家庭装修协议样本.doc

家庭装修协议
委托方(甲方)：
身份证号：
身份证地址：
联系方式：

承接方(乙方)：
身份证号：
身份证地址：
联系方式：
工程项目： 甲、乙双方经和谐洽谈和协商，甲方决定委托乙方进行居室装修、装潢。为保证工程顺利进行，根据国家有关法律规定，特签订本协议（涉及本协议附件和所有补充协议），以便共同遵守。
第一条：工程概况
1． 工程地址： __________________________________________________ ；

2. 工程项目：__________，计_______平方米，施工面积___________ 平方米
北卧______ 、南卧______ 、中小厅______ 、厨房 ______ 、卫生间 ______、
阳台______；

3． 施工内容： ；

4． 委托方式：_____________________________________ ；

5． 工程开工日期： _______ 年 _______ 月 ________ 日 ；

6． 工程竣工日期：__________ 年_________ 月_________ 日 ；

7. 工程总天数：_____________ 天 ；
第二条：工程价款
工程总价款（金额大写） 元，（金额小写） 元。
首付金额：（金额大写） 元，（金额小写） 元。
尾 款 ： （金额大写） 元，（金额小写） 元。

第三条：质量规定
1． 工程使用重要材料的品种、规格、名称、经双方认可。
2． 工程验收标准，双方批准参照市地方标准DBJ/T01-43-2023《北京市家庭居室装饰工程质量验收标准》规定。
3． 施工中，甲方如有特殊施工项目或特殊质量规定，双方应确认，增长的费用，应另签订补充协议。
4． 质量检查监督部门：市室内装饰行业协会家庭装潢专业委员会。
5． 凡由甲方自行采购的材料、设备，产品质量由甲方自负；施工质量由乙方负责。
6． 甲方如自聘工程监理，须在工程开工前告知乙方，以便于工作衔接。
第四条：材料供应
1． 乙方须严格按照国家有关价格条例规定，对本协议中所用材料一律实行明码标价、保质保量，非经甲方批准，不得挪作他用。乙方如挪作他用，应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方。
2． 乙方提供的材料、设备如不符合质量规定，或规格有差异，应严禁使用。如已使用，对工程导致的损失均由乙方负责。
3． 乙方负责采购供应的材料、设备，应当是符合设计规定的合格产品，并应准时供应到现场。如延期到达，施工期顺延，并按延误工期处罚。材料经甲方验收后，由乙方负责保管，由于保管不妥而导致损失，由乙方负责补偿。
第五条： 付款方式
1．协议一经签订，甲方即应付协议价款的50%作为预付款；剩余50%尾款待甲方对工程竣工验收后结算。
第六条： 工程工期
1．假如因乙方因素而延迟竣工，每日按工费的1%作为违约金罚款支付给甲方，直至工费扣完为止。假如因甲方因素而延迟竣工，每延迟一日，以装潢工程价款中人工费的1%作为误工费支付给乙方。
2．由甲方自行挑选的材料、设备，因质量不合格而影响工程质量和工期，其返工费由甲方承担，由于乙方施工因素导致质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。
3．在施工中，因工程质量问题、双方意见不一而导致停工，均不按误工或延迟工期论处，双方应积极规定有关部门调解或仲裁部门协调、解决，尽快解决纠纷，以继续施工。
4．施工中假如因甲方因素规定重新返工的，或因甲方更改施工内容而延误工期的，均需签证，甲方须承担所有施工费用，如因乙方的因素导致返工，由乙方承担责任，工期不变。
5．施工中，甲方未经乙方批准，私自告知施工人员擅自更改施工内容所引起的质量问题和延误工期，甲方自负责任。
第七条： 工程验收
1． 工程质量验收，除隐蔽工程需分段验收外，待工程所有结束后，乙方组织甲方进行竣工验收。双方办理工程结算和移交手续。
2． 乙方告知甲方进行工序验收及竣工验收后，甲方应在三天内前来验收，逾期视为甲方自动放弃权利并视为验收合格，如有问题，甲方自负责任。甲方自行搬进入住，视为验收合格。
3． 甲方如不能在乙方指定期限内前来验收，应及时告知乙方，另定日期。但甲方应认可工序或工程的竣工日期，并承担乙方的看管费和相关费用。
第八条：安装保修事项 （具体事项详见附表一、二）
1． 甲方
必须提供经物业管理部门认可的房屋平面图及水、电、气线路图，或由甲方提供房屋平面图及水、电、气线路图，并向乙方进行现场交底，卫生间地、墙面有防水规定，墙面防水1.8米高，地漏做二遍防水，厨房水槽处地面有防水规定，室内电线各处有新安装规定。（防水和电线的实际情况或包或延米算）。
2． 乙方
指派（姓名） 为乙方工地代表，负责协议履行，并按协议规定组织施工，保质保量地按期完毕施工任务。
负责
负责施工现场的安全，严防火灾、佩证上岗、文明施工，并防止施工导致的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损坏等事故发生而影响别人。万一发生，必需尽快负责修复或补偿。如因施工因素发生安全事故导致施工人员伤害的，由乙方自行负责。
严格履行协议，实行信誉工期，假如因延迟竣工，如脱料、窝工或借故诱使甲方垫资，举查后均按违约处。在装潢施工范围内承担保修责任。
保修期自工程竣工甲方验收入合格之日算起，室内装修保修期为三年；卫生间防水和厨房防水保修五年。
保修期内因乙方施工、用料不妥的因素导致的装饰装修质量问题，乙方须及时无条件进行维修；保修期间内甲方使用、维护不妥导致饰面损坏或不能正常使用，乙方酌情收费维修。
施工、用料、维护维修等项目具体见附表。
第九条：违约补偿责任
协议生效后，在协议履行期间，擅自解除协议方，应按协议总金额5%作为违约金付给对方。因擅自解除协议，使对方导致的实际损失超过违约金的，应进行补偿。
本家装不能转包，出现转包责任由乙方负责。
严格履行协议，实行信誉工期，假如因延迟竣工，如脱料、窝工或借故诱使甲方垫资，举查后均按违约处。在装潢施工范围内承担保修责任。
第十条：争议解决
1、本协议履行期间，双方如发生争议，在不影响工程进度的前提下，双方应协商解决。或凭本协议和预付款收据向市室内装饰行业协会家庭装潢专业委员会投诉，请求解决。
2、当事人不愿通过协商、调解解决，或协商、调解解决不成时，可以按照本协议约定向—仲裁委员会申请仲裁或人民法院提起诉讼。
第十一条：协议的变更和终止
1． 协议经双方签字生效后，双方必需严格遵守。任何一方需变更协议的内容，应经双方协商一致后重新签订补充协议。如需终止协议，提出终止协议的一方要以书面形式提出，应按协议总价款的10%交付违约金，并办理终止协议手续。
2． 施工过程中任何一方提出终止协议，须向另一方以书面形式提出，经双方批准办理清算手续，订立终止协议协议后，可视为本协议解除。
第十二条：协议生效
1． 本协议和协议附件向双方盖章，签字后生效。
2． 补充协议与本协议具有同等的法律效力。

甲方（业主签字）： 乙方： （签字或签章）

签订日期： 年 月 日 签订日期： 年 月 日

附件表格：
附表一
甲方供应工程材料、设备明细表
序号
材料名称
单位规格
品种数量
供应时间地点验收
01
瓷砖（大）

112

02
卫厨阳墙砖

03
厨阳地砖

04
花片/腰线

05
剔角线

06
勾缝剂
代
4

07
油漆（立邦）2套
套
2

08
花洒
套
1

09
洁具、马桶

10
洁具洗手池

11
阳台 水龙头

12
卫厨阳吊顶

13
门（厨卫房门）
个
4

14
灯具大
个
2

16
灯具小
个
5

17
暖气油漆 白色

18
格子油漆 白色

19
暖气2组

20

21

22

甲方（业主签字） 乙方： （签字或签章）

签订日期： 年 月 日 签订日期： 年 月 日

附表二
乙方负责工程项目及负责的材料
序号
项目
品牌
厂家
数量
价
格
工程工艺做法、用料说明
01
电路改造包含所有

02
水路改造及防水（厨卫）

03
阳台洗衣机柜子或板

04
网线和电话线改造

05
水管子

06
电线

07
插座孔（明盒、暗盒）

08
暖气刷油漆

09
格子、中厅门格子刷油漆

10
加2组暖气安装

11
拆除包含所有

12
厨房冰箱附近包管道

13
铺地砖包含所有

14
墙面立邦漆包含所有

15
灯饰安装包含所有

16
卫洁具安装包含所有

安装普通坐便、五金配件及软管
17
厨房所有安装

18
过道顶油漆刷新

19
卫生间管道包

20
墙顶解决披刮墙衬

1刷美巢墙锢一遍，2披刮美巢易刮平2-3遍，光测砂磨平整
21
墙顶面刷漆（涉及全体墙面）

一遍底漆，二遍面漆
22
石膏线（涉及全体墙面）

八公分秦丽雅石膏素线，一遍底漆，二遍面漆
23
地面找平（涉及全体地面）

水泥沙子找平
24
铺地砖（涉及全体地面）

1采用钻牌32.5号水泥砂浆粘贴，2普通白水泥勾缝
25
贴墙砖（涉及卫生间，厨房，阳台）

1采用钻牌32.5号水泥砂浆粘贴，2普通白水泥勾缝
26
包下水管（卫生间）

五公分轻体砖砌，粉刷

序号
项目
品牌
厂家
数量
价
格
工程工艺做法、用料说明
27
新做防水（卫生间）

1淋浴位置1800MM，其余500MM高，2基层清理干净，东方雨虹防水涂料两遍，3做闭水实验24小时
28
铲墙皮

29
踢脚线

安装踢脚线，找平
30
灯具及开关地面板安装

所有灯
31
五金件安装

毛巾环、浴巾架、浴缸拉手、肥皂盒、衣架等
32
垃圾清运

用垃圾袋收集、运送
33
PP-R管（明装）

1爱康PPR管熔塑焊接，2墙内敷设，每米一个卡子固定，
34
PP-R管（开槽暗装）

1爱康PPR管熔塑焊接，2墙内敷设，每米一个卡子固定，
35
电路改造（不开槽）

PVC管或PVC软管直接敷设，管内穿国标2.5平方塑铜线
36
电路改造（开槽）

1混凝土墙体为防止切断钢筋，剔浅槽，2护套线直接埋设，石膏或水泥砂浆封闭，3工后不能抽出换线
37

38

39

40

41

42

甲方（业主签字） 乙方： （签字或签章）
签订日期： 年 月 日 签订日期： 年 月 日