落在 ，该房屋建筑面积 平方米，出租给乙方使用。乙方已对甲方所要出租的房屋作了充分了解，愿意承租该房屋。二、 乙方保证租赁该房屋仅作为住宅使用。在租赁期限内，未事前征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变该房屋使用用途。三、 该房屋租赁期自 年 月 日起至 年 月 日止。租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前壹个月向甲方提出书面意向，经甲方同意后，重新签订合同。四、 该房屋每年租金（小写） 元，大写： 万 仟 佰 拾 元整）五、 该房屋租金支付时间及方式如下： 六、 乙方在租赁期间限内，使用的水、电、燃气、物业费等费用，由乙方按照有关规定自行承担并按时向有关部门缴纳。七、 甲方收取乙方租赁保证金为人民币（小写） 元。（大写： 万 仟 佰 拾 元整），待租赁期满结清费用后，乙方结清水、电、费物业费等费用，甲方全额退还保证金。八、 乙方租用的物品有：三台空调、一台电视、一个冰箱、一个洗衣机、一套沙发、一个茶几、一个电视柜，三个衣柜等。九、 在租赁期限内，甲方应保证出租房屋的使用安全，乙方应爱护并合理使用其所承租的房屋及其附属设施，如乙方使用不当造成设施损坏的，乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。十、 除房屋内已有装修和设施外，乙方如要求重新装修或变更原有设施的，应事先征得甲方书面同意，租赁期满，根据原书面约定，要求回复原装的，乙方必须恢复原状，经验收认可，方可办理退租手续。十一、 甲方维修房屋及其附属设施，应提前七天书面通知乙方，乙方应积极协助和配合。因乙方阻扰甲方进行维修而产生的影响后果，则该由乙方负责。十二、 该房屋的维修责任除双方在外合同补充条款中约定的外，均有甲方负责。十三、 如因不可抗拒原因，导致房屋损坏的。双方互不承担责任。十四、 在租赁期限内，甲方如需转让或抵押该房屋。应提前壹个月通知乙方，如等条件下。乙方有优质受让权。十五、 除甲乙双方在本合同补充条款中另有约定外，乙方在租赁限内，如有意愿将承租的该房屋部分或全部转租给他人，需事先征得甲方的书面同意。十六、 在租赁期内，乙方有下列行为之一的，乙方有权终止本合同，收回该房屋，由此而造成甲方的损失，乙方应予以补偿。（1） 未经甲方书面同意，擅自将该房屋转租，他借他人使用的；（2） 未经甲方同意，擅自拆改变房屋结构，或损坏房屋，切经甲方书面通知，在限定时间内仍为纠正，并修复的；（3） 擅自改变本合同规定的租赁用途，或利用该房屋进行违法违规活动的；（4） 拖欠租金累计一个月以上的。十七、 本合同签订之日 天，甲方将出租房屋交于乙方使用。如甲方逾期不交房屋的，则逾期一天甲方需向乙方支付一日租金作为违约金。十八、 在租赁期内，甲方无正当理由，提前收回房屋的，甲方应向乙方支付一个月租金作为违约金。乙方未甲方同意中途退房，乙方应向甲方支付一个月租金作为违约金。十九、 租赁期满，乙方应如期交还该房屋，如乙方逾期归还，则每月逾期一天乙方应向甲方支付原日租金的两倍作为违约金。二十、 本合同经甲乙双方签署后，双方应按照规定办理相关证件。二十一、 变更或解除本合同的要求变更或解除本合同的，一方应主动向另一方提出，因变更解除合同，使用一方遭受损失的，除因不可抗力的因素外，应有另一方负责赔偿。二十二、 本合同未尽事宜，经甲乙双方协商一致，可订立补充条款，补充条款及附件均应为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等效力。二十三、 甲乙双方在签订本合同时，具有完全民事行为能力，对各自的利益、义务、职责清楚明白并愿按合同规定严格执行。如一方违反合同，另一方有权按本合同规定索赔。二十四、 甲乙双方在履行本合同过程中若发生争执，应协商解决，协商不成立时，双方可向房屋所在地区的人民人民法院进行起诉。二十五、 本合同一式两份，甲乙双方各一份。二十六、 合同在甲乙双方签字后生效。二十七、 双方约定的其他事项： 出租方（甲方）： 承租方（乙方）：代理人： 代理人：身份证号码： 身份证号码：电话： 电话： 房屋租赁合同 出租方（以下简称甲方）： 身份证号： 承租方（以下简称乙方）： 身份证号： 根据中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定，经甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋出租与承租事宜的权利义务，经协商一致，达成如下协议，以供双方遵守：第一条 甲方保证所出租的房屋为自有产权房，无权益纠纷。第二条 房屋的坐落、面积、装修、设施情况 1、 甲方出租给乙方的房屋（以下简称该房屋）-。总面积约-平方米。2、 出租房屋面积-平方米。3、 该房屋现有装修及设施是：-。第三条 租赁期限、用途 1、改房屋租赁期共-个月：租赁期限自-年-月-日至-年-月-日止。（其中：-年-月-日至-年-月-日为免租金的装修期）。2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为-使用，乙方不得随意更改用途。3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应无条件如期交还。 第四条 租金、押金及支付方式 1、该房屋年租金为（人民币）-元（大写：-整）。自-年-月-日起至合同期满日止每年的租金按市场行情一年一定。2、房屋租赁期间的押金为（人民币）-元（大写：-整，期满无违反本合同情况时退还）；乙方在任何情况下欠交租金或由于乙方原因造成甲方损失时，甲方有权直接抵扣租房押金，不足部分甲方有权继续追索。3、房屋租金及押金支付方式如下：签订合同之日一次性付清（出租期第一年的房租及押金，余下租期的租金于每年的8月8日前一次性付清），甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。第五条 租赁期间相关费用及税金 1、甲方应承担的费用：租赁期间，房屋和土地产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋产权有关的费用，应由甲方负担。2、 乙方应承担的费用：（1） 乙方应按时交纳自行负担的水电、电话、网络、电视及环境卫生、公安消防等乙方经营产生的费用。（2） 乙方经营及租赁过程中的各种税费。（3） 承担承租房屋所发生的事故责任（包括安全经营、用电、防火防盗等）及相关的全部费用。第六条 房屋修缮与使用 1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的结构安全。该房屋本身的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责（因乙方使用不当所造成的除外）。甲方提出进行维修须提前7日通知乙方，乙方应积极协助配合。乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务。对乙方经甲方同意的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。2、 乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施，注意经营安全，讲究室内和公共场所清洁卫生。如因使用不当，发生不应有的责任事故，造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。3、 乙方如改变房屋的内部结构、装修或添置房屋结构有影响的设备，其范围、设计、工艺、用途等方案均须事先征得甲方的同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的一种：（1） 依附于房屋的装修及设施归甲方所有。（2） 要求乙方恢复原状。（3） 向乙方收取恢复工程实际发生的费用。第七条 房屋的转租及分租 1、未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。2、乙方若将部分房屋分租给他人时，必须事先告诉甲方，接受甲方的监督。并不得分租给餐饮、歌厅、网吧及易燃易爆、洗车、修理等脏乱差行业。3、甲方若出售该房屋，须提前3个月书面通知乙方。 第八条 合同的变更、解除与终止 1、双方可以协商变更、解除或终止本合同。2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件的，严重影响经营的。（2）甲方未尽房屋修缮义务的，严重影响经营的。3、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋：（1）未经甲方书面同意，转租、转借及分租承租房屋的。（2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构；或损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内未修复的。（3）未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途的。（4）拖欠房租15天以上的。（5）逾期未交纳约定应由乙方交纳的各项费用，给甲方造成损失的。（6）利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动的。（7）不讲究公共卫生，在甲方指出后拒不改正的。4、租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期一个月前通知甲方。如甲方在租期满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。5、租赁期满合同自然终止。6、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。第九条 房屋交付及收回的验收 1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施处于能够正常使用状态。2、验收时双方共同参与，如有异议应当场提出。当场难以检测判断的，应于7日内向对方主张。3、乙方应于房屋租赁期满3日内，将承租房屋及附属设施、设备在保持清洁、完好状态下交还甲方。不得存留物品或影响房屋的正常使用。对未经甲方同意留存的物品，视为乙方弃物，甲方有权处置。 第十条 违约责任 （一） 甲方违约责任1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同租金总额10%的违约金。甲方除应按约定支付违约金外，还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。2、甲方违反本和约定，提前收回房屋的，应按照合同总租金的10%向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1、租赁期内，乙方出现本合同第八条第3项规定的情形的，甲方有权解除合同，收回该房屋外，乙方还应按照合同总租金的10%向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿直至达到弥补全部损失为止。2、在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的，给甲方造成损失的，除赔偿损失外，每逾期一天，则应按上述费用总额的10%向甲方支付违约金。3、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应该按合同总租金的10%的额度向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。4、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，则乙方须按日租金的2倍支付滞纳金。第十一条 争议解决 本合同项下发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由仲裁委员会仲裁。（甲、乙双方不在本合同中约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院提起诉讼。） 第十二条 本合同一式二份，甲、双方各执1份，自双方签字（盖章/画押）后具有法律效力。 甲 方（盖章）： 乙 方（盖章）： 代表人： 代表人： 年 月 日房屋租赁合同出租方（以下简称甲方）：姓名 身份证号 承租方（以下简称乙方）：姓名 身份证号 第一条、房屋基本情况甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于 房屋。第二条、房屋用途该房屋用途为租赁住房，乙方不得任意改变房屋用途，在墙面乱钉钉子或乱粘贴。不得从事任何违法犯罪活动。第三条、租赁期限租赁期限 年 月 日至 年 月 日止。第四条、租金与付款方式该房屋月租金为（人民币大写） 整（￥ ）押金（人民币大写） 整（￥ ）乙方按 支付租金给甲方，无论在任何情况下，乙方都不能将押金转换为房屋租金，乙方三个月一交房租，提前7天交房租，在房屋租赁期间，乙方的日常用电、用水、必须按每月实际用电量和用水量支付。电费： 度，水费： 吨。第五条、合同期内，乙方有下列情形之一，甲方可以终止合同并收回房屋使用权，并不退押金。1、乙方擅自将房屋转租、转让或转借。2、乙方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的。3、乙方无故拖欠房屋租金达到7天以上的。第六条、合同签约方式，采取一年一签，合同期内，如无故中途退房则押金不退。如果合同期满须退房必须在退房前的15天内，向甲方通知，否则押金不退。第七条、合同期满退房时须何持租房时一致，保持室内清洁干净。第八条、维修养护责任正常的房屋大修理费用由甲方承担；日常的房屋维修费用由乙方承担。因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担并责任赔偿损失。如有损坏和管道堵塞，应予修复疏通费用乙方自理。第九条、租赁期满，房屋无损坏，甲方将退还押金。第十条、租赁期间，乙方需自行确保人身财产安全，发生任何财产和人身全方面的问题，一切损失由乙方承担，甲方概不负责。出租方： 承租方：联系电话： 联系电话：签约日期： 年 月 日