单位综合重点工程竣工全面验收一套.doc

单位（子单位）工程完工验收通知书睢宁县建设工程 质量监督站：我单位建设金港国际304#楼工程，已完成设计文件和协议约定内容，工程资料完整，工程质量符合国家规范及相关技术标准要求，含有完工验收条件，现定于 年月日 时（地点 睢宁县104国道西侧 ）进行完工验收，请你单位派员参与，给予监督。附：1完工验收组关键组员名单2、完工验收方案质监站签收人： 建设单位： （盖章） 年 月 日 年 月 日 注：1、建设单位应在工程完工验收7个工作日前，将本通知报质量监督机构。2、完工验收组应包含建设、勘察、设计、施工（含分包单位）、监理等单位（项目）责任人及其它相关方面教授。附件1：完工验收组关键组员名单完工验收组关键组员名单分 组姓 名单 位专业职务/职称土建组王保才徐州衡锦置业项目责任人张鹏东睢宁宏建监理企业总监姚晓睢宁宏建监理企业专业监理曹长玲宿迁润隆建设工程企业项目责任人（勘探）项目责任人江苏省建筑设计研究院（设计）结构责任人江苏省建筑设计研究院（设计）建筑责任人安装组孙加升睢宁宏建监理企业专业监理江苏中昊建设工程项目经理江苏省建筑设计研究院（设计）给排水责任人江苏省建筑设计研究院（设计）电责任人 附件2：完工验收方案（另附页）单位（子单位）工程完工验收汇报 工程名称 金港国际304#楼 验收日期 建设单位徐州衡锦置业江苏省建设工程质量监督总站监制工 程 概 况 工程名称金港国际304#楼 工程地址睢宁县104国道东侧 工程类型1、建筑工程；2、设备安装工程；3、装饰装修工程；4、市政基础设施工程；5、其它结构类型框 剪市政基础设施工程工程类别层 数3工程数量建筑面积 m2 地上 m2 ；地下 m2 （其中人防面积 m2）施工许可证号子 单 位工程部位子单位工程面积m2工程计划许可证号子单位工程开工日期子单位工程完工验收日期单位工程开完工日期.11.10.单位工程完工验收日期.单 位 名 称法人代表项目责任人联络电话联络电话建设单位徐州衡锦置业刘培元王保才勘察单位设计单位江苏省建筑设计研究院监理单位睢宁宏建监理张兆友张鹏东施工单位宿迁润隆建设工程企业曹长玲完工验收时间、程序、内容和组织形式该工程于 年 月 日进行完工验收，质量验收按国家统一验收标准和相关专业验收规范要求程序进行组织验收。其验收内容包含：建设、勘察、设计、施工、监理等单位协议履约情况及工施工各步骤施工情况。工程质量是否符正当律、法规和强制性标准；验收组由建设、勘察、设计、施工、监理等单位和其它方面教授组成。建设单位实施基础建设程序情况严格实施国家法律、法规、强制性标准和推行相关程序。计划、土地等各项手续齐全。对勘察情况评价该工程地质勘察汇报，符合地质勘探规范要求和强制性条文要求。对设计情况评价该工程设计符合地质勘察要求，符合城市计划意见及要求，符合相关规范要求。完工验收情况及意见对监理情况评价监理企业在施工中，严格根据监理规范及协议约定要求，对本工程隐蔽部位、各分部及各分项工程验收。对工程施工各个步骤进行严格监管控制，其工程资料齐全，实体质量满足使用要求。对施工情况评价施工单位能够严格根据图纸设计要求，根据国家现行施工规范和强制性标准施工。认真推行协议约定内容，确保工程质量、安全、进度和工程总体要求。工程资料齐全，工程实体质量符合设计要求及规范要求。需整改问题已整改完成，符合验收条件。完工验收结论性意见工程施工符合图纸设计要求，达成合格标准，含有验收使用条件。完工验收组关键组员名单序号姓 名单 位专业职务/职称签字1王宝才徐州衡锦置业土建项目责任人2张鹏东睢宁宏建监理工民建总监3姚晓睢宁宏建监理土建土建监理4孙加升睢宁宏建监理助 工水电监理5曹长玲宿迁润龙建设工程企业土建项目责任人6袁洪印宿迁润龙建设工程企业工民建项目经理7（勘探）建筑项目责任人8江苏省建筑设计研究院(设计)建筑项目责任人9江苏省建筑设计研究院(设计)结构结构设计10江苏省建筑设计研究院(设计)水水设计11江苏省建筑设计研究院(设计)电电设计1213141516171819202122附件：序号名 称页 数1工程完工汇报12单位（子单位）工程质量完工验收统计13单位（子单位）工程质量控制资料核查统计14单位（子单位）工程安全和功效检验资料核查及关键功效抽查统计15单位（子单位）工程观感质量检验统计16工程勘察质量检验汇报17工程设计质量检验汇报18工程监理质量评定汇报19建设工程保修书2备注：工程完工汇报 TJ1.7工程名称结构类型工程地址建筑面积建设单位开工日期设计单位完工日期监理单位协议日期施工单位工程造价完工条件含有情况项目内容施工单位自检情况完成工程设计和协议约定情况已按要求完成工程设计和协议约定内容技术档案和施工管理资料技术档案和施工管理资料归档齐全关键建筑材料、建筑构配件和设备进场试验汇报（含监督抽检）资料均试验，合格齐全工程款支付情况按协议约定实施工程质量保修书已制订监督站责令整改问题实施情况已按要求整改完成已完成设计和协议约定各项内容，工程质量符合相关法律、法规和工程强制性标准，特申请办理工程完工验收手续。项目经理：企业技术责任人：法定代表人： （施工单位公章） 年 月 日单位（子单位）工程质量控制资料核查统计 TJ4.0.2-1工程名称施工单位序号项目资料名称份数核查意见核查人1建筑和结构图纸会审、设计变更、洽商统计2工程定位测量、放线统计3原材料出厂合格证及进场检（试）验汇报4施工试验汇报及见证检测汇报5隐蔽工程验收统计6施工统计7预制构件、预拌混凝土合格证8地基、基础、主体结构检验及抽样检验资料9分项、分部工程质量验收统计10工程质量事故及事故调查处理资料11新材料、新工艺施工统计1给排水和采暖图纸会审、设计变更、洽商统计2材料、配件出厂合格证书及进场检（试）验汇报3管道、设备强度试验、严密性试验统计4隐蔽工程施工统计5系统清洗、灌水、通水、通球试验统计6施工统计7分项、分部工程质量验收统计1建筑电气图纸会审、设计变更、洽商统计2材料、配件出厂合格证书及进场检（试）验汇报3设备调试统计4接地、绝缘电阻测试统计5隐蔽工程验收统计6施工统计7分项、分部工程质量验收统计8结论： 总监理工程师施工单位项目经理 年 月 日 （建设单位项目责任人） 年 月 日 单位（子单位）工程安全和功效检验资料核查及关键功效抽查统计TJ4.0.3工程名称施工单位序号项目安全和功效检验项目份数核查意见抽查结果检验（抽查）人1建筑和结构屋面淋水试验统计2地下室防水效果检验统计3有防水要求地面蓄水试验统计4建筑物垂直度、标高、全高测量统计5烟气（风）道工程检验验收统计6幕墙及外窗气密性、水密性、耐风压检测汇报7建筑物沉降观察测量统计8节能、保温测试统计9室内环境检测汇报101给排水和采暖给水管道通水试验统计2暖气管道、散热器压力试验统计3卫生器具满水试验统计4消防管道、燃气管道压力试验统计5排水干管通球试验统计61电气照明全负荷试验统计2大型灯具牢靠性试验统计3避雷接地电阻测试统计4线路、插座、开关接地检验统计1通风和空调通风、空调系统试运行统计2风量、温度测试统计3洁净室洁净度测试统计4制冷机组试运行调试统计1电梯电梯运行统计2电梯安全装置检测汇报1智能建筑系统试运行统计2系统电源及接地检测汇报结论：合格总监理工程师施工单位项目经理 年 月 日 （建设单位项目责任人） 年 月 日工程监理质量评定汇报工程名称结构类型工程地址建筑面积建设单位开工日期设计单位完工日期监理单位协议工期施工单位工程造价质量评估意见1. 各分部分项实体工程均验收合格2. 质量确保控制资料完整3. 安全和功效检测资料符合要求4. 观感好质量总体结论合格监理工程师：年 月 日总监理工程师：年 月 日监理单位（公章）：年 月 日1. 装饰分部工程质量验收统计地面、抹灰、门窗、外墙、内墙2. 屋面分部工程质量验收统计卷材发屋面、刚性防水屋面、保温层单位（子单位）工程观感质量检验统计 TJ4.04工程名称施工单位序号项目抽查质量情况质量评价好通常差1建筑和结构室外墙面2变形缝3水落管，屋面4室内墙面5室内顶棚6室内地面7楼梯、踏步、护栏8门窗1给排水和采暖管道接口、坡度、支架2卫生器具、支架、阀门3检验口、扫除口、地漏4散热架、支架1建筑电气配电箱、盘、板、接线盒2设备器具、开关、插座3防雷、接地1通风和空调风管、支架2风口、风阀3风机、空调设备4阀门、支架5水泵、冷却塔6绝热1电梯运行、平层、开关门2层门、信号系统3机房1智能建筑机房设备安装及布局2现场设备安装3观感质量综合评价检验结论总监理工程师：施工单位项目经理： 年 月 日（建设单位责任人） 年 月 日注：质量评价为差项目，应进行返修。建 设 工 程 保 修 书工程名称： 睢城镇安置小区 交工日期：_：本工程在保修期内如发生施工质量问题，本单位将按中国第279号令建设工程质量管理条例相关要求负责保修。保修范围及期限：一、 保修范围：1. 屋面漏雨；2. 烟道、排气孔道、风道不通；3. 室内地坪空鼓、开裂、起砂、面砖松动、有防水要求地面漏水；4. 室外墙及顶棚抹灰、面砖、墙纸、油漆等饰面脱落，墙面浆活起碱脱皮；5. 门窗开关不灵或缝隙超出规范要求；6. 厕所、厨房、卫生间地面泛水倒坡积水；7. 外墙板漏水，阳台积水；8. 水塔、水池、有防水要求地下室漏水；9. 室内上下水、供热系统管道漏水、漏气，暖气不热，电器、电线漏电，照明灯具坠落；10.室外上下水管道漏水、堵塞、小区道路沉陷；11.钢、钢筋混凝土、砖石砌体结构及其它承重结构变形、裂缝超出国家规范和设计要求。二、 保修期限：（一）基础设施工程、房屋建筑地基基础工程和主体结构工程，为设计文件要求该工程合理使用年限；（二）屋面防水工程、有防水要求卫生间、房间和外墙面防渗漏，为5年；（三）供热和供冷系统，为2个采暖期、供冷期；（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年；其它项目标保修期限由发包方和承包方约定。建设工程保修期，自完工验收合格之日起计算。三、说明事项：施工单位使用说明严格根据图纸设计使用功效使用，严禁私自拆增墙体，任意改变图纸设计使用功效。电 话： 公章联络人姓名： 年 月 日使用单位（用户）意见： 同意以上使用说明，和图纸相符。公章 年 月 日（此表一式三份，质监站、甲方、乙方各一份）住宅楼工程完工预验收检验细则（关键点）一、土建序号检验项目检验标准（关键点）检验方法施工单位检验结论监理单位复查结论11层面使用防水材料是否合格证和检测资料，是否经过复试应有材料质量证实文件，并取样复试，提出试验汇报。查施工资料资料完整12层面有没有渗漏和积水，排水系统是否通畅，刚性防水层是否有开裂、起砂现象。雨后或连续淋水2h能作蓄水层面蓄水时间大于24h。观察合格13水落口防水结构是否符合设计要求。1、设计图纸。2、水落口杯宜采取铸铁或塑料制品。3、水落口周围直径500mm，范围内坡度不应小于5%，并应用防水涂料或密封材料涂封，其厚度不应小于2mm。观察符合设计要求14高低跨层面有组织排水时出水口下是否有水簸箕。水簸箕可用预制钢筋砼板，固定应牢靠，表面应用水泥砂浆抹面。观察/15天沟、檐沟、泛水、变形缝和伸出层面管道防水结构是否符合设计要求。1. 设计图纸（或图集）2. 变形缝内宜填充泡沫塑料或沥青麻丝，上部填放衬垫材料，并用卷材封盖，顶部应加砼盖板或金属盖板。3. 1）、泛水处卷材应采取满粘法。2）、墙体为砖墙时，卷材收头可直接压在女儿墙压顶下，压顶应做防水处理。也可在砖墙上留凹槽，卷材收头应压在入凹槽内固定密封，凹槽距屋面找平层最低高度不应小于250mm, 凹槽上部墙体亦应做防水处理。3）、墙体为砼时，卷材收头可用金属压条钉压，并用密封材料封固观察符合设计要求序号检验项目检验标准（关键点）检验方法施工单位检验结论监理单位复查结论16水落管安装是否符合设计要求。1、 设计图纸（图集）2、 距离墙面不应小于20mm，排水口距散水坡高度小于200mm，水落管经过带形线脚。檐口等墙面突出部位处宜用直管，并应预留口或孔洞，当必需采取弯管绕过时，弯管结合角应为钝角。3、 每节水落管到少应设一个管箍，管箍最大间距不宜大于1.2M，接头承插长度不应小于40mm。4、 水落管采取硬聚氯乙烯（PVCU）材料，应有伸缩节。尺量检验、观察符合设计要求17上人屋面女儿墙（防护栏杆）最低高度是否满足设计要求三、 设计图纸。四、 大于1.05M尺量检验、观察合格18外墙有没有开裂、空鼓、渗漏、粉刷不均匀现象。1、 设计图纸。2、 无开裂、空鼓、渗漏、不均匀现象。小锤轻击观察并查施工资料无开裂、空鼓、渗漏等现象19外墙保温方法是否符合设计要求关键组成材料产品合格证、出厂检验汇报、现场验收统计检验检测汇报或观察符合设计要求110外墙窗台、阳台栏板高度是否符合设计要求。1、 设计图纸2、 外墙窗台距楼地面净高大于0.9M。3、 阳台栏板净高大于1.05M。4、 高层大于1.1M。尺量检验符合设计要求111外墙窗台、窗楣、雨蓬、阳台、压顶和突出腰线是否有流水坡度、滴水线（槽）。上面应做流水坡度，下面滴水槽宽度和深度不应小于10mm并整齐一致。尺量检验、观察符合要求112落地阳台、室外台阶、散水和外墙连接处是否设置变形缝。缝宽应为20mm，缝内应填沥青胶结料。尺量检验、观察/113花饰及挂件安装是否牢靠。1、 设计图纸（图集）2、 预制砼花格饰件及挂件应用1：2水泥砂浆砌筑，相互之间及四面用钢销子系固,挂件必需有可靠联结方法。观察并查施工资料/序号检验项目检验标准（关键点）检验方法施工单位检验结论监理单位复查结论114入户处、阳台、厨、厕间和室内地面高差是否符合设计要求。不封闭阳台、厨、厕间地面、入口处比室内地面低20mm尺量检验、观察符合要求115进户门质量、性能及安装是否符合要求。1、 设计图纸及经设计审查机构审查合格设计变更、图集2、 防盗门及其附件生产许可文件、产品合格证书、性能检测汇报、进场验收统计。3、 防火门产品合格证书、消防产品型式认可证书、性能检测汇报、进场验收统计。1、 检验性能检测汇报2、 观察检验符合要求116门窗是否按设计图纸要求施工。1、 对照设计图纸检验。2、 材料、尺寸、技术指标符合国家标准要求。查施工资料符合要求117防盗网等设施是否符合设计要求1、 设计图纸、标准图集及经施工图审查机构审查合格设计变更。2、 产品合格证实材料。1、 检验资料2、 观察检验/118应该采取安全玻璃门窗玻璃是否符合要求。1、 设计图纸及经设计审查机构审查合格设计变更。2、 面积大于1.5M2窗玻璃或玻璃底边离最终装修面小于500mm落地窗、7层及7层以上建筑物外开窗等部位应采取安全玻璃。1.查施工资料、强制性产品认证证书.2.观察检验玻璃上3C标志/119外墙金属窗、塑料窗是否现场抽检，壁厚、雨水渗漏，抗风压性能、空气渗透性能符合要求。应符合设计图纸要求检验检测汇报及施工过程中检验处理统计合格120金属门窗、塑料门窗五金是否符合要求型号、规格、数量符合设计要求，位置、功效应满足使用要求观察检验 符合图纸设计要求121金属门窗扇、塑料窗扇是否有防坠落方法，金属窗泄水孔是否符合要求。1、 限位器（块）应安装牢靠，起预防坠落作用。2、 泄水孔应为1015mm宽槽口。观察符合要求122低窗是否有护栏护栏高度应大于0.9M。尺量检验 有护栏123窗边和墙体交接处是否有密封胶窗框边和墙体内、外交接处均应满涂密封胶。观察检验均满涂密封胶序号检验项目检验标准（关键点）检验方法施工单位检验结论监理单位复查结论124户内房间室内净高净高许可偏差为正、负15mm1.标高房间内四个大角及中间用尺量检验五处2.边长每边两处合格1-25户内房间内地面有没有起砂现象无起砂观察无起砂1-26户内房间内墙面、顶棚抹灰、地面是否有空鼓、开裂。无空鼓、开裂。小锤轻击观察无空鼓、开裂等现象1-27有防水要求厨、厕间地面是否有渗漏蓄水深度20-30mm，二十四小时无渗漏观察、查检验统计无渗漏二电气序号检验项目检验标准（关键点）检验方法施工单位检验结论监理单位复查结论2-1使用材料、设备是否符合设计要求1、 合格证、检测汇报及3C证书2、 几何尺寸、观感和阻燃要求3、 产品应符合设计和使用要求 1、 检验资料2、 现场抽查符合要求2-2管线敷设1、 配管直接入盒(箱)，锁扣齐全2、 敷设导线分色符合要求3、 导线绕接搪锡及绝缘处理质量4、 压线帽及顺直插入压接质量检验5、 桥架固定和电缆安装敷设应符合规范要求6、 高层建筑电气竖井防火封堵1、 检验资料2、 现场抽查符合要求2-3等电位联结1、 和建筑物内金属物体联结2、 和PE线联结是否符合设计要求3、 等电位箱安装位置和工艺1、 检验资料2、 现场抽查符合要求2-4防雷装置1、 接闪器材质、尺寸、热镀锌情况2、 接闪器双面搭接焊长度大于6d，焊接部位防腐处理3、 和突出屋面金属物体联结4、 高层防侧击雷方法是否符合设计要求1、 检验资料2、 现场抽查符合要求序号检验项目检验标准（关键点）检验方法施工单位检验结论监理单位复查结论2-5开关、插座安装1、 开关底边距地1.3M，距门1520cm2、 插座位置、高度符合设计要求3、 插座接线是否正确，接地线无串接现象4、 插座安全保护是否有效1、 检验资料2、 现场抽查3、 现场测试符合要求2-6配电箱安装1、 高度、位置符合设计要求2、 元器件规格、型号3、 PE干线直接和PE汇流排连接4、 导线分别和N、PE汇流排连接，无串接现象，压接线牢靠5、 回路功效标识正确1、 核查资料2、 现场抽查3、 现场测试符合要求2-7绝缘电阻测试1、 线路绝缘测试阻值符合要求2、 通常场所大于1兆欧，潮湿场所大于0.5兆欧1、核查资料2、现场测试合格2-8接地电阻测试1、 反复接地电阻测试（分单元）2、 防雷接地电阻测试（从屋面）1、 核查资料2、 现场抽测合格2-9漏电动作测试1、 规格型号2、 动作电流30mA；动作时间0.1s1、 查资料2、 场抽测合格2-10灯器具安装1、 类别、型号符合图纸设计2、 灯具位置、固定符合要求1、 核查资料2、 现场抽查符合要求2-11通电试运行1、 8小时通电运行2、 2小时检验统计核查资料合格2-12预防电化学腐蚀扁钢和铜排连接是否采取搪锡、导电膏处理1、 核查资料2、 现场抽查/施工单位：（公章） 技术责任人： 项目经理：监理单位：（公章） 总监理工程师：建设单位：（公章） 项目责任人： 年 月 日1. 电梯分部电梯安装、电梯运行工程设计质量检验汇报工程名称结构类型工程地址建筑面积建设单位联络电话勘察单位联络电话设计单位联络电话施工单位联络电话质量检查意见1、经过现场检验，本工程质量满足设计文件要求； 2、本工程严格根据计划批文和勘察结果进行设计，并经过施工图审查； 3、在施工过程中，本设计单位签发设计变更文件符合国家规范及强制性文件； 4、本工程未发觉严重结构性质等缺点； 5、本工程已完成工程设计文件要求各项内容； 本工程满足设计要求，但验收中指出问题，请现场施工单位、监理单位按图 纸要求逐处细查整改。质量检查结论符合设计要求项目设计责任人：年 月 日设计单位责任人：（盖章）年 月 日工程勘察质量检验汇报工程名称结构类型工程地址建筑面积建设单位联络电话勘察单位联络电话设计单位联络电话施工单位联络电话质量检查意见1、工程依法进行勘察，严格实施现行勘察规范，符合强制性标准和强制性条文要求； 2、勘察施工中未签署重大变更文件； 3、勘察汇报已经过施工图审查，结果符合协议要求； 4、地基验槽情况和勘察汇报相符； 5、已参与地基基础验收。质量检查结论项目勘察责任人：年 月 日勘察单位责任人：（盖章）年 月 日单位（子单位）工程质量完工验收 TJ4.0.1工程名称结构类型层数/建筑面积施工单位技术责任人开工日期项目经理项目技术责任人完工日期序号项目验收统计验收结论1分部工程共 分部，经查 分部符合标准及设计要求 分部2质量控制资料核查 共 项经审查符合要求 项经核定符合规范要求 项3安全和关键使用功能核查及抽查结果共核查 项，符合要求 项，共核查 项，符合要求 项，经返工处理符合要求 项4观感质量验收共抽查 项，符合要求 项，不符合要求 项5综合验收结论参加验收单位建设单位监理单位施工单位设计单位（公章）单位（项目）责任人：年 月 日（公章）总监理工程师：年 月 日（公章）单位责任人：年 月 日（公章）单位（项目）责任人：年 月 日建筑电气分部1.222 2.888 3.550 4.440智能建筑分部4. 系统运行2.系统电源接地装置建筑给排水及采暖分部1.给水管道安装2.排水管道安装