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1、《建筑工程经济》课程作业答案（二） 说明：作业分简答题和计算题两大部分。每一部分均按照毛义华著《建筑工程经济》，2023年1月第1版这一教材的顺序编撰，各章的名称亦与此教材中各章名称保持一致。 作业规定：（1）简答题抓住要点回答（2）计算题须写明解答过程和计算结果（3）电子版格式编排规范（4）规定作业独立完毕，完毕后请将题目和答案一并提交。 简答题 第五章 建设项目不拟定性分析 1. 什么是不拟定性分析？其分析方法及其合用范围？（p81） 2. 线性盈亏平衡分析的前提假设是什么?（p81） 3. 盈亏点有几种分析方法？盈亏点产量的经济含义是什么？（p82） 4. 何谓敏
2、感性分析？其目的是什么? （p91） 5. 敏感性分析要通过哪些环节? （pp91-92） 6. 拟定敏感性因素的方法有哪些？（p92） 7. 何谓损益盼望值？以此为决策标准的决策方法是如何的？（pp107） 第六章 建设项目资金筹措 8. 什么是项目资本金？（p114） 9. 我国建设项目资本金的筹措方式有哪些?（pp116-117） 10. 什么是资金成本?其作用是什么？（pp130-131） 11. 减少平均资金成本的途径有哪些？（pp133-134） 第十章 机械设备更新的经济分析 12. 什么是设备的经济寿命？（p245） 13. 在出现新设备条件下，考虑设备的
3、更新问题时应注意哪些问题？（p250） 第十一章 建筑业价值工程 1. 什么是价值工程？提高价值有哪些途径？（pp259-260） 2. 什么是寿命周期费用？价值工程中为什么要考虑寿命周期费用？（pp260-261，注意图11-1） 3. ABC分析法的基本思绪是什么？（p263） 4. 方案评价的方法有哪些？（pp276-277） 计算题 第五章 建设项目的不拟定性分析 1. 某个项目设计生产能力为年产50万件产品，根据资料分析，估计单位产品价格为100元，单位产品可变成本80元，年固定成本为300万元，试用产量、生产能力运用率、单位产品价格分别表达项目的盈亏平衡点（
4、已知该产品销售税金及附加的合并税率为5％） 【解】（1）求Q* 根据题中所给的条件，可有： TR=(P－t)Q=100×(1-5%) Q TC=F+VQ=3000000+80Q 100×(1-5%)Q*=3000000+80Q* 解得Q*=202300(件) (2) BEP(%)=2023000/5000000×100%=40% (3) BEP(P)= 2. 某个投资方案设计年生产能力为10万台，计划总投资为1200万元，期初一次性投入，预计产品价格为35元一台，年经营成本为140万元，方案寿命期为2023，到期时预计设备残值收入为80万元，标准折现率为10％。试就投资
5、额、单位产品价格、经营成本等影响因素对给投资方案作敏感性分析。 【解】选择净现值为敏感性分析的对象，根据净现值的计算公式，可算出项目在初始条件下的净现值。 由于NPV>0,该项目是可行的。 下面来对项目进行敏感性分析。 取定三个因素：投资额、产品价格和经营成本，然后令其逐个在初始值的基础上按±20%的变化幅度变动。分别计算相相应的净现值的变化情况，得出结果如表13及图15所示。 表13 单因素敏感性分析表 变化幅度 项 目 -20% -10% 0 10% 20% 平均+1% 平均-1% 投资额 361.21 241.21 121
6、21 1.21 -118.79 -9.90% 9.90% 产品价格 -308.91 -93.85 121.21 336.28 551.34 17.75% -17.75% 经营成本 293.26 207.24 121.21 35.19 -50.83 -7.10% 7.10% NPV(万元) 经营成本 投资额 5.64%% 0 10.10%% 14.09% 变化幅度 121.21% 产品价格 图15 单因素敏感性分析图 3. 某投资者预投资兴建一工厂，建设方案有两种：①大规模投资300万元；②小规模投资160万元。两个
7、方案的生产期均为2023，其每年的损益值及销售状态的规律见表15。试用决策树法选择最优方案。 表15 各年损益值及销售状态 销售状态 概率 损益值（万元/年） 大规模投资 小规模投资 销路好 0.7 100 60 销路差 0.3 -20 20 【解】（1）绘制决策树，见图17； 100×10 -20×10 60×10 20×10 销路好0.7 销路差（0.3） 销路好0.7 销路差（0.3） 大规模 小规模 340 340 320 2 3 1 图17 习题55决策树图 （2）计算各状态
8、点的盼望收益值 节点②： 节点③： 将各状态点的盼望收益值标在圆圈上方。 （3）决策 比较节点②与节点③的盼望收益值可知，大规模投资方案优于小规模投资方案，故应选择大规模投资方案，用符号“//”在决策树上“剪去”被淘汰的方案。 第十章 机械设备更新的经济分析 4. 某设备的原始价值为10000元，使用年数为2023，其各年使用费用及残值资料见表19。 表19 某设备年使用费能用残值表 使用年数 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 年度使用费用 1200 1350 1500 1700 1950 2500 2600 3000
9、 3500 4000 年末残值 7000 5000 3500 2023 2023 800 600 400 200 100 试在不考虑资金的时间价值的情况下求设备的经济寿命。 【解】列表计算过程见表20。 表20 某设备经济寿命的计算表 使用 年限 （1） 年度使 用费用 （2） 年末 残值 （3） 累计年终 使用费用 （4）=∑（2） 年度平均使用 费用（5）= （4）÷（1） 资金恢复费用 （6）=10000 -（3）÷（1） 年度费用 （7）= （5）+（6） 1 1200 7000 1200 12
10、00 3000 4200 2 1350 5000 2550 1275 2500 3775 3 1500 3500 4050 1350 2167 3517 4 1700 2023 5750 1438 2023 3438 5 1950 1000 7700 1540 1800 3340 6 2250 800 9950 1658 1533 3191 7 2600 600 12550 1793 1343 3136 8 3000 400 15550 1964 1200 3144 9 3500 200
11、 19050 2127 1089 3206 10 4000 100 25050 2305 990 3295 从表20中可以看出，在第7年设备的年度费用最低，设备的经济寿命为7年，应在第7年年末进行设备更新。 5. 假如对63题中的设备考虑资金时间价值，假定ic =10%，试求该设备的经济寿命。 【解】计算过程及结果见表21。 表21 某设备经济寿命的计算表 单位：元 使用 年限 (1) 年度使用费用 (2) 现值系数 (3) 年终使用费用 (4)= (2) ×(3) 累计使用费用现值
12、 (5)=∑(4) 资金恢复系数 (6) 等值年度使用费用(7) =(5)×(6) 年末残值 (8) 资金恢复费用 (9) =【10000-(8)】×(6)+(8)×ic 年度费用 (10) 1 1200 0.9091 1091 1091 1.1000 1202 7000 4000 5202 2 1350 0.8264 1116 2207 0.5762 1271 5000 3381 4652 3 1500 07513 1127 3334 0.4021 1340 3500 2964 4304 4 1700
13、0.6830 1161 4495 0.3155 1418 2023 2724 4143 5 1950 0.6200 1209 5704 0.2638 1505 1000 2474 3979 6 2250 0.5645 1270 6974 0.2296 1601 800 2192 3793 7 2600 0.5132 1334 8308 0.2054 1706 600 1990 3696 8 3000 0.4665 1399 9708 0.1874 1819 400 1839 3657 9 3500 0.4241 1484 11192 0.1736 1943 200 1721 3664 10 4000 0.3855 1542 12734 0.1628 2073 100 1622 3695 从表21中第10栏可以看出，年度费用最小为3657元，即设备使用8年最为经济，与忽略资金时间价值相比，经济寿命增长1年。
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