综合项目工程建设其他费用定额.doc

工程建设其她费用定额 工程建设其她费用是指应在建设项目建设投资中开支固定资产其她费用、无形资产费用和其她资产费用(递延资产)。一、固定资产其她费用（一） 建设管理费是指建设单位从项目筹建开始直至工程竣工验收合格或交付使用为止发生项目建设管理费用。费用内容涉及：1、建设单位管理费【根据】：财政部关于印发告知(财建394号)【定义】:建设单位管理费是指建设单位从项目开工之日起至办理竣工财务决算之日止发生管理性质开支。涉及:不在原单位发工资工作人员工资、基本养老保险费、基本医疗保险费、失业保险费,办公费、差旅交通费、劳动保护费、工具用品使用费、固定资产使用费、零星购买费、招募生产工人费、技术图书资料费、印花税、业务招待费、施工现场津贴、竣工验收费和其她管理性质开支。【合用范畴】:国有建设单位和使用财政性资金非国有建设单位。其她建设单位可参照执行。【计算办法】:建设单位管理费总额控制数费率表 单位:万元工程总概算费率(%)算例工程总概算建设单位管理费1000如下1.5100010001.5%=151001-50001.2500015+(5000-1000)1.2%=635001-100001.01000063+(10000-5000)1%=113注： 工程总概算=建筑工程费+安装工程费+设备购买费 改扩建项目建设管理费率按新建项目60%计算2、工程监理费【根据】：国家发展改革委、建设部关于印发建设工程监理与有关服务收费管理规定告知（发改价格670号)【定义】:委托工程监理单位对工程实行监理工作所需费用。【合用范畴】:工程计算项目设计阶段监理、施工与保修阶段监理。【计算办法】:施工监理服务收费基价表 单位：万元序号计费额收费基价计算式 0-500 Y=33/1000x150016.5 500-1000 Y=27.2/1000x+2.92100030.1 1000-3000 Y=24/1000x+6.13300078.1 3000-5000 Y=21.35/1000x+14.0545000120.8 5000-8000 Y=60.2/3000x+61.4/358000181.0 8000-10000 Y=18.8/1000x+30.6610000218.6 注： 施工监理服务收费=施工监理服务收费基价专业调节系数工程复杂限度调节系数高程调节系数（1浮动幅度值） 计费额：工程概算中建筑安装工程费、设备购买费和联合试运转费之和。对设备购买费和联合试运转费占工程概算投资额40%以上工程项目，其建筑安装工程费所有计入计费额，设备购买费和联合试运转费按40%比例计入计费额。但其计费额不应不大于建筑安装工程费与其相似且设备购买费和联合试运转费等于工程概算投资额40%工程项目计费额。专业调节系数：建筑、人防、市政公用工程1.0；农业林业工程0.9。工程复杂限度调节系数：普通（级）0.85；较复杂（级）1.0。I级：高度24m公共建筑和住宅工程，跨度24m厂房和仓储建筑工程，室外工程及简朴配套用房；II级： 24m高度50m公共建筑工程，24m跨度36m厂房和仓储建筑工程，高度24m住宅工程。高程调节系数：海拔高程m如下为1；浮动幅度值：上下20%3、工程质量监督费【根据】：湖北省物价局、财政厅关于发布减少某些省级行政事业性收费原则告知（鄂价费329号)【定义】：是指工程质量监督机构根据国家关于规定，对各类建设工程实行质量监督，而向建设单位收取费用。【合用范畴】:工业、交通和民用、市政公用等工程，以及按规定应进行质量监督生产单位生产建筑构件。【计算办法】:工程建筑安装工程量2.1。（二） 可行性研究费【根据】：湖北省物价局关于制定估算投资额3000万元如下建设项当前期工作征询收费原则告知（鄂价房服字107号）国家发展筹划委员会关于印发建设项当前期工作征询收费暂行规定告知（计价格19991283号)【定义】：是指在建设项当前期工作中，编制和评估项目建议书(或预可行性研究报告)、可行性研究报告所需费用。【合用范畴】:与建设项当前期工作关于征询服务收费。【计算办法】:项目建议书编制评审费 单位：万元序号计费额收费基价计算式11000如下2.5-3.5Y=1/1000x+2.521000-30003.5-10Y=3.25/1000x+0.2533000-1000010-22Y=12/7000x+34/7可行性研究报告编制评审费 单位：万元序号计费额收费基价计算式11000如下3.4-7Y=3.6/1000x+3.421000-30007-17Y=5/1000x+233000-1000017-38Y=21/7000x+56/7注： 建设项目估算投资额是指项目建议书或者可行性研究报告估算投资额。 建设项目详细收费原则，依照估算投资额在相相应区间内用插入法计算。 依照行业特点和各行业内部不同类别工程复杂限度，计算征询费用时可分别乘以行业调节系数和工程复杂限度调节系数。行业调节系数：林业、商业、粮食、建筑0.8工程复杂限度调节系数：0.81.2（三） 研究实验费【根据】：国家发展筹划委员会关于改进工程建设概预算定额管理工作若干规定（计标85352号)【定义】：是指为本建设项目提供或验证设计数据、资料进行必要研究实验，按照设计规定在施工过程中必要进行实验所需费用。【合用范畴】:涉及自行或委托其她部门研究实验所需人工费、实验设备及仪器使用费。【计算办法】：按实际需要计算。（四） 勘察设计费1、工程勘察费【根据】：国家计委、建设部关于发布告知（计价格10 号)【定义】:是指勘察人依照发包人委托，收集已有资料、现场踏勘、制定勘察纲要，进行测绘、勘探、取样、实验、测试、检测、监测等勘察作业，以及编制工程勘察文献和岩土工程设计文献等收取费用。【合用范畴】:建设项目。【计算办法】:按总概算第一某些费用建筑安装工程费0.5-0.8%计算。按建筑物和构筑物占地面积10-20元/m2计算。2、工程设计费【根据】：国家计委、建设部关于发布告知（计价格10 号)【定义】:是指设计人依照发包人委托，提供编制建设项目初步设计文献、施工图设计文献、非原则设备设计文献、施工图预算文献、竣工图文献等服务所收取费用。【合用范畴】:建设项目。【计算办法】: 公式工程设计收费=(工程设计收费基价专业调节系数工程复杂限度调节系数附加调节系数+其她设计收费) (1浮动幅度值) 工程设计收费基价费工程设计收费基价表 单位：万元序号计费额收费基价计算式 2009 200-500 Y=11.9/300x+3.2/3 50020.9 500-1000 Y=17.9/500x+3 100038.8 1000-3000 Y=65/x+12.6/2 3000103.8 3000-5000 Y=60.1/x+27.3/2 5000163.9 5000-8000 Y=85.7/3000x+63.2/3 8000249.6 8000-10000 Y=55.2/x+28.8 10000304.8 专业调节系数：建筑、市政1.0 工程复杂限度调节系数：普通（级）0.85；较复杂（级）1.0。I级：高度24m公共建筑工程，简朴设备用房工程；II级： 24m高度50m公共建筑工程，20层及如下居住建筑工程。 附加调节系数：改扩建和技改建设项目为1.1-1.4 其她设计收费：编制施工图预算，按基本设计收费10%；编制竣工图，按基本设计收费8%； 浮动幅度值：上下20%初步设计阶段工作量占整个设计阶段40，施工图设计占整个设计阶段60，施工图预算费为整个设计阶段10，概算是初步设计一某些。（五） 建设工程评价费1、环境影响评价费【根据】：国家计委、国家环保总局关于规范环境影响征询收费关于问题告知（计价格125号）【定义】：是指按照中华人民共和国环保法、中华人民共和国环境影响评价法等规定，为全面、详细评价本建设项目对环境也许产生污染或导致重大影响所需费用。【合用范畴】:建设项目编制环境影响报告书(含大纲)、环境影响报告表和评估环境影响报告书(含大纲)、评估环境影响报告表等所需费用。【计算办法】: 公式环境影响评价费=环境影响报告书(表)编制评审费行业调节系数敏感度调节系数。 收费基价环境影响报告表编制评审费 单位：万元序号估算投资额收费基价计算式13000如下1.5-2.8Y=1.3/3000x+1.523000-02.8-5.5Y=2.7/17000x+39.5/17环境影响报告书编制评审费 单位：万元序号估算投资额收费基价计算式13000如下5.8-7.5Y=1.7/3000x+5.823000-07.5-18Y=10.5/17000x+96/17 行业调节系数：林业、畜牧、渔业、农业、市政1.0；建筑0.6 敏感度调节系数：敏感1.2；普通0.82、劳动安全卫生评审费【根据】： 建设项目（工程）劳动安全卫生监察规定（中华人民共和国劳动部令1992第3号） 建设项目（工程）劳动安全卫生预评管理办法（发改投1346号） 湖北省物价局湖北省财政厅关于发布保存行政事业性收费项目、收费原则和转经营服务性收费项目关于问题告知（鄂价费字206号）【定义】：按照劳动部建设项目（工程）劳动安全卫生监察规定和建设项目（工程）劳动安全卫生预评管理办法规定，为分析和预测该建设项目存在职业危险、危害因素种类和危险、危害限度并提出先进、科学、合理可行劳动安全卫生技术和管理对策，以及编制建设项目劳动安全卫生预评价大纲和劳动卫生预评价报告书以及为编制上述文献所进行工程分析和环境现状调查等所需费用。【合用范畴】：新建、改建、扩建基本建设项目（工程）、技术改造项目（工程）和引进建设项目（工程）。【计算办法】：按工程项目总投资0.020.05%收取。（六） 场地准备及暂时设施费【根据】：国家计委中华人民共和国建设银行印发关于改进工程建设概预算定额管理工作若干规定（计标（85）352号）【定义】：场地准备费是指建设项目为达到工程开工条件所发生场地平整和对建设场地余留有碍于施工建设设施进行拆除清理费用。暂时设施费是指为满足施工建设需要而供到场地界区、未列入工程费用暂时水、电、路、讯、气等其她工程费用和建设单位现场暂时建（构）筑物搭设、维修、拆除、摊销或建设期间租赁费用，以及施工期间专用公路或桥梁加固、养护、维修等费用。【合用范畴】： 场地准备及暂时设施应尽量与永久性工程统一考虑。建设场地大型土石方工程应进入工程费用中总图运送费用中。 新建项目场地准备和暂时设施费应依照实际工程量估算，或按工程费用比例计算。改扩建项目普通只计拆除清理费。 发生拆除清理费时可按新建同类工程造价或主材费、设备费比例计算。凡可回收材料拆除工程采用以料抵工方式抵冲拆除清理费。 此项费用不涉及已列入建筑安装工程费用中施工单位暂时设施费用。【计算办法】：按下列公式计算：场地准备和暂时设施费=（建筑工程费+安装工程费）费率+拆除清理费参照费率=0.51.0%（七） 工程保险费【根据】：中华人民共和国经济合同法（1999年九届人大二次会议通过）；中华人民共和国财产保险合同条例（国发198335号）。【定义】：是指建设项目在建设期间依照需要对建筑工程、安装工程、机器设备和人身安全进行投保而发生保险费用。涉及建筑安装工程一切险及第三者责任险。不涉及已列入施工公司管理费中施工管理财产、车辆保险费。【合用范畴】适合于自愿投保所有建安工程。【计算办法】：不同建设项目可依照工程特点选取投保险种，依照投保合同计列保险费用。编制投资估算和概算时可按工程费用比例估算。1、建筑工程一切险和安装工程一切险【合用范畴】：在保险期限内，若保险单明细表中分项列明保险财产在列明工地范畴内，因保险单除外责任以外任何自然灾害或意外事故导致物质损坏或灭失（如下简称“损失”），保险公司按保险单规定负责补偿。对经保险单列明因发生述损失所产生关于费用，保险公司亦可负责补偿。保险公司对下列各项不负责补偿：设计错误引起损失和费用；自然磨损、内在或潜在缺陷、物质自身变化、自燃、自热氧化、锈蚀、渗漏、鼠咬、虫蛀、大气（气候或气温）变化、正水位变化或其她渐变因素导致保险财产自身损失和费用；因原材料缺陷或工艺不善引起保险财产自身损失以及为换置、修理或矫正这些缺陷错误所支付费用；非外力引起机械或电气装置自身损失，或施工用机具、设备、机械装置失灵导致自身损失；维修保养或正常检修费用；档案、文献、帐簿、票据、钞票、各种有价证券、图表资料及包装物料损失；盘点时发现短缺；领有公共运送行驶执照，或已由其她保险予以保障车辆、船舶和飞机损失；除非另有商定，在保险工程开始此前已经存在或形成位于工地范畴内或其周边属于被保险人财产损失；除非另有商定，在本保险单保险期限终结此前，被保险财产中已由工程所有人签发竣工验收证书或验收合同或实际占有或使用或接受某些。【计算办法】：建筑工程一切险费率：3 4.5。安装工程一切险费率：5。建筑（安装）工程一切险重要附加险费率。险 种费 率建筑（安装）工程一切险罢工、暴动及民众骚动扩展条款0.15 0.225 建筑（安装）工程一切险有限责任保证期扩展条款0.3 0.45 建筑（安装）工程一切险扩展责任保证期扩展条款0.15 0.225 建筑（安装）工程一切险特别费用扩展条款0.3 0.45 建筑（安装）工程一切险地震地区建筑物特别条款0.3 0.45 建筑（安装）工程一切险地下电缆、管道及设施特别条款0.15 0.225 建筑（安装）工程一切险震动、移动或削弱支撑扩展条款0.3 0.45 建筑（安装）工程一切险施工用品特别条款0.3 0.45 建筑（安装）工程一切险防火设施特别条款0.3 0.45 建筑（安装）工程一切险建筑、安装施工机具、设备扩展条款0.1 0.3 建筑（安装）工程一切险清除污染费用扩展条款0.3 0.45 建筑（安装）工程一切险铺设管道、电缆特别条款0.3 0.45 建筑（安装）工程一切险清除残骸费用扩展条款0.3 0.45 建筑（安装）工程一切险工地外储存物特别条款0.3 0.45 建筑（安装）工程一切险专业费用特别条款0.3 0.45 建筑（安装）工程一切险防止降雨、洪水等安全办法特别条款0.3 0.45建筑(安装)工程一切险地下电缆、管道及设施特别条款免赔（率）额20%；建筑(安装)工程一切险建筑、安装施工机具、设备扩展条款免赔（率）额20%。2、建设工程第三者责任险【定义】：在保险期限内，因发生与保险单所承保工程直接有关意外事故引起工地内及邻近区域第三者人身伤亡或财产损失，依法应由被保险人承担经济补偿责任，保险公司按规定负责补偿。【合用范畴】：对被保险人因上述因素而支付诉讼费有以及事先经保险公司书面批准而支付其她费用，保险公司亦负责补偿。保险公司对每次事故引起补偿金额以法院或政府关于部门依照现行法律裁定应由被保险人偿付金额为准。但在任何状况下，均不得超过保险单明细表中相应列明每次事故补偿限额。在保险期限内，保险公司在保险单项下对上述经济补偿最高补偿责任不得超过保险单明细表中列明合计补偿限额。保险公司对下列各项不负责补偿：保险单物质损失项下或本应在该项下予以负责损失及各种费用；由于震动、移动或削弱支撑而导致任何财产、土地、建筑物损失或由此导致任何人身伤害和物质损失；工程所有人、承包人或其他关系方或她们所雇用在地现场从事与工程关于工作职工、工人以及她们家庭成员人身伤亡或疾病；工程所有人、承包人或其她关系方或她们雇用职工、工人所有或由其照管、控制财产发生损失；领有公共运送行驶执照车辆、船舶、飞机导致事故；被保险人依照与她人合同应支付补偿或其她款项，但虽然没有这种合同，被保险人仍应承担责任不在此限。【计算办法】：建筑、安装工程保险附加第三者责任保险费率：有合计补偿限额：0.8 2.0；无合计补偿限额：1.5 3.0。（八） 联合试运转费【根据】：国家计委、中华人民共和国建设银行印发关于改进工程建设概预算定额管理工作若干规定（计标（85）352号）【定义】：是指新建项目或新增长生产能力工程，在交付生产前按照批准设计文献所规定工程质量和技术规定，进行整个生产线或装置负荷联合试运转或局部联动试车所发生费用净支出（试运转支出不不大于收入差额某些费用）【合用范畴】:试运转支出涉及试运转所需原材料、燃料及动力消耗、低值易耗品、其她物料消耗、工具用品使用费、机械使用费、保险金、施工单位参加试运转人工工资、以及专家指引费等；试运转收入涉及试运转期间产品销售收入和其她收入。联合试运转费不涉及应由设备安装工程费用开支调试及试车费用，以及在度运转中暴露出来因施工因素或设备缺陷等发生解决费用。不发生试运转或试运转收入不不大于（或等于）费用支出工程，不列此项费用。【计算办法】: 工业生产建设项目联合试运转费可按下式计算：联合运转费=设计日产量开车负荷率设计试车期（日）（单位产品筹划成本价单位产品预测销售价或回收值报废率）+施工单位参加试车人员费用+测试检定费用。试中：开车负荷率普通可取500%；设计试车期按工艺及产品特点拟定，普通为13个月；单位产品筹划成本价取可行性研究或扩初设计核定值；单位产品预测销售价，根据筹划成本、利润率及市场状况核定；报废率按产品核定，可取0.2 0.5；施工单位参加试车人员费用=核定参加人数试车期（月）600元/人月；测试检定费按工艺及产品需要计列。 普通建设项目可暂按下式估列：联合试运转费=（建筑工程费+安装工程费+设备购买费）（0.3%1%）（九） 工程建设有关费用1、施工图设计审查费【根据】：湖北省物价局、省建设厅关于进一步规范建设工程施工图设计文献审查征询服务收费关于问题告知（鄂价房服273号）【定义】：建设工程设计技术审查机构受建设单位委托、依照国家法律、法规、技术原则与规范、对工程勘察文献、施工图设计、抗震设计、深基坑工程设计进行审查所需费用。【合用范畴】：必要进行审查或建设单位规定审查建设项目。【计算办法】:建设工程施工图设计文献审查征询服务收费原则序号工程概（预）算收费基价计算式 M5001.2 500M0.9 M50000.7 M50000.5 施工图审查征询收费额低于500元，应按500元收费2、招标代理服务费【根据】：国家计委关于印发招标代理服务收费管理暂行办法告知（计价格1980号）【定义】：是指招标代理机构接受招标人委托，从事编制招标文献（涉及编制资格预审文献和标底），审查投标人资格，组织投标人踏勘现场并答疑，组织开标、评标、定标、以及提供招标前期征询、协调合同订立业务所收取费用。【合用范畴】：凡建设单位委托有资质招标代理机构进行各类招标代理服务。【计算办法】:序号中标金额收费基价计算式 100如下1.0%100万元l.01万元 100-5000.7%1+（500100）万元0.73.8万元 500-10000.553.8+（1000-500）万元0.556.55万元 1000-50000.356.55+（50001000）万元0.3520.55万元二、无形资产费用（一） 建设用地费 （二） 专利及专有技术使用费【根据】：中化人民共和国专利法（中华人民共和国主席令第36号）【定义】：建设项目使用国内外专利和专有技术支付费用。【合用范畴】： 国外设计及技术资料费、引进有效专利、专有技术使用费和技术保密费； 国内有效专利、专有技术使用费用； 商标使用费、特许经营权费等。【计算办法】：在专利及专有技术使用合同双方协商拟定，或参加下列计算式进行估列：专利及专有技术使用费=单位产品人价格年设计产量3% 5%三、其她资产费用(递延资产)1、生产准备及开办费【根据】：国家计委中华人民共和国建设银行印发关于改进工程建设概预算定额管理工作若干规定（计标（85）352号）【定义】：是指建设项目为保证正常生产（或营业、使用）而发生人员培训费、提迈进厂费以及使用必备生产办公、生活家具用品及工器具等购买费用。【合用范畴】： 人员培训费及提迈进厂费：自行组织培训或委托其她单位培训人员工资、工资性补贴、职工福利费、差旅交通费、劳动保护费、学习资料费等； 为保证初期正常生产（或营业、使用）所必须生产办公、生活家具用品购买费； 为保证初期正常生产（或营业、使用）必须第一套不够固定资产原则生产工具、器具、用品购买费。不涉及备品备件费。【计算办法】： 培训费平均每人每月200元，培训人员普通按设计定额人娄60%内考虑，培训费3个月。如到外地培训；另加住宿、差旅等补贴费700元/人月。人员培训及提迈进厂费=核定培训人员培训期（月）200元/月+外地培训人员培训期（月）外地补贴费700元/人月+提迈进厂人员提迈进厂期（月）500元/人月 办公和生活家具、用品费，可暂按6001500元/人估列。办公和生活家具、用品购买费=全厂设计定员 费用原则 工具、器具、用品购买费=（建筑工程费+安装工程费+设备购买费）费率费率原则：0.30.8。