临汾市金洋州房地产开发有限公司仁河新城建设项目环境影响报告书简本.doc

临汾市金洋州房地产开发有限公司仁河新城建设项目环境影响报告书简本北京中咨华宇环保技术有限公司二一三年十二月33北京中咨华宇环保技术有限公司 临汾市金洋州房地产开发有限公司仁河新城建设项目环境影响报告书简本一、 建设项目概况1、建设项目的地点及相关背景临汾市金洋州房地产开发有限公司仁河新城建设项目建设地点位于襄汾县北大街以北，滨河西路以东，规划横四街以南，规划文化步行街以西。项目总用地面积64068.56m2（约合96.1亩），其中：建筑物占地面积16017.14m2，绿地面积22423.996m2，道路及场地硬化面积25627.424m2。项目为新建，项目总投资55100.57万元，全部由建设单位自筹。根据襄汾县国民经济和社会发展第十二个五年总体规划纲要，“十二五”期间全县城镇化率年均提高4%。县城人口达到15万人，重点小城镇人口达到10万人。县城的城市功能更加完善，小城镇功能明显增强。新农村建设实现五个新的全覆盖。城镇人均居住面积达到35m2以上。全县城镇商品房、保障性住房增加350万m2。通过加强科学规划，突出区域功能，建设小城市，融入大临汾，逐步形成纵横通达、交通便捷的城市新格局，实现城区20km2、15万人口发展目标。县城新增住房面积150万m2。虽然近年来县城房地产业发展蓬勃，但是与“十二五”期间“县城新增住房面积150万m2”相比还有很大缺口，需求量远大于供给量。 襄汾县住房保障和城乡建设管理局于2013年4月27日颁发了地块2013024-2号土地的规划条件通知书（襄建涵201343），于2013年6月17日颁发了地块2013024-1号土地的规划条件通知书（襄建涵201360）。本项目于2013年9月27日取得了项目用地的土地证书，分别为土地证（襄国用（2013）第056号）、土地证（襄国用（2013）第057号）、土地证（襄国用（2013）第058号）、土地证（襄国用（2013）第059号）。现场调查时，本项目在未进行环境影响评价工作的前提下即开工建设，该项目A区A1号楼已开工建设，其余区域开始土地平整。此行为违反了建设项目环境管理条例和环境影响评价法，建设单位应立即停止建设，办理相关手续。2、建设项目主要建设内容、生产工艺、生产规模、建设周期及投资（1）主要建设内容本项目总用地面积64068.56m2（约合96.1亩），其中：建筑物占地面积16017.14m2，绿地面积22423.996m2，道路及场地硬化面积25627.424m2。本项目规划总建筑面积228368.2m2，分为五个区。本项目主要建设内容为：A区有3栋18层的住宅楼（分别为A1、A2、A3号楼）及2层裙楼；B区有2栋18层住宅楼（分别为B1、B2号楼）及2层裙楼；C区有3栋18层住宅楼（分别为C2、C3、C4号楼）、1栋17层住宅楼（C1号楼）及1层裙楼；D区有2栋11.5层住宅楼（分别为D1、D2号楼）、1栋18层住宅楼（D3号楼）及1层裙楼；E区有2栋18层住宅楼（分别为E1、E2号楼）及2层裙楼；各区皆建有地下一层，用于地下停车场和相关附属设施。配套建设的商铺具体建设规模和建设内容不确定，评价要求项目建设前，应根据环境保护要求另外进行相应的环境影响评价。对住宅楼下的底商，评价要求不能建设产生废气污染的商业项目和产生高噪声或强振动污染的商业项目，建设其他项目必须采取有效措施，确保其不污染周围环境和影响居民的正常生活。本项目主要建设内容见表1。2北京中咨华宇环保技术有限公司 临汾市金洋州房地产开发有限公司仁河新城建设项目环境影响报告书简本表1 本项目主要建设内容一览表项目建设内容用途规模层数面积（m2）备注建设情况主体工程A区住宅3栋地上3-18层11782.94分别为A1、A2、A3号楼动工商铺-地上1-2层3754.45住宅楼底部2层裙楼未建地下建筑-地下1层3872.42停车场和配套公建未建B区住宅2栋地上3-18层8771.30分别为B1、B2号楼未建商铺-临街地上1-2层2043.93住宅楼底部2层裙楼未建地下建筑-地下1层3538.51停车场和配套公建未建C区住宅共4栋，其中3栋18层,1栋17层C1（17层）地上3-17层，C2号楼地上3-18层，C3、C4号楼地上2-18层24441.96分别为C1（17层）、C2、C3、C4号楼未建商铺-临街地上1层3755.21住宅楼底部临街裙楼1层和临街地下一层为商铺未建临街地下一层3755.21架空层-C1（17层）、C2号楼地上1-2层，C3、C4号楼地上1层1008.24未建地下建筑-地下1层7188.55临街地下为商铺，其他区为地下车库和配套公建未建D区住宅共3栋，其中1栋18层,2栋11.5层D1、D2号楼地上2-11.5层，D3号楼地上2-18层30100.81分别为D1、D2、D3号楼未建商铺-临街地上1层3512.20住宅楼底部裙楼1层为和临街地下1层为商铺未建临街地下1层3512.20地下建筑-地下1层14809.01临街地下1层为商铺，其余为地下车库和配套公建未建架空层D1、D2号楼地上1层2512.20分别为D1、D2号楼E区住宅2栋18层E1、E2号楼地上3-18层65629.95分别为E1、E2号楼未建商铺-地上1-2层11504.32住宅楼底部2层裙楼和临街地下1层为商铺未建临街地下1层5752.16幼儿园-地上1-2层2648.59位于E1号楼的裙楼中，总人数360人未建物业管理中心-地上1-2层633.24位于E1号楼的裙楼中未建地下建筑-地下1层28046.95临街1层为商铺，其余为地下车库和配套公建未建辅助工程道路住宅周边环路，人车分流未建小区入口4个小区入口，分别位于东、西、南、北四个方向未建停车位A区地上停车位94个、地下103个；B区地上停车位33个、地下92个；C区地上停车位83个、地下96个；D区地上停车位91个、地下297个；E区地上停车位411个、地下757个。总共2057个，其中地上712个，地下1345个未建消防设室内消防系统和室外消防系统，设396m3的消防水池及加压泵房1座，位于B区B2号楼地下西侧未建化粪池本项目在A区、B区、C区、D区每号楼邻街侧各设一座12m3地埋式化粪池，共12座，用于收集各楼的污水；在E区每号楼临路和邻街侧各设二座12m3地埋式化粪池，共4座，用于收集E区各楼的生活污水未建公用工程供水本项目供水水源为城市自来水，由襄汾县自来水公司提供。水源由市政管网引入两条 DN200 给水管，分别从小区南侧北大街和西侧滨河西路接入，本项目设置2处水泵房，分别位于B区的B1号楼地下西侧和C区的C4号楼地下西侧未建排水采用雨污分流制排水系统。生活污水经化粪池后排入北大街市政污水管网，最终进入襄汾县污水处理厂。雨水排入市政道路雨水系统未建供电本项目用电由山西省电力公司襄汾供电支公司提供，从小区北侧规划横四街2路市政10KV电线网引入小区，然后分别引到各变配电室，接入各用电点；本工程设置有五座公变变配电所，设有两座专变变配电所未建供热本小区冬季采暖热源为城市集中供热，采暖热源由襄汾县阳瑞集中供热站提供。供热热源从北大街供热管线接入小区，沿C区由南向北引至本项目换热站，由换热站供至各用户。本小区建换热站1座，位于D区D1号楼地下一层未建供气气源为襄汾县煤气化有限公司提供的城市煤气，经小区南侧北大街城市煤气管网接入，沿C区由南向北接入小区燃气调压站，然后接至各用气点。本项目设调压站1座，位于C区C1号楼地下一层。未建环保工程大气污染物幼儿园食堂油烟本项目幼儿园食堂设有2个基准灶头，每个灶头上方安装油烟净化器1台，油烟净化器排风量为6000m3/h，去除效率为60%以上未建化粪池和垃圾收集点恶臭垃圾收集点做全封闭处理，搞好周围绿化；化粪池置于地下。未建汽车尾气加强进入小区的车辆管理，减少车辆滞留时间；每个地下车库设机械通风系统，共设有10个汽车尾气排气口，排气筒高度为2.0m未建噪声加压泵房给水水泵设在室内、选择低噪音设备、基础减振等未建换热站循环水泵设在室内、选择低噪音设备、基础减振等未建地下车库风机选择变速风机，机房设在地下车库独立的封闭房内，进行基础减振，管道支架采用弹性支吊架，管道与设备接口采用软接口未建交通噪声小区住宅楼邻街和邻路侧墙壁选用隔声材料，并安装双层玻璃未建中水处理站水泵设在室内、选择低噪音设备、进行基础减振未建水污染物幼儿园食堂废水本项目在E区E1号楼南侧设1m3隔油池一座，幼儿园食堂废水由隔油池进行预处理后，汇同其他生活污水经化粪池处理后排入市政污水管网未建生活污水建一座处理能力350m3/d的中水处理站，处理中水用于冲厕、绿化和道路洒水；建化粪池16座，生活污水经化粪池后排入滨河西路市政污水管网，最终进入襄县污水处理厂未建固废生活垃圾本项目区A、C、D区每个区设一个10m2垃圾收集点，B和E区共设一个15m2垃圾收集点；小区各住宅楼前设垃圾集中收集装置（筒），生活垃圾委托环卫部门统一收集处置未建中水系统污泥定期清淘，由环卫部门处理未建绿化工程利用院区空地合理绿化，绿地面积22423.996m2，绿化率35%未建5北京中咨华宇环保技术有限公司 临汾市金洋州房地产开发有限公司仁河新城建设项目环境影响报告书简本（2）建设规模本项目规划总用地面积64068.56m2（约合96.1亩），其中：建筑物占地面积16017.14m2，绿地面积22423.996m2，道路及场地硬化面积25627.424m2。项目总建筑面积228368.2m2，分为记容和不记容两个部分，记容总建筑面积168578.8m2，不记容总建筑面积59789.4m2。地上住宅建筑面积140726.96，90m2的户型243户，建筑面积42200.81m2，占总住宅面积的29.57%，90m2的户型1749户，建筑面积98526.15m2，占总住宅面积的70.43%；商业建筑面积24570.11m2；幼儿园建筑面积2648.59m2；小区配套建筑633.14m2。项目建成后，可提供住房1992套，解决6972人（按每户3.5人计）的住房问题。项目建成后可提供车位2057个，其中：地面停车位712个，地下停车位1345个。主要技术指标：容积率2.63，建筑密度25%，绿地率35%。（3）建设周期及投资项目计划建设周期为24个月，从2013年10月至2015年9月。本项目总投资：55100.57万元，其中：建安工程费37615.70万元，工程建设其他费用13403.35万元，基本预备费4081.52万元。全部由建设单位自筹。3、建设项目与法律法规、政策、规划和规划环评相符性（1）与产业政策的符合性分析根据产业结构调整指导目录（2011年本），本项目不属于淘汰类和限制类项目，符合国家产业政策要求。国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见（国发200724号）明确规定：要重点发展中低价位、中小套型普通商品住房，增加有效供应。城市新审批、新开工的住房建设，套型建筑面积90平方米以下住房面积所占比重，必须达到开发建设总面积的70%以上(注意是住宅建筑部分)。山西省人民政府关于健全和完善住房保障体系切实解决城市低收入家庭住房困难的通知（晋政发20082号）也明确规定：城市新审批、新开工的住房建设，套型建筑面积 90 平方米以下住房面积所占比重，必须达到开发建设总面积的 70%以上。本项目小区总户数为 1992 户，其中套型建筑面积 90m2以下户型1749户，建筑面积98526.15m2，占总住宅建筑面积的70.43%。符合国家套型建筑面积90平方米以下住房面积所占比重必须达到 70% 以上的规定。（2）与规划相符性分析襄汾县县城总体规划（2003-2020），有关规划内容如下：（一）城市性质襄汾县城是华夏文化发祥地之一，是临汾城镇群重要的卫星城市。（二）规划区范围西至大运高速公路，东至陶寺村及陶寺文物保护区，北至新城镇北界，南至丁村文物保护区，涉及新城镇中北部、陶寺乡西部、景毛乡东部和南辛店乡东南部，总面积约160平方公里。（三）人口规模现状(2002年)县城人口为5.8万人，近期（2005年）县城人口为7.5万人，中期（2010年）县城人口为10万人，远期（2020年）县城人口为15万人。（四）用地规模现状(2002年)城市建设用地561.9公顷，人均建设用地96.9平方米；近期(2005年)城市建设用地763.5公顷，人均建设用地101.8平方米；中期(2010年)城市建设用地1020公顷，人均建设用地102平方米；远期(2020年)城市建设用地1566.4公顷，人均建设用地104.4平方米。（五）城市用地发展方向襄汾县城城市用地发展方向为以向西跨汾河发展为主，建设河西新区；同时，重点对河东区进行旧城改建与局部地段的填空补缺。二、建设项目周围环境现状1、建设项目所在地的环境现状（1）环境空气质量现状本次评价利用襄汾县2012年4月5日至4月11日的环境空气质量例行监测数据对项目区环境空气现状进行评价。襄汾县大气常规监测点位设于襄汾县城区襄汾县环保局，监测项目包括SO2、NO2、PM10，监测位点位于本项目东南0.5km处，现状评价项目为PM10、SO2、NO2。监测点位所有监测项目均未出现超标现象。说明当地环境空气质量现状较好。（2）水环境质量现状本次评价区域内地表水为汾河干流甘亭柴庄段，为反映汾河水质，收集和统计了本评价范围内汾河柴庄断面近5年的地表水监测资料，并对其进行分析评价。监测项目为COD、氨氮。COD、氨氮年均监测数值均超过了地表水环境质量标准（GB3838-2002）中类标准，汾河柴庄断面近年水质均为劣类，污染程度较为严重。超标原因主要由于本区域部分生活污水直接排放所致。（3）声环境质量现状为了准确地描述和评价仁河新城小区运营期间噪声影响及周围环境对小区的影响，建设单位委托山西煤炭环境监测中心站于2013年11月3日对项目所在地四周及敏感点噪声进行了监测。从监测结果中可以看出：本项目所在场地边界1#、2#、7#、11#监测点昼间等效声级值在48.6-51.1dB(A)之间，夜间等效声级值在33.3-44.4dB(A)之间，可以满足声环境质量标准（GB3096-2008）4a类标准昼间70dB(A)、夜间55dB(A)要求。监测点3#、4#、5#、6#、8#、9#、10#、12#位点昼间为43.9-49.0 dB(A)，夜间为41.1-43.7dB(A)，可以满足声环境质量标准（GB3096-2008）1类标准昼间55dB(A)、夜间45dB(A)要求。本项目所在区域声环境质量良好。本项目的噪声监测点位图见图1。8北京中咨华宇环保技术有限公司 临汾市金洋州房地产开发有限公司仁河新城建设项目环境影响报告书简本1#2#3#4#5#6#7#8#9#10111312噪声监测点位图1 噪声监测布点图9北京中咨华宇环保技术有限公司 临汾市金洋州房地产开发有限公司仁河新城建设项目环境影响报告书简本2、建设项目环境影响评价范围（1） 环境空气影响评价范围本次项目为居民住宅小区的建设，在现状质量评价范围上原则上按照三级评价范围5km5km 获取区域有效监测资料进行分析，为了能够对区域环境现状描述清楚，适当利用小区周围已有的监测资料统计情况进行分析。针对施工期，评价范围为工地周边100 米，针对服务期，由于小区没有集中式排放源，不对小区有关大气环境进行预测。为此，不对环境影响预测范围进行规定。（2）声环境影响评价范围声环境影响评价范围包括小区施工期噪声、服务期周边商业和交通噪声影响等。施工期的声环境影响评价范围为项目外围200m；服务期的声环境影响评价范围为项目区厂界。（3）地表水评价范围项目排水将进入城市污水管网，最终汇入襄汾县污水处理厂，地表水评价范围主要为项目总排口。（4）生态环境影响评价范围本项目主要影响范围仅限于项目用地范围，故生态影响评价范围为项目占地范围。本项目地理位置图见图2。图2 本项目地理位置图三、建设项目环境影响预测及拟采取的主要措施与效果1、建设项目主要污染物类型、排放浓度、排放量、处理方式、排放方式和途径及达标情况本项目建设期和服务期主要污染物排放汇总表见表2。12北京中咨华宇环保技术有限公司 临汾市金洋州房地产开发有限公司仁河新城建设项目环境影响报告书简本表2 本项目建设期和服务期主要污染物排放汇总表内容类别排放源污染物名称产生量主要措施排放浓度排放量建设期大气污染源建筑工地扬尘1423.92t/a严格按照山西省环境保护厅 “关于加强扬尘污染治理工作的通知”（ 晋环发2012272号）要求控制施工扬尘/437.91t/a装修工程有机废气4.04t/a/4.04t/a采暖/采用电暖气/生活食堂燃料废气少量采用液化气作为燃料/少量油烟51.47kg/a设置油烟净化装置，净化效率60%2.0mg/m320.59kg/a噪声施工机械噪声/合理布局，控制作业时间，设置临时声屏障场界达标水污染源施工废水/设置 1座221m的沉淀池，车辆清洗废水和施工废水经沉淀池处理后，降尘、喷洒，不外排/车辆冲洗SS/石油类少量少量/生活污水氨氮、石油类8m3/d设旱厕1座，由环卫部门定期处理，设置 1座121m的沉淀池，生活污水经沉淀池沉淀后回用于场地洒水，不外排/固体废物建筑垃圾0.66万t委托襄汾县蓝天清洁服务有限公司处置/0.66万t生活垃圾1.83t/a设置垃圾箱，由环卫部门清运处理/1.83t/a运营期大气居民生活和幼儿园NOx0.863t/a燃用管道煤气/0.863t/aSO20.079t/a/0.079t/a烟尘0.00165t/a/0.00165t/a油烟2.37t/a设置油烟净化器，净化效率60%以上/0.948t/a地下停车CO14.73kg/a合理设置10个地下车库排气口，设置机械通风系统，保证换气率排放速率：0.0017kg/h14.73kg/aTHC7.36kg/a排放速率：0.0008kg/h7.36kg/aNOX0.98kg/a排放速率：0.0001kg/h0.98kg/a水污染源生活污水CODcr59.09t/a生活污水部分中水回用，其余经化粪池后进入城市污水管网，最终进入襄汾县污水处理厂300mg/L59.09t/aBOD539.39t/a200mg/L39.39t/aSS39.39t/a200mg/L39.39t/aNH3-N7.88t/a40mg/L7.88t/a固废生活垃圾1272.39t/a在小区内每座楼的单元门前设置塑料材质密闭式生活垃圾收集筒，定期收集、外运，最终由环卫部门统一处理/1272.39t/a商业垃圾91.99t/a/91.99t/a污水处理设施污泥50t/a定期清淘，由环卫部门处理/50t/a噪声水泵70dB（A）设在室内、选择低噪音设备、进行基础减振/50dB（A）地下车库风机80dB（A）选择变速风机，机房设在地下车库独立的封闭房内，进行基础减振，管道支架采用弹性支吊架，管道与设备接口采用软接口/55dB（A）换热站循环水泵70dB（A）设在室内、选择低噪音设备、进行基础减振/50dB（A）汽车噪声75dB（A）强对进出小区车辆及小区内车辆停靠的管理，避免出现混乱状况，减少车辆在区内道路的行驶时间，规定区内禁止鸣笛。/55dB（A）中水处理水泵70dB（A）设在室内、选择低噪音设备、进行基础减振/50dB（A）14北京中咨华宇环保技术有限公司 临汾市金洋州房地产开发有限公司仁河新城建设项目环境影响报告书简本2、建设项目评价范围内环境保护目标分布情况本项目评价区属城市地区，无自然保护区、风景旅游区等特殊环境敏感因素，结合工程特点，确定本评价主要保护目标为：评价区的环境空气质量、周围学校、地表水及生态环境。环境空气：评价区内环境空气质量达到环境空气质量标准（GB3095-2012）中的二级标准；地表水：评价区内地表水质量达到地表水环境质量标准（GB38382002）中V类标准；地下水：评价区内地下水质量达到地下水质量标准（GB/T14848-93）中III类标准。生态环境：仁河新城小区景观与周围环境相兼容。声环境：声环境质量标准（GB3096-2008）中1、4a类标准。本项目环境保护目标详细内容见表3和图3：表3 本项目环境保护目标列表序号类别保护目标方位距边界（m）保护对象控制目标主要保护时期1环境空气、声环境新城中学A、B区东侧；C区西侧；D、E区南侧7师生环境空气质量标准（GB3095-2012）二级标准；声环境质量标准（GB3096-2008）中1、4a类标准施工期、运营期龙港文苑小区西南110居民仁河新城小区本项目居民运营期幼儿园本项目E区师生2地表水汾河东100地表水地表水环境质量标准(GB38382002)中V类标准施工期、运营期3地下水当地地下水地下水质量标准（GB/T14848-93）中III类标准施工期、运营期4生态环境小区景观与周围环境相兼容施工期、运营期本项目建设地点位于襄汾县北大街以北，滨河西路以东，规划横四街以南，规划文化步行街以西。项目建成后，受周边环境影响也较为严重，主要影响因素为环境空气和噪声，对项目产生影响的外环境见表4。表4 影响小区的外部主要因素环境要素影响来源影响因素距离保护要求环境空气规划横四街、滨河西路机动车尾气15达到环境空气质量标准（GB3095-2012）二级标准要求北大街18噪声规划横四街、滨河西路交通噪声15达到声环境质量标准（GB3096-2008）4a类标准要求北大街18备注：A、B、E区西邻滨河西路；D、E区北邻规划横四街；A、C区南邻北大街。16北京中咨华宇环保技术有限公司 临汾市金洋州房地产开发有限公司仁河新城建设项目环境影响报告书简本图3 本项目环境保护目标图17北京中咨华宇环保技术有限公司 临汾市金洋州房地产开发有限公司仁河新城建设项目环境影响报告书简本3、主要环境影响及预测（1）施工期主要环境影响本项目建设施工期进行场地平整，地基处理、土建工程等，以上施工活动进行时，建材运输、装卸及土建施工将会产生一定量的扬尘污染，同时伴有较大的噪声，并会有建筑垃圾的堆放情况。对于施工期扬尘，环评规定要严格按照山西省环境保护厅晋环发（2010）136号文要求控制施工扬尘，加强施工期扬尘污染治理，以减轻对大气环境的影响。施工车辆冲洗废水经收集、沉淀后，可以循环利用，不外排。施工人员生活污水产生量较少，污水中污染物主要为CODcr、BOD5及SS等，统一收集后排入市政污水管网。环评规定要严格按照环境保护部环发（2010）144号文关于加强环境噪声污染防治工作改善城乡声环境质量的意见要求，加强施工期管理，限制在敏感区内夜间进行产生噪声污染的施工作业，尽可能减少施工噪声对周围环境的影响。采取环评要求的噪声防治措施后，可最大限度减轻施工期噪声对关心点声环境质量的影响。本项目产生的弃方及建筑垃圾委托襄汾县蓝天清洁服务有限公司清运，具体实施由施工监理单位监督实施。由于施工期较短，影响并不突出，且多为短期可逆影响，随着施工阶段的结束将会消失。（2）运营主要环境影响环境空气评价结论由现状监测资料可知，本项目建设区域环境空气较好，尚未受到污染。由工程分析可知，对于本工程，各项大气污染源均采取了有效的环保设施，总图布置方案合理，对周围敏感点影响很小，从保护环境空气角度出发，本项目的建设是可行的。水环境影响分析结论本项目污水经处理后排入市政污水管网，最终进入襄汾县污水处理厂，不会向汾河和外环境排水，对区域水环境影响较小。声环境影响评价结论由预测结果可知，营运期噪声源对厂界各预测点的噪声贡献值范围为10.5-22.0dB（A）,可以满足社会生活环境噪声排放标准（GB22337-2008）中1、4类标准昼间55dB（A），夜间45dB（A）要求。对拟建幼儿园的噪声贡献值为15dB（A），影响较小。固体废物由于本项目垃圾收集处置已纳入城市垃圾收集处理系统，因此只要与城市环卫部门协调配合，做好垃圾内部收集工作，定点堆放生活垃圾并及时清运；运输时采用密封式垃圾车辆，杜绝垃圾散落、滴漏；同时项目场地内避免垃圾乱堆放，造成蚊蝇滋生等现象。对于纸张、塑料、金属等可回收的垃圾分别放置，给以明确标识，并加大宣传力度，让人们自觉养成好的分类放置习惯。对于具有危险性危害的垃圾，如废旧电池、废灯管等，应设立标志明显的危废垃圾箱集中收集后送往有资质的单位处理。只要加强管理，生活垃圾的收集和处置不会对周围环境产生影响。4、污染防治措施、执行标准、达标情况及效果（1）污染防治措施大气污染防治措施项目建成后，小区不设锅炉房等集中式排污设施。小区主要环境空气影响因素主要为小区居民日常生活、工作和学习产生的分散式城镇生活污染。主要有日常饮炊产生的燃料废气和油烟以及小区停车场产生的汽车尾气。以上废气排放全部呈现无组织分散排放形式，未来小区废气控制主要从改善排放方式和减少局部空间污染物排放浓度予以解决。a、居民日常饮炊废气高空排放幼儿园食堂和居民日常饮炊废气主要为燃料废气和油烟。本次幼儿园食堂和居民小区采用煤气作为燃料。幼儿园食堂和居民油烟和废气可通过自配抽油烟机，再通过住宅楼内置烟道高空排出，有利于有效扩散。b、地下停车场通风措施本项目为地下停车场，需设置机械排风系统。 地下车库根据防火分区设机械排风兼排烟系统和集中的机械送风系统，车道直接对外的防火分区设机械送风系统。送风量按允许的废气标准量计算，不小于排烟量的50%，且换气次数每小时不应小于6次，其排风机选用变速风机。排风按室内空间上、下两部分设置，上部地带按排出风量的1/21/3计算，下部地带按排出风量的1/22/3计算。送入新鲜空气的进风口设在车库入口处。送风量取排风量的 8595。另外的 515补风由门窗缝隙和车道等处渗入补充。送风速度不宜太大，防止送风与排风短路，造成局部死角。 c、恶臭化粪池和垃圾收集点周边会有恶臭气体挥发，主要污染物为H2S和NH3。本工程采取的恶臭防治措施为：垃圾收集点做全封闭处理，并且建设时满足相关标准要求，搞好周围绿化，以减少恶臭气体散发；化粪池置于地下，全封闭，可以有效减少臭气的散发。水污染防治措施a、居民生活污水本项目配备中水回用系统，居民住宅楼采用2套上水系统，2套下水系统。居民沐浴、盥洗、洗衣采用一套上水系统，上水为自来水，排水进入中水处理系统，处理后的中水用于住宅楼冲厕、小区绿化、道路洒水等，剩余部分排入市政污水管网，最终进入襄汾县污水处理厂统一处理。居民厨房用水为自来水，厕所用水采用单独的上、下水系统，冲厕用水为中水。居民厨房和厕所污水经化粪池处理后进入市政污水管网，最终进入襄汾县污水处理厂统一处理。b、商业、物业管理及幼儿园污水商业及物业管理排水经管网收集、化粪池处理后，汇入市政污水管网，最终进入襄汾县污水处理厂统一处理。幼儿园食堂废水由隔油池进行预处理后，汇同其他生活污水经化粪池处理后排入市政污水管网，最终进入襄汾县污水处理厂统一处理。本项目在E区E1号楼南侧设1m3隔油池一座，隔油池加活动盖板。隔油池加强维护和清理以确保隔油池的隔油效率达到80%，满足污水排入城镇下水道水质标准（CJ343-2010）中B等级标准。本项目小区内污水统一收集后汇入南侧的北大街市政污水管网，最终进入襄汾县污水处理厂。襄汾县污水处理厂为二级处理，本项目污水排放满足污水排入城镇下水道水质标准（CJ343-2010）表1中B等级标准限值。c、中水处理系统本项目设中水处理站1座，布置于D区D2号住宅楼北侧绿地下。项目居民生活沐浴、盥洗、洗衣产生的优质杂排水进入中水处理系统，处理达标后回用，中水处理站处理能力300m3/d。处理达标后的水回用于住宅楼冲厕、小区绿化、道路洒水。本小区住宅楼冲厕用水、绿化用水、道路洒水最大用水量为236.66m3/d，剩余的中水经小区内污水管网排至市政污水管网。d、污水排入襄汾县污水处理厂可行性分析襄汾县污水处理厂处理工艺采用A2/O工艺，回水采用混凝、沉淀加过滤工艺，污水处理规模为20000 m3/d，目前该污水处理厂处理污水总量为5800 m3/d，剩余污水处理量为14200 m3/d，本项目入污水处理厂的最大排水量为598.84m3/d，可确保本项目生活污水得到处理。固体废物治理措施项目建成营运后，生活垃圾产生量为1272.39t/a，商业及物业管理中心垃圾产生量为91.99 t/a，化粪池和中水系统污泥产生量约50t/a。处置措施如下：a、本项目区A、C、D区每个区设一个10m2垃圾收集点，B和E区共设一个15m2垃圾收集点。小区内部在每座楼的单元门前设置塑料材质密闭式生活垃圾收集筒。生活垃圾由各户装袋存放在小区垃圾筒后，定期收集、外运处置，生活垃圾做到日产日清。b、商业及物业管理中心产生的垃圾应根据自身特点，提高综合利用率，做好分类回收，与生活垃圾一并处置。c、化粪池和中水系统污泥定期清淘，由环卫部门处理。加强垃圾收集和转运环境保护管理措施：物业公司应设专人负责每天的垃圾收集工作，每天按时清运至小区附近垃圾转运站，收集桶不存放隔天的垃圾，也不能出现过量堆放问题；所有小区垃圾要做到日产日清，人力垃圾车应密封，不得焚烧垃圾；保持清洁卫生，防止垃圾泄露在路边或垃圾收集桶外，以免滋生蚊蝇；及时喷撒除臭剂和杀虫药水；加强对存放点周边的绿化美化。噪声治理措施小区运营期噪声源主要包括供水水泵噪声、地下停车场风机噪声、换热站噪声、汽车噪声等，主要影响对象为小区居民。a、选用低噪声设备，将产噪声设备至于室内，采用基础减振、柔性接头等措施，有效降低噪声污染对周围环境的影响；b、在风机的进风口或排风口处安装消声器或隔声罩；连接设备的管线孔洞要安装套管，并在管口处塞以吸声材料密封，使得减噪量与罩壳部分的隔声量相符合。c、加强管理，经常对产噪设备的性能进行检查，保持设备平衡，以减少震动的产生，平时要对防噪设施经常维护，确保其发挥正常功能；d、声源与隔声罩之间、声源与地面或基础之间、隔声罩与支撑平面之间，应避免钢性连接，并垫以软弹性材料，以减少震动的传递；e、加强对进入小区的车辆管理，要求进入小区的车辆禁鸣喇叭，并设立明显的禁鸣牌；建立良好的停车秩序，保持交通通畅，避免由于人流、车流的滞留量过大引起交通噪声和喧哗噪声；f、外环境噪声污染防治措施由于本项目南侧为北大街，北侧为规划橫四街，西侧为滨河西路、东侧为规划文化步行街，交通噪声较大，小区住宅楼临街和邻路侧墙壁选用隔声材料，并安装双层玻璃，减少交通噪声对居民的影响。（2）执行的排放标准废气a、地下车库本项目所处区域为居住区，属环境空气质量功能区中的二类区，地下车库废气执行大气污染物综合排放标准（GB16297-1996）表2中的二级标准。标准值见表4。表4 运营期汽车库污染物排放标准污染物无组织排放监控浓度限值监控点浓度mg/m3氮氧化物周界外浓度最高点0.12非甲烷总烃周界外浓度最高点4.0b、食堂油烟幼儿园食堂饮食油烟：执行饮食业油烟排放标准（试行）（GB18483-2001）表中中型规模规定限值，具体见表5。表5 油烟最高允许排放浓度和油烟净化设施最低去除效率饮食业油烟排放标准（试行）GB18483-2001污染物净化设施去除效率最高允许排放浓度油烟75%2.0mg/Nm3废水a、生活污水本项目废水经化粪池后排入市政污水管网，最终进入襄汾县污水处理厂，污水排放执行污水排入城镇下水道水质标准（CJ343-2010）表1中B等级标准，见表6。表6 污水排入城镇下水道水质标准 mg/l，pH除外污染物pHCODcrBOD5氨氮石油类标准值6.5-9.55003504520污染物总磷LAS总氮SS动植物油标准值82070400100b、中水回用标准中水回用执行城市污水再生利用 城市杂用水水质（GB/T18920-2002）标准，具体指标见表7。 表7 城市污水再生利用 城市杂用水水质 单位：mg/L序号项目冲厕道路清扫城市绿化1pH6969692