田庄施工组织设计.doc

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一、编制依据
（一）、招标文件：济南市槐荫区国有资产运营有限公司村民安置区4#楼
编号：2001 -10-19。
分包合同：电气分包合同4#楼电气工程，
编号：田庄村民安置区4#楼-劳务-电气-2002-04-19-3
电气分包合同4#楼电气工程，
编号：田庄村民安置区4#楼-劳务-电气-2002-04-21-2
结构分包合同4#楼
编号：田庄村民安置区4#楼-劳务-结构-2002-4-23-4
降水护坡塔吊分包合同4#楼，
编号：田庄村民安置区4#楼-工程分包-2002-007
水暖分包合同4#楼水暖工程
编号：田庄村民安置区4#楼-劳务-安装-2002-04-23-5
防水分包合同4#楼防水工程
编号：田庄村民安置区4#楼-劳务协议-2002-04-01
防水分包合同4#楼防水工程
编号：田庄村民安置区4#楼-劳务协议-2002-04-02
（二）、田庄村民安置区4#楼住宅工程施工图纸
序号
图纸名称
图 纸 编 号
1
田庄村民安置区工程4#楼住宅
建施-1-17
结施-1-14
电施-1-12
水施-1-08
（三）、主要规程、规范
1、主要使用规程、规范
类别
名称
编号
国家
建筑设计防火规范
GB50016-2006
工程建设标准强制性条文
房屋建筑部分
地下工程防水技术规范
GB50108-2001
地下防水工程质量验收规范
GBJ208-83
建筑内部装修设计防火规范
GB 50222-95
民用建筑设计通则
GB 50352-2005
屋面工程质量验收规范
GB50207-2002
住宅设计规范
GB 50096-1999
住宅建筑规范
GB 50368-2005
住宅建筑设计标准
DBJ14-S1-2000
建筑玻璃应用技术规程
JGJ113-2003
居住建筑节能设计标准
DBJ14-037-2006
民用建筑节能标准（采暖部分）
JGJ26-95
汽车库建筑设计规范
JGJ100-98
汽车库修车库停车设计防火规范
GB50067-97
人防工程施工及验收规范
GBJ134-90
工程测量规范
GB50026-93
建筑电气工程施工质量验收规范
GB50303-2002
行业
建筑机械使用安全技术规程
JGJ33-2001
建筑地基处理技术规范（1998版）
JGJ79-91
建筑基坑支护技术规程
JGJ120-99
混凝土泵送施工技术规程
JGJ／T10-95
钢筋混凝土高层建筑结构设计与施工规程
JGJ3-91
钢筋焊接及验收规范
JGJ18-96
地方
建筑安装分项工程施工工艺规程第一至五分册
DBJ01-26-9
建筑工程测量规程
DBJ01-21-95
外墙内保温施工技术规程
DBJ10-17-20-94
工程建设监理规程
DBJ01-41-98
建筑安装工程资料管理规程
DBJ01-51-2000
新型沥青卷材防水工程技术规范
DBJ01-16-94
2、主要参考规程、规范
类别
名称
编号
国家
建筑工程施工质量验收统一标准
GB50300-2001
建筑地基及基础工程施工及验收规范
GB50202-2002
砌体工程施工质量验收规范
GB50203-2002
地下防水工程质量验收规范
GB50208-2002
混凝土结构工程施工质量验收规范
GB50204-2002
钢结构工程施工质量验收规范
GB50205-2002

（四）、主要图集
类别
名称
编号
国家
建筑物抗震构造详图
97G329（一）
砼结构施工图平面整体表示方法
00G101
地沟及盖板
95J331
卫生设备安装
99S304
管道和设备保温
87S159
管道支架及吊架
S161
地方

工程做法
88J1
墙身—轻质条板隔墙（2000版）
88J2-X7
墙身—外墙保温（2001版）
88J2-4
居住建筑（2001版）
88J14-2
屋面
88J5-X1
外装修
88J3
内装修
88J4
木门（2001版）
88J13-3
地下工程防水
88J6
楼梯
88J7
卫生间、洗池
88J8
室外工程
88J9
无障碍设施
88J12
综合本
88JX1
沟盖板
京92G15
过梁
京92G21
轻质内隔墙板构造图集
京96SJ23
凸窗、空调外机置放
京00SJ36
住宅信报箱图集
京01SJ40
照明装置
92DQ6
（五）、主要标准
类别
名称
编号
国家
建筑安装工程质量检验评定统一标准
GB50300-2001
建筑工程施工质量验收统一标准
GBJ301-88
建筑采暖卫生与煤气工程质量检验评定标准
GBJ302-88
通风与空调工程质量检验评定标准
GBJ304-88
行业
建筑施工安全检查标准
JGJ59-99
地方
济南市建筑施工现场安全防护基本标准
（91）济建施字第124号
济南市建设工程现场管理基本标准
91）济建施字第125号
济南市建设工程现场管理环境保护工作基本标准
91）济建施字第126号
济南市建设工程施工现场保卫工作基本标准
91）济建施字第127号

（六）、主要法规
类别
名称
编号
国家
建筑工程质量管理条例
中华人民共和国国务院令第279号
中华人民共和国建筑法
97年11月1日中华人民共和国令
地方
济南市建筑安装工程技术资料管理规定
DBJ01-51-2000
济南市编制建筑安装工程竣工档案和资料的具体要求及作法
修改稿

（七）、参考图书或文件
名称
出版单位
建筑施工工程手册
中国建筑工业出版社
建筑施工手册
中国建筑工业出版社
简明施工计算手册
中国建筑工业出版社

二、工程概况

（一） 总体简介
1.本工程为济南黄河标准化提防建设项目田庄村民安置区4#楼，位于220国道以北，玉符河以南。此处生活地坪绝对标高为35.74，因此本工程住宅层+0.000的绝对标高为36.00。区域内主要道路的绝对标高为35.85。
2.本建筑为六层住宅建筑，耐火等级为二级。
3.本建筑结构的设计合理使用年限为50年。
4.本工程安民用建筑工程设计等级为三级。
5.本工程建筑为一梯二户多层住宅，按单元式多层住宅设计。
6.本工程按六度抗震设防。
7.本工程结构形式为砖混结构，基础采用平板式筏基。
设计概况
1、 建筑设计概况
楼号
楼层
建筑高度（M）
地下室层高
一至六层层高
4#
6

19.9
2.2

2.8

建筑标高
架空层
地上
阳台
合计
1458.39
7881.42
174.24
9339.81

2、结构设计概况
地基承载力
F=160KPA
地下防水作法
无防水要求
基础形式
阀板基础
底板厚度
350mm
地下混凝土类别
煤矸石烧结砖墙(外墙)
人防等级
6级
地上型式
砖混结构
抗震等级
8度

混凝土强度

地下室部分
C30
垫层
C15
地上部分

C25

外墙厚度
370MM
内墙厚度
240MM 120MM
顶板厚度
地下100MM
标准层
140MM（80）MM
注:括号内为4#楼相关尺寸
3、建筑装修概况
具体见下页附图
4、专业设计概况
专业
设计要求
系统做法
管线类别
给水
市政管网供给
热融连接
ＰＰ－Ｒ管材
排水
合流排放
粘接
ＵＰＶＣ管材
热水
锅炉房供给
热融连接
ＰＰ－Ｒ管材
饮用水
供水量不小于150m3/h
热融连接
ＰＰ－Ｒ管材
消防
4#集中控制
丝接、法兰接
镀锌管
排烟
加压送风防烟系统
镀锌钢板
法兰连接
空调
中央空调
丝接、法兰接
镀锌钢管、镀锌钢板
采暖
双立管分户计量式系统
丝接焊接
镀锌钢管、铝塑复合管
制冷
风冷冷水机组
丝接焊接
镀锌、焊接钢管
照明
一户一表，单独计量
主线钢管
支线焊接管
动力
焊接钢管
弱电
包括消防、电话、电气、对讲、感烟、自动喷洒灭火监控、物业管理
避雷
R≤1Ω做等电位，屋顶避雷带接地， Φ10钢锌圆钢
电梯
二部消防，二部客梯
变配室
独立变配电室
TN－S

水箱
生活、消防
组合板材

电视
从有线电视中转站引入

（二） 工程特点与难点
1、 业主对工程工期的要求
该工程的目标工期为6个月，如何通过人、机、料的投入进行科学的策划、组织、管理，使其按业主的要求完成本工程是十分重要的内容。
2、 施工质量标准高
工程结构质量目标定为“济南市合格工程”，整体工程质量目标为济南“合格”工程。
3、 一个冬期及一个雨期的影响
施工总工期内逢一个冬期和一个雨期，其中主体结构处于雨季，主体结构后期临近冬季，克服季节施工的不利因素，进行合理的安排和组织是项目管理中的重中之重。
4、（1）根据济南市勘察测绘研究院提供的（黄河标准化提防工程田庄安置区）岩石工程勘察报告，该工程地下水为第四系空隙潜水，主要由大气降水与玉符河水补给，季节变化性较大。勘察期间在钻孔中量测地下水静止水位埋深为1.30-4.60米，相应标高为28.75-29.32米，呈自东向西径流趋势。架空层地面采用防潮设计
（2）本工程屋面防水等级按二级设计，采用二道防水设防，防水层的合理使用年限为15年，屋面排水采用有组织的外排水形式。
5、竖向设计 ：
1.本工程中+0.000相对应的绝对标高值为36.00。
2.室外道路及场地的标高及排水根据甲方提供的地形图的设计标高确定。
3.环境设计中庭院及绿地标高的确定应以不影响本设计的室外标高为原则。
（三）、地质情况
1、 地层、土质概述：
1.根据济南市勘察测绘研究院提供的（黄河标准化提防工程田庄安置区岩石工程勘察报告）工程编号：2007-014，该场地位于玉符河冲击平原上，地势较平坦，场地内未发现地下采空区，震陷等影响场地稳定性的不良地质作用，该建筑场地类别为三类，处于可进行工程建设的一般地段，属于较稳定的建筑场地。由于基底土层结构松散，密实度较差，且厚度较大，因此采用强夯，（设计变更）。
2.基础梁采用平法表示，具体表示方法及构造祥见04G101-3。
3.地基与基础的施工应遵照（建筑地基基础工程施工质量验收规范），有关规定施工，待基础验收合格后，方可施工上部结构。

2、 土层及承载状况
天

然

地

基
方 案
地基类型
基础砌置标高
持力层土质
承载力标准值KA （PA）
Ⅰ4#
天然地基
31.50m
粘性土（粉土）素填土
新近堆积砂土
粉质粘土（灰色）
细砂 中砂
中砂混软石
上下部粉质粘土
软石土
粉质粘土
综合160
（四）、现场周围情况
1、4#、楼位于220国道以北玉符河以南，4＃楼　　　　　　　　　　　　　现场围档占小区道路约为6.5M宽，南北两侧为新建1#、 2#、 3＃楼，5＃、6＃楼，与3＃、5＃楼间距为26m，一期工程开槽可利用距离只有10m宽，整个场区十分狭小。
2、4#楼东侧有10KV高压电。
3、依据上述情况可知，施工场地比较狭窄，周围建筑较复杂，其中4#楼东侧高压电需设置防护架，依据电气专业要求，全部用杉木搭设，。上面满铺一层密目安全网，防止物体坠落及灰尘飘落。
（五）、承包方式及施工条件
工程名称
田庄村民安置区工程4#楼住宅
建设单位：
济南蓝石田园置业有限责任公司
设计单位：
济南同圆建筑设计研究院有限公司
监理单位：
山东省建筑工程监理公司
监督单位：
济南市槐荫区质量监督站
勘测单位：
济南市勘察测绘研究院
（六）、工程目标
　序号
项目
内容
１
质量方针
追求卓越，奉献精品
２
质量目标
主体目标：济南市合格工程
竣工目标：济南市合格工程

３
工期目标
2007年1月15日交付业主使用
４
安全目标
按照OHSMS18001的要求，轻伤率控制在1.5‰以内,无重大伤亡事故
５
文明施工目标
按照ISO14001环境管理的要求，达到济南市安全文明工地目标，争创济南市安全文明样板工地

三、施工部署
（一）、组织机构
1、本项目部以项目经理、主任工程师、生产队长为领导班子，专业工长和质检员等管理人员组成，具体组成见附图。
2、职能分工及职责（后附田庄村民安置区项目经理部岗位职责）
现场设项目经理一名；生产队长一名；项目技术负责人一名；技术质量组：土建质检员两名、水暖、电气质检员各一名、测量员、试验员、资料员各一名，工程组：设木工、钢筋、砼工长、装修工长、水暖、电气工长、设备员各一名；经营预算组：设经营经理一名、预算员一名；物资供应组：设材料主管一名，库管员一名，办公室：设主任及文员各一名。
3、本工程的质量保证体系见附图：
（二）、施工顺序
1、总体原则：
遵照 “先地下后地上”、“先土建后设备”、“先主体后围护”、“先结构后装饰”的原则安排此工程的施工程序。总体上，基础施工完毕后，进入+0.00以上主体施工时，组织基础结构验收。通过之后安排基础分部插入土建装修作业和暖卫专业的给排水,采暖，消防干管安装。主体每一个阶段验收完成之后，随即插入二次结构施工、土建装修作业、暖通专业立管、支管安装、电气专业穿带线、稳盒等安装作业。主体结构封顶之后，撤除塔吊，全面装修作业展开，暖卫，电气设备安装配合跟进。
结构封顶之后用吊篮进行外墙抹灰和装修作业。然后拆除吊篮进行屋面施工。同时进行散水台阶施工。
工程竣工交验前，留出两周时间完成竣工收尾工作。竣工与交付使用一次到位。
其中装修工程主要作业内容包括：
第一阶段通风道，隔墙板，阳台栏板外墙外保温；
第二阶段：抹灰找补，包括立门窗框，窗滴水槽，厕浴间防水、砼地面、刮腻子等。
第三阶段：主体结构封顶后，挂外吊篮，进行外装修施工，包括粘贴保温板，外墙刮腻子，刷涂料，粘贴外墙砖等，同时内装修进行完善，如门窗扇，厨厕间墙地砖，木门窗刷油漆，墙面刷涂料等。
第四阶段：进行屋面工程施工，包括保温层、找平层、防水层等。
工程验收的先后顺序为：±0.00以下基础验收，三层结构以下验收，主体验收，共分三次验收，其间消防连动，地下人防验收、卫生防疫，最后进行质检站监督的竣工验收。中间过程插入市级文明工地验收。
（1）、基础工程的施工顺序是：挖土→回填强夯→清槽→做垫层→砌保护墙→底板绑筋→浇底板砼→放线→砌墙→浇注构造柱→支顶板模→绑顶板筋→浇顶板砼→墙体防水→砌保护墙→验收基础→回填土。
（2）、主体工程的施工顺序：砌墙→浇注构造柱→支顶板模板→绑顶板筋→浇顶板砼。
（3）、内檐施工时，先施工厨厕间、居室然后施工过道、走道、最后施工楼梯间。在内檐装修、电气、暖通安装基本完毕后，拆除双笼施工外用电梯，搭设外吊篮完成相应部分的外墙装修作业。
同一房间内的施工顺序：门窗框安装→墙、顶棚修补→墙、顶棚刮二遍耐水腻子→地面→墙、顶棚刮最后一遍耐水腻子→室内刷涂料
（4）、屋面工程的施工顺序：基层清理→铺贴保温层，放XPS板，1：8水泥珍珠岩找坡最薄处40厚→水泥砂浆找平层→防水层
（5）、楼梯间在各层内檐装修施工完毕之后，再从上至下施工。门窗扇安排在房间耐水腻子成活前，外墙涂料、做完之后，开始安装。
（6）、电气、暖通专业的施工紧密配合土建施工。结构施工时，做好预埋预留工作。装修阶段要做好管道安装，设备安装和调试工作。室外管线、道路施工安排在主体结构封顶，塔吊、钢筋加工机械、木工加工机械等及现场临设基本拆除之后进行。

（三）、责任划分
1、任务划分
序号
负责单位
任务划分范围
1
总包合同范围内工程
施工图纸范围内的土建结构、水暖、电气、通风工程并包括电话、消防报警、电视系统、三表远传系统埋管穿带线，预留箱盒
2
甲定工程
变配电室高低压设备安装工程、市政给排水工程、弱电工程、场区工程、通讯工程、网络工程、机械停车设备安装工程、精装修工程（首层大堂及入口处、会所）、泳池设备安装工程、采暖锅炉设备安装工程、生活燃气及天然气安装工程、门窗安装工程
3
甲控工程
消防、人防、通风工程
防水、降水护坡、桩基工程
2、 工程物资采购划分
序号
责任单位
工程物资
1
总包采购范围
混凝土、钢筋、木材、水泥等
2
甲供材料、设备
暂定
3
甲控材料、设备
外墙涂料、石材及面砖、变频给水设备、配电箱、消防设备、给水、热水、排水管材、室内阀门及水龙头、暖气片
4
甲限材料
除甲供、甲定、甲控以外的材料及需要调整的指导价材料、设备

(四)、施工准备：
1、施工现场已做好三通一平。现场用水的水源为甲方指定打井用水，管径DN100，由4#楼西山墙进入施工现场及引入生活区，办公区用水甲方重新打井。施工用电由甲方提供，在4#楼东山墙设变压器，并依据实际情况对主体外场地进行总体规划，设置机具设备及材料场地也做了相应的硬化处理。
2、田庄村民安置区工程4#楼住宅楼的降水方案、基础开挖方案及护坡方案依据地勘报告及现场实际情况及总平面布置已编制完成，审批通过，能够指导现场施工。
3、开工手续齐全，规划证及开工许可证等齐备，劳务队伍进济手续及进场工人的暂住证等已办理完毕，环保、卫生、消防等已通过相关部门的验收。
4、依据济南市相关要求及具体场地情况，田庄村民安置区工程4#楼住宅楼工程拟采用商品混凝土，优先采用距离较近的山东商混中心，有足够的砼供应能力，具有丰富的供相关“长城杯”工程砼的经验及服务意识强的商砼厂家。
5、由于一期工程场地狭窄，4#楼与各楼之间除做现场临设及材料堆放包括钢筋、模板、木材、水暖、电气材料等的堆放处，基本无剩余场地，因此，项目部及劳务队伍的住宿及食堂移到楼东山墙场地一侧单独设置生活区，有利于管理。
6、主要材料进场计划：
土建工程：
序 号
材 料 名 称
数量
进场时间
1
商品砼
2500.4m3
依据工程进度，陆续进场
2
钢筋
300.6t
2007．7．15
3
竹胶板
9000 m2
2007．7．15
4
钢管支撑
14000个
2007．7．18
5
钢管
50000m
2007．7．20
6
外墙外保温板
4000m2
2007．10．20
7
塑钢窗
4560 m2
2007．11．1
8
外墙砖
3988.2 m2
2007．10．19
9
红砖
3000000块
2007．7．10
10
屋面保温材料
1800 m2
2007．11．30
水暖工程：
序 号
材 料 名 称
进场时间
1
排水泵
2007．7．10
2
冷冻水泵
2007．12．20
3
风冷冷水机组
2007．10．20
4
新风机组
2007．9．20
5
排烟风机
2007．9．20
6
正压送风机
2007．12．20
电气工程：
序 号
材 料 名 称
进场时间
1
水箱
2007．10．30
2
配电箱柜
2007．9．30
3
照明器具
2007．10．10
4
电视、电话对讲设备
2007．12．30
8、大型机械设备进出场计划
序 号
机 械 名 称
型号
数量
进场时间
出场时间
4
挖掘机
Pc400
3台
2007．5．20
未定
5
塔吊
C315
2台
2007．7．25
主体完
6
钢筋切断机
GQ40-1
2台
2007．7．20
主体完
7
钢筋弯曲机
GW40-1
2台
2002．7．20
主体完
9
砼泵
HBT60E
1台
2007．7．28
主体完
11
电刨
MB503
2台
2007．7．19
主体完
12
电锯

2台
2007．7．20
主体完

9、专业劳务队及专业分包队进场计划。
序号
队伍名称
进场时间
1
土建结构队
2007.7.15
2
水暖施工队
2007.7.21
3
电器专业队
2007.7.25
4
通风分包队
2002.9.10
5
电梯安装队
2002.11.2
6
防水分包队
2007.10.25
7
塑钢窗分包队
2007.11.25
8
土建装修队
2007.12.10
9
油工专业队
2007.12.10
10
弱电工程分包
2007.12.5
11
煤气施工队
2007.12.25

10、制订工程从开工到竣工的施工网络图，对工程做总体进度安排。
11、由专业工长及预算员做全年的材料机具计划。
12、配合公司联系结构装修、水、电、防水、降水、止水帷幕、商品砼等分包单位厂家或供应商，提供相应参数。其中商品砼经过多方面比较，包括路途，供应砼能力，商品砼抗渗性能等技术要求、设备性能，成本等确定。

（五）、技术准备：
1、图纸及主要办公设备：水、电、土建各专业图纸已到位，项目经理组织相关专业管理人员详细审图，将发现问题汇总，及时与设计沟通，将相关问题在开工前解决，以免留下隐患。技术人员，专业工长编制分部、分项工程施工方案。
相关图集及规范，标准等准备齐全。
2、高程引测与定位
根据总平面图提供的座标依据和甲方或测绘院提供的高程依据，进场后测定出4#、的控制桩，（控制桩平面布置见附图）引入高程控制点，经公司、业主、监理、测绘院校测无误后，做好控制桩和水准点的保护工作。
3、主要器具配置完备，主要包括：
名 称
型 号
数量
单位
名称
型号
数量
单位
经纬仪
TDJ2E
1
台
天平
1000g
1
台
水准仪
DZS3-1
1
台
振动台

1
台
全站仪
SET5FⅡ
1
台
干燥箱
HWY-L型
1
台
钢卷尺
50m
1
把
抗渗砼试模
175×185×150
4
组
盒尺
5m
6
把
温湿度自控器
SWNS2型
1
个
质量检测工具

2
套
线 坠
5kg
1
个
坍落度筒

1
套
砼试模
100×100×100
4
套
钳形电流表
MG4-AV
2
台
砂浆试模
70.7×70.7×70.7
3
套
接地电阻表
ZC-8
2
台
磅 秤
200Kg
1
台
电 脑

1
台
万用表
FM25
2
台
砼压力试验机
MYL-500
1
台
兆欧表
ZC-7
2
台
喷墨打印机
HP1125C
1
台
游标卡尺
0-250
1
把
复印机

1
台

2、施工方案编制计划
序号
施工组织设计或施工方案名称
完成时间
1
降水、土方、护坡方案
2007.7．17
2
临建施工方案
2007.7．10
3
临时用电施工方案
2007.7．10
4
临时用水施工方案
2007.7. 10
5
施工测量方案
2007.7．11
6
回填土方案
2007.7．20
7
塔吊运行施工方案
2007.7．15
8
施工试验计划
2007.7．18
9
地下室防水施工方案
2007.7．30
10
安全防护方案
2007.7．19
11
钢筋工程方案
2007.7．10
12
模板施工方案（±0.00以下）
2007.7．9
13
底板砼施工方案
2007.7．18
14
泵送砼施工方案
2007.7．21
15
雨季施工方案
2007.8．20
16
电气工程施工组织设计
2007.7．20
17
水暖工程施工组织设计
2007.7．18
18
砼后浇带施工方案
2007.9．1
19
砼施工方案
2007.8．5
20
卸料平台施工方案
2007.8．15
21
模板施工方案（±0.00以上，）
2007.8．5
22
外爬架施工方案
2007.8．7
24
装修工程施工组织设计
2007.10．15
25
冬季施工方案
2007.11．5
26
屋面工程施工方案
2007.12．10

3、试验工作计划
（1）、依据与田庄村民安置区4#楼施工现场的距离，试验费用，以及济南市相应试验资质等多方面条件，选择平安实验室作为田庄村民安置区4#楼工程定点试验室，该试验室试验设备齐全，距离施工现场仅6公里。
（2）、项目部制定专项试验工作管理制度，明确试验工作的程序，管理人员对试验工作的配合，如工长、试验员、资料员等的配合及具体操作等。
（3）、项目开始前编制专项施工试验计划，指导施工需明确取料时间、部位、数量等，包括需见证取样的材料品种、规格及比例等，力求详细具体。
（4）、按GBJ107-872《砼强度检验评定标准》附录三有关方法，定期对商品砼生产质量水平进行评定。
4、样板计划
在施工中，必须体现“样板先行”的原则，树立“样板工序、样板间、样板层”使管理人员有标准可依，操作工人有规矩可循。
主体施工中，依据“长城杯”质量标准，先做好钢筋、模板、砼样板工序。装修工程施工前，先在三层做样板间，由样板间推广至样板层，最后大面积推广，通过样板对设计选料、颜色搭配进行评定，选择合理的施工工艺，制定质量标准，理顺各专业作业程序，解决存在的矛盾问题。外装修做样板间。样板间、样板墙必须通过建设、设计、监理认可后方可安排大面积施工。
5、质量控制计划
序号
分部工程
名 称
分项工程名称
合格率
优良率
一次交验质量目标
1
地基与基础工 程
钢筋工程
100%
>95%
优良
砼工程
100%
>90%
2
主体工程
钢筋工程
100%
>95%
优良
砼工程
100%
>90%
3
楼地面工程

100%
>90%
优良
4
门窗工程
安装工程
100%
>90%
优良
5
装饰工程
内墙装饰
100%
>90%
优良
外墙装饰
100%
>90%
6
屋面工程
屋面工程各分项
100%
>90%
优良
7
建筑采暖
与
卫生工程
给水工程
100%
>90%
优良
排水工程
100%
>90%
采暖工程
100%
>90%
消防工程
100%
>90%
8
建筑电气安装工程
线路敷设工程
100%
>90%
优良
弱电工程
100%
>90%
电气器具设备工程
100%
>90%
避雷针网及接地装置工程
100%
>90%
9
通风空调
风管及部件制作安装工程
100%
>90%
优良
空气处理设备安装工程
100%
>90%
通风设备安装工程
100%
>90%
防腐与保温工程
100%
>90%
10
电梯安装
工 程
曳引装置组装工程
100%
>90%
优良
导轨组装工程
100%
>90%
电气装置组装工程
100%
>90%
安全保护装置工程
100%
>90%

（六）、劳动组织准备
1、 建立项目部领导机构和精干的管理队伍
在研究了工程规模及具体要求后，我们按天润公司的组织模式及“长城杯”工程的相关规定组建项目班子，完善项目部组织机构及质量保证体系。
项目部管理人员从项目经理，技术负责人到专业管理人员，要求具体丰富的现场施工经验和理论知识，具体较强的组织能力和协调能力，能够保证现场施工稳定，协调地向前发展。
2、 集结施工力量、组织劳动力进场
依据公司招投标制度，在与原来合作过的施工队伍范围基础上，依据市场的信息增加组织系统比较齐备，操作水平较高的劳务队伍选择范围，优中选优。要求具备比较丰富的创“泰山杯”经验的整建制队伍，最后选定宁阳县劳务负责土建结构部分的施工；投入一个装修施工队负责装修施工；选定平安水电分公司负责水暖电气专业施工专业施工，另外选定一个通风道专业施工队，负责相应专业的预埋预留配合及安装施工；对消防喷淋、弱电安装将根据业主要求选定专业施工队，在项目部统一安排下分别完成相应的工程施工。
3、项目部制订工程从开工到竣工的方案计划，配合主体的施工进
度，为工程提供充分的技术支持及依据。
3、 联系具有济南市相关资质的试验室，考察试验设备及方便施工，
在现场设立试验室，以便做有关试验、存放机具等，并配备设备，包括砼压力机等。

（七）、机械配置与部署
1、4#楼南侧设两台C315塔吊，用于本工程主体结构施工及材料机具运输。塔吊基础采用塔基桩，其上做承台，然后立塔，采用分包形式，塔吊待结构封顶，装修用外吊篮安装就位后拆塔，4＃楼两部塔吊均为35m臂杆，楼塔吊顶升应与主体施工进度协调一致，另外，考虑到绑扎钢筋高度，吊装大模板，吊绳及吊钩等的高度叠加，保证吊臂高度高出主体操作面不少于12m，一般塔吊与主体不少于两道附着，且塔吊每道附臂以上自由高度满足塔吊安装及使用规程，依据设备部门提供的要求留置附臂并进行相应部位的主体加固。
2、外用电梯：
（1）、装修阶段4＃、楼采用两台双笼电梯，为方便施工，分别设置在4＃楼南侧，距阳台500mm，通过附臂与阳台相联。主要用来运输保温板，门窗、水泥砂浆，小体积砼，安装水电设备，小型零星材料等，特点是效率高，运输灵活。
（2）外用电梯基础做法，附臂用埋件由租赁安装单位提供图纸，项目部负责施工、完工后交由安装单位验收，外用电梯由租赁安装单位派专人进行管理，维修操作。
（3）、为保证操作人员安全，外用电梯处设一6m长、5m宽、4m高钢管脚手架护头棚，上面满铺钢跳板及密目安全网。
（4）、主要机械设备计划
序号
设备名称
规格型号
数量
单机功率
备注
1
塔吊
C315
2
40KW

3
空气压缩机
CW-1.0/7
1
7.5KW

4
升降电梯
双笼
2
30

5
电焊机
BX1-300
7
21KW

BX1-560
5

BX1-720
2

6
砼泵
HBT60E
1
110KW

7
打夯机
GH-20
2

8
平刨
MB-503
2

木工加工
9
压刨
MB-104
2

木工加工
10
卷杨机
3T
1

钢筋加工
11
钢筋切断机
GQ40
4

钢筋加工
12
钢筋弯曲机
GW40
2

钢筋加工
13
电锯
JX10510

木工加工
14
砂轮切割机

6
7.8KW
钢筋加工
15
潜水泵

4
4KW

16
振捣棒

12
1.1

20
立式砂轮机

2

水暖管材用
22
台钻

1

电气用
23
功率合计
285KW

（八）、流水段划分
根据基础墙体施工工程量，4#、楼基础按两段流水施工，施工缝留在伸缩缝处，设计为两条后浇带，4#楼主体分为两段进行流水施工，配备两个流水段模板；依据设计要求，后浇带在砼浇筑后八周施工，采用比原混凝土高一标号的微膨胀混凝土，为了防止钢筋锈蚀，将施工缝处的砼剔毛，将后浇带处的钢筋刷上素水泥浆，待浇筑后浇带的时候用钢丝刷刷掉水泥浆，以保证钢筋的握裹力，并且在板的后浇带两侧用砖砌挡水台。
施工缝的处理：浇注主体时，墙体施工缝处用竹胶板隔断处贴双层钢板网，然后用木方子或者脚手管卡紧，顶板施工缝处，用竹胶板割豁口以便钢筋穿过。
在进行下一段主体施工前，将施工缝处砼剔毛，剔出原主体砼的骨料，清理干净，然后浇水湿润，铺20mm厚无砼骨料的同配比的砂浆，然后浇注下一段砼。
见流水段分段附图
资料员
（九）、劳动力计划
在主体施工阶段，施工人员由结构队和水、电专业队组成，装修由专业装修队负责劳务，劳动力计划详见附表：
（十）、临时用电方案
1、确定电源进线，配电箱位置及供电范围，线路走向。
（1）、电源进线
现场电源由甲方提供，变压器容量为315KVA，由场地的西北方向进线，详见现场临时用电平面图。供电系统采用TN—S系统供电，入现场配电室电缆JRC3×185+2×95，并做重复接地，接地电阻不大于10欧。
（2)、配电箱位置的确定
本工程共分四路，到4#、及各楼各为一路，到临设处为一路，现场消防泵为一路。
2、安全用电措施
（1)、施工现场用电全部采用三相五线制TN-S接地保护系统，所有配电箱做重复接地，接地电阻不大于10欧。
（2)、施工现场所有电气设备外壳、框架部分、轨道、管道、金属操作平台，金属围栏等均应做接地保护。
（3)、施工现场塔吊轨道两端必须做防雷接地，接地电阻不大于4欧，禁止设备部分接零保护，部分接地保护使用。
（4)、电缆穿越道路和易受机械损伤的场所，应加钢管保护埋设电缆，不应有接头和破处，接头必须设在地面上接线盒内，并做防水保护和防机械损伤的保护，高应大于2米。
（5)、施工现场所有电气设备采用二级漏电保护开关控制，选用电流型，额定漏电动作电流不大于30MA，动作时间小于0.1秒。
（6)、施工现场统一采用钢制电闸箱，门锁齐全有效，箱内设工作零线，保护零线，端子板进出线在箱体下部用塑料卡固定整齐，并贴标签注明用途。
（十一）、临时用水方案
现场用水：包括生产用水和消防用水、现场排水、混凝土泵车及泵管冲洗、生产废污水、厕所排水和雨排水。
1、管道布置：
工程内生产用水和消防用水合用 ，水源进水口处砌水表井后埋地敷设，管道埋深1M，明装管道做保温。
（1)、消防：
按济南市级文明工地消防要求现场设4个SX65—1.6型地下消火栓,另设两台消防水泵(一台备用)，水泵扬程大于或等于70M,流量每秒15升。一个水箱，保证楼上消防和生产用水,4#、楼设两根立管，管径为DN100，隔层设消火栓。每个消火栓处设消火栓箱和灭火器箱，放置水龙带和手提式