办公室装修协议样本.doc

办公室装修协议

发包人：
承包人：
依照《中华人民共和国协议法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本协议。
第一条：工程概况
1、工程名称：办公室装修
2、工程地点：
3、工程范围：室内装修（见预算清单）
4、工程承包方式：本工程采用包工包料方式承担（参见附件清单）
5、工程造价
⑴　工程预算总造价为￥:　 　元，大写人民币：　 　元整。
⑵　本工程总造价计算依据
A、以工程设计施工图纸及设计变更、现场签证为依据。
B、施工中甲、乙双方确认的施工障碍引起的变更或增长措施等费用。
C、施工中甲乙规定新增长的项目费用。
第二条　工程期限
1、经甲、乙双方拟定：本工程协议工期为　　天（日历），具体开发时间以甲乙双方签订的开工报告为准。
2、本工程计划开工日期为　　　年　　月　　日，计划竣工日期为　 　 年　 月　 日。
3、本工程在施工过程中，如遇下列情况，可顺延工期。
（1）由于不可抗力导致无法正常施工的；
（2）由于甲方因素影响连续施工的（涉及工程付款不到位）。
（3）由于设计变更或设计未拟定的。
（4）由于未办妥相关物业或行政审批手续的。
（5）由于施工工地（非乙方因素）一月内停电停水停气导致停工累计超过8小时；
（6）由于甲方因素不能及时配套或配套单位不能配合而影响施工的。
第三条　工程施工准备与双方责任
1、甲方责任
（1）开工前甲方协调各方面的关系，办妥进场手续，甲方承担进场手续费用。
（2）组织好设计交底及图纸会审工作。
（3）委托为甲方代表，实行工程质量、进度监理，代表甲方解决工程平常事宜。
（4）开工前1天，甲方腾空装饰场地以便工程开工。
（5）做好甲方提供材料及设备的供应；贯彻建设资金，按期报付工程预付款，办理现场签证，竣工验收。
2、乙方责任
（1）提供完整的施工图纸及施工技术资料。
（2）开工前组织有关人员熟悉施工图纸和设计资料，编制施工图预算和施工组织计划，制定施工总计划进度。
（3）做好施工准备工作，组织好人员及材料设施的进场、采购、供应和管理。
（4）严格按施工图与说明书施工，保证工程质量，按协议规定的时间如期竣工和交付，并承担双方约定的维修保养协议相关规定。人为损坏的修理由责任方负责，并承担费用。
（5）委托为乙方代表，代表乙方与甲方代表人员接洽。
第四条　工程价款及支付
1、本工程协议预算以施工图及施工方案的工作量为依据编制。
2、由物业收取的管理配合，装修押金等相关费用，由甲方支付。
3、本工程协议总价为￥：　　　　　　　　　　　　　
4、支付采用按工程进度分段付款方式。
5、分段付款的时间及相应金额为：
（1）协议签订时付协议价40%，计￥：　　　 　　元整。
（2）泥木竣工时付协议价50%，计￥：　　　 　　元整。
（3）交纳第二期款【即上述第（2）项】时，甲、乙双方应对已变更项目的工程及工程量进行核算和计算，并对变更项目全额支付和收取。
（4）工程竣工验收后付协议价10%，计￥：　　　 　　元整。
第五条　工程竣工验收及结算
1、乙方在工程竣工前书面或口头告知甲方验收。
2、甲方应在接到验收告知后，组织验收并在验收后出具工程验收证明。
3、工程未经验收，甲方提前使用，应视为甲方已确认工程合格，若使用后发现质量问题，由甲方承担责任。
4、乙方于工程竣工后，提供一年的免费维修服务，但不包含人为因素导致的损坏部分。
第六条　工程安全生产、文明施工
1、甲方对乙方承担的工程要做好安全交底，明确安全规定并进行监督检查，双方应按规定协商相关安全生产责任和治安消防事宜。
2、乙方必须认真贯彻安全生产、文明施工的规章制度，做好安全生产、文明施工教育工作，严格安全操作规程，文明施工规定及严格执行治安消防条例。
3、工程在施工期间，乙方人员发生工伤和急病等，甲方有提供方便，协助抢救义务，责任和费用均由责任方承担。
第七条　附则
1、本协议未尽事宜，双方及时协商增补条款，补充条款与本协议具有同等法律效力。
2、本协议一式贰份，双方各执壹份。
3、本协议经双方签字盖章后生效，工程竣工验收交付后保修期满，工程价款结清自动终止。
4、本协议有效附件。
（一）乙方提供平面图纸；
（二）工程预算书；
（三）补充条款；
（四）其他

甲方（盖章）：　　　　　　　乙方（盖章）：

代理人：　　　　　　　　　代理人：

　　年　　月　　日　　　　　　　年　　月　　日