物业管理的pptppt福建省龙岩市届高三临考适应性检省公共课一等奖全国赛课获奖课件.pptx

依据物业规模设委员5-15名，应推选产生业主委员会主任1人，副主任1-2人，秘书1人注意：业主委员会组成人数普通为单数注意：业主委员会组成人数普通为单数第1页第2页（一）开发商已经把自己开发物业开发商已经把自己开发物业全部售出。全部售出。这种情况下，开发商已经完成了角色转变，即从大业主到小业主，再到非业主转变，作为非业主第三方，开发商自然不能成为业主委员会组员.第3页（二）开发商出售了一部分房屋之开发商出售了一部分房屋之后，剩下部分不再出售，而是留作后，剩下部分不再出售，而是留作自己产权，未来进入租赁市场。自己产权，未来进入租赁市场。在这种情况下，开发商就是产权人代表，依据相关要求，开发商就能够进入业主委员会。第4页（三）开发商当前还没有把自己开发物开发商当前还没有把自己开发物业全部售出，但将会在较短时间内将剩业全部售出，但将会在较短时间内将剩下物业出售完成。下物业出售完成。在这种情况下，因为还有较大数量房屋未售出，而且在业主委员会讨论相关事宜时，有许多事情还离不开开发商，同时又考虑到伴随物业售完，开发商就要离开，假如将开发商选为业主委员会委员，在其离开时，会出现真空阶段，不利于工作开展。第5页