广州市花都区107国道以西商业A地块建设项目建设项目环境影响报告表.doc

报告表编号
年
编号

建设项目环境影响报告表

项目名称：广州市花都区107国道以西商业A地块建设项目
建设单位（盖章）： 广州花都雅居乐房地产开发有限公司

编制日期：2014年3月
环境保护部制

《建设项目环境影响报告表》编制说明

《建设项目环境影响报告表》由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。
1．项目名称——指项目立项批复时的名称，应不超过30个字（两个英文字段作一个汉字）。
2．建设地点——指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起止地点。
3．行业类别——按国标填写。
4．总投资——指项目投资总额。
5．主要环境保护目标——指项目区周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、规模和距离等。
6．结论与建议——给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其他建议。
7．预审意见——由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，可不填。
8．审批意见——由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。

项目名称： 广州市花都区107国道以西商业A地块建设项目
评价单位： 广东省生态环境与土壤研究所 (公章)
文件类型： 报告表
法人代表：李芳柏
项目负责人：程炯

评价人员情况
姓 名
从事专业
职称
上岗证书号
职责
签名
孙玲玲
环境评价
工程师
B28640017
编写

范彬
环境评价
工程师
B28640020
编写

程炯
环境评价
研究员
B28640060700
审核

责任声明

广东省生态环境与土壤研究所声明：该环评文件由我单位编制完成，环评内容和数据是真实、客观、科学的，我单位对评价内容、评价结论负责并承担相应的法律责任。

广东省生态环境与土壤研究所
2014年3月

责任声明

广州花都雅居乐房地产开发有限公司郑重声明：我单位已详细阅读和准确的理解环评内容，并确认环评提出的污染防治措施及其环评结论，承诺将在项目建设和运行过程中严格按环评要求落实各项污染防治和生态保护措施，对项目建设产生的环境影响及其相应的环保措施承担法律责任。

广州花都雅居乐房地产开发有限公司
2014年3月

目录
一、建设项目基本情况………………………………………………………. ……1
二、建设项目所在地自然环境社会环境简况 …………………………….………7
三、环境质量状况…………………………………………………………..… … 13
四、评价适用标准 …………………………………………………….…………16
五、建设项目工程分析 ……………………………………………………….… 17
六、项目主要污染物产生及预计排放情况………………………………………25
七、环境影响分析 ……………………………………………………….……. 26
八、建设项目拟采取的防治措施及预期治理效果……………………….….…..34
九、结论与建议……………………………………………………………..……. 36

建设项目基本情况
项目名称
广州市花都区107国道以西商业A地块建设项目
建设单位
广州花都雅居乐房地产开发有限公司
法人代表
梁正坚
联系人
江敬平
通讯地址
广州市花都区凤凰北路32号
联系电话
13609600906
传真

邮政编码
510803
建设地址
广州市花都区107国道以西
立项审
批部门
广州市发展和改革委员会
批准文号
穗发改城预备[2011]42号
建设性质
新建√改扩建□技改□
行业类别及代码
U 城市基础设施及房地产--16、房地产开发、宾馆、酒店、办公用房
占地面积
（平方米）
41040
建筑面积
（平方米）
68687
总投资
（万元）
10882.3
其中：环保投资（万元）
435
环保投资占
总投资比例
4%
评价经费
（万元）

投产日期
2015年10月
工程内容及规模
1、工程概况
广州花都雅居乐房地产开发有限公司拟选址位于花都区107国道以西、平步大道以南地段，开发建设广州市花都区107国道以西商业A地块建设项目（以下简称“本项目”）。项目总投资10882.3万元，规划总用地面积41040m2，规划建设用地25162m2，总建筑面积68687m2。建设内容包括1栋商业办公楼（22F）：1~2层为商铺、3~22层为办公；1栋商业楼（3F）：1~3层为可兼营餐饮的商铺。配套设施有地下车库、垃圾站、中央广场等，在商业办公楼负一层设一台750KW的备用发电机，规划配建机动车停车位共435个。项目规划用地以商业用地和绿地为主，主要功能分为沿街商业楼、集中商业办公塔楼两个部分，本项目不设置居住类酒店。
该项目已取得《广州市2011年商品房屋建设预备项目计划备案回执》（穗发改城预备[2011]42号）、《国有土地使用证》（花国用（2011）第721932号）、《建设用地规划许可证》（穗规地证[2011]313号）、《关于原则同意广州花都雅居乐房地产开发有限公司-花都区107国道以西、平步大道以南地段商业A项目的修建性详细规划方案的批复》（穗规批[2014]34号）。
根据《中华人民共和国环境影响评价法》（2003年9月）、《建设项目环境保护管理条例》、《广东省建设项目环境保护管理条例》有关法律法规，广州花都雅居乐房地产开发有限公司委托广东省生态环境与土壤研究所承担“广州市花都区107国道以西商业A地块建设项目”的环境影响评价工作。接受委托后，评价单位在多次现场踏勘的基础上，按照国家和地方的有关法律法规和政策、环境影响评价技术规范和标准，编制了环境影响报告表，上报有关环境保护行政主管部门审批。
2、项目选址及四置情况
拟建项目选址于广州市花都区107国道以西，详见项目地理位置图附图1和项目四至图附件2。项目地块四至情况为：项目北面为平步大道，隔平步大道为雅宝新城；地块以东为茶碑路，隔茶碑路为雅居乐B地块；项目西面为古塘村；南面为乐同村。拟建项目四至情况照片如下：

北侧-平步大道 西侧-古塘村

东侧-茶碑路 东侧-雅居乐商业B地块

南面-乐同村 项目地块现状

3、建设内容与规模
本项目总投资10882.3万元，占地面积为41040m2，建筑面积为68687m2，计容建筑总面积为50324m2，不计容建筑总面积为18363m2（地下18153m2，架空210m2）。主体工程为建设1栋商业办公楼（22F）：1~2层为商铺、3~22层为写字楼办公；1栋商业楼（3F）：1~3层主要用作餐饮商铺，其余进驻服装店、生活超市、精品店等。配套设施有地下车库、垃圾站、中央广场等，在商业办公楼设一台750KW的备用发电机，规划配建机动车停车位共435个，其中地下停车位374个，地面停车位61个。项目的规划用地以商业用地和绿地为主，主要功能划分为沿街商业楼、商业办公塔楼两个部分。拟建项目设商业餐饮、不设中央空调和居住类酒店。
本项目详细技术经济指标如表1所示。
表1 详细技术经济指标
项目
单位
数值
规划总用地
平方米
41040
规划建设用地
平方米
25162
总建筑面积
平方米
68687
保留总面积
平方米

规划总面积
平方米
68687
计算容积率建筑总面积
平方米
50324
商业面积
平方米
50324
保留
平方米
0
规划总面积
平方米
50324
不计算容积率建筑总面积
平方米
18363
地下
平方米
18153
保留
平方米
0
架空
平方米
210
保留
平方米
0
规划总面积
平方米
18363
综合容积率

2.00
总建筑密度

35.0
绿地率
%
30.0
公共绿地面积
平方米
3427
机动车泊位数
个
435
非机动车泊位数
个
756

主体建筑明细见表2。
表2 主要建筑物明细
建筑
编号
建筑
类型
起始层
终止层
建筑面积
（m2）
基底面积
（m2）
功能用途
1#
商业楼
1
3
18944
6596
餐饮、商铺
2#
商业办公楼
1
22
31380
2211
1~2层为商铺、3~22层为办公
P1
地下车库
-1
0
18153
0
设备用房、地下车库
备注：项目建设地点、建设规模和使用性质只限于本环境影响报告表的评价内容，改变时必须重新环评及向环保部门报批。
4、公用、配套工程
（1）用能源规模
拟建项目由市政电网供电，室外高压进线经东北方向道路10kV高压电缆井穿钢管埋地敷设引入，再分配至地下室变配电房。为防止电力检修及其它的事故故障，拟建项目在商业办公楼负一层设置1个发电机房，发电机容量为750KW。
（2）用水规模
本项目日最大用水量约1366.85m3/d（45.44万m3/a），项目用水主要为办公楼及商铺工作人员生活用水、商业餐饮厨房用水、地下车库冲洗废水等。供水1~3层为由当地自来水直供，4层及层以上由地下生活水池用变频泵供水。
（3）排水规模
项目污水日最大排放量为1216.21m3/d（40.63万m3/a），主要是办公楼及商铺员工的生活污水、商业餐饮含油污水、地下车库冲洗废水、垃圾收集房地面冲洗废水。
根据广州市花都区水务局《花都区排水设施设计条件咨询意见》【花水排设咨字[2014]010号】，本项目位于新华污水处理系统服务范围。项目排水应按分流体制设计和实施，楼面、地表雨水及绿化用水排入雨水管，生活污水可排向平步大道或茶碑路的污水管道。生活污水经三级化粪池、商业餐饮含油污水和地下车库冲洗废水经隔油隔渣池预处理后，汇同垃圾收集点地面冲洗废水，由市政污水管网排至新华污水处理厂处理，最后排入天马河。
（4）空调通风系统规模
拟建项目不设中央空调系统。
5、产业政策相符性
参照《产业结构调整指导目录（2011年本）》（2013年修订），拟建项目不属于其中的限制类、淘汰类项目，为允许类建设项目；参照《广东省产业结构调整指导目录（2007年本）》，拟建项目不属于其中的限制类、淘汰类项目，为允许类建设项目。
广州市人民政府令第95号《广州市餐饮场所污染防治管理办法》：
第十二条　禁止在下列场所新建、改建、扩建除第九条第一款规定以外的餐饮场所：
（一）不含商业裙楼的住宅楼；
（二）未设立配套规划专用烟道的商住综合楼；
（三）商住综合楼内与居民层相邻的楼层；
（四）与周边住宅楼等环境敏感建筑的距离少于5米的场所，其中，新建餐饮场所与周边环境敏感建筑的距离少于9米的。
第十三条　餐饮场所应当使用燃气、电等清洁能源，禁止使用煤、木材、煤油、柴油、重油等污染大气环境的燃料。
第十六条　餐饮场所产生的油烟、废气应当通过专门的内置或者结合建筑主体外墙设置的烟道高空排放，不得排入城市地下管道。
本项目用地为商业金融业用地，主要功能划分为沿街商业楼、商业办公塔楼两个部分。与本项目最近的环境敏感点雅居乐商业B地块的办公楼在东面，距离本项目25米，符合《广州市餐饮场所污染防治管理办法》第十二条的要求；本项目将使用液化石油气和电作为煮食能源，不使用煤、木材、煤油、柴油、重油等污染大气环境的燃料作煮食能源，符合《广州市餐饮场所污染防治管理办法》第十三条的要求；为符合《广州市餐饮场所污染防治管理办法》第十六条的要求，建设单位必须要求引入的餐饮单位设置合适的油烟处理装置，并通过专门的内置烟道引至建筑物楼顶高空排放。
因此，本项目符合国家和地方产业政策。

与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题：
拟建项目选址于广州市花都区107国道以西、平步大道以南路段，详见项目地理位置图附图1。项目地块四至情况为：项目北面为平步大道，隔平步大道为雅宝新城；地块以东为茶碑路，隔茶碑路为雅居乐商业B地块；项目西面为古塘村；南面为乐同村。详见项目四至图附图2。
本项目地块尚未进行平整，地块现状见下图。

项目地块现状图
项目建成投入运营后，外部主要环境问题为平步大道、107国道、武广高铁的交通噪声、机动车尾气，项目周边楼盘、村落居民住宅产生的生活污水和生活垃圾，内部主要污染为办公楼及商铺员工的生活污水、商业餐饮含油污水；商业餐饮油烟、垃圾站恶臭；生活垃圾、餐饮垃圾等。

建设项目所在地自然环境社会环境简况
自然环境简况（地形、地貌、地质、气候、气象、水文、植被、生物多样性等）：
一、 地理位置
拟建项目位于广州市花都区107国道以西，项目地理位置见附图1。花都区位于广州市北端，东连从化，南靠广州，西邻三水，西南连南海，北接清远，全区总面积969.12 平方公里，下辖新华、花东、狮岭、炭步、花山、赤坭、雅瑶、梯面八个镇（街）。区委、区政府所在地新华街，距广州中心城区22公里。户籍人口63万，是著名侨乡，有港澳台及海外侨胞约30万人。
新华街是花都区政治、经济、文化、科技和对外交往的中心，中共花都区委、区人民政府所在地，位于花都区南部，京广铁路、107国道、106国道贯穿全街南北，水路由巴江连接珠江。街内有花都港、广州火车北站。2005 年5 月28 日，正式撤销新华街，设置新华街道办事处。全街总面积112平方公里，其中城区面积33平方公里。
二、地型、地质、地貌
花都区地势由东北向西南倾斜，东西最长52.2km，南北最宽28km。东、北、西三面环山，北半部为低山丘陵，是南岭青云山脉尾端，海拔200-500m。南半部分为台地，至广花平原，海拔5m 左右。最高点为北部梯面镇的牙英山，海拔581.1m，最低点为西南部炭步镇巴江河畔万顷洋，海拔为1.2m。全市地貌可分平原、岗台地、高丘陵和低丘陵四种，按各类土地面积比例大致为“三山一水六分田”。
拟建场地位于广花盆地冲积平原北部，地形相对较平坦，表面大多为人工回填素填土。
三、气候、气象
花都区地处北回归线两侧（北占2/3，南占1/3），北区中部偏南处（花都区回归线之南占1/3）。属南亚热带海洋性季风气候，光热充沛，雨量充足。年平均气温为21.7℃，年平均降雨量2038mm，夏长冬短，夏季长达5个半月，冬季1个半月，春秋共4个月，无霜期350d以上。冬季虽有低温，但时间短暂，寒潮过后，很快回暖；夏季虽热，但少酷暑。灾害性天气有低温阴雨、暴雨、台风等。花都区气候宜人，四季常青。夏季平均气温在22℃以上，全年日最高气温35℃，最低气温为4℃。风向季节性明显，主导风向秋冬为偏北风，春夏偏南风，春暖夏热，秋凉冬冷。降水集中在每年的4-10月，降水量年均1400-2000mm。全年日照1862小时。全年风向以北风为多，风频为21.3％，次为东南风、东风、风频为13.9%，平均风速1.9m/s，夏秋间常有台风侵扰。
四、河流水文
花都区境内有中小河流8条，分属珠江支流流溪河、白坭河（也称巴江河）、新街河（天马河）三大水系，并有中、小型以上水库十七座。
花都区全区多年平均地表水径流量（不含客水）11.59亿m3，可供水量为4.1152亿m3，分布较为广泛。此外，流溪河、巴江河每年还有过境客水22.5亿m3。
市区内主要是新街河及支流天马河、田美河、铁山河。天马河由大迳河和大沙河汇合而成，发源于花都区的狮岭分岭。天马河干流长22.1km，集雨面积180.43km2。天马河平均河宽40m，中水位河槽水深1.5～2.1m，历年平均流量21.40m3/s，12月平均流量仅4.27 m3/s，90%保证率流量为3.64 m3/s。
五、土壤
花都区土壤主要有3个类型：
（1）北部花岗岩赤红壤
花岗岩为成土母质，山坡和坡谷地带以花岗岩赤红壤为主，山顶部分多发育为花岗岩赤红地的阶段。
（2）南部砂页岩赤红壤
南部砂页岩丘陵台地发育有砂页岩赤红壤。
（3）渗育性水稻土
本项目周围平坦农地主要发育着潴育性水稻土，但在老虎头山与狮岭台地之间的东湖片一带为渗育性水稻土，团结村一带属于潜育型水稻土。
六、植被、生物多样性
植被以人工栽种者多，按功能类型可以分为以下几种植被类型：
（1）常绿阔叶林
主要集中分布在村庄附近的山岗，作为风水林较好地保存下来。整个群落分成两层。乔木层以禾本科的水竹、粉单竹为优势种，高达8－10米，伴生有苦谏、樟树等常绿树种。落木树种丰富，以樟科、山茶科、金楼梅科为优势种。层间植物种类较多，群落的覆盖度达95％以上。
（2）半人工次生林
主要分布于鹤嘴山、凤凰山、老虎头山以及西领山等山顶上。群落分为三层。乔木层以马尾松为优势种，间有细叶桉或木荷伴生，灌木以桃金娘为主，草木树种为芒箕，少数地方有白茅。整个群落层次分明，结构简单，覆盖度不大，常可达到75％。群落受迫害严重，向定级群落演化尚需一段很长的路。
（3）人工林
完全为人工种植的用材林，多为细叶桉林。多分布于各山丘、山冈的腰部，群落结构更简单，种类贫乏，分为二层乔木树种只有细桉一种，林下为草本层，以阳生草木为主。群落覆盖率低，达65％左右。在凤凰山脚下，还发现有木麻黄和苦谏林。
（4）经济林
以荔枝林为主，间有龙眼林、芒果林等。多分布于东侧空地上。群落为两层，乔本为荔枝或龙眼，草本为一些喜阴植物种类。
（5）农作物
以水稻为主，在周围分布最广。同时还栽种有青菜、辣椒、茄子、番茄等蔬菜品种。
七、建设项目环境功能区区划
表3 建设项目环境功能属性
编号
项 目
类 别
1
水环境功能区
位于饮用水源保护区之外，纳污水体天马河执行《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）Ⅱ类标准
2
环境空气质量功能区
属二类区，环境空气质量执行《环境空气质量标准》（GB3095-2012）二级标准
3
声环境功能区
位于声环境2、4类区，各边界噪声执行《声环境质量标准》（GB3096-2008）2、4a 类标准
4
是否基本农田保护区
否
5
是否风景保护区
否
6
是否水库库区
否
7
是否污水处理厂集水范围
是，花都新华污水处理厂
8
是否管道煤气管网区
是
9
混凝土可否现场搅拌
否
10
是否《条例》第二十四条规定范围内
否
11
是否属于环境敏感区
否

社会环境简况（社会经济结构、教育、文化、文物保护等）：
一、人口及管辖
花都位于广州北大门，是南北交通要道，素称“省城之屏障，南北粤之咽喉”。花都的自然资源、人文资源十分丰富，是太平天国革命领袖洪秀全的故乡。在改革春风吹拂下，花都焕发蓬勃生机，从一个欠发达地区一跃成为风景秀丽、投资环境优良、经济繁荣、初具现代规模的城市，被外界誉为“花之都”。
花都区全区总面积969.12km2，下辖新华、花东、狮岭、炭步、花山、赤坭、雅瑶、梯面八个镇（街）。区委、区政府所在地新华街，距广州中心城区22km。户籍人口63万，是著名侨乡，有港澳台及海外侨胞约30万人。2005年5月28日，正式撤销新华镇，设置新华街道办事处。全街总面积112平方公里，其中城区面积33平方公里。新华街全街户籍人口25.6万人，外来人口8万人，辖24个村民委员会和30个社区居民委员会。
花都区的社会各项事业随着经济、城市建设同步发展，获得了“全国科技进步示范区”、“第三次全国城市环境综合整治优秀城市”、“全国村民自治模范区”、“全国农村中医工作先进区”、全国“亿万农民健康促进行动模范区”和“广东省文明城市”、“广东省卫生城市”、“全省双拥模范区”等荣誉称号。
新华街位于花都区中心城区，是花都区唯一的街道，总面积112平方千米，辖24个行政村和38个社区，户籍人口约27万人，外来人口约17万人。新华拥有得天独厚的区域优势，国内首个中枢机场-广州新白云国际机场、京广铁路、武广高铁、京珠高速、广清高速、机场高速以及广清、广肇、穗莞深城际快线等交通枢纽贯通新华。
二、经济发展
2012年全区实现地区生产总值800亿元，同比增长6.3%,三次产业结构从2011年的3.6：64.9：31.5调整为3.7：61.8：34.5。；工业总产值1690亿元，增长6％；地方财政一般预算收入57．51亿元，同比下降3．17％；固定资产投资194．42亿元，增长10．3％社会消费品零售总额300．6亿元，增长14．6％。
工业增速明显放缓。全年规模以上工业总产值1515.73亿元，同比增长7%。受钓鱼岛事件和限购政策等因素影响，汽车产业增速下滑。全年汽车产业总产值1104亿元，同比下降10.3%；其中，整车产值下降12%，零部件产值下降7.1%。非汽车行业规模以上工业产值增长29.4%，保持较快增长。工业企业总体效益下滑。工业产品销售率同比增长1.1个百分点，综合效益指数同比下降35个百分点，工业企业的去库存压力依然很大。
第三产业发展势头较好。实现增加值275.91亿元，同比增长10.9％。商贸物流业加快发展。凤凰广场、喜来登酒店等项目建成运营，骏壹万邦、法国欧尚等项目顺利推进；引进了安博、顺丰速运、普洛斯、维龙等一批优质物流项目。围绕建设“美丽乡村示范区”促进旅游业加快发展，圆玄道观通过省4A景区考核检查，珠宝小镇创5A景区工作已正式启动，全力以赴引进万达文化旅游项目。全年接待游客724.2万人次，同比增长9.38%；旅游业总收入31.32亿元，同比增长12.37%。
农业保持平稳发展。实现农业总产值51.54亿元，同比增长2.6%。继续调整农业结构，大力发展生产周期短，经济效益高的经济作物；大力发展农业观光旅游业和花卉业，促其成为我区农业经济新的增长点。
三、教育
2012学年，全区现有公、民办幼儿园110所，公办中小学校116所，民办中小学校31所，中等职业技术学校4所，特殊教育学校1所，教师进修学校1所，区成人教育培训中心1所，电大1所，高等院校10所，镇成人文化技术学校8所，党校1所，各类教育培训机构41个；在园幼儿33324人，中小学在校学生149334人，中等职业学校在校学生7197（不含技工学校）人；学前三年入园率为98.2%，适龄儿童入学率为100%，残障学生义务教育入学率97.5%，初中毕业生升学率为92.06%，普通高中毕业生升学率为90.6%，中等职业类毕业生就业率95%以上；公办在职在编教职工7854人，其中专任教师7106人，高级职称教师616人，中级职称教师4817人，中小学校、幼儿园教师学历达标率100%。
四、旅游文化
近几年来，花都经济快速发展，城乡面貌日新月异，社会事业蒸蒸日上。城区华宇高筑，绿树成荫，成为适宜人们创业和居住的现代化花园式城区。空港物流、汽车产业、皮革皮具、金银首饰四大产业并驾齐驱，蜚声中外。在2007年2月,洪秀全故居--天王故里、芙蓉度假区--芙蓉飞瀑、资政大夫祠--大夫圣迹、王子山森林公园--王子寻幽、盘古王公园--盘古神踪、园玄道观--道法圆玄、汽车产业基地--车城骏发、新白云国际机场--航都展翅被评为花都新八景，新世纪酒店、华钜君悦等酒店设施的完善，已成为都市休闲度假的好去处。
目前，洪秀全故居纪念馆为省市首批爱国主义教育基地、市爱国主义教育示范基地、国家“AAA”级景区，广州民俗博物馆为市爱国主义教育基地，区图书馆为国家一级图书馆、市社会科学普及基地，区文化馆为国家一级文化馆；七镇一街文化站有3个省特级站、5个一级站；全区188条行政村、45个居民社区共建有228个文化室、223家“农家（社区）书屋”。花东镇、新华街、狮岭镇3个文化站和培英社区、花东镇象山村、炭步镇藏书院村、雅瑶镇三向村、梯面镇红山村、花山镇新和村、赤坭镇缠岗村7个文化室今年被评定为区“十佳文化站（室）”。2010年，花都区被省政府授予“广东省实施《南粤锦绣工程》文化先进区”称号。
五、文物保护设施
拟建项目地块附近无国家、省、市级的自然保护区、风景名胜区、生态功能保护区、森林公园，无文物古迹和文物保护目标。另外，在上述范围内亦无国家和地方规定的珍稀、特有野生动植物存在。

环境质量状况
建设项目所在地区域环境质量现状及主要环境问题（环境空气、地表水、地下水、声环境、生态环境等）：
一、环境空气质量现状
拟建项目选址于广州市花都区107国道以西。根据《广州市环境空气质量功能区区划（修订）》（穗府〔2013〕17号），本项目位于环境空气二类区，环境空气质量执行《环境空气质量标准》（GB3095-2012）中的二级标准。本次评价引用广州市花都环境监测站2014年3月对广州市花都区107国道以西商业A地块监测点的空气质量监测数据，对评价区域环境空气质量现状进行评价，具体见下表：
表4 本项目环境空气污染监测数据统计
监测项目
监测地点
监测结果（平均浓度，mg/m3）
SO2
NO2
PM10
日均浓度
0.008~0.034
0.025~0.073
0.030~0.169
污染指数
0.053~0.227
0.313~0.913
0.200~1.127
标准值（二级标准）
0.15
0.08
0.15
监测结果表明，该区域环境空气SO2、NO2监测指标均满足《环境空气质量标准》（GB3095-2012）二级标准的要求，可吸入颗粒物监测指标有少量的超标，主要是受到项目北侧平步大道上车辆行驶产生的扬尘的影响。
二、水环境质量现状
拟建项目选址于广州市花都区107国道以西，该项目属于新华污水处理厂纳污范围，污水经预处理后，经市政污水管网排入新华污水处理厂集中处理。污水经新华污水处理厂处理后流入天马河再流经1500m汇入新街河，再流经3000m汇入白坭河。
根据《广东省地表水环境功能区划》（粤环[2011]14号）和《广州市水环境功能区区划》（穗府【93】59号文）的有关规定，天马河起点洪秀全水库坝下海布至终点新街河口罗溪，全长10.4km，为景观工农业用水，水质目标为II类，执行《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）Ⅱ类水质标准。根据《广州市饮用水源保护区区划》（粤府函[2011]162 号，2011 年5 月），本建设项目位于饮用水源保护区之外。本次水环境质量现状引用广州市花都环境监测站2014年3月在天马河监测断面的水质监测数据进行评价，分析天马河水环境质量现状，水质监测统计结果见表5：

表5 天马河水质监测统计结果 单位：mg/L（pH值除外）
监测日期
监测
断面
指标
pH
CODcr
BOD5
DO
氨氮
总磷
枯水期
天马河口
监测值
7.25
22.7
4.12
3.63
1.15
0.304
水质标准
6~9
15
3
6
0.5
0.1

从上述水质监测数据来看，天马河水质监测指标中，溶解氧、生化需氧量、氨氮、总磷、化学需氧量测值均不同程度地超出《地表水环境质量标准》(GB3838-2002) Ⅱ类标准，水质现状不满足地表水环境质量标准的要求，水质较差，已经受到中度~重度污染，主要与天马河沿岸生活性污染源的排放有一定关系。随着近年花都区开展各项环境整治工程，加强了整个区域的污染治理，纳污水体水质正逐步得以改善。
三、声环境质量现状
拟建项目选址于广州市花都区107国道以西，根据《城市区域环境噪声适用区划分技术规范》的规定，该项目所在地属2类区，项目北面靠近平步大道纵深35m范围区域执行《声环境质量标准》（GB3096-2008）的4a类标准，其他各边界执行《声环境质量标准》（GB3096-2008）的2类区标准。
本次评价引用广州市花都环境监测站2014年3月17日对广州市花都区107国道以西商业A地块监测点的噪声监测数据，对评价区域声环境质量现状进行评价，昼、夜间分别在项目周围设四个点监测，测量时段为昼间6:00-22:00，夜间22:00-6:00，测点结果见表6。
表6 噪声现状监测结果一览表 单位：dB(A)
监测点
1#（东面）
2#（南面）
3#（西面）
4#（北面）
昼间
58.5
57.8
57.2
56.8
评价标准
≤60
≤60
≤60
≤70
夜间
48.0
47.6
47.4
46.7
评价标准
≤50
≤50
≤50
≤55
从上表的监测结果可知，项目北面声环境质量现状满足《声环境质量标准》（GB3096-2008）4a类标准要求，噪声昼间≤70db(A)、夜间≤55db(A)，其他各监测点可以满足2类标准的要求，即噪声昼间≤60db(A)、夜间≤50db(A)，说明项目所在地声环境现状良好。
主要环境保护目标（列出名单及保护级别）：
1、水环境保护目标
保护建设项目所在水域天马河的水资源，防止和控制地表水污染，使该水域不因本项目的建设而令其水质变差。
2、大气环境保护目标
保护该评价区域的大气环境质量，使其符合《环境空气质量标准》（GB3095-2012）二级标准。
3、声环境保护目标
保护评价区域声环境质量，使其符合《声环境质量标准》（GB3096-2008）中的2、4a类标准。
4、敏感环境保护目标
表7 项目周围敏感点情况
序号
敏感点
影响因素
方位/距离
保护级别
1
雅居乐B地块
噪声、废气
东面25m
（GB3096-2008）
2、4a类；
（GB3095-2012）
二级
（GB3838-2002）Ⅱ类
2
雅居乐C地块
噪声、废气
东面40m
3
雅居乐D地块
噪声、废气
东南面250m
4
雅宝新城
噪声、废气
东北面，110m
5
古塘村
噪声、废气
西面30m
6
乐同村
噪声、废气
南面250m
7
乐同学校
噪声、废气
西南面，340m
8
格林童话幼儿园
噪声、废气
东南面，550m

评价适用标准
环
境
质
量
标
准

1、《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）中的Ⅱ类标准。
2、《环境空气质量标准》(GB3095-2012)中的二级标准。
3、《声环境质量标准》(GB3096-2008)中的2、4a类标准。
污
染
物
排
放
标
准
1、废水排放执行广东省《水污染物排放限值》（DB44/26-2001）第二时段三级标准，即：CODCr≤500mg/L，BOD5≤300mg/L，SS≤400mg/L；
2、废气排放执行广东省《大气污染物排放限值》（DB44/27-2001）第二时段二级标准；商业餐饮油烟执行《饮食业油烟排放标准》（试行）（GB18483-2001）大型级标准限值；
3、施工期场界噪声执行《建筑施工场界环境噪声排放标准》（GB12523-2011）噪声标准限值，即昼间70dB（A），夜间55dB（A）；营运期噪声排放执行《社会生活环境噪声排放标准》（GB22337-2008）的2、4类标准；
4、固体废物贮存过程中执行《一般工业固体废弃物贮存、处置场污染控制标准》（GB18599-2001）；危险废物执行《危险废物贮存污染控制标准》（GB18597-2001）要求。
总量控制指 标
（1）水污染物总量控制指标
本项目产生的污水经过预处理后排入市政管网进入新华污水处理厂处理，新华污水处理厂总量控制指标已包含本项目排放的污染物量，因此本项目无需再统计水污染物总量控制指标。
（2）大气污染物总量控制指标
本项目属于房地产项目，所排放的大气污染物SO2，主要是备用发电机在应急情况下使用所产生的，正常情况下并不排放。因此，本项目无需统计大气污染物总量控制指标。

建设项目工程分析
工艺流程简述（图示）：
本项目为新建的商业办公塔楼及商业楼，主要的建设过程如下：

图1 施工期工艺流程及产污环节
主要污染工序：
一、施工期污染工序
1.施工期土地平整、开挖土方等，将可能导致扬尘；运输车辆往返也可导致扬尘、装载物散失等无组织排放粉尘等；
2.施工作业时，各类施工机械和设备工作时将产生施工噪声；
施工期间产生噪声的机械包括挖掘机、电锯等，距这些机械一米处的声级测值列于表8。
表8 各类施工机械1米处声级值 单位dB(A)
序号
机械类型
噪声值
1
装载机
90
2
静压桩
86
3
推土机
86
4
挖掘机
84
5
卡车
89
6
移动式吊车
86
无指向性声源在半自由空间中的发散衰减计算式如下：

根据上述公式及该建设项目与周围主要敏感点的距离，可计算出在无屏障的情形下，该建设项目在施工过程中各主要噪声源对环境的影响程度，其噪声级如表9所示。

表9 建设项目施工机械噪声对周围环境影响噪声值 单位：dB（A）
机械名称
声级测值
施工区边界外距离（m）
1
5
10
15
20
30
静压桩
86
78
64.02
58
54.48
52
48.46
装载机
90
82
68.02
62
58.48
56
52.46
推土机
86
78
64.02
58
54.48
52
48.46
挖掘机
84
76
62.02
56
52.48
50
46.46
卡车
89
81
67.02
61
57.48
55
51.46
移动式吊车
86
78
64.02
58
54.48
52
48.46
从上表可以看出，对于噪声级较高的施工设备，其噪声对周围的环境会产生一定影响，噪声级超过60dB（A），不可能满足本项目周围噪声敏感区域的声级限值要求；另一方面，一般施工机械是在露天的环境中进行施工，通常的情况下无法进行密闭隔声处理，在施工期间对周围噪声的影响不可能完全避免。
3.施工期将产生一定数量的建筑垃圾。
建筑垃圾：本项目建筑面积68687m2，建筑垃圾产生量按0.03t/m2计，项目共产生建筑垃圾2060.61t。
4.施工期将产生一定数量的施工人员生活污水。
施工期废水主要是来自暴雨地表径流、施工废水及施工人员的生活污水。施工废水包括开挖和钻孔产生的泥浆水、机械设备运转的冷却水和洗涤水；生活污水包括施工人员的生活污水、厕所冲刷水；暴雨地表径流冲刷浮土、建筑砂石、垃圾、弃土、不但会夹带大量泥沙，而且会携带油类、水泥和化学品等种类污染物。
土建施工阶段用水主要由以下几个方面构成：①喷洒水；②施工机械设备冲洗水；③施工人员生活用水。
废水主要为施工人员的生活废水和建筑废水，其主要污染因子为CODcr、SS。项目施工期施工人员为100人，项目周边配套设施完善，施工人员均不在工地吃住，根据《广东省用水定额（试行）》