概算审核汇总报告.doc

大连南航空保训练基地改造项目（一期）初步设计概算审核报告广东华审概字【】2-402a号大连南航空保训练基地改造项目建设指挥部：承贵部委托，我司依照贵部提供资料，对大连南航空保训练基地改造项目初步设计概算进行了审核。本着实事求是、客观公正、依法依规原则，在审核过程中，咱们实行了涉及审查初步设计概算编制办法、核对概算项目与初步设计图纸等咱们以为必要审核程序。现将审核成果报告如下：一、工程概况1、项目名称：大连南航空保训练基地改造项目（一期）。2、项目建设单位：中华人民共和国民用航空大连疗养院。3、项目地点：大连市中山区滨海中路123号。4、项目概况：（1）单体某些：综合体技能训练馆、D座、餐饮楼及消防控制中心外立面改造、室内装修改造及机电改造。改造后，综合体技能训练馆为空保训练馆；D座一层为教室和办公用房，二、三层为学员宿舍；其她建筑功能不变。（2）景观某些：新建室外体育场。（3）室外管线某些：弱电外管网改造；B座、C座、D座、餐饮楼热水外管网改造； D座自动喷水灭火系统给水外管网改造；各单体建筑污水外管网（单体外轮廓线3米范畴内）改造。5、工程内容涉及单体装修改造、机电安装工程、外立面改造、景观绿化以及室外管线工程等内容。6、建设规模本项目总投资估算（一期及二期）控制在6001万元内（未含布草、家具、服装费等），其中建安工程费4530万元，工程建设其她费895万元，预备费271万元，贷款利息305万元。资金来源：银行贷款。二、一期建设建安重要技术经济指标序号工程和费用名称总 价(万元)单位建筑面积(m2)单位价值(元/m2)占总投资额外立面、装修改造、屋面保温安装工程小计ABC=A+B【一】一 期 概 算2,971.62 6,537.30 （一）工程费用2,248.91 6,537.30 一建筑物某些1,873.88 6,537.30 1综合体技能训练馆572.83 m21,901.00 1,568.33 1,445.00 3,013.33 2D座819.62 m23,199.30 1,468.34 1,093.54 2,561.88 3餐饮楼443.58 m21,405.00 1,493.05 1,664.09 3,157.14 4消防控制中心8.45 m232.00 2,367.79 273.00 2,640.79 5拆除工程29.40 二室外配套某些375.02 （二）其她费用581.21 （三）基本预备费(一)+(二)*5%141.51 注：安装工程包括给水系统、热水系统、排水系统、消防栓系统、消防报警系统、强电系统、弱电系统、通风空调系统（不含分体空调）、采暖系统及厨房设备等。一期建设中综合体技能训练馆通风空调工程为水冷式空调系统，其工程造价包括有关新风及空调设备等，因而单位价值较其她建筑单体高。D座及餐饮楼分别包括热水设备及厨房设备，因而单位价值较其她建筑单体高。三、审核根据1、委托单位提供由大连都市发展设计有限公司设计大连南航空保训练基地改造项目初步设计图；2、南航空保训练基地改造项目可行性研究报告；3、辽宁省建筑工程计价定额（碎石）；4、辽宁省装饰装修工程计价定额()；5、财政部财政部关于印发基本建设财务管理规定告知(财建394号)；6、国家发展改革委、建设部建设工程监理与有关服务收费管理规定(发改价格670号)；7、国家发展筹划委员会 建设部工程勘察设计收费管理规定(计价格10号)；8、国家发展改革委招标代理服务收费管理暂行办法(发改价格534号)；9、辽宁造价征询收费原则；10、辽宁省住房和城乡建设厅和辽宁省财政厅关于调节辽宁省建设工程计价定额人工日工资单价告知(辽住建发5号)；11、辽宁省建设工程造价管理总站关于建设工程人工实行动态管理告知(辽住建380号)；12、大连市工程建设原则造价管理处关于调节大连市建设工程费用原则中税金费率告知(大造价字3号)；13、辽宁省造价信息中大连地区材料价格（第二季度）。四、审核状况1、工程费用：（1）土建及装饰工程：工程量依照大连南航空保训练基地改造项目初步设计图进行计算，定额套用辽宁省建筑工程计价定额（碎石）及辽宁省装饰装修工程计价定额()，人工费分别按辽住建发5号、辽住建380号文献及第二季度人工费指数予以调节，材料参照市场价格和辽宁省造价信息中大连地区材料价格（第二季度），税金执行大造价字3号文献 。（2）安装工程：工程量依照南航空保训练基地改造项目初步设计图进行计算，材料参照市场价格和辽宁省造价信息中大连地区材料价格，同步结合类似工程概算指标综共计算。（3）当前资料中某些建筑物未有设计图，如餐饮楼（含厨房设备）及室外配套某些设计图，本次审核参照送审工程费用，该某些约818万元。2、其她费用：（1）包括可研报告编制费、建设单位管理费、工程监理费、工程设计勘察费、工程造价征询费、招标代理服务费、施工图审查费及培训及教学设备。（2）可研报告编制费、勘察费、培训及教学设备费用按可研金额计列,其中可研报告编制费、勘察费依照建设单位投资控制管理所有列入一期工程投资。（3）建设单位管理费、工程监理费、设计费、工程造价征询费等依照国家及地区有关计费文献计算原则进行计算，不考虑上下浮动。其中造价征询费包括 编制工程量清单和计价、标底、施工阶段全过程工程造价征询服务及结算二次审核费(审减率按10%考虑)。3、基本预备费：按工程费用及其她费用5%考虑。4、概算总额不包括家具、布草、备品、制服、分体空调等开办费用。五、核增（减）状况1、工程费用：依照初步设计图及类似工程概算指标综合考虑，该某些核减调节金额约115万元。2、其她费用：以工程费用为计算基本，有关计费文献计算原则，该某些核减调节金额约19万元。3、基本预备费：以工程费用及其她费用为计算基本，该某些核减调节金额约7万元。六、审核成果本项目初步设计概算审核成果总额2972万元（不含家具、布草、备品、制服、分体空调等开办费用），其中工程费用2249万元，工程建设其她费581万元，预备费142万元。送审工程造价：31,116,080.48 元；审核工程造价：29,716,222.73 元；审造价：1,399,857.76 元；审减率：4.50%。（如下无正文）（以上无正文）机构名称： 资质证号：审核人： 复核人： 负责人： 二一五 年 九 月 十八 日本报告合用范畴：用于大连南航空保训练基地改造项目初步设计（一期）概算。