装修改造工程施工组织设计.doc

国防大学108号楼装修改造工程
施
工
组
织
设
计
北京金荣华美装饰装潢有限公司
2015年8月11日
- 157 - / 158
目 录
第一章 综合说明 - 6 -
第一节 编制说明 - 6 -
第二节 编制依据 - 7 -
第二章 工程综合概况 - 8 -
第一节 工程概况 - 8 -
1 工程概况 - 8 -
2 工程招标范围及介绍 - 8 -
第二节 工程特点、重点、难点的分析与对应 - 9 -
第三章 工程项目管理主要目标 - 12 -
第一节 质量目标 - 12 -
第二节 工期目标 - 12 -
第三节 成本造价控制目标 - 12 -
第四节 职业健康安全管理目标 - 12 -
第五节 文明施工和环境保护目标 - 13 -
第六节 团结合作目标 - 13 -
第四章 施工总部署 - 14 -
第一节 部署原则 - 14 -
1 建立项目管理组织 - 14 -
2 认真做好施工部署 - 14 -
3 编制最优施工方案 - 14 -
第二节 部署协调 - 14 -
第三节 施工组织 - 15 -
第四节 项目部施工组织管理小组 - 15 -
第五节 资源需用量计划 - 15 -
1 主要施工机具 - 15 -
2 劳务人员 - 15 -
第六节 施工流水的组织 - 16 -
第五章 施工准备 - 17 -
第一节 技术准备 - 17 -
第二节 主要机具 - 17 -
第三节 施工的材料准备 - 18 -
第四节 施工条件 - 18 -
第五节 样板间计划 - 19 -
第六章 主要装修施工方案 - 20 -
第一节 地面砖铺贴工程施工方案 - 20 -
第二节 水泥基JS防水涂料施工方案 - 23 -
第三节 地面石材铺贴工程施工方案 - 28 -
第四节 实木复合木地板施工方案 - 30 -
第五节 踢脚施工方案 - 32 -
1 石材踢脚 - 32 -
2 成品木饰面踢脚 - 33 -
第六节 墙面砖铺贴工程施工方案 - 34 -
第七节 墙面壁纸铺贴工程施工方案 - 37 -
第八节 木作软包墙面工程施工方案 - 40 -
第九节 墙面及顶棚涂料涂刷工程施工方案 - 42 -
第十节 铝扣板吊顶工程施工方案 - 46 -
第十一节 室内门窗安装施工方案 - 50 -
1 木门安装工程施工 - 50 -
2 铝合金门窗安装 - 55 -
第十二节 木线安装工程施工方案 - 58 -
第十三节 卫生间隔断安装施工方案 - 59 -
第十四节 油漆工程施工方案 - 61 -
第十五节 镜面玻璃安装工程施工方案 - 63 -
第七章 水、电安装工程施工方案 - 64 -
第一节 照明灯具及末端电器的安装 - 64 -
第二节 卫生洁具安装工程施工 - 66 -
第八章 其他施工方案 - 69 -
第一节 测量工程施工方案 - 69 -
第二节 雨期施工方案 - 71 -
第三节 成品保护措施方案 - 71 -
第四节 图纸深化设计管理方案 - 74 -
第五节 降低工程成本措施方案 - 75 -
第九章 施工进度计划及保证措施 - 78 -
第一节 进度计划及影响工期的因素 - 78 -
第二节 进度控制原则 - 80 -
第三节 确保工期的技术组织措施 - 81 -
1 作好进场前准备工作 - 81 -
2 建立完善的计划保证体系 - 82 -
3 人、财、物的保障 - 84 -
4 施工进度保证手段循环图 - 85 -
5 新技术、工艺对工期的保证 - 86 -
第四节 工程形象进度及应急赶工措施 - 86 -
第十章 质量控制保证措施 - 89 -
第一节 工程质量目标 - 89 -
第二节 质量管理体系 - 89 -
1 项目组织体系 - 89 -
2 建立完善的项目质量管理体系 - 89 -
第三节 质量岗位责任制度 - 91 -
第四节 材料及半成品检验制度 - 92 -
第五节 操作工人“三检”制度 - 92 -
第六节 质量预控措施 - 93 -
第七节 工程质量管理措施 - 94 -
第八节 对材料供应商的选择和物资的进场管理 - 95 -
1 严格执行施工管理制度 - 95 -
2 加强施工现场质量控制措施 - 97 -
第九节 检验试验标准 - 101 -
第十一章 安全生产和消防、保卫管理保证措施 - 104 -
第一节 安全管理目标 - 104 -
第二节 安全管理方针和体制 - 104 -
第三节 安全组织管理保证体系及责任 - 104 -
1 组织原则 - 104 -
2 安全组织保证体系 - 105 -
3 岗位职责 - 105 -
4 安全组织保证体系图 - 107 -
第四节 确保安全生产的技术组织措施 - 107 -
1 安全生产责任书制度 - 107 -
2 安全教育 - 113 -
第五节 施工过程中重大危险源控制 - 116 -
1 重大危险源认识 - 116 -
2 现场危险源的防范 - 117 -
第六节 安全应急预案 - 121 -
第七节 消防、保卫管理技术措施 - 124 -
第十二章 文明施工和环境保护保证措施 - 127 -
第一节 文明施工的技术组织措施 - 127 -
第二节 现场文明施工管理原则 - 127 -
第三节 主要污染物控制技术措施 - 129 -
1 水、卫生、大气等污染控制措施 - 129 -
2 主要装修材料污染物控制限量 - 131 -
3 施工垃圾堆放及清运管理措施 - 133 -
第四节 控制噪音及扬尘的具体措施 - 134 -
1 控制扬尘措施 - 134 -
2 防止扰民及民扰、降噪保证措施 - 136 -
第十三章 劳动力计划、主要机械设备使用及进场计划 - 138 -
第一节 项目经理部组织机构及职责 - 138 -
1 公司总部与项目经理部 - 138 -
2 工程项目管理组织机构 - 138 -
3 项目经理部主要成员及各部门主要职责 - 139 -
4 项目组织机构图（见附图） - 142 -
第二节 劳动力安排计划 - 142 -
第三节 劳动力安排保证措施 - 144 -
第四节 机械、设备使用及进场计划 - 145 -
第五节 主要材料及构件的计划管理 - 146 -
第六节 材料运输管理措施 - 150 -
第七节 材料的现场管理措施 - 150 -
第十四章 施工现场总平面图 - 157 -
第一节 施工现场平面布置原则 - 157 -
第二节 施工现场临建布置原则 - 157 -
第三节 施工现场材料堆放、加工及运输 - 158 -
第四节 施工现场用电、用水布置原则 - 159 -
第十五章 与业主、监理及设计人的配合措施 - 160 -
第一节 与业主、总包及监理公司的配合措施 - 160 -
1 对业主方的配合服务 - 160 -
2 对监理公司的配合措施 - 161 -
第二节 施工详图设计及与设计单位的配合措施 - 162 -
第三节 信息化施工 - 163 -
第四节 项目成本管理 - 166 -
第一章 综合说明
第一节 编制说明
（1）本公司在接到招标文件和设计图纸后，组织工程技术人员对招标文件和图纸进行仔细认真的研究、反复阅看，针对该工程的特点、重点、难点进行反复研究和方案论证比较，其目的是使施工组织设计科学、合理、详尽、具有很强的可操作性和针对性。
（2）为了更好地进行施工组织设计文件的编制，使今后的工程施工实施更符合实际，更具针对性，我公司曾组织相关专业管理人员对现场进行实际踏勘和了解，对场地的建筑物现状和周边环境和各种条件有了一定的了解（诸如建筑物现状、道路交通、场地地形地貌、场地大小、场地周边环境情况、施工供水、排水、供电、施工扰民程度等），这对施工组织设计的制定和今后现场施工十分有益。
（3）本公司通过认真研究招标文件和图纸后，对工程重点和难点，进行了认真细致的方案设计论证，这将是本工程施工组织设计的重点内容。
（4）本公司承建过许多类似此装修改造工程的项目，在上述工程重点和难点方面积累了较为丰富的施工经验，形成了一整套成熟先进的施工技术和管理经验，为本工程的圆满完成奠定了基础。我们将结合本工程的特点，针对上述重点和难点制定专项施工方案和保证措施。
（5）本公司为本工程所选派项目经理部的技术管理人员已经初步拟定，其中项目经理和主要的管理人员，承担过大型装饰装修项目，承担过类似工程项目，该项目经理部的管理人员综合素质高、业务能力强、作风过硬、具有类似工程的实践经验和技术管理水平。
（6）在本工程上，我公司会积极、主动、高效为业主服务，秉承“急业主所急、想业主所想”的指导思想，努力拓展并延伸为业主、设计和监理等有关各方的服务范围和内涵，处理好与业主、监理、设计、各指定分包以及相关政府部门的关系，与业主、设计以及监理密切配合，诚心诚意接受业主工程师、监理工程师和设计人员在施工全过程中的指导、监督和热忱帮助，使工程各方形成一个团结、协作、高效、和谐和健康的有机整体，形成合力共同促进项目综合目标的实现。
第二节 编制依据
1.1 文件类
（1）合同、招标文件及附件
（2）国防大学108号楼装修改造施工图纸
（3）我公司质量手册、程序文件汇编和职业健康安全与环境手册
1.2 规范、图集类
（1）工程测量规范GB50026-2007
（2）建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001
（3）建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001
（4）建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2010
（5）建设工程施工现场供用电安全规范GB50194-93
（6）建筑节能工程施工质量验收规范GB50411-2007
（7）建筑内部装修防火施工及验收规范GB50354-2005
（8）施工现场临时用电安全技术规程JGJ46-2005
（9）建筑施工安全检查标准JGJ59-2011
（10）建筑装饰装修工程施工工艺标准
（11）工程做法图集12B1-1
1.3 法规类
（1）中华人民共和国建筑法
（2）合同法
（3）中华人民共和国环境保护法
（4） 中华人民共和国安全生产法
第二章 工程综合概况
第一节 工程概况
1 工程概况
(1) 工程名称：国防大学108号楼装修改造工程
(2) 建设地点：北京市海淀区红山口甲三号
(3) 工程建设规模：2180平方米
(4) 质量要求：合格
(5) 承包方式：施工总承包
(6) 工程性质：装修改造
(7) 工期要求：本工程我公司将积极响应招标资料对工期的具体要求。
开竣工总工期：2015年8月15日—2015年10月3日，工期50日历天。
(8) 资金来源：自筹
2 工程招标范围及介绍
2.1 工程介绍
（1）该工程是由三栋低层建筑体组合，总面积为2180m2。
（2）主要针对房间内的地、墙、顶的原装修面层与基层进行拆除重新进行装修。对门窗、柜子、隔断及其他装饰物品等进行更换更新等项目。
2.2 工程招标范围
本工程的招标范围为：装修面层与基层拆除工程、装修工程、水暖电等改造工程。
第二节 工程特点、重点、难点的分析与对应
本工程为国防大学108号楼装修改造工程，通过对现场勘察和对施工图纸的了解，我们认真分析了影响本工程施工的各项现场因素，针对本工程施工组织的特点、重点与难点，有针对性的制定相应措施，在施工过程中密切关注并认真采取控制措施。其特点、重点与难点主要有：
1.1 本工程的特点
本工程所处建设位置为北京市海淀区红山口甲三号，属于装修改造工程，工程自身各房间使用功能性质较为广泛（居室、餐厅、卫生间、门窗、室外及其他等），由于本工程装修改造要求工期时间紧迫，这就对本工程的装修施工管理，提出了很高的要求。除了要充分表达设计意图外，施工方还必须要以一流的工程策划，一流的施工组织、管理和协调，一流的控制以及一流的服务，实现一流的装饰装修的使用功能，使工程成为整洁明快、宽敞卫生、以满足本工程使用功能的环保型绿色建筑。
1.2 多工种交替、交叉或同步施工
本工程在施工过程中，多工种多专业同时参与施工，因此将不可避免的出现各专业施工项目交叉作业、相互影响的现象。这就对施工各方的组织提出很高要求，必须积极制定周密的策划、协调、管理，使各专业队伍积极配合、相互推进，才能顺利实现项目的综合目标，避免出现施工现场管理混乱现象，不利于工程的进展。多工种多专业交替、交叉或同步施工将是本工程的主要特点。
1.3 严格的工期要求
本工程招标文件中严格规定了对工期要求，还严格规定了本工程质量标准必须达到招标文件规定的质量标准：“合格”的要求。由于本工程施工过程中存在工种多专业同步交叉流水施工，施工复杂，这就要求我们不但对总工期进行控制，还必须认真的计划好施工各阶段性施工工期，因为阶段性工期的完成是对总工期目标完成的基本保证。我们针对可能发生的各种影响工期的不利因素，例如：专业矛盾、劳务、材料问题等等，将制定严格有效的工期保证措施。严格的总工期和阶段工期的控制将是本工程施工管理的重要方面之一。
1.4 施工重点
根据本工程设计图纸、招标文件及招标答疑文件的要求，本工程各项改造功能性房间装修施工是本工程施工当中重点监控内容，其中石材、地砖、涂饰、顶棚及各类门窗工程的施工质量是本工程的重点施工监控点。对此我方将编制专门的装修施工方案提交监理、业主、设计审查。此外，本工程以下几处为施工重点：
（1）由于本工程施工场地狭窄不便于材料的堆放，因此材料的运输与管理为重点。
（2）施工人员进场施工及现场组织为本工程重点（在指定时间内进入，由楼梯间到达施工楼层）。
（3）墙面、地面、其他各类装饰物施工为工程质量控制重点。
1.5 施工中的成品保护
由于本工程装修改造档次规格较高，对成品保护要求极高，这就要求我公司在进行自身装修施工的过程中，对其进行成品保护工作，如成品保护工作稍有闪失便有可能会造成不可挽回的损失，由于该类工程施工过程中的交叉性、多样性和特殊性，因此在施工中成品保护工作将是本工程的重中之重，施工过程中我方将制订严格有效的成品保护方案，以确保本工程的顺利进行，保障做到成品保护工作万无一失。成品保护包括两部分：自我施工项目产品的保护和对原未施工成品的保护。
1.6 施工过程中人员管理
本工程施工内容主要为装修改造工程施工，施工过程中将会有几个专业工种施工队伍同时进行施工，所以施工过程中的人员管理也是影响本工程施工的重点之一。因此施工过程中派驻高素质施工队伍，在业主方的配合下，加强现场施工人员的管理，严格现场施工纪律，制定严密的安全生产制度是保证本工程顺利进行的重点之一。
1.7 对施工环保的高要求
本工程施工现场位于北京市海淀区红山口甲三号。在施工过程中对本工程粉尘、噪声、建筑垃圾、材料运输、施工场地文明管理等环境因素控制提出很高的要求。我们在施工过程中如何采取积极有效的措施来控制扬尘、减少大气污染，如何在措施上最大程度地降低施工噪音，以减少对周围工作环境的影响，如何在建筑垃圾处理、材料运输、现场文明管理等方面真正有切实有效的制度、措施，去保证施工期间周围区域的正常工作和生活秩序，符合建筑工程施工环境保护的地方法律法规要求，是本工程施工过程日常管理的重点之一。
1.8 施工过程中特殊施工措施
由于本工程的特殊重要性，因此如何作好施工过程中减少施工对周围各区域的干扰、不利影响是本工程重点监控的内容之一，也是本工程施工的难点之一，针对此情况，我方拟定主要从以下几方面采取措施：
（1）劳动力安排、材料设备的选用施工措施
（2）施工现场的环保设施
（3）现场安全生产和保卫措施
（4）工期安排及保证措施
（5）现场技术实施措施
（6）工程质量控制及管理措施
具体保证措施详见各章节相关内容。
1.9 材料选择
由于本工程装修改造整体档次较高，对材料的选取要求严格，因此在本工程施工材料选取时，需满足业主和设计要求的装修风格，这将是我方施工的又一重要方面。
第三章 工程项目管理主要目标
公司积极响应招标文件中有关工程质量、进度的要求，确定本工程项目管理的综合目标如下：
第一节 质量目标
根据招标文件的要求，我公司确定了本工程的质量等级为：合格。符合国家建筑工程相关专业质量验收规范的合格标准。
第二节 工期目标
招标文件工期要求：拟开工日期为：2015年8月15日，竣工日期为2015年10月3日，总工期：50天。我公司将积极响应招标文件要求，一旦我公司有幸中标，我方将根据实际情况，准时开工，并在确保工程质量的前提条件下，采取有利的技术管理措施，以便缩短工期计划。
施工总体进度计划详见《计划开、竣工日期和施工进度横道图》。（见附图）
第三节 成本造价控制目标
在以往的工程施工过程中，我们认识到只有整个工程的成本和造价得到良好的控制，才能对工程有利、对业主有利、对各承包商有利。
我们将通过科学的项目管理、先进的技术设备、经济合理的施工工艺、有效的组织、协调、控制，努力使工程的成本造价得到最为有效的控制。同业主、设计、监理和相关各方共同努力，优化施工组织，使工程各个环节衔接紧密，高效顺利地向前推进；从图纸设计、材料设备选型、专业承包商的选择和现场组织、协调等各个方面，提出合理化建议和方案，加强“过程”、“程序”和“环节”控制，避免不必要的拆改、浪费，尽最大能力减少和节约工程成本，使业主的投资发挥最佳的效益和效果。
第四节 职业健康安全管理目标
我公司已经通过了OHSAS18000职业健康安全管理体系的认证，在本工程中将严格按照职业健康安全管理体系和公司职业健康安全管理体系手册的要求来组织和管理施工，采取切实可行的措施和充足的安全投入，确保施工现场不发生重大伤亡事故、火灾事故和恶性中毒事件，轻伤发生频率控制在千分之一以内。
第五节 文明施工和环境保护目标
我公司将严格按照北京市关于建筑工程施工的各项管理规定执行，加强施工组织和现场安全、文明施工管理。并且，努力使本工程成为节能环保型建筑，成为既满足设计风格，又满足建筑使用功能的绿色建筑。
我公司已经通过ISO14000：环境管理体系的认证，我们将严格按照环保体系的工作重点来实施本项目。
第六节 团结合作目标
积极、主动、高效为业主服务，处理好与业主、监理、设计、各其他专业分包及相关政府部门的关系，使工程各方形成一个团结、高效、和谐、健康的有机整体，努力促进项目综合目标的实现。
第四章 施工总部署
第一节 部署原则
1 建立项目管理组织
明确项目管理组织目标、组织内容和组织结构模式，建立统一的工程指挥系统，组建综合或专业工作队组。合理划分每个单位的施工区域，明确关键线路和非关键线路的工作持续时间。
2 认真做好施工部署
(1) 安排好为全场服务的施工设施
为全场服务的施工设施直接影响项目的经济效果，必须优先安排好。
(2) 合理确定分项工程开竣工时间
3 编制最优施工方案
施工前遵照“方案先行”的原则。
第二节 部署协调
根据招标范围，设计图纸范围内的装修内容，针对以上施工内容，审查现场、审阅图纸、分析工期、研究施工步骤，拟对本工程施工做如下部署：施工时按照本次装修改造工程施工要求，制定专项施工方案，严格按方案施工，满足各房间的使用功能及装修风格多样要求。
其中装修各部分按照各节点工期要求从上至下的顺序，采取工序整体作业方式，即完成上一施工相关工艺工序后，工程的施工人员紧接着进行下一步工序的施工。各分项工序采用交叉流水施工方法，以达到争取时间完成施工任务，保证工程工期的目的。
由于本工程将会有各工种各专业同步交叉施工，因此施工时各工种各专业的合作协调是影响本工程施工进度的重要影响因素。施工时我方将会严格按照业主方的整体部署要求，充分发挥我公司多年工程施工的承包管理和协调施工的优势，和各专业施工方就工程施工实际问题及时进行充分沟通、配合，以确保整体工程施工顺利进行。
施工中为缩短工期加快施工进度，我公司根据各施工工程量安排调度劳动力、材料量及施工机具数量；同时施工时将充分协调装修施工和其它专业的矛盾，按照施工顺序组织快速交叉流水施工。每个作业组采取穿插施工，即各工种间施工穿插进行。采取整体施工，局部避让的方法，待其它工种结束一部分，做到灵活穿插施工。施工时严格按照有关规范、标准、规定执行。
由于本工程各工种各专业同步交叉施工，施工中将涉及到不同专业间的搭接，因此在本工程施工前，我公司将和各专业施工单位就本工程各自范围内详细施工进度计划进行交流，协调各方提前将产生搭接部位的施工进度计划，以求做到提前安排。
第三节 施工组织
建立以项目经理为首的项目组织机构，实行总包组织内全部项目。为了保障装修工程的施工质量和工期，每项工作应明确专人对各项工种的班组负责施工管理。
第四节 项目部施工组织管理小组
组 长：项目经理
副组长：生产经理 技术总工
组 员： 各职能部门负责人、各职能部门成员、各专业施工负责人、各施工班组负责人等
第五节 资源需用量计划
1 主要施工机具
电锤、电锯、电钻等
2 劳务人员
序号
工 种
人数
1
瓦工
10
2
油工
30
3
木工
10
4
电工
5
5
给排水工
5
6
其他
30
7
合计
90
第六节 施工流水的组织
装修各施工队根据各自的施工区域和每个施工分项的施工工序分别组织流水施工，水电安装施工穿插于装修施工过程中，并做好组织和成品保护工作，防止相互污染、破坏。
施工流水按照先上后下、先里后外、先基后面、先湿后干、先粗后精的顺序进行，前一道施工工序按照严格的标准验收完成之后才能进行下一道工序施工，下道工序必须要并做好前道工序的成品保护工作，防止造成交叉污染。
平面安排：先根据办公楼的主要功能，进行样板间装修施工。在样板间验收合格后，再根据建筑功能及施工要求安排施工顺序。但讲究“先房间，后走道，最后楼梯再室外和台阶”的总体原则。
流水施工作业时要根据每道施工工序，合理的组织好各工种人员，同时将各工序施工人员固定。
第五章 施工准备
第一节 技术准备
(1) 装修改造施工开始之前认真分析设计图纸，并详细根据现场实际情况制定详细技术措施，对各个房间各个部位的改造做法弄清楚。
(2) 认真编制各项装修改造施工方案及其他专业施工方案，编制施工方案应结合现场实际情况的和设计图纸的要求及规范图集等要求。
(3) 各分项施工开始之前组织相关施工人员进行深入的技术及安全交底，保证施工人员都知道施工的内容和施工要点。
(4) 装修施工之前先做样板或样板间，通过做样板间，确定合理的施工工艺，制根据质量求制定标准，理顺各专业的施工流程，解决存在的问题。
(5) 水电专业与土建各专业要交圈审图，并绘制路线走向综合留洞图，将图纸中各专业不符的部分提出来请设计解决，避免影响施工进度。
(6) 交叉作业开始之前，土建和水电各专业共同确定施工的进度计划、各专业施工的先后顺序、作业面的清理和交换以及相互之间的成品保护要求等等，施工中严格按照排好的施工进度来执行，一旦施工中产生偏差，各专业要及时沟通，并及时调整施工进度安排，避免交叉施工相互影响。
第二节 主要机具
(1) 工具类：砂浆搅拌机、手推车、铁锹、筛子、水桶、灰槽、灰勺、刮杠、靠尺板、线坠、钢卷尺、方尺、手锤、钢丝刷、人字木梯子等。
(2) 机具类：电钻、电锯、手提切割机、电锤、云石机、手砂轮机、焊机、空压机等。
(3) 测量类：水平仪、红外水平仪等。
第三节 施工的材料准备
(1) 进场的材料必须要符合设计图纸的要求，材料进场前要提供质量合格证书、材质检验报告等证明文件，按照规范要求需要进场复试的要现场取样复试，并按照规定进行见证取样。
(2) 有防火要求的材料必须采用满足防火设计要求，必须做现场取样复试。
(3) 各种板及块材进场使用前必须进行现场取样作复试，给过复试检验合格后方可使用。对材料的颜色、规格、品种等必须经设计及甲方确认后方可采购。所采购回来的材料存放应在有防潮防雨及防损坏措施的库房内。
(4) 材料必须要按照规定存放在相应的位置，特别是对于有防水、防潮要求的材料要盖上苫布并架空保存，对于有防火要求的材料必须要做好防火措施。
(5) 需要在外加工成品材料应提前制定加工计划，材料加工计划的尺寸规格应根据现场实测排布取量尺寸，以防加工成废品。
第四节 施工条件
(1) 施工之前对现场各种计量设备做好检测，保证计量精确。
(2) 装修开始之前，首先对原房间的空间尺寸进行实测，并根据实测的尺寸进行加工定制外加工的半成品。
(3) 在改造拆除后基层处理好装修之前应对各房间通过相关各方的验收确认后方可全面展开装饰装修工程。
(4) 各项的装修工序应样板开路，每道工序在样板间通过验收之后才能进行大面施工。
(5) 前一道施工工序必须要完成并通过验收。
第五节 样板间计划
(1) 工程施工中总体履行样板制，每项工序开展前要做样板，样板通过监理和建设单位以及设计单位的验收后再大面积展开施工。以样板指路，保证每项工作的质量得到有效的控制。
(2) 装修阶段严格执行制作样板间制度，在每项装修施工前要制作样板块或样板间，从材料到工艺上都需要得到监理单位和建设单位以及设计单位的认可，方能大面积展开施工。并且通过制作样板和封样程序，明确材料的规格和颜色。
第六章 主要装修施工方案
第一节 地面砖铺贴工程施工方案
1.1 工作内容：
拆除原地面砖
基层清理
水泥砂浆找平
铺贴高级地面砖
垃圾清运
1.2 工艺流程
原地面砖拆除→基层清理→找平层→放线排砖→选砖→铺砖→勾缝→清理→验收
1.3 操作工艺
(1) 根据需要装修改造的房间拆除原地面砖，并将拆除的地面砖垃圾装代清运。在拆除过程中应先对不拆除的部位采取保护措施。
(2) 基层处理：
把沾在基层上的浮浆、落地灰等用錾子或钢丝刷清理掉，再用扫帚将浮土清扫干净。
(3) 弹线：
根据水平标准线和设计厚度，在四周墙上、柱上弹出面层的上平标高控制线。
(4) 预排：
将房间依照砖的尺寸留缝大小，排出砖的放置位置,并在基层地面弹出十字控制线和分格线。排砖应符合设计要求，当设计无要求时，宜避免出现板块小于1/2边长的边角料。先根据排砖图确定铺砌的缝隙宽度，一般为：卫生间1.5mm；房间1mm。 排砖易按以下原则：
开间方向要对称(垂直门口方向分中)。
破活尽量排在远离门口及隐蔽处。 
为了排整砖，可以用分色砖调整，设计有排图要求按设计要求排布。 
走廊与门口处用分色砖分隔。
根据排砖原则画出排砖图。
有地漏的房间应注意坡度、坡向。
(5) 铺设结合层砂浆：
铺设前应将基底润湿，并在基底上刷一道水泥浆或界面结合剂，随刷随铺设搅拌均匀的干硬性水泥砂浆。
(6) 铺贴：
将砖放置在干拌料上（地砖12mm厚），用橡皮锤找平，之后将砖拿起，在干拌料上浇适量素水泥浆，同时在砖背面涂厚度约3mm的素水泥膏，在将砖放置在找过平的干拌料上，用橡皮锤按标高控制线和方正控制线坐平坐正。
(7) 铺砖时应先在房间中间按照十字线铺设十字控制砖，之后按照十字控制砖向四周进行铺设，并随时用2m靠尺和水平尺检查平整度。大面积铺贴适应分段、分部位铺贴。

设计有排布图案要求时，应按照设计图案弹出准确分格线，并做好标记，防止差错。
(8) 养护：当面砖铺贴完24h内应开始浇水养护、养护时间不得小于7d。
(9) 勾缝：当砖面层的强度达到可上人的时候，用同砖色的勾缝剂进行勾缝，要求缝清晰、顺直、平整、光滑、深浅一致。
(10) 清理：当勾缝剂凝固后再用棉纱等物对地砖表面进行清理（一般宜在12h之后）。清理完毕后用锯末养护2-3天，当交叉作业较多时地砖表面应采用三合板或纸板保护。
(11) 地面铺砖应整间房一次铺贴完毕。
1.4 质量标准：
(1) 主控项目
①所用地面砖的品种、性能、花色必须符合设计要求。
②地面砖与基层的粘结应牢固、无空鼓。
③有坡度要求的面层坡度应符合设计要求，不倒泛水、无积水；与地漏、管道结合严密牢固，无渗漏。
(2) 一般项目
①地面表面应清洁、色泽一致，接缝平直，缝宽及缝深一致，周边顺直，地砖应无裂缝、掉角和缺楞等质量缺陷。
②面层邻接处的镶边用料及尺寸应符合设计要求，边角应整齐、光滑。
③踢脚线应洁净、高度一致、结合牢固、出墙厚度一致。
④卫生间地面坡度应符合设计要求，不倒水、不积水，与地漏、管道结合处应严密、无渗漏。
⑤在管根或埋件部位应套裁，砖与管或埋件结合严密。
1.5 安全环保措施
（1）在运输、堆放、施工过程中注意避免扬尘、遗散、粘带等现象，应采取遮盖、封闭、洒水、冲洗等必要措施。
（2）运输、施工所用车辆、机械的废气、噪声等应符合环保要求。
（3）电气装饰应符合施工用电安全管理规定。
1.6 质量记录
（1）材料合格证明文件、检测报告及水泥复试记录。
（2）砖面层分项工程质量验收评定记录。
（3）各构造层的验收纪录。
（4）所覆盖项目的隐蔽验收纪录。
1.7 成品保护
（1）施工时应注意对定位定高的标准杆、尺、线的保护，不得触动、移位。
（2）对所覆盖的隐蔽工程要有可靠保护措施，不得因浇筑砂浆造成漏水、堵塞、破坏或降低等级。
（3）砖面层完工后在养护过程中应进行遮盖和拦挡，保持湿润，避免受侵害。当水泥砂浆结合层强度达到设计要求后，方可正常使用。
（4）后续工程在砖面上施工时，必须进行覆盖、支垫，严禁直接在砖面上动火、焊接、和灰、调漆、支铁梯、搭脚手架等；进行上述工作时，必须采取可靠保护措施。
第二节 水泥基JS防水涂料施工方案
本工程室内卫生间防水主要采用1.5厚水泥基JS防水涂料。
1.1 施工工艺
清理基层→底面防水层→细部附加层→涂刷中间防水层→涂刷表面防水层→第一次蓄水试验→保护层、饰面层施工→第二次蓄水试验→工程质量验收
1.2 施工方法
（1）清理基层
基层表面应坚实具有一定的强度，清洁干净，表面无浮土、砂粒等污物，表面应平整、光滑、无松动，要求抹平压光，对于残留的砂浆块或突起物应以铲刀削平。
与基层相连接的管件，卫生洁具、地漏、排水口等应在防水层施工前先将预留管道安装牢固，管根处缝隙采用密封膏嵌填密实。
要求基层地面排水坡度：用水房间与相邻的地面略低10mm,地面向地漏处找坡1%；地漏排水坡度，从地漏边缘向外50mm内排水坡度为5%。严格根据墙体上的水平控制线与图纸要求的排水坡度和排水流向以及地漏的位置来确定基层的厚度（最薄处不小于28mm）。
阴阳角施工前，必须对基层进行处理，基层的阴阳角应做成圆弧形，阴角直径宜大于20㎜，阳角直径宜大于10㎜，待基层处理达到干净、无浮浆、无水珠、不渗水后方可进行涂刷。
管根部位穿墙管根定位后，楼板四周用细石防水砼堵严，管根周围与地面相连部位用水泥砂浆抹成八字形。
穿墙管道及连接件应安装牢固，接缝严密，若有铁锈、油污应以钢丝刷、砂纸、溶剂等予以清理干净。
基层处理后，基层上面应无明显水迹。
（2）涂刷底面防水层
底层用料：由专人负责材料配制，先按下表《防水涂料配合比》的配合比分别称出配料所用的液料和水，在桶内用手提电动搅拌器搅拌均匀。
用滚刷或油漆刷均匀地涂刷成底面防水层，不得露底，一般用量为0.3～0.4Kg/m2。待涂层干固后，才能进行下一道工序。防水施工应先做立墙、后做地面。
防水涂料配合比：
防水涂料类别
按重量配合比
I型
底层涂料
涂料：粉料：水＝10: 7～10: 14
中、面层涂料
涂料：粉料：水＝10: 7～10:0～2
涂布底层涂膜防水材料，可用滚刷均匀涂刷，力求厚薄一致，平面或坡面施工后，在防水层未固化前不宜上人踩踏，涂抹施工过程中应留出退路，可以分区分片用后退法涂刷施工。
若涂料有沉淀应随时搅拌均匀，每次蘸料时，先在桶底搅动几下，以免沉淀。
涂布要尽量均匀，不能局部沉积，并要求多滚刷几次使涂料与基层之间不留气泡粘结严实。
3）细部防水
①管根孔洞在立管定位后，楼板四周缝隙用干拌砂浆堵严。缝大于20mm时，可用细石防水混凝土堵严，并做底模。
②在管根与混凝土（或砂浆）之间应留凹槽，槽深10mm宽20mm。凹槽内嵌填密封膏。
③管根部位抹成半径20mm的弧度。靠墙的管根由墙边向外抹出5%的坡度，避免此处存水。
④管根平面与管根周围立面转角处应做防水附加层。
2）地漏防水
地漏处排水坡度，以地漏边缘向外50mm，排水坡度为5%。
3）细部涂刷层
在阴阳角、管根四周和出入口等易发生漏水的薄弱部位，应先对其涂刷一层，涂刷宽度不小于300mm，涂刷搭接宽度应不小于100mm。
4） 地面防水层应涂刷出房间门口以外300宽。
（3）涂刷中、面防水层
按设计要求和下表《防水涂料配合比》提供的防水涂料配合比，将配制好的I型聚合物水泥基防水涂料，均匀涂刷在底面防水层上。每遍涂刷量以0.8～1.0 Kg/m2为宜（涂料用量均为液料和粉料原材料用量，不含稀释加水量）。多遍涂刷（一般3遍以上），直到达到设计规定的涂膜厚度要求。
大面积涂布采用三涂法。具体如下：
1）涂布第一道涂膜：
涂刷第一道涂膜，其施工方法与底层相同，但涂刷方向应与底层相互垂直。涂布每一道涂膜与上一道相隔的时间以上道涂膜的固化程度确定，一般不小于4h（以手感不粘）。
2）涂布第二道涂膜：
第一道涂膜干固后，随即在上面涂布第二道涂层，涂刷应均匀，不得漏刷，施工接缝宽度不应小于100㎜，方向与上道相互垂直。
3）第三道涂层方法同上一样，注意涂层方向相互垂直。每道涂层厚度大约为0.5～0.6mm，保持每道涂层厚度均匀。成活后防水层的厚度须≥1.5㎜。
有平面和立面的部位，应先涂立面，涂布顺序为由上而下，以免涂料下滑，影响涂膜整体光滑平整。平面涂布时采用后退法施工，以免损坏已完成的涂膜。
（4）第一次蓄水试验
在最后一遍防水层干固后试水，采用蓄水试水，蓄水深度为最高处保证10mm，蓄水24h，以无渗漏为合格。
（5）保护层或饰面层施工
第一次蓄水试验合格后，即可做保护层、饰面层施工。
（6）第二次蓄水试验
在保护层或饰面层完工后，进行第二次蓄水，确保房间的防水工程质量。
1.3 注意事项
（1）防水涂料的配制应计量准确，搅拌均匀。
（2）涂料涂刷施工时应按操作工艺严格执行，保证涂膜厚度，注意工序间隔时间。粉料应存放在干燥处，液料存放温度在5℃以上阴凉处。配置好的防水涂料应在3h内用完。
（3）厕浴间施工时应有足够的照明及通风。
（4）防水层未干，禁止人员在工作面上踩踏。
（5）地漏或排水口要防止杂物堵塞，确保排水畅通。
（6）施工时，涂膜材料不得污染已做好饰面的墙壁、卫生洁具、门窗等。
（7）涂膜厚度采用针扎法检查。根据防水涂膜施工工艺流程，对每道工序进行认真检查验收，做好记录，须合格方可进行下道工序施工。
（8）防水层完成并实干后，对涂膜质量进行全面验收，要求满涂，厚度均匀一致，封闭严密，厚度达到设计要求（做切片检查）。防水层无起鼓、开裂、翘边等缺陷。
（9）墙面防水涂料涂刷上卷高度为1800mm。
1.4 质量检验及保证措施
（1）主控项目
防水涂料材质必须附合相关规范的要求，并有出厂合格证、使用说明、检测报告、和抽样复测合格报告，不得使用过期受潮等材料。
防水基层清扫干净不得有掉皮、松动等质量缺陷。
防水层的厚度要满足要求。
（2）一般项目
涂膜厚度应均匀一