某某城危改项目建设环境影响分析评价报告表.doc

某某城危改项目环境影响报告表
《建设项目环境影响报告表》编制说明

《建设项目环境影响报告表》由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。
1、项目名称——指项目立项批复时的名称，应不超过30个字（两个英文字段作一个汉字）。
2、建设地点——指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起止地点。
3、行业类别——按国标填写。
4、总投资——指项目投资总额。
5、主要环境保护目标——指项目区周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等。
6、结论与建议——给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其他建议。
7、预审意见——由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，可不填。
8、审批意见——由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。

建设项目基本情况
项目名称
某某城危房改造
建设单位
仙桃市某某房地产公司
法人代表

联 系 人

通讯地址
湖北省仙桃市汉口前进一路特5号
联系电话

传 真

邮政编码
430000
建设地点
仙桃市某某自治街与友谊路交汇处
立项审批部门

批准文号

建设性质
新建√改扩建□技改□
行业类别及代码
房地产业（K7210）
占地面积(平方米)
12042
绿化面积(平方米)
3612
总投资
2.6亿
其中:环保投资(万元)
53
环保投资占总投资比例
0.5％
评价经费(元)
5
投产日期
2010年7月
1、项目背景
为进一步促进仙桃住房供应结构调整，适应新的城市功能布局，仙桃市某某房地产公司于2007年与获得国有土地使用证（证号：武国用[2007]第558号），并取得建设用地规划许可证（编号：武规地字[2003]第398号），该地块原为危房，于2007年已经完成危房拆迁工作，并提出发展某某城危房改造建设项目。具体为拟新建6栋小高层建筑，总建筑面积55712平方米。
为了考查项目对环境的影响，为主管部门审查和决策、设计部门设计、项目的环境管理提供依据，并从环境保护角度论证项目的可行性，按《中华人民共和国环境保护法》、《中华人民共和国环境影响评价法》和国务院令第253号，该项目应开展环境影响评价工作。该项目在危房改造前未取得环评的批文。为了完善项目手续，同时为了该项目能尽快建设并运营，仙桃市某某房地产公司委托湖北永业行评估咨询有限公司承担本项目的环评工作（委托书见附件1）。我公司接受委托后，开展了详细现场踏勘、资料收集工作，针对拟建项目的特点和所在区域的环境特征,确定该项目环评工作的要点是：工程分析、污染源核算及废水废气噪声及固体废物的治理和综合利用等，并完成环境影响报告表的编制。
2.编制依据
2.1《中华人民共和国环境保护法》；
2.2《中华人民共和国环境影响评价法》；
2.3《中华人民共和国水污染防治法》；
2.4《中华人民共和国大气污染防治法》；
2.5《中华人民共和国固体废物污染环境防治法》；
2.6《中华人民共和国清洁生产促进法》；
2.7中华人民共和国国务院令第253号《建设项目环境保护管理条例》；
2.8国务院国发[1996]31号文《国务院关于环境保护若干问题的决定》；
2.9湖北省环境保护局鄂环字[1998]第5号文《湖北省建设项目环境保护管理实施细则》；
2.10仙桃市人民政府办公厅文件武协办 [2006]178号《市人民政府办公厅关于转发仙桃市环境空气质量功能区类别的通知》；
2.11湖北省人民政府办公厅文件鄂政办函[2000]74号《省人民政府办公厅关于仙桃市地表水环境功能区类别和集中式地表水饮用水源保护区级别规定有关问题的批复》；
2.12仙桃市人民政府办公厅文件武协办 [2006]203号《市人民政府办公厅关于转发仙桃市声学环境质量功能区类别的通知》；
2.13仙桃市某某房地产公司委托湖北永业行评估咨询有限公司对某某城危房改造建设项目进行环境影响评价工作的委托书。
3．工程内容及规模
3.1、项目名称
仙桃市某某房地产公司某某城危房改造项目。
3.2、建设地点
本项目位于仙桃市某某自治街与友谊路交汇处，北临自治街，街对面为焕英里社区（1层为商铺，2-7层为住宅），东临民意一路，西临友谊路，马路对面为仙桃市友谊路中学，南临民主街，街对面为多闻社区（1层为商铺，2-7层为住宅）。项目地理位置见附图1。
3.3、建设性质
补办环评。
3.4、工程内容、规模
项目建设内容主要有：6栋商业住宅楼、地下停车库、文化活动中心、配电房等。6栋小高层住宅商业楼中A栋和D栋为21层，其余B、C、E、F为19层，6栋商业住宅楼1-4层全为商铺，其余为住宅。该项目总占地面积为12042m2，总建筑面积55712m2。主要经济技术指标见表1。总平面布置图见附图2。
表1 项目主要经济技术指标
指标名称
单位
指标
总用地面积
m2
12042
总建筑面积（不含地下部分）
m2
55712
其中
住宅建筑面积
m2
47842
商业建筑面积
m2
7870
文化活动中心建筑面积
m2
417
人防地下车库建筑面积
m2
9048
配电房面积（地下）
m2
500
建筑密度
%
35
容积率

4.1
绿化率
%
30
住宅户数
户
430
总人数
人
1505
地下停车位
个
175
化粪池
个
3
3.4.1、总平面概述
本项目地块近似于矩形，南北长约108m，东西宽约112m，规划用地面积12042m2。场地内地势平坦，根据地块的特点，拟在场地四周沿地块边线环形建设高层住宅，在场地中心处建设绿化、广场等，并在场地地下建人防车库。
住宅商业楼是6栋连体组成的高层建筑，在场四周形成一个回型，A栋和D栋为21F，其余为19F。A栋和B栋位于项目北侧，C栋和D栋位于项目西侧，E栋和F栋位于项目南侧，项目出入口和地下车库位于项目东侧。该区域在地下设有人防地下车库，平时作为地下车库，方便居民停车，战时作为人防避难所，保护居民安全。
场地中心建设绿化景观广场，布置绿化、广场、喷泉、水系等，并在空旷区域配置有健身器材，以满足小区内居民的健身和娱乐需要。
场地内交通以线路清晰、人车分流为指导思想，使小区景观中心、建筑周围和道路两侧的绿化带，相互渗透，融为一体。
项目功能分区和布局力求结构合理，各功能体系既相对独立，又能相互保持密切联系；规划布局注重与环境品质的提升相呼应，通过阳光、自然绿地、休闲等环境的营造，为居民提供一个可以健康生活的人居场所。
3.4.2、交通组织
小区的道路系统布置线路清晰，以人车分流为主导，结合车行环路来组织交通。根据交通设置，小区设有两个主入口，其位于小区的东面中部和南面中部。人流自入口进入后，沿中部步行道向南，经过广场，可直行至小区各单元。
车行道沿小区外围设置，车辆从外围车道直接进入地下车库（车辆不进入小区内部），减少人车混行对居民出行的干扰，营造没有车辆滋扰的安全、安静、安逸的生活环境。
3.4.3、景观
在设计中，充分考虑创造良好的生态环境所需的绿化面积，采取集中与分散相结合的原则，按生态环境的要求，布置绿化。
中心绿化景观广场以雕塑小品、景观树阵、及步游道等构成。广场外围有景观树阵及座椅等，步游道采用鹅卵石和条麻石，分布其间。大面积景观水景与广场旁的橡树林形成一动一静的迷人景观。
除集中绿地外，还在建筑物前后及屋面等处布置分散式绿化，使点线面绿化相结合，互相渗透，保持绿化空间的连续性。
通过草坪、硬质铺地、灌木、雕塑的组合，为居民提供一个文化生活的休闲场所，创造一种安宁、优雅的综合型绿地。本项目建成后绿地率达到30%。
4、公用工程
4.1、给排水系统
①给水系统
给水由市政给水管网引入2条DN500指给水管，沿小区内规划道路敷设至各单元楼，支给水管在小区内形成管网。小区生活管网与室外消防给水管共用。
小区楼房一至三层均由市政给水管网直接供水，四层及四层以上住宅由给水泵房加压供水。给水泵房设在小区地下车库（含240m3的蓄水池一个），在泵房内设变频调速恒压给水设备（含消毒设施）和全自动气压消防给水设备。各栋楼配置水表、室内消防栓、室外消防水泵接合器等给水设施，地下车库设置自动喷水系统，以满足生活和消防用水的要求。
本项目建成后，用水主要分为3个方面：住宅居民用水、商铺用水、绿化用水。本项目规划总户数为240户，按每户平均3.5人计算，住户1505人。商铺建筑面积为7870 m2，绿化面积为3612m2。
本评价结合参考小区规划设计资料和该地区居民实际用水情况，对区内的用水量进行如下核算：
a、住宅生活用水
本项目建成后，居民人数以1505人计。用水量按方案设计给出的高档住宅用水定额150L/人·d计算，最高日用水量为226t。排水按用水量80%计算，为每日181t。
b、商铺用水
本项目商铺面积为7870 m2,用水量按方案设计给出的用水定额4L/m2·d计算，最高日用水量为31.5t/d，排水按用水量80%计算，为每日25.8t。
c、绿化用水
本项目绿化面积为3612m2,用水量按方案设计给出的用水定额1L/m2·d计算，最高日用水量为3.6t/d。用水全部为损耗，无排水。以上合计，本项目的实际日用水量261.1t，日排水量为206.8t。
项目用水、排水情况见表2。水平衡图见图1。
表2 项目主要用水、排水指标一览表（m3/d）
用水项目
数量
用水量
排水量
用水、排水量标准
住宅用水
1505人
226
181
用水按150L/人·日，排水按用水量80%计算
商铺用水
7870m2
31.5
25.8
用水按4L/m2·d，排水按用水量80%计算
绿化用水
3612m2
3.6
——
用水按2L/m2·d，全部损耗
小 计
/
261.1
206.8

206.8
损耗50.7
261.1
206.8
3.6
3.6
256.5
新鲜用水量
住宅、商铺污水
化粪池
绿化用水
损耗
三金潭污水处理厂
府河

图1 拟建项目水平衡示意图（单位：m3/d）
②排水系统
项目排水拟采用雨污分流制。建筑物内卫生间的污、废水采用竖向分区排放。污、废水经化粪池处理后排入市政管网。
污水管道沿小区内规划道路下敷设DN500的污水管，，将各建筑单体的污水接入主污水管道，污水管网枝状布置，汇总后的污水排入城市污水管网。地下车库的污水由排污泵抽排入污水管网。
雨排水规划为就近、分散、重力流或经雨水管直接排入市政管道。
4.2、 电气系统
本项目拟从城市电网引入10KV电源进入项目区域内配电房。配电房配电方式为单母线分段，联络自投，小区内道路照明由市政设专线供电，保障供电可靠性。
本项目需电力增容4250kVA。拟在地下层新建配电房4座，分设2台专用配电房和2台公用配电房。并配置300kW柴油发电机作为消防和应急备供电源，电源电压380V/220V。
本项目配备信息网络系统、电话系统、有线电视系统、楼宇联网可视对讲系统、闭路电视监控系统、门禁管理系统及地下停车场管理系统、居家防盗报警系统和火灾报警系统。本项目按规范要求设置防雷及接地设备。
4.3、燃气
小区根据城市规划采用天然气管网系统，城市天然气管道输送来的中压天然气经埋地式调压柜调压后送至用户，管道采用环状结构。工程红线范围内的区内燃气管网设施和住宅内的燃气计量表、表前阀、表尾阀及其配套设施由仙桃市燃气公司统一规划实施。
4.4、 通排风系统
在地下车库设计机械送排风系统。水泵房、配电房设机械排风系统，自然补风。地下车库设有排风和排烟系统，又车道出入口自然补风。平时由诱导器将风引至排风口，通过排风机经排风井排至室外。火灾时，开启排烟风机，烟气由排烟井排至室外，排烟风机入口处装设排烟防火阀。
4.5、消防系统
本工程在场地四周及中心设有环形消防通道，通道宽为6m，并满足消防要求。火灾控制采用控制中心系统，在小区消防控制室设置火灾报警控制器。
信息控制中心、消防泵房、柴油发电机房、车库等场所均设置火灾应急照明。在各楼层主要出入口、疏散楼梯间及走道、安全出口处，地下车道等处均设置疏散诱导指示灯，并按规定位置布设。
5、产业政策和城市总体规划符合性分析
本项目不属于《产业结构调整指导目录》(2005年本)中鼓励类、限制、淘汰类，属于允许类，且符合国家有关法律法规和政策规定，故项目建设符合国家的产业政策。
本项目位于仙桃市某某自治街与友谊路交汇处，项目用地性质为居住用地，项目建设未改变其用地性质，符合仙桃市、某某发展规划。
6、与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题：
（1）原有污染问题
项目所在地原为仙桃市划定的危房片区，危房于2007年已经完成全部拆迁，并提出发展某某城危房改造建设项目，现项目已完成待投产，该项目是补办环评，因此不存在原有污染问题。
（2）主要环境问题
项目四周都临街，其中西侧和北侧均面向交通主次干道，该区域又属于仙桃市的繁华地段，因此交通量比较大，所产生的交通噪声是该项目周围区域的主要环境问题。

建设项目所在的自然环境、社会环境简况
自然环境简况(地形、地貌、地质、气候、气象、水文、植被、生物多样等)：
本项目位于仙桃市某某。位于汉口城区中心地带，区位优势突出，交通便利。其地质结构以新华夏构造体系为主，属长江三级阶地。全区为低山、丘陵、垅岗平原与平坦平原相间，平均海拔高度为20-30米，该项目建设场地地形平坦。
1. 气候、气象
项目所在地区属大陆性季风气候，冬寒夏热，秋暖春凉，气温日季变化以冬、春两季较大，夏季次之，秋季最小，年均气温16.5℃。降水量年变化较大，年内分配不均，平均年降水量1170.5mm，年相对湿度78%。风向随季节明显变化，冬季以北风和东北风为主，夏季多东南风为主，全年主导风向为东北风，年均风速为1.2m/s。
2. 水文、水系
项目排放废水的受纳水体府河位于汉口北缘，下段称朱家河，在谌家矶汇入府河，府河在仙桃市长约48km，年平均径流量47.1×108m3，最大径流量为98.8×108m3，最小时为12.6×108m3；其水位相差悬殊，最高水位时可达27.24m，最低时只有16.93m；平均河宽50.70m，丰水期时可达1500m；平均水深2.5m，最深可达7m；平均流量198m3/s，平均流速0.38m/s，最大流速可达1.31m/s。府河是汉口地区的主要纳污和排渍河道，每天废水接纳量约50×104m3。项目废水将通过市政污水管网排入三金潭污水处理厂进行处理，处理后排入府河。
3. 地形、地貌、地质
项目区地貌形态为河流冲积平原，地形较平坦，略有倾斜，坡度小于3度。属府河一级阶地，地面搞成为19.40～21.50m。府河、汉江河床地势最低，河底标高分别为-16.8m和-7.7m。
项目区内地下水类型主要为上层滞水、第四系全新统松散岩类孔隙承压水和基岩风化裂隙水。
（1）上层滞水。主要赋存于低洼地带表层粘性土孔隙中，主要接受大气降水、地表水补给，水位埋深约2～4m。
（2）第四系全新统松散岩类孔隙承压水。主要赋存于松散的冲击砂层、砂砾石层中，厚约40m，顶板埋深约8.60m，相邻含水层的侧向越流补给，丰水期则有江水渗入补给，志留系粘土岩构成其隔水底板。
4. 生物资源
项目区所在地植物区系属中亚热带常绿阔叶林向北亚热带落叶阔叶林过渡的地带，兼具南方和北方植物区系成份。常绿阔叶林和落叶阔叶林组成的混交林是典型的植被类型，现以马尾松、水杉、法桐、落羽松、栎、柿、栗等树种为主。
项目区所在区域动物资源种类较多，主要为人工繁养物种和伴人物种，大型野生兽类已绝迹，偶见一些鸟类，以麻雀与喜鹊为多。
经调查，建设区范围内无重点风景名胜、自然景观等环境敏感点。
社会环境简况(社会经济结构、教育、文化、文物保护等)：
1. 社会环境概况
项目所在地某某是仙桃市老城区之一，位于仙桃市三镇汉口一方，东与江岸区毗邻，西与桥口区接壤，南濒府河、汉水，北依张公堤与东西湖区紧连，具有区位适中、交通便捷、商贸发达、人流、物流及信息流集中和土地级差效益显著的区域特色。是仙桃市商业最繁华地段，也是仙桃市建设“汉口商贸金融城”的主要载体。
全区总面积33.43km2，其中耕地面积12.33公顷。全区户籍总人口438546人，其中农业人口8867人，非农人口429679人，有汉、回、蒙、满等24个民族。
某某地理位置居中独优。汉口新火车站、省市长途汽车客运站、仙桃航空公司等一批重要交通枢纽基础设施扎堆江汉辖区。市区紧邻中国内河第一港仙桃客运港，距我国中部最大的航空港仙桃天河国际机场仅15分钟车程，全市首条城市轻轨由东至西贯穿全区，规划建设中的地铁过江隧道横跨府河与武昌相连,现代化的水、陆、空立体交通网络使江汉现代化中心城区的综合功能优势更加凸现。
辖区内有优秀历史建筑和重点文物保护单位20余处；仙桃图书馆、博物馆、广电中心和府河日报社等公共文化设施30余处；汉口体育中心、仙桃影城、江汉文化宫等体育娱乐场所200余家；亚洲一流的仙桃杂技厅和新民众乐园等，使江汉的历史文化和现代风彩文化相得益彰。
2. 社会经济情况
2008年某某地区生产总值实现290亿元，同比增长15%；其中第三产业实现247亿元，占地区生产总值85.1%， 同比提高0.2个百分点，创历史新高。全口径财政收入实现60.41亿元（含一次性税源），其中区级财政收入14.51亿元（含一次性税源），同比分别增长39.64%和27.34%，收入规模和增幅均达历史最好水平，提前两年超额完成“十一五”规划目标。经区十三届十五次人大常委会批准，全口径财政收入剔除当年消化的一次性税源基数8亿元后，为52.41亿元，同比增长21.14%；区级财政收入剔除当年消化的一次性税源基数1亿元后，为13.51亿元，同比增长18.57%。

环境质量状况
建设项目所在地区域环境质量现状及主要环境问题（环境空气、地面水、地下水、声环境、生态环境等
1．环境空气质量现状
本项目位于仙桃市某某，根据武政办[2006]178号文《市人民政府办公厅关于转发仙桃市环境空气质量功能区类别的通知》，其环境空气质量功能区划为二类区，应执行GB3095-1996《环境空气质量标准》中二级标准限值。根据《2007年仙桃市环境状况公报》，距离建设项目最近的国测点汉口江滩大气环境质量日平均监测结果详见表3。
表3 汉口花桥环境空气质量监测结果统计 单位： mg/ m3
监测点
污染物名称
日均浓度范围（mg/m3）
Pi
浓度值
标准值
超标倍数
评价区
SO2
0.049
0.06
0
0.82
NO2
0.058
0.08
0
0.73
PM10
0.103
0.10
0.05
1.03
由上表可知，评价区内SO2，NO2的Pi值均小于1，年均浓度均能满足《环境空气质量标准》（GB3095-1996）二级标准。但PM10的Pi值大于1，超过《环境空气质量标准》（GB3095-1996）二级标准。主要污染因子为PM10，主要是附近建设施工及交通扬尘造成。
2．水环境质量现状
项目受纳水体为府河（黄花涝－入长江段），根据湖北省人民政府办公厅鄂政办函[2000]74号《省人民政府办公厅关于仙桃市地表水环境功能区类别和集中式地表水饮用水水源地保护区级别规定有关问题的批复》的有关规定，府河（黄花涝－入长江段）的功能类别为农业用水区，为V类水域，府河（黄花涝－入长江段）水质应执行GB3838-2002《地表水环境质量标准》中“V类标准”。根据《仙桃市环境质量报告书》（2007年度）监测资料，府河（黄花涝－入长江段）水质监测结果见表4。

表4 府河（黄花涝－入长江段）2007年水质监测结果表(mg/L)
项目
高锰酸盐指数
生化需氧量
总磷
NH3-N
石油类
标准值(Ⅴ类)
15
10
0.4
2.0
1.0
李家闸
监测均值
4.5
2.7
0.153
1.586
0.195
污染指数（Pi）
0.3
0.27
0.38
0.8
0.195
超标倍数
0
0
0
0
0
太平沙
监测均值
4.6
2.6
0.14
1.688
0.185
污染指数（Pi）
0.31
0.26
0.35
0.84
0.185
超标倍数
0
0
0
0
0
朱家河口
监测均值
8.4
5.3
0.576
5.585
0.847
污染指数（Pi）
0.56
0.53
1.44
2.7
0.847
超标倍数
0
0
0.44
1.79
0
从表4可以看出，府河李家闸、太平沙监测点的高锰酸盐指数生化需氧量、总磷、氨氮、石油类指标均能满足《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）中“V类水体”水质要求；府河朱家河口监测点的总磷和氨氮指标超标（超标倍数分别为0.44、1.79），说明府河朱家河口断面水质不能满足《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）中“V类水体”水质要求。
项目处在三金潭污水处理厂的服务范围内，项目污水由市政污水管网进入三金潭污水处理厂处理，污水排放执行GB8978-1996《污水综合排放标准》中三级标准。
3．声环境质量现状
根据仙桃市人民政府办公厅文件武政办[2006]203号文《市人民政府办公厅关于转发仙桃市城市区域声学环境质量功能区类别的通知》的规定，项目区域西、北场界噪声执行“4a类区标准”的要求，昼间70(A)，夜间55B(A)；项目区域东、南场界噪声执行“2类区标准”的要求，昼间60(A)，夜间50B(A)；
为了解项目所在地噪声环境质量现状，按照GB3096-2008《声环境质量标准》的有关规定对其噪声进行监测，监测结果见表5。

表5 项目区声环境监测结果表 单位：dB(A)
编号
点位
噪声值（dB(A)）
执行标准（dB(A)）
超标状况
昼间
夜间
昼间
夜间
昼间
夜间
1
东边界
57.6
48.5
60
50
未超标
未超标
2
南边界
58.4
49.3
未超标
未超标
3
西边界
71.8
59.2
70
55
超标
超标
4
北边界
68.5
53.8
未超标
未超标
从噪声监测结果可以看出，项目的西侧出现超标，而其他侧边界未出现超标现象，声环境状况良好。主要是因为项目的西侧距离交通主干道友谊路较近，由于交通噪声的缘故造成了噪声超标的现象。
主要环境保护目标（列出名单及保护级别）：
据现场踏勘，确定项目各主要环境保护目标的方位、距离、保护级别等情况见表6。
表6　项目环境保护目标
环境要素
保护目标
备注
方位
距离
保护等级
环境空气
友谊路中学

W
80米
GB3095-1996二级
多闻社区

S
30米
焕英里社区

N
30米
地表水
府河

GB3838-2002 V类
声环境
友谊路中学

W
80米
GB3096-2008 2类
多闻社区

S
30米
焕英里社区

N
30米

评价适用标准
环境质量标准
1.大气环境：项目建设区大气环境质量执行《环境空气质量标准》(GB3095-1996)及其修改单中二级标准，详见表7。
2.水环境：项目污水纳污水体府河的环境质量执行《地表水环境质量标准》(GB3838-2002) V类标准，详见表7。
3.声环境：项目所在区域声环境质量执行《声环境质量标准》(GB3096-2008)2类、4a类标准，详见表7。
表7 项目所在区域执行的环境质量标准明细表
要素
标准名称
适用类别
标准限值
评价对象
参数名称
浓度限值（mg/m3）
环境
空气
GB3095-1996
《环境空气质量标准》
二级
二氧化硫(SO2)
年平均 0.06
评价区域内环境空气
日平均 0.15
1小时平均 0.50
二氧化氮(NO2)
年平均 0.08
日平均 0.12
1小时平均 0.24
可吸入颗粒物（PM10）
年平均 0.10
日平均 0.15
地表水环境
GB3838－2002
《地表水环境质量标准》
V类
pH
6~9
受纳水体
——
府河
高锰酸盐指数
15mg/L
COD
40mg/L
BOD5
10mg/L
NH3-N
2.0mg/L
声环境
GB3096-2008
《声环境质量标准》
2类
等效连续声级
LAeq dB
昼间 60
夜间 50
项目所在区域东南侧
4a类
昼间 70
夜间 55
项目所在区域西北侧

污染物排放标准
项目执行的污染排放标准见表8。
表8　项目应执行的污染物排放标准明细表
标准号
标准名称
评价对象
执行标准
级别
指标
标准限值
最高允许浓度（ mg/m3）

GB18483-2001
《饮食业油烟排放标准》
环境空气
二级
油烟最高允许排放浓度
2.0
GB8978-1996
《污水综合排放标准》
生活污水
表4
三级
pH
6~9
SS
£400mg/L
氨氮
——
COD
£500mg/L
动植物油
£100mg/L
GB22337-2008
《社会生活环境噪声排放标准》
东南边界噪声
2类：昼 60 dB (A)夜 50 dB (A)
西北边界噪声
4a类：昼 70 dB (A)夜 55dB (A)

方法标准
主要评价的方法标准见表9。

表9 评价采用的方法标准一览表
标准号
标准名称
HJ/T2.1—93
《环境影响评价技术导则 总纲》
HJ 2.2—2008
文章来自：中华环评网() 详文参考：
《环境影响评价技术导则 大气环境》
HJ/T2.3—93
《环境影响评价技术导则 水环境》
HJ 2.4—2009
《环境影响评价技术导则 声环境》
GB/T3222—94
《声学环境噪声测量方法》

总量控制指标
因本项目废水纳入三金潭污水处理厂处理，污染物排放总量纳入三金潭污水处理厂总量控制范围内。因此本项目不设总量控制指标。

17
建设项目工程分析
工艺流程简述(图示)：
1.施工期
项目为补办环评，不涉及施工期的工艺过程和污染问题
2.营运期
运营期工艺流程和产污环节见图2。

图2 运营期工艺流程及产污位置图
主要污染工序：
运营期
1、废气
由工程分析可知，项目的废气主要有住宅小区厨房产生的厨房油烟，以及天然气燃烧产生的废气，以及停车场汽车尾气，主要成分为CO、NO2、SO2、碳氢化合物等。
（1）居民烹饪油烟
根据本地区居民饮食习惯，每户食用油用量约为0.1kg/天，小区共有430户，烹饪过程中挥发至空气中的油烟为食用油的10%，项目产生的油烟每天约为4.3kg，产生的浓度约为10mg/m3，产生总量约为1.57t/a。
（2）天然气燃烧废气
根据仙桃市城市居民日用气量的设计值1.9m3/d·户，小区430户居民日用气量为817m3，居民年用气量为29.82万m3。根据《环境保护实用数据手册》可知SO2、NO2、烟尘产生量分别为：0.03 t/a、0.16t/a、0.07 t/a。具体见表10。

表10　燃烧天然气产生大气污染物一览表
排放量
污染物排放系数
kg/万m3
燃烧天然气污染物排放量t/a
备注
二氧化硫
1.0
0.03
氮氧化物以0.8系数折算成二氧化氮，产生量为0.16 t/a
氮氧化物
6.3
0.19
烟尘
2.4
0.07
（3）汽车尾气
该项目汽车尾气主要来自于居民楼设置的地下停车位。小区共设175个地下泊位，汽车尾气主要是指汽车进出车库及在车库内行驶时，汽车怠速及慢速（≤5km/h）状态下的尾气排放，包括排气管尾气、曲轴箱漏气及油箱和化油箱等燃料系统的泄漏等。参照《环境保护实用数据手册》，地下停车场每辆汽车进出停车场产生的废气污染物CO、CmHn、NO2与SO2的量分别为11.63g、1.47g、1.35g与0.018g，并通过类比可知，机动车尾气污染物浓度CO：5.19mg/m3，CmHn：0.66mg/m3，NO2：0.6mg/m3， SO2：0.008 mg/m3。
据对现有停车库（场）的类比调查，每天进、出住宅车库的车辆数，可按平均早、晚一日出入两次计算。地下停车场汽车尾气污染物排放情况见表11。
表11 停车场汽车尾气污染物排放一览表
项 目
CO（kg）
CmHn（kg）
NO2（kg）
SO2（kg）
地下停车场
日排放量
4.058
0.507
0.482
0.006
年排放量
1485.72
187.78
172.46
2.31
2、废水
项目在运营过程中排放的废水为住宅、商铺生活污水。全小区人数合计为1505人，人均综合用水量按150L/人·d计算，污水按用水量80%计算。则污水的排放量为181t/d；商铺面积为7870m2，用水按4L/m2·d，污水按用水量80%计算，则污水的排放量为25.8t/d。污水的总排放量为206.8t/d（75482 t/a）。主要污染因子为COD、NH3-N、SS、动植物油，产生浓度分别为350mg/L、35mg/L、200mg/L、25ml/L。
3、噪声：
本项目噪声主要为居民生活噪声、风机、水泵、配电房设备噪声及停车场进出车辆产生的交通噪声等，生活噪声为70-75dB(A)左右，风机等设备位于地下室，噪声为80-90dB(A)左右。停车场交通噪声的声级值约为65~70dB(A)。
4、固体废物：
项目投入营运后，产生的固体废物为居民产生的生活垃圾和商铺产生的商铺垃圾。
根据类比分析，住户生活垃圾产生量每人每天0.5kg，经初步计算当项目入住人数达到设计规模1505人时，生活垃圾产生量将为275t/a；商铺产生量按0.1kg/d·m2估算，商铺面积为7870m2，生活垃圾产生量将为287t/a。生活垃圾产生量共计562t/a。具体见表12。
表12 项目固废产生一览表
项目
产生量（t/a）
排放量（t/a）
备注
住宅生活垃圾
275
0
按产生量每人每天0.5kg计算，总人数为1505人，每年365天
商铺垃圾
287
0
商铺面积为7870m2，商铺产生量按0.1kg/d·m2，每年365天
总计
562
0

拟建工程主要污染源及污染物来源详见下表13。
表13 项目主要污染源
序号
主要产污环节
污染要素名称
主要污染物
1
住宅、商铺
废水
COD、NH3-N、SS、动植物油
废气、油烟
厨房油烟，天然气燃烧废气
固废
生活垃圾、商铺垃圾
噪声
人群活动噪声
3
停车场及物业
废气
CO、NO2、SO2、碳氢化合物
噪声
汽车噪声、风机、水泵、配电房等设备噪声

项目主要污染物产生及预计排放情况
内容
类型
排放源
(编号)
污染物
名称
处理前产生浓度及产生量(单位)
处理后排放浓度及
排放量(单位)
大
气
污
染
物
运
营
期
油烟
油烟
10 mg/m3，1.57t/a
2mg/m3，0.16t/a
天然气燃烧
废气
二氧化硫
0.03 t/a
0.03 t/a
氮氧化物
0.16t/a
0.16t/a
烟尘
0.07 t/a
0.07 t/a
汽车
尾气
CO
5.19mg/m3，1485.72kg/a
5.19mg/m3，1485.72kg/a
CmHn
0.66 mg/m3，187.78kg/a
0.66 mg/m3，187.78kg/a
NO2
0.6 mg/m3，172.46kg/a
0.6 mg/m3，172.46kg/a
SO2
0.008 mg/m3，2.31kg/a
0.008 mg/m3，2.31kg/a
水
污
染
物
生活污水（75482 t/a）
COD
350 mg/l，26.42t/a
250mg/l，18.87t/a
氨氮
35mg/l，2.64t/a
30mg/l，2.26t/a
SS
200mg/l，15.1t/a
100mg/l，7.55t/a
动植物油
25mg/l，1.89t/a
22 mg/l，1.66t/a
固
体
废
物
运营期
生活垃圾、商铺垃圾
562 t/a
0
噪

声
运营期
本项目噪声主要为居民生活噪声、风机、水泵、配电房设备噪声及停车场进出车辆产生的交通噪声等，生活噪声为70-75dB(A)左右，风机等设备位于地下室，噪声为80-90dB(A)左右。停车场交通噪声的声级值约为65~70dB(A)。
其
他

主要生态影响(不够时可附另页)：

项目建成后，除部分附属设施、道路外，均被草坪、树木等绿色植被覆盖，建成后有利于对径流水的吸收，有利于水土保持，并可有效防尘。同时通过对项目精心设计建造，将会带来明显的生态景观效应。
项目所在地无自然保护区及文物古迹等生态环境敏感点。

环境影响分析
一、施工期环境影响分析：
项目属于补办环评，不涉及到施工期的环境影响分析。
二、营运期环境影响分析：
1. 大气环境影响分析
根据功能区划的规定，项目地区环境空气质量功能区划为二类区。
项目运营期大气污染源主要为停车场的汽车尾气；住户厨房烹调产生的油烟；住房天然气燃烧废气。
（1）居民厨房油烟
住户厨房在烹饪过程中将产生油烟废气，根据工程分析，项目年产生油烟总量约1.57t/a，居民油烟废气产生方式属于典型的分散面源，不易集中收集处理，油烟经厨房内油烟净化器处理后经排烟竖井屋顶排放，排放浓度约2mg/m3，能够达到《饮食业油烟排放标准》GB18483-2001中最高允许排放浓度限值2.0mg/m3的要求。预计采取以上措施后对区域环境空气和小区居民生活的影响不大。
（2）天然气燃烧废气
针对天然气燃烧废气，由于天然气为清洁能源，不完全燃烧产生的废气量很少。燃烧产生的废气污染物SO2、NO2、烟尘产生量少，产生浓度低，属于无组织排放，住房天然气燃烧产生的废气通过排烟竖井至楼顶外排，连排楼天然气燃烧产生的废气通过排烟竖井至楼顶外排。不会对周边环境造明显影响。
（3）汽车尾气
对地下停车场的汽车尾气，根据类比分析，汽车尾气中的主要污染物为CO、CmHn、NO2与SO2，污染物排放量相对较少，地下停车场排风口设置位置符合环保要求，确保送排风系统的正常运行，并且排风口