屋面防水专项方案.doc

XXX住宅楼工程

屋
面
防
水
工
程
专
项
施
工
方
案

XXXXX建筑工程

2月

XXXX住宅楼工程

屋
面
防
水
工
程
专
项
施
工
方

XXXXX建筑工程

第一章 工程概况
1 工程总述
1.1 xxxxx商住楼工程在珞瑜路南侧叶麻店旁。本项目总建筑面积为40875.14m2，其中：地上建筑面积为38564.49m2、地下室建筑面积为2310.65m2；建筑层数为：地下1层、地上25层；建筑高度79.70m。
1.2工程建设单位为XXX房地产开发企业，设计单位为XXXX建筑设计。
2 结构概况
结构概况以下表所表示:
序号
项 目
内 容
1
结构设计使用年限
50年
2
建筑结构安全等级
二 级
3
地基基础设计等级
甲级
4
建筑桩基安全等级
二级
5
场区地震基础烈度
6 度
6
地下室抗渗等级
S8
7
建筑场地类别
建筑场地类别：Ⅱ类场地、场地土类型：中硬场地土
8
建筑抗震设防分类
丙类
9
工程抗震等级
框支框架为一级，剪力墙在标高20.67m以下为二级，20.67m以上为三级，裙房（3层）框架和剪力墙为三级。
10
基础设计型式
梁板式筏形基础
11
上部结构型式
框架-剪力墙结构
12
钢筋种类
一级HPB235、二级HRB335、三级HRB400、冷轧带肋钢筋
13
砼强度等级
基础垫层：C15，结构柱、门窗过梁、屋面构架：C25，基础：C45，主体部分：C25-C40
3 建筑概况
建筑概况以下表所表示:
序号
项 目
内 容
1
建筑规模
总建筑面积30875.14m2（地上28564.49m2、地下室2310.65m2）
2
建筑高度
屋面79.70m
3
建筑层数
地下1层、地上25层
4
建筑类别
一类
5
耐火等级
地下室：一级
6
填充墙
加气砼砌块：外墙厚度为250、内墙厚度为200
7
墙 柱 面
装 饰
外 墙
干挂石材面层及外墙涂料面层
内 墙
混合砂浆和水泥砂浆内墙
顶 棚
混合砂浆和水泥砂浆顶棚
8
楼 地 面
水泥砂浆楼地面、地砖楼地面
9
门 窗
人防门、防火门、防火卷帘门、铝合金门窗等
10
屋 面
上人屋面
合成高分子卷材和涂膜防水屋面
不上人屋面
高聚物改性沥青涂膜防水屋面

4 屋面设计概况
4.1：不上人屋面：
40厚C20细石砼混凝土（内配Ф4а200双向）
2 M/M厚钢丝网一层
3厚SBS防水卷材
2厚胺脂防水涂料
刷基层处理剂一遍
20厚1：2、5水泥砂浆找平层
30厚（最薄处）1：8水泥加气混凝土碎渣找2％
40厚挤塑泡沫保温隔热板
20厚1：2、5水泥砂浆找平层
钢筋混凝土屋面板，表面清理洁净
4.2上人屋面
8—10厚防滑地砖铺平拍实，缝宽5－8，1：1水泥砂浆填缝。
25厚1：4干硬性水泥砂浆，面上撒素水泥。
纤维布一层
3厚SBS防水卷材
2厚胺脂防水涂料
刷基层处理剂一遍
20厚1：2、5水泥砂浆找平层
30厚（最薄处）1：8水泥加气混凝土碎渣找2％
40厚挤塑泡沫保温隔热板
20厚1：2、5水泥砂浆找平层
钢筋混凝土屋面板，表面清理洁净
5． 屋面关键施工方案
5.1 上人屋面施工方案
1：砼结构层施工
屋面防水以砼结构防水为主，依据以往对多种屋面防水工程施工经验，首先应尽可能确保钢筋砼屋盖振捣质量，并必需确保屋面板浇筑厚度，屋面砼应一次性浇筑完成，采取二次振捣工艺，这么能排除砼因泌水在粗骨料、水平钢筋下部生成水分和孔隙，同时砼搅拌时应严格控制水灰比，屋面板上不可留设设计以外多种施工孔洞。
5.2 屋面找平层施工前必需清扫洁净混凝土结构面垃圾，测量好找平面控制点，最薄处不少于20㎜，找平前先浇水湿润混凝土结构面，铺上砂浆后用铝合金直尺刮平，然后用铁抹子抹平压实。
5.3 找平砂浆干燥后（约三天），然后铺上40厚挤塑泡沫保温板，并测量好2％坡水坡度及方向，然后拌制1：8水泥加气混凝土碎渣找（坡）平。
5．4保温层施工
1、保温层其找坡厚度按设计要求确定，铺设时基层表面应平整、干燥、洁净。
2、保温层铺设时必需设置￠50 PVC排气孔，留排汽槽，排汽孔通常按36m2设置1个为宜，排汽槽应四面贯通。
3、屋面施工注意事项：
a.雨天不施工；
b.找平层必需干燥，含水率小于12％；
c.施工时屋面如有露珠，应待其干燥后施工；
d.在屋面拐角、天沟、水落口、屋脊、卷材搭头收头等节点部位必需仔细铺平、贴紧、压实、收头牢靠，且应增作附加层；
e.水落口加雨罩后，必需是天沟最低处避免周围积水。
5.5 找平层施工
水泥砂浆找平层施工前，应先清扫洁净基层表面，施工中尽可能避开雨天，等砂浆稍收水后进行二次压光，表面应平整。沟边、女儿墙脚、翻梁转角等位置做成半径50mm圆弧。伸出屋面管周围找平层应做成圆锥台，管道和找平层之间留槽，并嵌填密封材料。

≥250
1
2
3
4
6

7

4厚细石砼（配筋）；2—密封材料；3—金属箍；

4—防水附加层；6—防水层；7—管道

伸出屋面管道防水结构示意图

5.6 防水层施工
1、涂刷基层处理剂：涂刷基层处理剂相当于传统刷冷底子油工序，其作用是隔断基层潮气，预防涂膜起鼓、脱落增强涂膜和基层粘结，避免涂膜层出现针眼、气孔等质量问题，必需认真操作。
2、涂刷防水层：在底胶基础干燥固化后，涂刷2厚SPU防水涂料，再铺3厚SBS防水卷材，最终铺一层纤维布做保护。
5.7 保护层施工
细石砼（保护层）施工，40厚C20细石砼（内配Φ4@200 双向）。
在浇捣细石混凝土前，事先应做好防水层表面保护工作，避免损坏防水层，在浇捣过程中，钢筋位置控制在中上部位，即三分之二。面层按设计要求铺设后，用铝合金直尺刮平，然后采取铁滚筒碾压密实，再用铝合金直尺刮平，然后再用木抹子搓平。并用钢皮抹子紧跟着压第1遍，要压得轻部分，使抹子纹浅部分，以压光后表面不出现水纹为宜。如面层有多出水分，可依据水分多少合适均匀地撒一层干水泥或干灰砂来吸收表面多出水分，再压实压光。但要尤其注意，如表面无多出水分，不得任意撒干水泥，不然会引发面层干缩干裂。
养护要适时，如浇水过早易起皮，过晚则易产生裂纹或起砂。通常24h后养护，养护时间不少于7d。在养护期间，水泥砂浆强度不到5.0Mpa前，不准在上面行走或进行其它工序施工，以免损坏找平层。冬季施工时，隔天采取塑料薄膜加毛毯覆盖。
5．8 屋面防水成品保护
屋面防水施工完工后应清理洁净，做到屋面洁净，排水通畅。
不得在防水屋面上堆放材料、什物、机具。
不得在防水屋面上用火及敲踩。
因收尾工作需要在防水屋面上作业，应先设置好防护木板、铁皮覆盖保护设施，散落材料及垃圾应工完场清，清理洁净。电焊工作应做好防水隔离。

6.1 不上人屋面施工方案
1：砼结构层施工
屋面防水以砼结构防水为主，依据以往对多种屋面防水工程施工经验，首先应尽可能确保钢筋砼屋盖振捣质量，并必需确保屋面板浇筑厚度，屋面砼应一次性浇筑完成，采取二次振捣工艺，这么能排除砼因泌水在粗骨料、水平钢筋下部生成水分和孔隙，同时砼搅拌时应严格控制水灰比，屋面板上不可留设设计以外多种施工孔洞。
6.2 屋面找平层施工前必需清扫洁净混凝土结构面垃圾，测量好找平面控制点，最薄处不少于20㎜，找平前先浇水湿润混凝土结构面，铺上砂浆后用铝合金直尺刮平，然后用铁抹子抹平压实。
6.3 找平砂浆干燥后（约三天），然后铺上40厚挤塑泡沫保温板，并测量好2％坡水坡度及方向，然后拌制1：8水泥加气混凝土碎渣找（坡）平。
6．4保温层施工
1、保温层其找坡厚度按设计要求确定，铺设时基层表面应平整、干燥、洁净。
2、保温层铺设时必需设置￠50 PVC排气孔，留排汽槽，排汽孔通常按36m2设置1个为宜，排汽槽应四面贯通。
3、屋面施工注意事项：
a.雨天不施工；
b.找平层必需干燥，含水率小于12％；
c.施工时屋面如有露珠，应待其干燥后施工；
d.在屋面拐角、天沟、水落口、屋脊、卷材搭头收头等节点部位必需仔细铺平、贴紧、压实、收头牢靠，且应增作附加层；
e.水落口加雨罩后，必需是天沟（水落口）最低处避免周围积水。
6.5 找平层施工
水泥砂浆找平层施工前，应先清扫洁净基层表面，施工中尽可能避开雨天，等砂浆稍收水后进行二次压光，表面应平整。沟边、女儿墙脚、翻梁转角等位置做成半径50mm圆弧。伸出屋面管周围找平层应做成圆锥台，管道和找平层之间留槽，并嵌填密封材料。

≥250
1
2
3
4
6

7

4厚细石砼（配筋）；2—密封材料；3—金属箍；

4—防水附加层；6—防水层；7—管道

伸出屋面管道防水结构示意图

6.6 防水层施工
1、涂刷基层处理剂：涂刷基层处理剂相当于传统刷冷底子油工序，其作用是隔断基层潮气，预防涂膜起鼓、脱落增强涂膜和基层粘结，避免涂膜层出现针眼、气孔等质量问题，必需认真操作。
2、涂刷防水层：在底胶基础干燥固化后，涂刷2厚SPU防水涂料，再铺3厚SBS防水卷材，最终铺一层纤维布做保护。
7、防治屋面渗漏技术方法
⑴防治屋面渗漏必需遵守下列二项基础标准：
严格选择屋面防水材料，在选择防水材料时必需满足以下多个条件：
a.严格按设计文件注明防水材料品种、规格、性能要求选择防水材；
b.使用前必需严格进行复试，合格后方可使用，严禁使用未经市或相关主管局技术判定材料；
c.选择防水产品除产品合格证外，其使用说明必需含有耐久性符合设计要求使用期。
屋面防水工程必需由取得市主管部门指定单位颁发岗位证书专业防水操作人员施工。在精心设计同时实施精心施工，堵塞屋面中可能产生渗漏之处，尤其是屋面轻易产生渗漏部位，以达成“无缝无孔”，消除渗漏最终目标。
⑵女儿墙部位渗漏预防方法
女儿墙转角处应做R≥150mm圆弧，附加层不得漏贴，并逐层做好隐蔽验收。
墙体为混凝土时，卷材收头可在混凝土墙上留倒梯形凹槽，泛水高度应大于250mm，下口深度为15mm，用钉子钉牢，并用C20细混凝土加微膨胀剂填密实。然后在其上钉两块防腐木压条，粘贴塑钢“[”形压条作装饰条，并在塑钢“[“形压条上、下口和砼墙面交接处，满打密封胶，以起防水作用．同时，塑钢“[”形压条下部做成鹰嘴以利排水。
⑶落水口渗漏预防方法
严格按屋顶平面图施工。在女儿墙四面弹出标高线，供找坡及窝形落水口用。
落水口施工必需按设计详图施工，要求每层卷材均应贴到落水口杯内，并用沥青胶封严，不得漏贴附加层．并做盛水试验，确保不渗漏。
⑷屋面卷材起鼓、开裂、张嘴渗漏预防方法
严格控制基层及保温层含水率，待基层干燥后再铺设保温层及防水层。如基层及保温层含水率大于规范要求，必需留设排气糟、排气孔。
在女儿墙和屋面连接处做圆弧，圆弧半径R应大于150mm，以确保卷材基层粘贴牢靠，不得漏贴附加层。
按规范要求施工，严格控制卷材长、短边搭接长度。
⑸出屋面管道周壁渗漏预防方法
出屋面管道补孔工作应在做屋面防水层前完成(包含穿层管补孔)，由专员负责，不得由管道工补孔，以确保修补质量。
凿除预留四壁松动浮石，清除垃圾。
底模必需支撑牢靠，以确保不漏浆、不下坠。
洒水湿润后浇20mm1：2水泥浆接浆，上浇C20加微膨胀剂细石混土，并要求浇筑密实。
隔天在其表面上用防水油膏嵌缝，然后用1：2水泥砂浆和屋面找平，在管道周围做八字角，填嵌密封材料再作防水处理。