施工拆迁合同.doc

工程拆迁施工合同
发包方： 咨询有限集团公司 (以下简称甲方) 
承包方：   (以下简称乙方) 
为确保按时完成 未来王国项目 拆迁工程施工任务，在保证工程质量，缩短拆除工期的基础上，遵循公平、公正、公开的原则，甲乙双方经过充分协商达成以下协议： 
一、 工程名称：桂林《未来王国》生态旅游综合开发项目
二、 工程地点：荔浦县马岭镇永明村小青山屯和同善村大为屯
三、 工程内容：小青山屯图纸范围内房屋拆迁、三通一平及土方工程。
四、 质量要求： 合格
  乙方必须按照甲方要求组织施工，施工中必须严格遵守相关的工程技术规范、拆除楼房一切废旧材料归乙方所有。装卸、运输费用均由乙方负担。 
五、承包方式：包工包料 
六、开工日期：   年  月  日，竣工日期：   年  月  日。乙方严格按照合同工期组织施工，不经甲方书面签认，乙方不得以任何理由拖延工期。 
七、工程包价 
1、合同总造价：约5.2亿（按实际工程量，广西13定额计价）。
2、本合同单价包括材料费、工费、机械费、垃圾处理费等一切相关费用。 
3、施工过程中，如因现场变更，均以变更通知或现场签证为依据，调整工程造价。 
八、付款方式： 
1、工程竣工验收通过后的28天内，乙方向甲方递交工程竣工结算书，甲方须在28天内审定并正式办理工程竣工结算手续。甲方收到结算报告28天内未提出审核意见，即视同本结算报告已批准。 
2、拆迁工程完工交付验收合格后，结算一次，按实际完成工作量支付90%。三通一平及土方工程，按月进度款付85%，每月的25号结算，下月5号付款。工程竣工后支付至98%， 剩余2%三个月后全部结清。
3、乙方签订本合同，当天缴纳600万元诚意金。诚意金拆迁工程验收合格后退还50%，土方工程验收合格退还30%，三通一平工程完成退还20%。
九、施工安全管理
1、乙方应严格遵守工程建设安全管理规定，按照安全标准加强现场管理，积极组织施工，并接受甲方及行业依法实施的安全监督检查。
2、乙方必须与甲方签订工程安全协议书，明确双方的安全责任和义务。工程施工安全协议书与本合同一并执行。若本合同施工安全管理条款与甲乙双方所签订的工程施工安全协议书条款相抵触者，以工程施工安全协议书条款为准。
3、乙方必须是独立承担法定民事责任的独立法人。甲方不与雇佣人员签订任何劳务用工合同。乙方雇佣人员由乙方进行管理。
4、乙方施工现场必须按照规定设置专(兼)安全管理人员，负责现场安全管理，甲方对乙方施工现场负有监督检查和安全管理指导责任。
5、乙方在施工作业时必须制定符合国家规定的安全技术措施，其安全技术措施费由乙方承担。
6、乙方必须按照规定给雇佣民工配备必要的劳动保护用品，其费用由乙方自行承担。
7、雇佣民工的日常安全教育、施工现场安全管理及产生的费用由乙方承担。涉及行车安全三级以上施工的，其安全教育由甲方负责，施工中由甲方防护人员进行监护。
8、作业现场发生安全隐患的，乙方必须及时处理，甲方负责督促整改，保证施工安全。乙方因违反安全管理规定，发生安全隐患的，甲方有权依照安全管理规定，对乙方进行经济处罚，其罚款在工程款中清算。
9、 因乙方违章或违法施工发生人身、行车、工程质量事故，其责任及由此发生的费用由乙方全部承担。触犯法律的交由司法机关处理。
十、 双方的责任和义务 (一)甲方的责任和义务
1、 甲方有权指导乙方规范操作、安全施工。
2、 甲方对施工过程进行协调解决现场施工问题。
3、 甲方提供施工用水、电，乙方应按供水、电单位的规定按时交纳水、电费，否则造成的后果由乙方承担。
4、 工程竣工后，甲方及时依照国家现行竣工、验收规范组织竣工验收。
(二)乙方的责任和义务：
1、 乙方应切实加强施工现场管理，精细组织，严密施工。施工现场必须按照文明工地要求进行管理，严禁出现脏、乱、差现象及打架斗殴、赌博、偷盗等违法行为.
2、 乙方负责提供本工程所需全部机械、工具、设备，费用自理。
3、 乙方应严格按照批准的施工设计图纸施工，确保施工质量、施工进度。施工中如确需变更，应首先办理变更设计手续，接到批准的变更通知后，方可进行变更施工。若发生乙方不按照设计要求施工、违反施工规范、不文明施工等行为，甲方有权提出批评或责令其停工、返工，由此造成的一切损失由乙方承担。 本工程施工人员食宿、水、电费用，全部由乙方承担。
十一、违约责任
1、上述条款系甲乙双方充分协商的结果。应共同遵守，如果任何一方违约，应承担相应的违约责任，违约方必须向守约方支付违约金，违约金为合同价款的5％。
2、乙方应严格按照合同工期，质量目标组织施工，若未按照合同工期完成时，除承担违约责任须向甲方支付违约金外，每延迟一日从工期款中扣除本合同诚意金1%。
十二、合同有效期：工程款项结清本合同自行终止。
十三、纠纷解决方式：甲乙双方协商解决。
十四、本合同一式肆份，甲乙双方各持两份。双方签字盖章后生效。

甲方单位(盖章)              乙方单位(盖章)  
法人代表：                法人代表：  
经办人： 经办人：
  电 话：               电 话：
开户银行：       开户银行：   

签订日期     年   月 日