墙体裂缝修复专业方案.doc

墙面裂缝修补方案目 录第一章 编制说明和依据31.1 编制说明31.2 编制依据3第二章 工程概况32.1工程概况32.2工作内容4第三章 装修裂缝分析处理43.1裂缝现象43.2原因剖析及处理方法41、 腻子层裂缝2、 现场照片 3、处理方法84、温度应力引发抹灰层裂缝 85、处理方法9第四章 质量确保方法10第五章 安全文明确保方法11第一章 编制说明和依据一、 编制说明 墙面裂缝工程，当地域墙体裂缝属于普遍现象，周围建筑或多或少存在这类问题，为了给业主交出合格、满意工程，在全方面深入、细致地学习设计图纸，结合本企业同类工程施工经验或技术资料和社会已处理类似案例，编制本施工方案二、编制依据1)甲方提供现场。2)相关现行规范1建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300-2.现行建筑施工规范大全 3.砌体工程施工质量验收规范 GB50203-4.建筑装饰装修工程质量验收规范 GB50210-3)本企业同类工程施工经验或技术资料。第二章 工程概况一、 工程基础情况工程名称项目地点北京市朝阳区建设单位房地产开发设计单位建筑设计工程概况墙面裂缝修补方案。工程特点裂缝多为规则性裂缝，要求严格根据此施工方案施工二、 工程内容130层全部楼层裂缝修补及维护工作。第三章 装修裂缝分析处理工程现实状况：高层住宅楼：墙面有部分细小不规则裂缝，内墙腻子面存在部分微小裂缝；窗台两角出现呈八字形微小裂缝，内墙层间梁下和墙体搭接处存在较少横向裂缝。内墙有少部分柱和墙体搭接处存在竖向裂缝，裂缝小且数量较少。裂缝现象内墙裂缝大全部为梁柱和墙体搭接处比较规则横向或竖向分布，多数裂缝深至砂浆粉刷层底，有甚至砖墙本身就存在裂缝；内部砂浆粉刷层裂缝深度很浅，难以观察到；少许裂缝深至砂浆粉刷层底（墙体面）。若腻子和砂浆面结合不牢，极易产生表层腻子起皮脱落现象，严重影响墙面美观。原因剖析及处理方法腻子层裂缝1） 原因剖析1.砂浆用料及拌制不妥，造成砂浆因干缩变形从而拉动表层腻子开裂。我们知道，墙面装修通常为抹23遍砂浆，刮2遍腻子，最终刷涂23遍涂料。通常抹面砂浆有细骨料（关键是细砂）、水和无机胶凝材料（水泥、石灰、石膏等）组成。新拌砂浆关键要求含有良好和易性，使用和易性良好砂浆，既便于施工操作，提升劳动生产率，又能确保工程质量，所以砂浆和易性（包含流动性和保水性两个方面）不好是造成这类裂缝产生关键原因。2.砂浆抗渗稠化粉是一个用于砌筑砂浆和抹灰砂浆，确保砂浆强度和易性添加剂。采取抗渗稠化粉可大幅度降低砂浆层裂缝，提升砂浆抗渗性，用抗渗灰粉替换石灰，可降低储存场地，降低劳动强度，降低成本。3.抹面砂浆未硬化稳定前，进行刮腻子，使砂浆正常硬化过程受到影响，从而产生变形开裂。4.为降低这类裂缝产生，通常抹面砂浆完工后，应控制在7天后刮腻子，并在此间做好砂浆养护工作。5.现场照片B栋楼内比较有经典墙面墙体开裂29层S2户型B栋楼内比较有经典墙面墙体开裂29层S2户型家庭室B栋楼内比较有经典墙面墙体开裂29层S2户型入户门墙面B栋楼内比较有经典墙面墙体开裂29层S2户型主人卧室28层S1户型主体墙面开裂处理方法碰到墙面出现裂缝质量问题时，要分清情况，对症下药，才能起到既少花钱又能处理问题效果。墙面裂缝问题，常常是下列3种情况。现将整改方法分别作一介绍。1.墙面有裂缝，且裂缝处抹面砂浆有空鼓现象。这种情况首先要找准空鼓范围，沿空鼓四面进行机械切割（合适扩大切割范围），使切割部位形成较整齐规则平面，四面切割边切成向外约45度斜口，以后人工凿除空鼓砂浆至墙体砖面或不空鼓底层砂浆面，用钢丝刷刷除松动部位，冲洗浮灰。爱迪界面剂刷一道，抹面时用混合砂浆（掺稠化粉）。抹面厚超出10mm时，分2次粉刷。养护约7天时间，干燥后刮2遍腻子，打砂纸刷涂料。2.抹面砂浆不空鼓，存在大面积密集型裂缝现象。这种情况要铲除原墙面腻子，清洗洁净后重新刮腻子，打砂纸刷涂料；也可在上面批二遍柔性腻子。3.抹面砂浆不空鼓，表层无起皮脱落，存在少数稀疏型裂缝现象。这种情况则采取“见缝补缝”标准，顺裂缝将墙面腻子铲除约23cm宽，深度至砂浆面，清洗洁净后，用柔性腻子将缝隙补平，打砂纸刷涂料。温度应力引发抹灰层及墙体裂缝具体表现为：梁底出现水平裂缝；柱边或填充墙中部出现竖直裂缝或八字形裂缝；裂缝早上不显著，晴天午后变得显著；多属于温度应力引发裂缝。1.通常材料全部有热胀冷缩性质，房屋也一样。假如结构受到约束而不能自由变形时，则将在结构中产生附加应力或称温度应力，由温度应力引发结构伸缩。2.因为钢筋混凝土线膨胀系数为1.0810-5/，而一般砖砌体线膨胀系数为0.510-5/，在相同温差下，钢筋混凝土结构伸长值要比砖砌体大一倍左右。所以，在温度改变时，砖混结构钢筋混凝土屋盖、楼盖、圈梁和砖墙伸缩不一，肯定相互相牵制而产生温度应力，使房屋结构开裂破坏，温度应力引发墙体裂缝分为以下三种情况。1)倒“八”字形裂缝当外界温度上升时，外墙及屋盖部分均沿长度方向将有所伸长，但屋盖部分（尤其是直接暴露在大气中钢筋混凝土屋盖）伸长值比外墙大。由力学分析可知，屋盖伸长对墙体产生水平推力，墙体受到屋盖推力产生剪应力，剪应力和拉应力又引发主拉应力，当主拉应力过大时，将在墙体上产生倒“八”字形裂缝，这类裂缝多发生在顶层墙体两端。2)梁和柱处和墙体裂缝在建筑工程质量检测中，常发觉在屋面板底部周围或顶层圈梁周围，出现沿外墙顶部纵向水平裂缝和包角裂缝，原因是屋面伸缩引发推、拉力而产生，包角裂缝实际上是水平裂缝一个形式，是外横墙和纵墙水平裂缝连接起来形成。有时，外纵墙水平裂缝也会出现在顶层窗台水平处。以上所分析两种裂缝形态最为常见是斜裂缝，形状有一端宽，另一端细和中间宽两端细两种；其次是水平裂缝，多数呈断续状，中间宽两端细，裂缝通常是连续，缝宽改变不大；第三是竖向裂缝，多因纵向收缩产生，缝宽改变不大。裂缝出现时间大多数在经过夏季或冬季后形成。裂缝发展改变随气温或环境温度改变，但不会无限制地扩展恶化。出现这类裂缝建筑物特征是当地温差大、建筑物过长、又无变形缝。建筑物变形往往和建筑物横向变形相关，和建筑物竖向变形无关。处理方法：1）在填充墙面分别沿竖向及水平方向用手提切割机切槽，深度20毫米（至砌体表面）， 宽度400-600毫米，竖向槽从楼板底至地面，横向槽拉通墙面并覆盖两侧柱子表面。2）将槽内灰尘清理洁净，并保持干燥。3），加钢丝网抹灰，抹面厚超出10mm时，分2次粉刷并用抗裂水泥砂浆抹平，并略低于大墙面23mm，便于恢复面层。4）待砂浆干燥用小锤敲击检验是否空鼓后，再恢复墙面装饰层。这种方法，利用钢丝网拉结作用，使框架和填充墙形成整体，将变形差均匀地分散于整个墙面，共同变形能力增加，从而避免或降低裂缝发生。另外，这种措施对墙体破坏小，工期快，易于恢复装饰层。第四章 质量确保方法1.本工程实施创优目标管理，全体施工人员牢靠地树立起“质量第一”意识，层层分解到各个施工步骤及日常业务管理中去，确保本工程验收合格。2.认真实施、实施质量确保体系。实施项目经理、项目工程师质量负责制，施工技术员岗位责任制，并制订严格奖罚制度。3.施工组织设计工程师审批同意后，工程才能实施施工。4.工程施工质量实施“工序质量”控制管理方法，对各维修工序实施施工技术员事先技术交底；“现场看工”质量跟踪控制：质量员对“工序质量”过程检验。做到以工作质量确保工序质量，以工序质量确保修补质量。第五章 安全文明确保方法1.采取有效方法，预防淤泥及其它一切物料进入。2.对机械设备采取消音器、隔音内衬、护板等方法降低噪音。3.现有地面成品保护：施工前首先做好楼地面保护，使用彩条布或其它有效卷材铺于地面，防剔打砂浆块损坏楼在面成品。4.做到人走脚下清，工完场地清，不影响场所清洁卫生。工程企业 5月22日甲方代表意见： 月 日监理代表意见： 月 日