机房精密空调维保专项方案.doc

机房精密空调维保项目方案书一、设备所在地：北京市亦庄经济开发区二、关键维保设备：室内机：P3080FARMS1R 1台室外机：LSF52 2台短信告警器 1套三、维保时限：自签署协议起十二个月四、维保内容：精密空调维保服务，包含：1、提供4次全方面检修维护，并提供空调巡检服务汇报。春秋两季定时保养，不定时巡检及7*二十四小时应急维修服务。2、提供4次清洗室外冷凝器散热翅片，4次清洗室内加湿水盘及给排水通路。3、每三个月更换空调过滤网。4、节假日前夕，依据情况进行空调巡检。5、定时检验空氟利昂压力，立即加氟。6、空调发生故障，维保商负责无偿维修，如需更换配件由用户提供（易损件除外，易损件包含：过滤网、氟利昂、风机皮带）。 五、维保内容及周期表维保内容及周期表序号维护项目维护内容周期1控制系统检验报警器声、光告警，接触器、熔断器是否正常3月检验全部电器触点和电气元件检验空调系统各项功效及参数是否正常检验温度、湿度传感器工作状态是否正常测量电机负载电流、压缩机电流、风机电流是否正常检验水浸情况、水浸告警系统是否正常2压缩机部分检测压缩机表面温度有没有过冷、过热现象3月测试高低压保护装置压缩机运行声音是否正常测试压缩机运行电流及吸、排气压力3室外冷凝器检验风机转动、轴承、底座、电机等3月清洁或更换过滤器检验和清洁翅片检验冷凝器固定是否有松动检验冷媒管线有没有破损及保温情况检验冷凝器工作时工作电流是否正常清洁设备表面测试风机工作电流，检验风扇调速情况、风扇支座检验电机轴承检验、清洁风扇检验、清洁冷凝器翅片4加湿器部分检验加湿器远红外管是否正常3月保持加湿水盘清洁，清除水垢检验上水和排水电磁阀工作情况是否正常检验给、排水路是否通畅检验加湿器负荷电流和加湿器控制运行情况5冷却系统测量出风口风速及温差3月测试回风温度、相对湿度并校正温度、湿度传感器检验制冷剂管道固定情况检验并修补制冷剂管道保温层检验冷却风机是否正常经过视镜检验并确定制冷剂情况是否正常6加热部分检验电加热器可靠性3月7空气循环系统检验空调过滤器是否洁净，如脏了就应立即更换或清洗3月检验风机运行情况是否正常检验是否有气流短路情况六、空调巡检服务汇报空调巡检服务汇报用户信息用户名称：联络人：地 址：电 话：室内机型号:机身编号：冷凝器型号:机身编号：机房信息电源电压： UV: V VW: V UW: V接触器、空开状态正常 不正常电压波动情况正常 不正常最高波动范围 V电源进线紧固是 否部件电源线已紧固是 否温度设定 高低压开关正常 不正常湿度设定 RH制冷剂正常 不正常控制板输入电压 V屏幕显示情况正常 不正常参数设定及控制动作正常 不正常告警功效设定正常 不正常风机动行电流 A 空气滤网洁净度正常 不正常加湿工作电流 A加湿器清洁情况正常 不正常加湿控制功效正常 不正常加湿水盘排水正常 不正常供水水压正常 不正常蒸发器集水槽排水正常 不正常压缩机工作电流U: A V: A W: A运行声音正常 不正常高压 Mpa干燥过滤器正常 不正常低压 Mpa电磁阀状态正常 不正常加热电流U: A V: A W: A电加热功效正常 不正常室外冷凝器部分底座固定情况正常 不正常冷凝翅片清洁情况正常 不正常冷凝器运行电流 A对应冷凝压力 Mpa备注：巡检人 署名：日期：用户代表 署名:日期：报 价 明 细 表单位：人民币元序号名称型号、描述数量单价金额1 2 3 4 5累计(大写):