墙体裂缝修复专业方案.doc

墙
面
裂
缝
修
补
方
案

目 录

第一章 编制说明和依据 3
1.1 编制说明 3
1.2 编制依据 3
第二章 工程概况 3
2.1工程概况 3
2.2工作内容 4
第三章 装修裂缝分析处理 4
3.1裂缝现象 4
3.2原因剖析及处理方法 4
1、 腻子层裂缝
2、 现场照片
3、处理方法 8
4、温度应力引发抹灰层裂缝 8
5、处理方法 9
第四章 质量确保方法 10
第五章 安全文明确保方法
11

第一章 编制说明和依据
一、 编制说明
墙面裂缝工程，当地域墙体裂缝属于普遍现象，周围建筑或多或少存在这类问题，为了给业主交出合格、满意工程，在全方面深入、细致地学习设计图纸，结合本企业同类工程施工经验或技术资料和社会已处理类似案例，编制本施工方案
二、编制依据
1)甲方提供现场。
2)相关现行规范
1《建筑工程施工质量验收统一标准》 GB50300-
2.《现行建筑施工规范大全》
3.《砌体工程施工质量验收规范》 GB50203-
4.《建筑装饰装修工程质量验收规范》 GB50210-

3)本企业同类工程施工经验或技术资料。

第二章 工程概况
一、 工程基础情况
工程名称

项目地点
北京市朝阳区
建设单位
房地产开发
设计单位
建筑设计
工程概况
墙面裂缝修补方案。
工程特点
裂缝多为规则性裂缝，要求严格根据此施工方案施工

二、 工程内容
1~30层全部楼层裂缝修补及维护工作。

第三章 装修裂缝分析处理
工程现实状况：
高层住宅楼：墙面有部分细小不规则裂缝，内墙腻子面存在部分微小裂缝；窗台两角出现呈八字形微小裂缝，内墙层间梁下和墙体搭接处存在较少横向裂缝。内墙有少部分柱和墙体搭接处存在竖向裂缝，裂缝小且数量较少。

裂缝现象
　　内墙裂缝大全部为梁柱和墙体搭接处比较规则横向或竖向分布，多数裂缝深至砂浆粉刷层底，有甚至砖墙本身就存在裂缝；内部砂浆粉刷层裂缝深度很浅，难以观察到；少许裂缝深至砂浆粉刷层底（墙体面）。若腻子和砂浆面结合不牢，极易产生表层腻子起皮脱落现象，严重影响墙面美观。

原因剖析及处理方法
腻子层裂缝
1） 原因剖析
　　1.砂浆用料及拌制不妥，造成砂浆因干缩变形从而拉动表层腻子开裂。
　　我们知道，墙面装修通常为抹2～3遍砂浆，刮2遍腻子，最终刷涂2～3遍涂料。通常抹面砂浆有细骨料（关键是细砂）、水和无机胶凝材料（水泥、石灰、石膏等）组成。新拌砂浆关键要求含有良好和易性，使用和易性良好砂浆，既便于施工操作，提升劳动生产率，又能确保工程质量，所以砂浆和易性（包含流动性和保水性两个方面）不好是造成这类裂缝产生关键原因。
　　2.砂浆抗渗稠化粉是一个用于砌筑砂浆和抹灰砂浆，确保砂浆强度和易性添加剂。采取抗渗稠化粉可大幅度降低砂浆层裂缝，提升砂浆抗渗性，用抗渗灰粉替换石灰，可降低储存场地，降低劳动强度，降低成本。
　　3.抹面砂浆未硬化稳定前，进行刮腻子，使砂浆正常硬化过程受到影响，从而产生变形开裂。
　　4.为降低这类裂缝产生，通常抹面砂浆完工后，应控制在7天后刮腻子，并在此间做好砂浆养护工作。
5.现场照片

B栋楼内比较有经典墙面墙体开裂29层S2户型

B栋楼内比较有经典墙面墙体开裂29层S2户型家庭室

B栋楼内比较有经典墙面墙体开裂29层S2户型入户门墙面

B栋楼内比较有经典墙面墙体开裂29层S2户型主人卧室

28层S1户型主体墙面开裂

处理方法
　　碰到墙面出现裂缝质量问题时，要分清情况，对症下药，才能起到既少花钱又能处理问题效果。墙面裂缝问题，常常是下列3种情况。现将整改方法分别作一介绍。
　　1.墙面有裂缝，且裂缝处抹面砂浆有空鼓现象。这种情况首先要找准空鼓范围，沿空鼓四面进行机械切割（合适扩大切割范围），使切割部位形成较整齐规则平面，四面切割边切成向外约45度斜口，以后人工凿除空鼓砂浆至墙体砖面或不空鼓底层砂浆面，用钢丝刷刷除松动部位，冲洗浮灰。爱迪界面剂刷一道，抹面时用混合砂浆（掺稠化粉）。抹面厚超出10mm时，分2次粉刷。养护约7天时间，干燥后刮2遍腻子，打砂纸刷涂料。
　　2.抹面砂浆不空鼓，存在大面积密集型裂缝现象。这种情况要铲除原墙面腻子，清洗洁净后重新刮腻子，打砂纸刷涂料；也可在上面批二遍柔性腻子。
　　3.抹面砂浆不空鼓，表层无起皮脱落，存在少数稀疏型裂缝现象。这种情况则采取“见缝补缝”标准，顺裂缝将墙面腻子铲除约2～3cm宽，深度至砂浆面，清洗洁净后，用柔性腻子将缝隙补平，打砂纸刷涂料。
温度应力引发抹灰层及墙体裂缝
具体表现为：梁底出现水平裂缝；柱边或填充墙中部出现竖直裂缝或八字形裂缝；裂缝早上不显著，晴天午后变得显著；多属于温度应力引发裂缝。
1.通常材料全部有热胀冷缩性质，房屋也一样。假如结构受到约束而不能自由变形时，则将在结构中产生附加应力或称温度应力，由温度应力引发结构伸缩。
2.因为钢筋混凝土线膨胀系数为1.08×10-5/℃，而一般砖砌体线膨胀系数为0.5×10-5/℃，在相同温差下，钢筋混凝土结构伸长值要比砖砌体大一倍左右。所以，在温度改变时，砖混结构钢筋混凝土屋盖、楼盖、圈梁和砖墙伸缩不一，肯定相互相牵制而产生温度应力，使房屋结构开裂破坏，温度应力引发墙体裂缝分为以下三种情况。
1)倒“八”字形裂缝
当外界温度上升时，外墙及屋盖部分均沿长度方向将有所伸长，但屋盖部分（尤其是直接暴露在大气中钢筋混凝土屋盖）伸长值比外墙大。由力学分析可知，屋盖伸长对墙体产生水平推力，墙体受到屋盖推力产生剪应力，剪应力和拉应力又引发主拉应力，当主拉应力过大时，将在墙体上产生倒“八”字形裂缝，这类裂缝多发生在顶层墙体两端。
2)梁和柱处和墙体裂缝
在建筑工程质量检测中，常发觉在屋面板底部周围或顶层圈梁周围，出现沿外墙顶部纵向水平裂缝和包角裂缝，原因是屋面伸缩引发推、拉力而产生，包角裂缝实际上是水平裂缝一个形式，是外横墙和纵墙水平裂缝连接起来形成。有时，外纵墙水平裂缝也会出现在顶层窗台水平处。
以上所分析两种裂缝形态最为常见是斜裂缝，形状有一端宽，另一端细和中间宽两端细两种；其次是水平裂缝，多数呈断续状，中间宽两端细，裂缝通常是连续，缝宽改变不大；第三是竖向裂缝，多因纵向收缩产生，缝宽改变不大。
裂缝出现时间大多数在经过夏季或冬季后形成。裂缝发展改变随气温或环境温度改变，但不会无限制地扩展恶化。
出现这类裂缝建筑物特征是当地温差大、建筑物过长、又无变形缝。建筑物变形往往和建筑物横向变形相关，和建筑物竖向变形无关。
处理方法：

　　1）在填充墙面分别沿竖向及水平方向用手提切割机切槽，深度20毫米（至砌体表面）， 宽度400-600毫米，竖向槽从楼板底至地面，横向槽拉通墙面并覆盖两侧柱子表面。

　　2）将槽内灰尘清理洁净，并保持干燥。

　　3），加钢丝网抹灰，抹面厚超出10mm时，分2次粉刷并用抗裂水泥砂浆抹平，并略低于大墙面2~3mm，便于恢复面层。

　　4）待砂浆干燥用小锤敲击检验是否空鼓后，再恢复墙面装饰层。
　　这种方法，利用钢丝网拉结作用，使框架和填充墙形成整体，将变形差均匀地分散于整个墙面，共同变形能力增加，从而避免或降低裂缝发生。另外，这种措施对墙体破坏小，工期快，易于恢复装饰层。

第四章 质量确保方法
1.本工程实施创优目标管理，全体施工人员牢靠地树立起“质量第一”意识，层层分解到各个施工步骤及日常业务管理中去，确保本工程验收合格。
2.认真实施、实施质量确保体系。实施项目经理、项目工程师质量负责制，施工技术员岗位责任制，并制订严格奖罚制度。
3.施工组织设计工程师审批同意后，工程才能实施施工。
4.工程施工质量实施“工序质量”控制管理方法，对各维修工序实施施工技术员事先技术交底；“现场看工”质量跟踪控制：质量员对“工序质量”过程检验。做到以工作质量确保工序质量，以工序质量确保修补质量。

第五章 安全文明确保方法
1.采取有效方法，预防淤泥及其它一切物料进入。
2.对机械设备采取消音器、隔音内衬、护板等方法降低噪音。
3.现有地面成品保护：施工前首先做好楼地面保护，使用彩条布或其它有效卷材铺于地面，防剔打砂浆块损坏楼在面成品。
4.做到人走脚下清，工完场地清，不影响场所清洁卫生。

工程企业
5月22日

甲方代表意见：

月 日
监理代表意见：

月 日