土地评估业务约定书-土储.doc

xxx土地评估咨询有限公司
业务约定书
甲方（委托方）：x省xx新区xx新城土地储备中心
乙方（受托方）：xxx土地评估咨询有限公司
一、 估价业务基本事项
1．估价目的：
为甲方用国有土地抵押贷款提供价值依据。
2．评估对象：
x省xx新区泾阳新城的两宗国有储备用地，具体为xx国有土地使用证证载的土地使用权。
3．估价基准日：
本次估价基准日是2014年2月28日。
二、甲方的责任
1．应当为土地估价师执行评估业务提供必要的工作条件和协助；应当根据评估业务需要，负责土地估价师与相关当事方之间的协调及其文件资料的提供；甲方或者产权持有者应当对其提供的相关证明材料以签字、盖章或者其他方式进行确认，并对所提供资料的真实性、合法性、完整性负责。
2．甲方及其他报告使用者应按有关法律和法规的规定恰当使用估价报告及其附件，不得随意修改或删节乙方签发的土地估价报告。
3．未征得评估机构同意，估价报告的内容不得被摘抄、引用或者披露于公开媒体，法律、法规规定以及相关当事方另有约定的除外。
4．甲方应按本约定书的约定及时足额支付评估费。
三、 乙方的责任
1．乙方应当遵守相关法律、法规和评估准则，对估价对象在估价基准日特定目的下的价值进行分析、估算并发表专业意见。对甲方委托评估的资产进行必要的勘察核实，对产权持有者提供的法律性文件、财务记录等相关资料进行必要的验证审核，实施必要的评估程序，出具土地估价报告。
2．乙方将派出以中国土地估价师 x 为项目负责人的评估组，自 2014 年 3 月 23 日开始评估工作，在甲方提供齐全评估所需资料后2 天之内结束评估外勤工作，并于外勤工作结束 6天内向甲方送达（或邮寄）土地估价报告一式叁份。
3．乙方在评估过程中知悉的甲方的商业秘密应当负责保密。除法律另有规定者外，未经甲方同意，乙方不得将甲方提供的资料泄露给委托方以外的第三者。未经甲方书面许可，土地估价师和评估机构亦不得将估价报告的内容向第三方提供或者公开，法律、法规另有规定的除外。
四、评估收费
1．本次评估收费以国家规定的标准为基础计算确定，经友好协商，优惠后评估服务费用共计人民币柒万元整。甲方应于本约定书签署后乙方交付估价报告时一次结清。甲方支付评估服务费时，乙方应提供等额的税务发票。
2．如果由于无法预见的原因，致使乙方从事本约定书所涉及的评估服务实际时间较本约定书签订时预计的时间有明显的增加或减少时，甲乙双方应通过协商，相应调整本约定书第四条第1项下所述的评估费用。
五、业务约定书的中止和解除
1．当评估程序所受限制对与评估目的相对应的评估结论构成重大影响时，评估机构可以中止履行业务约定书；相关限制无法排除时，评估机构可以解除业务约定书。
2．因委托方原因造成评估业务终止时，乙方有权就其于本约定书终止之日前对约定的评估服务项目所做的工作收取合理的评估费用。
六、本约定书的有效期间
本约定书一式四份，双方各执二份，自双方签署之日起生效，并在本约定书约定事项全部完成后失效。
七、违约责任
签约双方按照《中华人民共和国合同法》的规定承担违约责任。
八、适用法律和争议解决
本约定书的所有方面均应适用中华人民共和国法律进行解释并受其约束。本约定书履行地为乙方出具估价报告所在地，因本约定书所引起的或与本约定书有关的任何纠纷或争议（包括关于本约定书条款的存在、效力或终止，或无效之后果），双方选择以下第 1 种解决方式：
（1）向业务约定书签订地的有管辖权的人民法院提起诉讼；
（2）提交 仲裁委员会仲裁。
九、约定事项的变更
1．业务约定书签订后，签约各方发现相关事项约定不明确，或者履行评估程序受到限制需要增加、调整约定事项的，可以协商对业务约定书相关条款进行变更，并签订补充协议或者重新签订业务约定书。
2．业务约定书签订后，估价目的、估价对象、估价基准日发生变化，或者评估范围发生重大变化，评估机构应当与委托方签订补充协议或者重新签订业务约定书。
十、双方对其他有关事项的约定
1．估价报告仅供委托方和业务约定书约定的其他估价报告使用者使用，法律、法规另有规定的除外。
2．土地估价师和评估机构对委托方和其他估价报告使用者不当使用估价报告所造成的后果不承担责任。
3．业务书签订地：xx新区xx新城开发建设（集团）有限公司。

甲方（盖章）： 乙方（盖章）：
住所： 住所：
法人代表： 法人代表：
联系人： 联系人：
联系电话： 联系电话：
签约日期： 签约日期：
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