建筑工程经济专答案.doc

建筑工程经济课程作业答案（二）说明：作业分简答题和计算题两大部分。每一部分均按照毛义华著建筑工程经济，2023年1月第1版这一教材的顺序编撰，各章的名称亦与此教材中各章名称保持一致。作业规定：（1）简答题抓住要点回答（2）计算题须写明解答过程和计算结果（3）电子版格式编排规范（4）规定作业独立完毕，完毕后请将题目和答案一并提交。简答题第五章 建设项目不拟定性分析1. 什么是不拟定性分析？其分析方法及其合用范围？（p81）2. 线性盈亏平衡分析的前提假设是什么?（p81）3. 盈亏点有几种分析方法？盈亏点产量的经济含义是什么？（p82）4. 何谓敏感性分析？其目的是什么? （p91）5. 敏感性分析要通过哪些环节? （pp91-92）6. 拟定敏感性因素的方法有哪些？（p92）7. 何谓损益盼望值？以此为决策标准的决策方法是如何的？（pp107）第六章 建设项目资金筹措8. 什么是项目资本金？（p114）9. 我国建设项目资本金的筹措方式有哪些?（pp116-117）10. 什么是资金成本?其作用是什么？（pp130-131）11. 减少平均资金成本的途径有哪些？（pp133-134）第十章 机械设备更新的经济分析12. 什么是设备的经济寿命？（p245）13. 在出现新设备条件下，考虑设备的更新问题时应注意哪些问题？（p250） 第十一章 建筑业价值工程1. 什么是价值工程？提高价值有哪些途径？（pp259-260）2. 什么是寿命周期费用？价值工程中为什么要考虑寿命周期费用？（pp260-261，注意图11-1）3. ABC分析法的基本思绪是什么？（p263）4. 方案评价的方法有哪些？（pp276-277）计算题第五章 建设项目的不拟定性分析 1. 某个项目设计生产能力为年产50万件产品，根据资料分析，估计单位产品价格为100元，单位产品可变成本80元，年固定成本为300万元，试用产量、生产能力运用率、单位产品价格分别表达项目的盈亏平衡点（已知该产品销售税金及附加的合并税率为5）【解】（1）求Q*根据题中所给的条件，可有：TR=(Pt)Q=100(1-5%) QTC=F+VQ=3000000+80Q100(1-5%)Q*=3000000+80Q*解得Q*=202300(件)(2) BEP(%)=2023000/5000000100%=40%(3) BEP(P)= 2. 某个投资方案设计年生产能力为10万台，计划总投资为1200万元，期初一次性投入，预计产品价格为35元一台，年经营成本为140万元，方案寿命期为2023，到期时预计设备残值收入为80万元，标准折现率为10。试就投资额、单位产品价格、经营成本等影响因素对给投资方案作敏感性分析。【解】选择净现值为敏感性分析的对象，根据净现值的计算公式，可算出项目在初始条件下的净现值。由于NPV0,该项目是可行的。下面来对项目进行敏感性分析。取定三个因素：投资额、产品价格和经营成本，然后令其逐个在初始值的基础上按20%的变化幅度变动。分别计算相相应的净现值的变化情况，得出结果如表13及图15所示。 表13 单因素敏感性分析表 变化幅度项 目-20%-10%010%20%平均+1%平均-1%投资额361.21241.21121.211.21-118.79-9.90%9.90%产品价格-308.91-93.85121.21336.28551.3417.75%-17.75%经营成本293.26207.24121.2135.19-50.83-7.10%7.10%NPV(万元)经营成本投资额5.64%010.10%14.09%变化幅度121.21%产品价格图15 单因素敏感性分析图3. 某投资者预投资兴建一工厂，建设方案有两种：大规模投资300万元；小规模投资160万元。两个方案的生产期均为2023，其每年的损益值及销售状态的规律见表15。试用决策树法选择最优方案。表15 各年损益值及销售状态销售状态概率损益值（万元/年）大规模投资小规模投资销路好0.710060销路差0.3-2020【解】（1）绘制决策树，见图17；10010-201060102010销路好0.7销路差（0.3）销路好0.7销路差（0.3）大规模小规模340340320231图17 习题55决策树图（2）计算各状态点的盼望收益值节点：节点：将各状态点的盼望收益值标在圆圈上方。（3）决策比较节点与节点的盼望收益值可知，大规模投资方案优于小规模投资方案，故应选择大规模投资方案，用符号“/”在决策树上“剪去”被淘汰的方案。第十章 机械设备更新的经济分析 4. 某设备的原始价值为10000元，使用年数为2023，其各年使用费用及残值资料见表19。表19 某设备年使用费能用残值表使用年数12345678910年度使用费用1200135015001700195025002600300035004000年末残值70005000350020232023800600400200100试在不考虑资金的时间价值的情况下求设备的经济寿命。【解】列表计算过程见表20。表20 某设备经济寿命的计算表使用年限（1）年度使用费用（2）年末残值（3）累计年终使用费用（4）=（2）年度平均使用费用（5）=（4）（1）资金恢复费用（6）=10000-（3）（1）年度费用（7）=（5）+（6）112007000120012003000420021350500025501275250037753150035004050135021673517417002023575014382023343851950100077001540180033406225080099501658153331917260060012550179313433136830004001555019641200314493500200190502127108932061040001002505023059903295 从表20中可以看出，在第7年设备的年度费用最低，设备的经济寿命为7年，应在第7年年末进行设备更新。5. 假如对63题中的设备考虑资金时间价值，假定ic =10%，试求该设备的经济寿命。【解】计算过程及结果见表21。 表21 某设备经济寿命的计算表 单位：元使用年限(1)年度使用费用(2)现值系数(3)年终使用费用(4)=(2) (3)累计使用费用现值(5)=(4)资金恢复系数(6)等值年度使用费用(7)=(5)(6)年末残值(8)资金恢复费用(9)=【10000-(8)】(6)+(8)ic年度费用(10)112000.9091109110911.10001202700040005202213500.8264111622070.576212715000338146523150007513112733340.40211340350029644304417000.6830116144950.31551418202327244143519500.6200120957040.26381505100024743979622500.5645127069740.2296160180021923793726000.5132133483080.2054170660019903696830000.4665139997080.1874181940018393657935000.42411484111920.17361943200172136641040000.38551542127340.1628207310016223695从表21中第10栏可以看出，年度费用最小为3657元，即设备使用8年最为经济，与忽略资金时间价值相比，经济寿命增长1年。