个人房屋租赁协议范本.docx

个人房屋租赁协议

甲方（出租方）：
身份证号：
联系电话：
联系地址：

乙方1（承租方）：
身份证号：
联系电话：
联系地址：

乙方2（承租方）：
身份证号：
联系电话：
联系地址：

本协议中，“乙方1”、“乙方2”合称“乙方”，“甲方”、“乙方”合称“各方”。协议各方在平等自愿的基础上，根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，就房租租赁事宜，为明确甲、乙各方的权利义务关系，经各方友好协商一致，签订本合同。

第一条 房屋信息
甲方将自有的坐落在 的房屋（整套），建筑面积【 】米、使用面积【 】平方米，出租给乙方作居住使用。
房屋装修及设备情况：

第二条 租赁期限
租赁期共【12】个月，自2017年10月【 】日起至2018年10月【 】日止。

第三条 租金、交纳期限、交纳方式
1. 按照每月固定租金人民币【】元收取。
2. 租金以【3】个月为一期支付，乙方每期租金在租赁期开始日提前【1 】日通过现金或转账的方式交纳给甲方，即先付后用。
3. 除甲方另行书面通知外，乙方支付租金至甲方或甲方指定的以下账户：
账号：
户名：
开户行：

第四条 租赁保证金（押金）和其他费用
1. 各方约定，在【交房时／签订本合同】时，乙方应支付房屋租赁保证金，保证金数额为【1】个月租金，即人民币【 】元。甲方收取保证金时，应当向乙方出具收款凭证，租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除用于抵充本协议约定由乙方承担的费用外，剩余部分无息返还乙方。
2. 租赁期间发生的水费、电费、网络通讯费、燃气费等房屋使用费用由【乙方】承担。
3. 租赁期间发生的物业管理费由【甲方】承担。
4. 租赁期间发生的租赁备案费用由【乙方】承担。
5. 其他： __________________________________________________________

第五条 甲方权利与义务
1. 在租赁期内，甲方保证其系本协议租赁房屋之合法产权人，且该房屋不存在任何权利瑕疵及权利负担。
2. 甲方应于2017年10月【14】日之前交付该房屋，甲方确保房屋处于完好、整洁、可入住状态，并确保房屋及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态，做到不漏、不淹、三通（户内上水、下水、照明电）和门窗好，以保障乙方安全正常使用。
3. 在租赁期内，如房屋或屋内设施由于老化原因发生的需维修事项，乙方应当及时通知甲方，甲方自接到乙方通知后的【3】个工作日内上门维修或提供相应替代物，如遇特殊情况，各方协商处理。甲方拒不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担，乙方有权根据合同约定直接从租金中扣除相关费用。
4. 在租赁期内，甲方如需出售该房屋或需单方解除协议提前收回房屋的，应提前【30】日通知乙方。
5. 甲方承诺，在租赁期内协助乙方办理落户手续，证明各方之间存在租赁关系。否则，乙方有权立即解除本协议。
6. 甲方应于协议终止日按约返还乙方租赁保证金。
7. 其他：

第六条 乙方权利义务
1. 在租赁期内，乙方保证遵守法律法规、社会公约以及公共道德，不影响周围邻居的居住、休息。
2. 在租赁期内，乙方不得破坏房屋原始户型，应合理使用并爱护房屋及附属设施。因乙方不合理使用或不当使用，致使房屋及附属设施损坏或故障的，乙方自行负责维修。
3. 未经甲方同意，乙方不得擅自转租该房屋。
4. 按照协议约定按时、足额向甲方支付租金，并按时缴纳水费、电费、网络通讯费等应付费用。
5. 租赁期满，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。如各方协商一致不再续租的，乙方应在租赁期满之日将房屋及设施交还甲方，结清相应款项，并保证屋内设施完好，房内清洁。
6. 其他：

第七条 违约责任
1. 甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，须向乙方支付租金的【 0.1 】%作为逾期违约金。逾期未交付房屋超过【15】日，乙方有权单方解除本协议，且甲方应当返还租赁保证金并向乙方支付违约金。
2. 甲方交付的房屋如不符合本协议约定，致使不能实现租赁目的的，或房屋存在质量缺陷危及乙方安全的，或不配合办理落户手续的，乙方有权单方解除本合同，且甲方应当返还租赁保证金并支付乙方数额相当于【0.5】个月租金的违约金。
3. 乙方逾期未缴纳租金等应付费用的，每逾期一日，甲方有权要求乙方按照租金的【0.1】%支付逾期违约金。逾期未支付超过【15】日，甲方有权单方解除本协议，返还租赁保证金，乙方应当向甲方支付违约金。
4. 乙方未经甲方同意擅自转租的或者擅自装修改变房屋结构的，甲方有权单方解除本协议，没收租赁保证金，乙方应自解除通知到达之日起【5】日内返还房屋及屋内附属设备。
5. 各方协商一致，可以提前解除本协议。在被解除方无过错的情况下解除方要求提前解除协议的，解除方应提前【30】日通知被解除方；未提前【30】日通知的，解除方应向被解除方支付【1】月租金作为解约违约金。双方协商约定的合同解除之日，甲方应返还乙方租赁保证金，乙方应结清所有应付费用。

第八条 免责条款
因下列原因而终止合同产生损失的，各方不承担赔偿责任，租金按实际使用时间计算，多退少补。
1. 房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，各方互不承担责任。
2. 因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，或因社会公共利益被依法征用，或因房屋占用范围内的土地使用权被依法提前收回，使各方造成损失，互不承担责任。

第九条 法律适用、争议解决
1. 本协议适用中华人民共和国法律，并依其解释。
2. 本合同在履行中如发生争议，各方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向房屋所在地人民法院起诉。

第十条 其他
1. 本协议自各方签字或盖章之日起生效，合同内容履行完毕之日终止。
2. 本协议未尽事宜，各方可共同协商另行签署补充协议。本协议与补充协议不一致的，以补充协议为准。
3. 本协议附件与本协议具有同等效力。
4. 本协议一式【3】份，甲乙各方各执【1】份，均具有同等效力。
5. ________________________________________________________________
6. ________________________________________________________________
7. ________________________________________________________________

(以下无正文)

甲方（签字盖章）： 身份证号码：

年 月 日

乙方1（签字盖章）： 身份证号码：

年 月 日

乙方2（签字盖章）： 身份证号码：

年 月 日

附件一：

收款证明

2017年10月【 】日，本人【 】与【 】签署了《个人房屋租赁协议》，将本人名下位于【___小区___栋___单元___楼___号】的房屋（整套）出租于【 】。
本人【 】今已收到由【 】缴付的房屋租赁保证金及第一期租金共计人民币【 】元，其中：
（1） 房屋租赁保证金（押金）人民币【 】元；
（2） 2017年10月【 】日至2018年1月【 】日租金人民币【 】元。

收款人：

见证人：

日期：