质量通病防治措施(围墙及大门).doc

质量通病防治措施
工程项目名称：
建设单位
国网重庆酉阳县供电有限责任公司
施工单位
重庆电力建设总公司
单位工程
围墙及大门
监理单位
重庆渝电工程监理咨询有限公司
开工日期
2015.3.30
工程地点

竣工日期
2015.5.30
序号
防治项目
主要措施
1
砼强度不够
1、原材料试验合格，外加剂水泥具有出厂合格证。
2、保证拌合时间，计量准确。严格按砂子→水泥→石子→水泥上料顺序。
3、搅拌第一盘砼时，减少部分石子，增加水泥和水。
4、健全检查和试验制度，检查坍落度和试块，作好记录。
5、加强现场管理，做好养护。
2
回填土密实度达不到要求
1、 选择符合要求的土料回填；
2、 按所选用的压实机械性能；
3、 通过实验确定含水量控制范围内每层铺土厚度、压实遍数、机械行驶速度；
4、 严格进行水平分层回填、压（夯）实；
5、 加强现场检验，使其达到要求的密实度。采取翻松、凉晒、风干或掺入干土重新压、夯实；
6、 含水量过小或碾压机具能量过小，可采取增加压实遍数或使用大功率压实机械碾压等措施。
3
基坑(槽)、 房心回填土沉陷(基坑、槽回填土局部或大片出现沉陷)造成散水坡空鼓下沉
1、 回填前，将槽中积水排净；
2、 淤泥、松土、杂物清理干净；
3、 回填土按要求采取严格分层回填、夯实；
4、 控制土料中不得含有直径大于5cm的土块，及较多的干土块；
5、 严禁用水沉法回填土。
6、 若散水坡面层已经裂缝破坏，应视情况采取局部或全部返工；局部处理可用锤、凿将空鼓部位打碎，填塞灰土或碎石黏土混合物夯实，再重做面层。
4
挖方边坡塌方（在挖方过程中或挖方后，遍破土方局部或大面积塌陷或滑坡）
1、 根据不同土层情况 而采用适当的挖方坡度；
2、 作好地面排水措施，基坑开挖范围内有地下水时，采取降水措施，将水位降至坑底以下0.5m；
3、 土方开挖应自上而下分段分层依次进行；并随时做成一定坡势，以利泄水；避免先挖坡脚，造成坡底失稳，坡顶上弃土堆载，使远离挖方边缘3～5m；
4、 相邻基坑（槽）开挖，应遵循先深后浅，或同时进行的施工顺序;
5、 处理方法：可将坡脚塌方清除，作临时性支护（如堆装土草袋支撑护墙等）
5
墙体裂缝
1、 抹底灰前用建筑胶水调和的水泥浆拉毛；
2、 砂不宜选用特细砂；含泥量不能超过国家规定标准；加强养护工作。
6
外墙渗漏
施工过程是防治渗漏的重要阶段。施工中要加强过程控制，严格监督外墙砌筑按设计要求、施工规范及当地规定进行，并对外墙易发生渗漏的部位进行重点监控。
(1)对基面进行清理，凿除表面污物并清扫干净，必要处可用聚合物水泥净浆抹刷2～3遍，以增强砂浆与基面的粘结性能。
(2)严格控制砂浆的标号和质量，打底找平层建议用微纤维加减水剂的水泥砂浆，既可作找平层也可作防水层；外墙找平抹灰层遇不同材料交接处宜加挂金属网，高层建筑超过24米高的部分外墙，找平抹灰层应全部加挂金属网。
(3)找平抹灰施工前，对外墙施工中留下的孔洞、框架填充墙的顶部、空心砖外墙的竖缝，首先进行堵洞和勾缝，并作为一道工序进行检查验收，验收合格后才予以抹灰。找平抹灰施工时，应分层抹灰，两层找平的操作间隔宜控制在24小时以内。 
(4)饰面砖施工前，要求墙体基面和面砖均先润湿且阴干，在防水层上贴饰面砖时，要先扫一遍聚合物水泥素浆。如打底层平整，可用聚合物水泥基复合涂料的乳液加水泥直接粘贴面层，把粘结层和防水层合二为一。外墙面砖勾缝时，要先清理勾缝内疙瘩并用水润湿，勾缝砂浆宜稠一些，建议用聚合物水泥砂浆，保证缝隙内料浆密实饱满，缝面平整光滑、无砂眼及裂缝。勾缝后要及时淋水养护。
7
楼地面渗漏
1、建筑地面工程采用的材料应按设计要求和规范规定选用，并应符合国家标准的规定，进场材料应有中文质量合格证明文件、规格、型号及性能检测报告，对重要材料应有复验报告。
2、施工时结构层标高和预留孔洞位置应准确，严禁乱凿洞。
3、管道穿过楼板，应设置金属或塑料套管。套管应高出地面80～100mm，套管与立管之间空隙用防水油膏封严。一般单面临墙的管道，离墙应不小于50mm，双面临墙的管道，一边离墙不小于50mm，另一边离墙不小于80mm。
4、穿过楼板的管道、地漏四周堵洞应密实，分二次嵌填，在管道四周形成10mm×10mm的凹槽，用防水油膏嵌实。
8
门窗渗漏
1、 门窗制作尽量在工厂进行，熔接的热熔温度应符合规范要求，保护膜应完整。
2、 横向和竖向组合时，应采用套插方式，套插尺寸不得少于10M，并用密封胶密封。
3、 框、扇组合时，应用密封胶密封。框上螺丝孔拧丝前应先注胶，并保证拧丝后密封胶溢出不明显。
4、 当安装门窗时，其温度不宜低于5C
5、 安装前应注意成品的保护，保护膜应完整。
6、 外密封条是隔气、防水的重要部件，安装时应特别注意，密封条应抗老化性能优良，规格合适，其嵌在窗扇上应牢靠，在转角处切成45度角并用硅胶黏结牢固，不留缝隙。门窗关闭后密封条必须全部处于受压状态。室外玻璃压条与玻璃间填嵌密封胶必须饱满，黏结牢固，防止渗水。
7、 由于塑料型材是中空多腔，材质较脆，所以螺钉不能直接锤击拧入，应预先钻孔，孔径小于螺钉0.5—1mm。防止塑料门窗因局部凹陷、断烈和螺钉松动引起的渗漏现象。
8、 为排出框中雨水，应设置排水孔，排水孔应设置在窗框下方，在框上冒头处开一宽为10—20mm的泄水槽，相应部位的密封条应开槽。
9、 门窗与墙角结合处留R角是保证注密封胶时黏结性和密封性的重要措施，施工时必须保证。填嵌密封材料时槽口基层必须干燥并清理干净，密封胶表面不得有缝隙、气孔等。
为防止水从窗框周边、砂浆微小缝隙渗入，可采用成膜性或防渗透性的防水材料填塞其中毛细孔。

施工项目部总工： 年 月 日

施工项目经理： 年 月 日

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