承包经营协议.doc

承包经营协议发包方：_（以下简称甲方）地址：_法定代表人：_以下简称乙方）出包人：_（以下简称乙方）：或：身份证：承包人甲、乙双方经和谐协商，甲方将位于_市 _区_成都市金牛区酒频道酒吧承包给乙方经营，为明确双方权利、义务，在合法自愿的基础上特签订本协议。一、 承包内容：成都市金牛区酒频道酒吧营业执照所拟定的营业范围的所有业二、 承包期限：_年_月，自_年_月_日至_ 年_ 月_日止。三、 承包金及支付方式：1. 承包金为每月人民币叁万元，乙方必须于每月25 日前向甲方支付当月的承包金。2. 乙方须在本协议签订之日向甲方一次性交纳承包经营保证金 元（大写： 万元整），该承包保证金作为履约保证金，在协议终止后，且在乙方结清承包经营期间的所有债权债务后，由甲方全额归还给乙方（不计利息）。四、双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务1按照协议约定向乙方收取承包金和承包保证金。乙方未按本协议约定准时交纳应当由其缴纳的各项费用（涉及但不限于税费、行政罚款、水、电、通信等费用）时。甲方可不通过乙方批准，将相应款项直接从其交纳的承包保证金中直接扣除。因此导致乙方交纳的承包保证金局限性部分，甲方可随时规定乙方交纳。2甲方在本协议签定之日前将_将场内现有设备、设施、家具及其它一些零星物资移交给乙方使用（具体以财产移交清单为准）。并积极配合协调有助于乙方进场之相关工作。3甲方保证场合无任何遗留问题，涉及房租，水电，税务，消防，物业管理，员工工资等所有费用。自协议签订之日前甲方的所有债权债务均与乙方无关。4甲方负责提供保证乙方正常经营需要的各种相关手续和有效证照，并交于乙方保管使用。同时定期做好各种相关手续和有效证照年审等工作（相关费用由甲方负责）。5 （二）乙方的权利和义务1乙方有权依照法律及协议，自主经营并自负盈亏。乙方在经营过程中发生的所有债权债务与甲方无涉。2乙方拥有优先续约权。3按照协议约定，准时交纳承包金和承包保证金。以及各项税务，物业管理，房租等费用。如因拖欠等因素导致不能正常经营等严重后果。由乙方承担一切责任。甲方不负任何责任，且有权立即终止协议。4乙方在承包期内必须爱惜甲方移交的财物，如有损坏，应照价补偿,并负责承包期内公共设施的平常维修及保养。5乙方不得随意更改建筑结构及用途，如需小范围更改，必须先与甲方商议，征得甲方书面批准后方可动工。6乙方不得经营营业执照所拟定的营业范围之外的业务，如发生超范围经营业务，乙方须承担所有责任。7承包期内，乙方保证依法经营，如有违法犯罪活动，乙方须承担所有责任。8未经甲方书面批准，乙方不得擅自将_出租、出借或转让给第三方经营。9 政府有关部门因乙方经营涉及或处罚的费用由乙方承担并交纳。10乙方不得无端停止营业，不得做有损于甲方及_声誉和形象的事。11承包期内所有发生的工商、卫生、消防、治安、安全及影响周边居民正常生活等事项均由乙方自行解决，因此而产生的责任亦由乙方所有承担。12承包期内发生的水、电、通信费、税费、各类管理费等与_经营有关的一切费用均由乙方承担，甲方不承担任何费用。13承包期满或协议解除，甲方按原移交清单进行财产清点验收，如有短缺或损坏，乙方应承担补偿责任。同时乙方必须准时搬出乙方自有的所有物资，搬迁后3日内如仍有余物，视为乙方放弃所有权，由甲方解决。五、协议的变更、解除与终止1本协议已一经签订，各方不得半途违约解除协议，但允许各方本着公平公正，诚信为本的原则互相协商解决。2对本协议及其补充协议所做的任何修改，变更，须经协议各方共同在书面协议上签字方能效。承包期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除协议，收回酒店。1未经甲方书面批准，乙方擅自将_出租、出借或转让给第三方经营。2未经甲方书面批准，乙方擅自更改建筑结构及用途。3. 乙方损坏设施，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。4. 乙方经营超过_营业执照所拟定的营业范围之外的业务，受到相关政府机关行政处罚或在在甲方提出的合理期限内仍未停止。5. 逾期 十 天以上未缴纳按本协议约定应当由乙方缴纳的各项费用（涉及、但不限于税费、行政罚款、水、电、通信等费用）。无端停止营业五天以上。6. 乙方未遵守本协议的约定，给甲方导致损失的。7. 承包期内，乙方经营酒店有违法犯罪行为或严重影响甲方及_声誉和形象的行为。承包期内，甲方有下列行为之一的，乙方有权解除协议，1甲方未经双方协商批准。在本协议期满之前，擅自专卖，转租或者转让该经营场合，乙方有权立即终止协议，并保存追究甲方违约责任及违约补偿的权力。六、印章的保管、使用_所有印章由甲方负责刻制，乙方不得以任何理由私刻与_有关的印章，如因乙方使用不妥或超范围使用所导致的不良后果以及因此产生的所有经济责任和法律责任，由乙方负所有责任，与甲方无关。七、免责条款：1 因国家、政府拆迁或不可抗力因素，致本协议无法履行。2 如因不可抗力（涉及诸如天灾、战争等等）导致损毁或导致双方损失的。3乙方因经营不擅导致严重亏损无法继续本协议内容，需提前解除本协议，乙方需至少提前一个月以书面形式告知甲方。3 甲、乙双方批准在承包期内，有上述情形之一的，本协议终止，甲乙双方互不承担责任，承包费用按乙方实际承包时间计算，多退少补。八 违约责任1乙方如不能按期交纳承包金，如逾期超过 十 天仍未足额交纳承包金，则甲方有权单方解除协议，无条件收回场合及其它财物，不退还乙方交纳的承包保证金，并追索乙方所欠的所有承包金和滞纳金。2承包期内，乙方未提前告知甲方未经双方共同协商书面批准擅自退包的，乙方应向甲方支付违约金。若支付的违约金局限性以填补甲方损失的，乙方还应当承担补偿责任。3承包期满或协议解除，如乙方逾期不搬迁，乙方应按逾期每日 元/天支付逾期违约金，并补偿甲方因此所受的损失。4承包期内，如乙方从事违法犯罪活动或其它损害甲方及 酒店形象和声誉的活动，则甲方有权单方解除协议，不退还乙方交纳的承包保证金,且乙方应承担由此导致的所有损失。十、争议的解决双方因履行本协议发生的争议，应当本着互谅互让的精神协商解决，如协商不成，可依法向甲方住所地人民法院起诉。十一、附则1.甲、乙双方在签署本协议时，对各自的权利、义务、责任清楚明白、充足理解，并愿按本协议约定严格执行。2.本协议的任何条款约定被认为无效,不影响本协议其他条款的效力。3.本协议未尽事宜，甲、乙双方可共同协商，签订补充协议。该补充协议与本协议具有同等效力。4.本协议壹式贰份，甲、乙双方各执壹份，具有同等法律效力，经双方签字盖章后生效。甲方：乙方：法定代表人（或授权人）：法定代表人（或授权人）：年月日 年月日