概念性规划设计协议.doc

建筑工程设计协议

工程名称：
工程地点：
协议编号：
甲 方：
乙 方：
签订日期： 年 月 日

甲方： （以下简称：甲方）
乙方： （以下简称：乙方）
甲方委托乙方承担 概念性规划设计，经双方协商一致，签订本协议。

第一条 本协议依据下列文献签订：
1.1 《中华人民共和国协议法》、《中华人民共和国建筑法》。
1.2 《建设工程质量管理条例》、《建设工程勘察设计管理条例》、《建设工程勘察设计市场管理规定》。
1.3 《建设用地规划许可证》或《土地使用权出让协议书》。
1.4 国家及地方有关建筑工程勘察设计管理法规和规章。
1.5 建设工程批准文献。

第二条 本协议设计项目的内容：
2.1　工程名称： 项目概念规划设计
2.2　工程地点：
2.3　工程规模：
2.4 工程设计阶段及内容
2.4.1 乙方须按甲方的规定，完毕总体概念性规划.

第三条 甲方应向乙方提交的有关资料及文献：
序号
资料及文献名称
文献编号
份数
提交日期
有关事项
1
设计任务书及规划建议书

1
开始设计前

2
地形图

1
开始设计前

3
项目用地红线图

1
开始设计前

4
项目周边道路及市政管线资料

1
开始设计前

第四条 乙方应向甲方提交的有关资料及文献：
序号
资料及文献名称
份数
提交日期
有关事宜
1
总平面方案
6
协议签订后 15 个工作日内

第五条 设计收费标准及设计费支付进度
本协议设计收费标准见下表：
设计阶段
工作内容
暂定设计工作量
暂定设计费
概念规划设计
总体规划
24万平方米
人民币 万元整
景观规划设
景观设计

人民币 万元整
设计费总额

人民币 5万元整

说明：
1、根据《 省城市规划收费标准的建议》，20万平方米按1.8元/平方米计算。
2、景观规划设计按项目规划设计费收费标准的30%收取。
3、建筑单体为选型方案。建筑单体方案设计、模型制作另计。
4、规划总平面增长一个，加收30%。
设计费支付进度详见下表：　
付费顺序
占总设计费%
付款额（万元）
付款时间
第一次付费
20%（定金）

协议签订后3个工作日内
第二次付费
50%

提交正式概念性规划文本后3个工作日内
第二次付费
30%

确认概念性规划文本后3个工作日内

说明：
1、乙方每次结算时提供相应设计费同等发票给甲方。甲方在收到乙方发票后按上表所述时间内结算完毕。
2、本协议履行后，定金抵作设计费。

第六条 双方责任：
6.1甲方责任：
　　6.1.1甲方按本协议第三条规定的内容，在规定的时问内向乙方提交资料及文献，并对其完整性负责，甲方不得规定乙方违反《建设用地规划许可证》或《土地使用权出让协议书》的有关规定及国家有关标准进行设计。
　　6.1.2甲方变更委托设计项目、规模、条件或因提交的资料错误，或所提交资料作较大修改，以致导致乙方设计需返工时，双方除需另行协商签订补充协议（或另订协议）、重新明确有关条款。
　　在未签协议前甲方已明确指示乙方为甲方所做的各项设计工作，应收费用已包含在本协议约定的设计费中。
　 6.1.3甲方规定乙方比协议规定期间提前交付设计资料及文献时，假如乙方可以做到，应尽量配合，必要时甲方可根据乙方提前投入的工作量，向乙方支付赶工费。
6.1.5甲方应保护乙方的设计方案、文献、资料图纸、数据、计算软件和专利技术。未经乙方批准，甲方对乙方交付的设计资料及文献不得擅自修改、复制或向第三人转让或用于本协议外的项目，如发生以上情况，甲方应负法律责任，乙方有权向甲方提出索赔。
6.1.6甲方应按协议规定及时支付设计费。
　　6.2乙方责任：
　　6.2.1乙方应严格按照《建设用地规划许可证》或《土地使用权出让协议书》的有关规定，有关工程强制性标准，国家和地方技术规范、标准、规程及甲方提出的设计规定，进行工程设计，按协议规定的进度规定提交质量合格的设计资料，并对其负责。
　　6.2.2乙方采用的重要技术标准是：国家及地方政府现行有关规范、法规及规章条例、甲方的技术规定。
6.2.3乙方按本协议第二条和第四条规定的内容、进度及份数向甲方交付资料及文献，超过部分由甲方承担。
6.2.4乙方按协议规定期限交付设计资料及文献，解决有关设计问题。
6.2.5乙方应保护甲方的知识产权，不得向第三人泄露、转让甲方提交的产品图纸等技术经济资料。如发生以上情况并给甲方导致经济损失，甲方有权向乙方索赔。

第七条　违约责任：
7.1甲方变更委托规划设计项目、规模、条件或因提交的资料错误，或所提交资料作较大修改，导致乙方规划设计返工且返工的工作量达成或超过协议价款的30%时，双方应另行协商签订补充协议或另行签订协议，重新明确有关条款。
7.2在协议履行期间，因甲方因素导致协议终止或解除，乙方未开始规划设计工作的，不退还甲方已付的预付款；已开始规划设计工作的，甲方应根据乙方完毕的实际工作量，局限性或等于一半时，按该阶段规划设计费的一半支付；超过一半时，按规划设计费的所有支付。同时，乙方将已完毕的阶段成果移交给甲方。
7.3甲方未按本协议约定，延迟支付协议价款，乙方有权规定甲方偿付拖欠金额每日万分之五的逾期违约金，逾期违约金总额不超过协议价款的10%，且乙方提交成果的时间顺延。逾期超过30个工作日以上时，乙方有权暂停履行下阶段工作，并书面告知甲方。
7.4未经甲方许可，乙方不得将本协议项目与第三方合作，或将本协议标的的所有或部分擅自转包给第三方。否则，甲方有权规定乙方终止与第三方的协议。乙方应承担因此而产生的相关责任。
7.5乙方对设计成果出现的漏掉或错误负责修改或补充。由于乙方规划设计错误导致的损失，乙方除负责采用有效补救措施外，应免收受损失部分的协议价款。
7.6由于乙方因素，延误了成果交付时间，甲方有权规定乙方支付该阶段协议价款每日0.5‰的逾期违约金，逾期违约金总额不超过协议价款的10%。
7.7在协议履行期间，因乙方因素导致协议终止或解除的，乙方须双倍返还预付款，并退回甲方提交的所有资料，导致甲方损失的，还需承担补偿责任。

第八条　其他
　　8.1由于不可抗力因素致使协议无法履行时，双方应及时协商解决。
　　8.2本协议发生争议，双方当事人应及时协商解决。也可由本地建设行政主管部门调解，调解不成时，双方当事人可向本地中级人民法院起诉。
　　8.3本协议一式陆份，甲方叁份，乙方叁份。
　　8.4本协议经双方签章后生效。
8.5本协议未尽事宜，双方可签订补充协议，有关协议及双方认可的来往电报、传真、会议纪要等，均为本协议组成部分，与本协议具有同等法律效力。
8.6其它约定事项：
（1）甲方指定 负责平常的工作对接，该负责人联系方式（电话、电邮、通讯地址）为： 。平常工作和材料交接，由乙方直接与甲方指定的上述负责人对接。
甲方指定的公司领导是 ，该领导的联系方式（电话、电邮、通讯地址）为： 。重大事项，由乙方向该领导请示报告，该领导的意见代表甲方公司的意见。
（2）乙指定 负责平常的工作对接，该负责人联系方式（电话、电邮、通讯地址）为： 。平常工作和材料交接，由甲方直接与乙方指定的上述负责人对接。
乙方指定的公司领导是 ，该领导的联系方式（电话、电邮、通讯地址）为： 。重大事项，由甲方向该领导进行工作沟通，该领导的意见代表乙方公司的意见。
（3）双方工作人员在工作交接中均不直接接触钞票，双方公司所有的往来款项均须汇入对方指定的对公银行账户。任何一方交付钞票给对方工作人员，均视为个人行为，与公司无关。
（4）双方公司均遵守廉政条款，平常工作坚持公开透明，假如出现违规违纪现象，均系员工个人行为，与双方公司无关。
（5）双方平常的工作对接和材料交接，重要通过EMS快递的方式进行，签收方在收到EMS快递后，须出具相应的签收回执（回函意见）给寄件方，签收方怠于出具签收回执（回函意见），相应的法律责任和行为后果由签收方承担。
（6）本协议由双方协商一致共同签署，是双方真实意思的表达，双方均恪守诚信、严格遵守。协议的修订，需双方协商一致，另行补充签订书面的协议，双方签字或者盖章生效。
（此页以下无正文）

甲方名称：

乙方名称：

（盖章）
（盖章）
法定代表人：
（签字）
法定代表人：
（签字）
或委托代理人：
（签字）
或委托代理人：
（签字）
地址：
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邮政编码：
邮政编码：
电话：
电话：
传真：
传真：
开户银行：
开户银行：
银行帐号：
银行帐号：
签订日期： 年 月 日
签订日期： 年 月 日